Прав требования АО «Россельхозбанк»

Лот для профессиональных инвесторов: права требования АО «Россельхозбанк» по обязательствам заемщиков, входящих в группу компаний «Мамоян» (ИП Мамоян С.Н., ИП Мамоян Н.С., ИП Исмаилян Э.А.).

В состав лота входят права требования, возникшие по кредитным договорам и договорам обеспечения. По состоянию на февраль 2026 года объем уступаемой задолженности составляет 531,96 млн рублей.

Кредиты были предоставлены в период 2020–2024 годов на пополнение оборотных средств и приобретение технологического оборудования.

В группу компаний входят предприятия, работающие в различных направлениях бизнеса:

● ИП Мамоян С.Н. — оптовая и розничная торговля автозапчастями, аренда недвижимости; 

● ИП Мамоян Н.С. — техническое обслуживание автомобилей, аренда недвижимости; 

● ИП Исмаилян Э.А. — поставка продуктов питания в региональные торговые сети и дистрибуция федеральных брендов, включая «Макфа», Heinz, «Конти», «Русскарт», «ФрутоНяня», «Сэн Сой» и другие.

В рамках сделки Банком рассматривается уступка прав требований по 21 кредитному договору, включая все обеспечительные сделки.

Основные объекты обеспечения

1. Гостинично-ресторанный комплекс «СЕНАМ»

Адрес: г. Курск, ул. Цюрупы, д. 2Б.

В состав обеспечения входит действующий гостинично-ресторанный комплекс общей площадью 3 429,2 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 6 711 кв. м (в собственности).

Комплекс включает:

● гостиницу на 31 номер; 

● банкетные залы; 

● ресторанную инфраструктуру; 

● пассажирские лифты и грузовой подъемник; 

● инженерное оборудование.

Объект находится в эксплуатации и используется по назначению.

2. Торговый комплекс «Союзный»

Адрес: г. Курск, ул. Союзная, д. 37А.

Пятиэтажное здание общей площадью 1 192 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 989 кв. м.

Объект предназначен для торговой деятельности и находится в удовлетворительном состоянии.

3. Торгово-складская база

Адрес: г. Курск, ул. Станционная, д. 31.

Комплекс включает:

● пять зданий; 

● общую площадь 1 469,6 кв. м; 

● три земельных участка общей площадью 1 535 кв. м, находящихся в собственности.

Объект предназначен для торговой деятельности.

4. Административно-складская база

Адрес: г. Курск, ул. Ухтомского, д. 45.

В состав комплекса входят:

● шесть зданий общей площадью 4 422,5 кв. м; 

● земельный участок площадью 11 803 кв. м (в собственности); 

● инженерное и складское оборудование; 

● дизельная электростанция.

Комплекс находится в рабочем состоянии.

5. Производственное здание

Адрес: г. Курск, ул. 3-я Агрегатная, д. 23.

Одноэтажное производственное помещение общей площадью 135,5 кв. м с земельным участком площадью 235 кв. м.

6. Административно-бытовой комплекс

Адрес: г. Курск, ул. Дубровского, д. 129А.

Современное административное здание общей площадью 1 439,9 кв. м, введенное в эксплуатацию в 2020 году.

Расположено на земельном участке площадью 8 600 кв. м. Объект используется по назначению.

Инвестиционный потенциал

● имущественный комплекс общей площадью свыше 12 000 кв. м. 

● действующий гостинично-ресторанный бизнес.

● торговые, складские и производственные объекты.

● собственные земельные участки по большинству объектов.

● возможность дальнейшей реконструкции и развития коммерческого использования недвижимости.

Аукцион
Начальная цена: 491 153 031 рублей
Прием заявок: до 14 августа 2026 года
Карточка торгов