Квартира в центральном районе Сочи

Собственная недвижимость в Сочи — это возможность быть ближе к морю и одному из самых привлекательных городов юга России. Квартира в Центральном районе уже сдается в долгосрочную аренду, поэтому объект может заинтересовать тех, кто рассматривает недвижимость как источник регулярного дохода. Дополнительный интерес представляет формат торгов: в ходе публичного предложения цена может снизиться.

О лоте:

Двухкомнатная квартира
Площадь: 47,3 кв.м.
Этаж: 3
К/н: 23:49:0205029:1823

Планировка и оснащение
В квартире две изолированные комнаты, раздельные ванная комната и санузел, окна выходят на улицу и во двор. В кухне установлен тёплый пол. Заменены электропроводка, радиаторы отопления и трубы, установлены новые окна, металлическая входная дверь и два кондиционера. На лоджии предусмотрена дополнительная батарея с отдельным подключением.

Мебель и бытовая техника, включая холодильник, стиральную и посудомоечную машины, а также встроенный духовой шкаф, остаются в квартире.

Важно: выполнена неузаконенная перепланировка — организован проход из лоджии в кухню.

Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Альпийская, д. 13, кв. 48.

• Квартира находится в Центральном районе Сочи, рядом с магазинами, школами, детскими садами, медицинскими учреждениями и остановками общественного транспорта. В числе преимуществ локации — близость к железнодорожному вокзалу, главным прогулочным улицам и морю. При этом дом расположен в тихом дворе.

Текущее использование:
Квартира сдается в долгосрочную аренду.
Договор аренды от 3 мая 2026 года сроком на 11 месяцев.
Арендная плата: 50 000 рублей в месяц, коммунальные услуги по счётчикам оплачиваются отдельно.
Осмотр возможен по предварительному согласованию с арендаторами.

Аресты и ограничения отсутствуют.

Публичное предложение
Начальная цена: 11 700 000 рублей
Может снизиться до: 10 530 000 рублей
Приём заявок до: 29.11.2026
Карточка торгов