Повторные торги: права требования АО «Россельхозбанк» к ООО «Цифровые системы безопасности»

Земельные активы в центре Нальчика и права требования крупного банка — сочетание, которое может заинтересовать инвесторов. Права требования АО «Россельхозбанк» по кредитным обязательствам ООО «Цифровые системы безопасности» и поручителя. Объем уступаемых прав по состоянию на 01.08.2026 составляет 65 489 852,31 рубля.

В рамках дела о банкротстве должника оспариваются сделки по отчуждению семи земельных участков в городе Нальчик, часть которых уже застроена многоквартирными домами. На части участков уже расположены многоквартирные жилые дома, в том числе введенные в эксплуатацию, а на других продолжается строительство или подготовка к нему.

Основная информация

По состоянию на 01.08.2026 объем уступаемых прав требований составляет 65 489 852,31 рубля, в том числе:

• основной долг: 26 936 151,78 рубля.
• проценты: 35 341 680,86 рубля.
• комиссии: 3 192 019,67 рубля.
• расходы на судебную оценочную экспертизу: 20 000 рублей.

Итоговый размер уступаемых прав уточняется на дату перехода прав.

Основной имущественный актив

В рамках дела о банкротстве ООО «Цифровые системы безопасности» конкурсным управляющим оспариваются сделки по отчуждению 7 земельных участков, расположенных в Нальчике на ул. Кирова:

• на участке с кадастровым номером 07:09:0104019:461 расположен многоквартирный дом в 12 этажей, состоящий из двух блоков. Дом сдан и заселен.
• на участке 07:09:0104019:459 также расположен 12-этажный многоквартирный дом из двух блоков, сданный и заселенный.
• на участке 07:09:0104019:464 ведется завершение строительства 14-этажного многоквартирного дома.
• участок 07:09:0104019:480 находится на стадии котлована и подготовки к строительству.
• на участке 07:09:0104019:456 расположен 10-этажный многоквартирный дом из двух блоков, сданный и заселенный.
• на участке 07:09:0104019:457 расположен 11-этажный многоквартирный дом из пяти блоков, ввод которого осуществляется.
• на участке 07:09:0104019:458 ведется строительство многоквартирного дома, возведено 3–4 этажа.

Судебные и банкротные процедуры

По участкам 07:09:0104019:459 и 07:09:0104019:461 вынесено постановление кассационной инстанции от 11.03.2026 об отказе в удовлетворении жалобы Банка.

По остальным участкам судебные заседания были назначены на апрель–май 2026 года. Также проводятся оценочные экспертизы, в том числе по участкам 464 и 480.

Дополнительно
Права требования Банка включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника в сумме 105,4 млн рублей. В случае удовлетворения исков оспариваемое имущество подлежит возврату в конкурсную массу ООО «Цифровые системы безопасности», а вырученные от его реализации средства направляются на погашение требований кредиторов, включая приобретателя прав требования.

Дополнительное обеспечение

В составе обеспечения также указано поручительство ООО «Торговый дом „Мидас“», в отношении которого с 28.12.2018 идет процедура банкротства, а с 21.01.2021 — конкурсное производство.

Залоговое и незалоговое имущество общества реализовано, остаток средств подлежит распределению после сверки по текущим платежам.

Также указано поручительство физического лица Березговa Хасанби Хасановича. Исполнительное производство в отношении него прекращено, при этом права требования к данному поручителю в состав уступаемых прав не входят.

Инвестиционный потенциал

• Права требования Банка включены в третью очередь реестра кредиторов должника в сумме 105,4 млн рублей. 
• Конкурсным управляющим оспариваются сделки по отчуждению 7 земельных участков в г. Нальчик (ул. Кирова). 
• На части участков расположены многоквартирные жилые дома — сданные, строящиеся и на стадии котлована. 
• В случае удовлетворения исков имущество подлежит возврату в конкурсную массу ООО «Цифровые системы безопасности». 
• Вырученные средства направляются на погашение требований кредиторов, включая приобретателя прав требования.

Голландский аукцион
Начальная цена: 65 489 852,31 рубля
Минимальная цена: 2 200 000 рублей
Прием заявок до: 22.09.2026
Карточка торгов