Права требования ПАО Сбербанк к ООО «Лаин технологии»

На ЦДТ реализуются права требования ПАО Сбербанк к ООО «Лаин технологии» по двум кредитным договорам. Требования обеспечены поручительствами двух индивидуальных предпринимателей, а права по обеспечительным договорам переходят к покупателю в полном объёме.

При этом должнику принадлежит база отдыха «Дивная бухта» в Тверской области, включающая земельные участки, общей площадью около 1,3 га, и комплекс объектов недвижимости.

О лоте:

Права требования ПАО Сбербанк к ООО «Лаин технологии» возникли по двум кредитным договорам:

• Кредитный договор № 7715866954-23-9 от 15.11.2023.
• Кредитный договор № 7715866954-24-1 от 19.11.2024.

В обеспечение обязательств по кредитным договорам были заключены договоры поручительства с ИП Леоновым Александром Сергеевичем и ИП Леоновым Николаем Сергеевичем.

Одновременно с переходом прав требования к покупателю в полном объёме переходят права требования по договорам, заключённым в обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам.

Общая сумма прав требования к ООО «Лаин технологии»: 22 581 584,23 рубля, в том числе:

• просроченная ссудная задолженность: 22 137 587,60 руб.
• неустойка за просрочку кредита: 274 755,86 руб.
• неустойка за просрочку процентов: 169 240,13 руб.
• неустойка за просрочку платы за пользование лимитом: 22,20 руб.

Права требования к ООО «Лаин технологии» не подтверждены судебным актом в полном объёме. При этом решением Хорошевского районного суда г. Москвы по делу № 2-3319/2026 от 08.09.2026 удовлетворён иск Банка о взыскании задолженности по Кредитным договорам № 1 и № 2 с Заёмщика и Поручителей. Решение суда в полном объёме не изготовлено.

В отношении участников обязательств инициированы процедуры банкротства:

• в отношении ООО «Лаин технологии» Арбитражным судом г. Москвы возбуждено дело № А40-113865/2026;
• в отношении ИП Леонова А.С. возбуждено дело № А40-113933/2026;
• в отношении ИП Леонова Н.С. в Арбитражном суде Московской области рассматривается дело № А41-31768/2026.

При этом поручительства Фонда содействия кредитованию малого бизнеса Москвы, предоставленные по отдельным договорам в качестве обеспечения обязательств ООО «Лаин технологии», не являются предметом уступки прав требования, поскольку обязательства по ним прекращены после произведённых Фондом выплат.

Актив должника

ООО «Лаин технологии» принадлежит база отдыха «Дивная бухта» в Тверской области, Осташковском районе, в районе деревни Заречье. База отдыха   расположена на берегу озера Селигер, в окружении густого леса и чистейшего воздуха. Гостям предлагается проживание в новых и уютных домиках, оборудованных всем необходимым для комфортного отдыха.

В составе четыре земельных участка:

• Территория действующей базы отдыха.
  Площадь: 13 000 кв.м.
  ВРИ: базы отдыха, спортивные базы, туристические базы, спортивные школы.
  к/н: 69:24:0000009:1605

• Территория развития
  Площадь: 23 303 кв.м.
  ВРИ: базы отдыха, спортивные базы, туристические базы, спортивные школы.
  к/н: 69:24:0000009:1604

• Территория развития
  Площадь: 13 442 кв.м.
  ВРИ: отдельно стоящие усадебные дома до 3-х этажей с приусадебными участками.
  к/н: 69:24:0000009:2249

• Парковая зона
  Площадь: 44 567 кв.м.
  ВРИ: для ведения лесного хозяйства.
  к/н: 69:24:0000009:1983

В составе базы отдыха:

• административное здание — 1 214,6 кв. м.
• административное здание № 2 — 146,3 кв. м.
• административное здание № 1 — 117,6 кв. М.
• баня — 48,2 кв. м.
• дом для временного размещения — 175,3 кв. м.
• коровник — 28,3 кв. м.
• сенник — 200,4 кв. м.
• конюшня — 524,6 кв. м.
• столовая — 93,7 кв. м.
• общежитие — 130,4 кв. м.
• птичник — 42,4 кв. м.
• дорога — 885 кв. м.
• сторожка — 52,7 кв. м.
• бильярдная — 44,2 кв. м.

Адрес: д. Заречье (Ботовское сп), 16, Осташковский городской округ, Тверская область (33 км Осташковского ш.)

• Дома находятся на самом берегу озера Селигер
• 4 часа от Москвы
• 6 часов от Санкт-Петербурга

Голландский аукцион
Начальная цена: 22 581 584 руб.
Минимальная цена: 10 729 000 руб.
Приём заявок до: 14.10.2026
Карточка торгов