Коммерческая недвижимость для бизнеса в Ростове-на-Дону

Если вы ищете коммерческое помещение в районе с высоким пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой, обратите внимание на этот лот.

На торгах реализуются четыре смежных помещения свободного назначения, расположенные в жилом комплексе «Южный» на проспекте Ленина в Ростове-на-Дону.

Основные характеристики

• общая площадь: 41,7 кв. м.
• свободная планировка (open space) без внутренних перегородок;
• отдельный вход с улицы.
• помещение без внутренней отделки: можно полностью адаптировать под собственные задачи.
• подключены необходимые инженерные коммуникации: электричество, водоснабжение и отопление.
• удобный подъезд для транспорта и разгрузки товара.

Кадастровые номера:

• 61:44:0011207:627.
• 61:44:0011207:629.
• 61:44:0011207:698.
• 61:44:0011207:705.

Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Ленина, д. 140А.

Актив расположен на одной из ключевых магистралей города, в полностью заселенном жилом комплексе.

В шаговой доступности расположены:

• остановки общественного транспорта.
• Ростовский государственный университет путей сообщения (РГУПС).
• Российский государственный университет правосудия.
• Лицей, школа, детский сад.
• супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит» и «Чижик».
• стоматологическая и городская поликлиники.

Высокая плотность жилой застройки, близость вузов, школ и объектов повседневного спроса обеспечивают постоянный пешеходный трафик и создают хорошие условия для развития бизнеса.

Возможные варианты использования

Благодаря свободной планировке и отдельному входу помещение подойдет для размещения:

• магазина.
• салона красоты, барбершопа или студии.
• офиса или представительства компании.
• пункта выдачи заказов.
• медицинского кабинета.
• сервисного центра или предприятия сферы услуг.

Дополнительная информация

• Помещения находятся в собственности, юридическая чистота объекта подтверждена, все документы готовы к сделке.
• Для иногородних инвесторов собственник готов помочь с организацией отделочных работ и адаптацией помещения под выбранную концепцию бизнеса.

Публичное предложение
Начальная цена: 1 000 000 рублей
Снижение до: 700 000 рублей
Приём заявок до: 02.09.2026
Карточка торгов