Права требования ПАО«Сбербанк» к ООО «Эльф»

Для инвесторов, рассматривающих долговые активы с недвижимым обеспечением, есть отличный лот.

Права требования ПАО«Сбербанк» по кредитным обязательствам ООО «Эльф». Ключевой актив в составе обеспечения: коммерческое помещение свободного назначения в Санкт-Петербурге.

Права требования включают обязательства ООО «Эльф» по двум кредитным договорам. Обязательства обеспечены, в том числе, ипотекой коммерческого помещения и поручительством индивидуального предпринимателя Байдиной В.А.

Общая сумма задолженности по состоянию на 23.06.2026 составляет: 29 296 384,22 рубля, в том числе:

• по кредитному договору № 2915003272-23-3 — 22 489 944,34 руб.
• по кредитному договору № 2915003272-23-1 — 6 806 439,88 руб.

Сумма и состав обязательств подлежат актуализации на дату заключения договора уступки прав (требований).

Предмет залога

Коммерческое помещение свободного назначения. Расположено на первом этаже 15-этажного жилого дома в ЖК высокого уровня.

Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Ультрамариновая, д. 8, строение 1, помещение 33Н

Основные характеристики:

• Площадь: 154,2 кв. м.
• Кадастровый номер: 78:12:0633102:12873.
• Отдельный собственный вход.
• Витринные окна.
• Мокрая точка.
• Электрощит и необходимые коммуникации.
• Состояние: без ремонта.
• Оценочная стоимость предмета залога: 41,7 млн рублей.

Преимущества объекта

• Помещение находится в спальном районе Санкт-Петербурга с высокой плотностью жилой застройки, где сформирован устойчивый спрос на коммерческие площади и аренду.
• Большая площадь, отдельный вход и витринные окна позволяют рассматривать помещение под различные форматы бизнеса: магазин, офис, медицинский или сервисный центр, студию, пункт выдачи заказов и другие коммерческие направления.

Аукцион
Начальная цена: 29 296 384 рублей
Приём заявок до: 26.08.2026 
Карточка торгов