Код торгов: 386449
Коммерческие торги
Открытое публичное предложение
Двухкомнатная квартира в Центральном районе г. Сочи, Краснодарский край
32 просмотра (+12 сегодня)
Жилое помещение (квартира) общей площадью 47,3 кв.м., кадастровый номер 23:49:0205029:1823, этаж 3, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Альпийская, д. 13, кв.48.
Имеются обременения: договор аренды от 03.05.2026г. на 11 месяцев.
Планировка и состояние:
· Две раздельные комнаты
· Окна выходят на улицу и во двор
· Раздельные санузел и ванная комната
· На кухне установлена система теплого пола
· Выполнена замена электропроводки, включая счетчики входной группы
· Заменены радиаторы отопления и трубы
· На лоджии установлена дополнительная батарея с отдельным подключением
· Установлены два кондиционера, металлическая входная дверь и новые окна
· Мебель и бытовая техника остаются в квартире: холодильник, стиральная машина, встроенные посудомоечная машина и духовой шкаф и др.
Важно: выполнена перепланировка — организован проход из лоджии в кухню. Перепланировка не узаконена.
Текущее использование: квартира сдается в аренду на длительный срок.
· Арендная плата: 50 000 рублей в месяц
· Коммунальные услуги по счетчикам оплачиваются отдельно
· Осмотр возможен по предварительному согласованию с арендаторами
Расположение и инфраструктура
Квартира находится в Центральном районе Сочи. Район с развитой инфраструктурой: продуктовые магазины и сетевые супермаркеты, школы и детские сады, медицинские учреждения, фитнес-центры, остановки общественного транспорта. Также поблизости главные прогулочные улицы, железнодорожный вокзал Сочи и море. Дополнительное преимущество расположения: тихий двор при близости к городской инфраструктуре.
Арестов и ограничений нет.
Показать все
Ход торгов: периоды снижения, заявки на участие и ценовые предложения
Всего подано заявок: 0
| № | Начало периода действия цены и приема заявок | Конец периода действия цены и приема заявок | Цена лота, ₽ | Количество заявок |
|---|
| 1 | Начало периода 26.10.2026 09:00:00 | Конец периода 30.10.2026 18:00:00 | Цена лота 11 700 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 2 | Начало периода 31.10.2026 09:00:00 | Конец периода 04.11.2026 18:00:00 | Цена лота 11 505 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 3 | Начало периода 05.11.2026 09:00:00 | Конец периода 09.11.2026 18:00:00 | Цена лота 11 310 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 4 | Начало периода 10.11.2026 09:00:00 | Конец периода 14.11.2026 18:00:00 | Цена лота 11 115 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 5 | Начало периода 15.11.2026 09:00:00 | Конец периода 19.11.2026 18:00:00 | Цена лота 10 920 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 6 | Начало периода 20.11.2026 09:00:00 | Конец периода 24.11.2026 18:00:00 | Цена лота 10 725 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 7 | Начало периода 25.11.2026 09:00:00 | Конец периода 29.11.2026 18:00:00 | Цена лота 10 530 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
- Собственник
- Организатор торгов
Организатор торгов
Полное наименование организации:
Общество с ограниченной ответственностью "ГринТау"
Сокращенное наименование:
ООО "ГринТау"
ИНН:
1659118824
ОГРН:
1121690019549
Почтовый адрес:
Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, а/я, 257, 420066
E-mail:
org4@greentau.ru
Телефон:
+7 (843) 207-22-50
Задаток
Задаток в размере 500 000 рублей (НДС не облагается) должен быть зачислен в срок не позднее последнего дня периода действия цены, в котором подана заявка на участие, на р/сч оператора ЭТП – АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203, КПП 168301001, Р/с 40702810100000082479, Банк ГПБ (АО), г. Москва, К/с 30101810200000000823, БИК 044525823. В назначении платежа указать: наименование заявителя, № лота и код торгов, за участие в которых вносится задаток. При оплате задатка за третье лицо, обязательно указывать за какого участника оплата и документ - основание для такого платежа.
Договор о задатке по коммерческим торгам
Документы и дополнительные материалы
Выписка ЕГРН
Порядок ознакомления с имуществом
Дополнительную информацию можно получить по будням с 10:00 до 17:00 (по МСК; обед с 13:00 до 14:00) по адресу: 420066, РТ, г.Казань, а/я 257, org4@greentau.ru, а также на электронной площадке. Ознакомление с имуществом по месту его нахождения, по предварительной записи у организатора торгов по тел. +7 843 207 22 50, эл. почте org4@greentau.ru
Порядок снижения начальной цены
согласно графику снижения цены и приема заявок
Порядок оформления участия в торгах
К заявке на участие в торгах должны прилагаться документы согл. требованиям действующего законодательства РФ и Регламента ЭТП. Документы, прилагаемые к заявке на участие в торгах, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью).
