Два смежных земельных участка в Ленинградской области

Если ваша мечта — создать собственную ферму, конную базу или эко-ранчо, то у нас есть подходящее предложение.

Два смежных земельных участка сельскохозяйственного назначения в престижном Ломоносовском районе Ленинградской области.

• Земельный участок, общей площадью 373 821 кв.м.
  Кадастровый номер: 47:14:0803002:2250.
  Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
  Вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
   

• Земельный участок, общей площадью 22 255 кв.м.
  Кадастровый номер 47:14:0803002:2257.
  Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
  Вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Электроэнергия: по границе участков, вдоль автодороги «Лопухинка - Каськово» и дороги на СНТ Луговое (с южной стороны участка), проходят линии электропередачи ВЛ-10 кВольт.

Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский район, Лопухинское сельское поселение.

Преимущества местоположения и инфраструктура:

Участки расположены в 2 км южнее деревни Горки. Главным преимуществом является соседство с территорией премиального гольф-клуба «Горки», что гарантирует высокий статус местности и поддерживаемую инфраструктуру. В непосредственной близости находятся:

• Клубный дом с панорамным рестораном.

• Отель с бассейном.

• Спортивный центр.

• Объекты для отдыха и оздоровления.

Транспортная доступность:

• 40 км от Петродворца и 44 км от Красного Села.

• Два отдельных заезда: с асфальтированной дороги «Лопухинка – Каськово» (через участок №2) и по грунтовой дороге со стороны СНТ «Луговое».

• Соседство с гольф-клубом обеспечивает круглогодичное содержание и качество подъездных путей.

Топография

Рельеф преимущественно спокойный, с небольшим уклоном. Уникальная топография у северо-западной границы позволяет создать искусственный водоём с естественным наполнением.

Экология
Согласно экологической карте Ленинградской области, территория находится в экологически чистом районе. Присутствие гольф-клуба исключает появление вблизи свалок, полигонов или иных нежелательных объектов.

Арестов, ограничений и обременений нет.

Варианты использования:

• Ферма с акцентом на экотуризм и домами для размещения гостей.

• Конный клуб с манежем, конюшнями и маршрутами для прогулок по живописным окрестностям.

• Сыроварня или пекарня с фирменной магазинной лавкой.

Аукцион
Начальная цена: 30 000 000 рублей
Приём заявок до: 14.10.2025
Карточка торгов

Поможем принять участие в торгах. Оставьте заявку на бесплатную консультацию по кнопке ниже.