Порядок представления заявок
Заявки на участие и предложения о цене подаются в электронной форме на ЭТП. Ценовые предложения представляются заявителями непосредственно в заявке на участие в торгах.
Заявка на участие оформляется в соответствии с Регламентом ЭТП и действующим законодательством РФ на русском языке и должна содержать следующие сведения: обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в сообщ. о проведении торгов; наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почт.адрес (для юр.лица) заявителя; Ф.И.О., паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ.лица) заявителя; №контактного тел., адрес электронной почты; реквизиты для возврата задатка. К заявке на участие должны прилагаться документы согл. требованиям, установленным действующим законодательством РФ, Регламентом ЭТП и Приказом №495. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью.
Порядок представления предложений о цене имущества
Порядок представления предложений о цене
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Место представления предложений о цене
Сайт электронной площадки
Порядок подведения результатов торгов
Порядок и критерии определения победителя торгов
Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку; в соответствии с Регламентом ЭТП, действующим законодательством РФ, либо с учетом особенностей, опубликованных в сообщении о торгах.
Порядок заключения договора купли-продажи
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
Организатор торгов направляет Победителю торгов, и в случае его отказа вправе отправить участнику торгов, сделавшего предпоследнее предложение о цене или следующее максимальное ценовое предложение в порядке от наибольшего к меньшему (далее по тексту – второй участник торгов), договор купли-продажи на его электронную почту, указанную в личном кабинете ЭТП в течение 3 рабочих дней с момента завершения торгов.
С момента отправки договора купли-продажи на его электронную почту Победитель торгов, а в случае его отказа второй участник торгов, в течение 2 рабочих дней обязан дать ответ в виде подписанного оригинала договора купли-продажи, направленного Организатору торгов на его почтовый адрес и в виде подписанной скан копии договора, направленной Организатору торгов на его электронную почту, указанную в карточке торгов. Не получение оригинала договора купли-продажи Организатором торгов от Победителя торгов, а в случае его отказа от второго участника торгов, по истечению 8 календарных дней с момента отправки его Организатором торгов на электронную почту считается отказом от заключения договора купли-продажи.
Сумма задатка возвращается всем участникам торгов, не являющимся победителем торгов или вторым участником торгов, при наличии банковских реквизитов, необходимых для возврата денежных средств. Задаток возвращается на основании его письменного заявления о возврате задатка с указанием банковских реквизитов в течение 5 банковских дней с момента его получения.
Задаток, внесенный Победителем торгов, а в случае его отказа вторым участником торгов, при заключении договора купли-продажи с таким участником торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества. При этом заключение договора купли-продажи для Победителя торгов, а в случае его отказа для второго участника торгов, по цене договора, предложенной таким участником, является обязательным.
В случае уклонения Победителем торгов, а также в случае его отказа вторым участником торгов, от заключения договора купли-продажи он утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
В случае уклонения от оплаты по договору купли-продажи в течение десяти рабочих дней, внесенный задаток покупателю не возвращается, и организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену за имущество по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов и участника торгов, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора. При отказе вышеуказанного участника от покупки имущества или не поступлении ответа от него в течение 2 рабочих дней с даты направления организатором торгов предложения о заключении договора на его электронную почту, указанную в личном кабинете ЭТП, Организатор торгов вправе направить предложение о заключении договора, иным участникам, в соответствии с их максимальными ценовыми предложениями в последовательности от большего к меньшему. В случае отказа или уклонения всех участников от подписания договора, а равно уклонения от оплаты по договору в установленные сроки, торги признаются несостоявшимися.
Торги могут быть отменены в сроки и на условиях, установленных действующим законодательством РФ. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество Продавец и Покупатель несут в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи
Победитель обязан уплатить в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка по реквизитам, которые будут указаны в договоре купли-продажи.
Проект договора купли-продажи
Проект ДКП недвижимости
В случае приобретения данного имущества в кредит под залог, необходимо убедиться, что условия кредитного приобретения и связанные юридические аспекты залога отражены в договоре купли-продажи
