Права требования ПАО Сбербанк к ИП Улановский М.В., ИП Хоменко В.В., ООО «ЭКОВИЛЛ»
Права (требования) Банка по кредитным обязательствам группы Заемщиков (ИП Улановский Михаил Владимирович ИНН 773613627110, ИП Хоменко Владимир Витальевич ИНН 772863996920, ООО «ЭКОВИЛЛ» ИНН 9729068204) на общую сумму 96 198 943,92 рублей, вытекающие из:
1. Кредитных договоров, заключенных между Банком и ИП Улановским Михаилом Владимировичем:
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя №773613627110-24-4 от 16.12.2024, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Улановским Михаилом Владимировичем (далее – Кредитный договор 1);
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя №773613627110-24-2 от 25.10.2024, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Улановским Михаилом Владимировичем (далее – Кредитный договор 2);
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя №773613627110-24-3 от 24.10.2024, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Улановским Михаилом Владимировичем (далее – Кредитный договор 3);
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № 773613627110-24-1 от 02.09.2024, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Улановским Михаилом Владимировичем (далее – Кредитный договор 4);
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № 773613627110-23-9 от 25.12.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Улановским Михаилом Владимировичем (далее – Кредитный договор 5);
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № 773613627110-23-8 от 27.10.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Улановским Михаилом Владимировичем (далее – Кредитный договор 6);
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № 773613627110-23-5 от 16.06.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Улановским Михаилом Владимировичем (далее – Кредитный договор 7);
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № 773613627110-23-6 от 05.09.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Улановским Михаилом Владимировичем (далее – Кредитный договор 8);
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № 773613627110-25-2 от 11.03.2025, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Улановским Михаилом Владимировичем (далее – Кредитный договор 9);
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № 773613627110-25-1 от 27.01.2025, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Улановским Михаилом Владимировичем (далее – Кредитный договор 10).
2. Кредитных договоров, заключенных между Банком и ИП Хоменко Владимиром Витальевичем:
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя №772863996920-25-1 от 06.06.2025, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Кредитный договор 11);
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя №772863996920-24-5 от 27.06.2024, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Кредитный договор 12);
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя №772863996920-24-4 от 13.06.2024, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Кредитный договор 13);
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя №772863996920-24-3 от 08.05.2024, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Кредитный договор 14);
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя №772863996920-24-2 от 27.03.2024, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Кредитный договор 15);
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя №772863996920-23-10 от 25.12.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Кредитный договор 16);
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя №772863996920-23-7 от 16.11.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Кредитный договор 17);
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя №772863996920-23-9 от 16.11.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Кредитный договор 18);
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя №772863996920-23-3 от 08.09.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Кредитный договор 19);
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя №772863996920-23-1 от 21.08.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Кредитный договор 20);
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя №772863996920-23-4 от 03.10.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Кредитный договор 21).
3. Кредитного договора, заключенного между Банком и ООО «ЭКОВИЛЛ»:
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя №9729068204-24-1 от 24.07.2024, заключенного между ПАО Сбербанк и ООО «ЭКОВИЛЛ» (далее – Кредитный договор 22).
4. Договоров, заключенных в обеспечение исполнения кредитных обязательств ИП Улановского Михаила Владимировича:
- Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства № 773613627110-24-4П01 от 16.12.2024, заключенного между ПАО Сбербанк и Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Договор поручительства 1);
- Договора ипотеки №773613627110-24-4З01 от 16.12.2024, заключенного между ПАО Сбербанк и Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Договор ипотеки 1);
- Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства № 773613627110-24-2П01 от 25.10.2024, заключенного между ПАО Сбербанк и Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Договор поручительства 2);
- Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства № 773613627110-24-3П01 от 24.10.2024, заключенного между ПАО Сбербанк и Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Договор поручительства 3);
- Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства № 773613627110-24-1П01 от 02.09.2024, заключенного между ПАО Сбербанк и Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Договор поручительства 4);
- Договора ипотеки №773613627110-24-1З01 от 02.09.2024, заключенного между ПАО Сбербанк и Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Договор ипотеки 2);
- Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства № 773613627110-23-9П01 от 25.12.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Договор поручительства 5);
- Договора ипотеки №773613627110-23-9З01 от 25.12.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Договор ипотеки 3);
- Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства № 773613627110-23-8П01 от 27.10.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Договор поручительства 6);
- Договора ипотеки №773613627110-23-8З01 от 27.10.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Договор ипотеки 4);
- Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства № 773613627110-23-5П01 от 16.06.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Договор поручительства 7);
- Договора ипотеки №773613627110-23-5З01 от 16.06.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Договор ипотеки 5).
- Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства № 773613627110-25-1П01 от 27.01.2025, заключенного между ПАО Сбербанк и Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Договор поручительства 8);
- Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства № 773613627110-25-2П01 от 11.03.2025, заключенного между ПАО Сбербанк и Ручкин Денис Вадимович (далее – Договор поручительства 9).
5. Договоров, заключенных в обеспечение исполнения кредитных обязательств ИП Хоменко Владимира Витальевича:
- Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства № 772863996920-25-1П01 от 09.06.2025, заключенного между ПАО Сбербанк и Улановским Михаилом Владимировичем (далее – Договор поручительства 10);
- Договора ипотеки №772863996920-25-1З01 от 10.06.2025, заключенного между ПАО Сбербанк и Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Договор ипотеки 6);
- Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства №772863996920-24-5П01 от 27.06.2024, заключенного между ПАО Сбербанк и Улановским Михаилом Владимировичем (далее – Договор поручительства 11);
- Договора ипотеки №772863996920-24-5З01 от 27.06.2024, заключенного между ПАО Сбербанк и Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Договор ипотеки 7);
- Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства №772863996920-24-4П01 от 13.06.2024, заключенного между ПАО Сбербанк и Улановским Михаилом Владимировичем (далее – Договор поручительства 12);
- Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства №772863996920-24-3П01 от 08.05.2024, заключенного между ПАО Сбербанк и Улановским Михаилом Владимировичем (далее – Договор поручительства 13);
- Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства №772863996920-24-2П01 от 27.03.2024, заключенного между ПАО Сбербанк и Улановским Михаилом Владимировичем (далее – Договор поручительства 14);
- Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства №772863996920-23-10П01 от 26.12.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и Улановским Михаилом Владимировичем (далее – Договор поручительства 15);
- Договора ипотеки №772863996920-23-10З01 от 25.12.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Договор ипотеки 8);
- Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства №772863996920-23-7П01 от 16.11.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и Улановским Михаилом Владимировичем (далее – Договор поручительства 16);
- Договора ипотеки №772863996920-23-7З01 от 16.11.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Договор ипотеки 9);
- Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства №772863996920-23-9П01 от 16.11.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и Улановским Михаилом Владимировичем (далее – Договор поручительства 17);
- Договора ипотеки №772863996920-23-9З01 от 16.11.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Договор ипотеки 10);
- Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства №772863996920-23-3П01 от 08.09.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и Улановским Михаилом Владимировичем (далее – Договор поручительства 18);
- Договора ипотеки №772863996920-23-3З01 от 08.09.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Договор ипотеки 11);
- Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства №772863996920-23-1П01 от 21.08.2023, заключенного между ПАО Сбербанк и Улановским Михаилом Владимировичем (далее – Договор поручительства 19).
Предметом Договоров ипотеки по кредитным обязательствам ИП Улановского М.В., ИП Хоменко В.В. - 133 земельных участка, расположенные в Московской обл., городской округ Клин, д. Марфино.
Общая площадь девелоперского проекта «Марфино» - 43,37 Га;
Общая площадь, залог по обязательствам ИП Хоменко В.В. - 106 тыс.кв.м. (70 з/у);
Общая площадь, залог по обязательствам ИП Улановского М.В. - 111 тыс, кв.м. (63 з/у);
Категория земли - Земли населенных пунктов;
Вид разрешенного использования - ИЖС.
6. Договоров, заключенных в обеспечение исполнения кредитных обязательств ООО «ЭКОВИЛЛ»:
- Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства № 9729068204-24-1П01 от 24.07.2024, заключенного между ПАО Сбербанк и Хоменко Владимиром Витальевичем (далее – Договор поручительства 20).
7. Уступаются права (требования), по судебным издержкам Банка, подтвержденным решением Арбитражного суда г. Москвы в рамках Дела №А40-299697/2025 от 13.01.2026 г. , по судебным издержкам Банка, подтвержденным Определением Арбитражного суда г. Москвы в рамках Дела №А40-330532/2025 от 24.02.2026 г. о признании обоснованным заявления конкурсного кредитора и введении реструктуризации долгов гражданина, по судебным издержкам Банка, подтвержденным Определением Арбитражного суда г. Москвы в рамках Дела №А40-330532/2025 от 03.07.2026 г. о включениии в третью очередь реестра требований кредиторов (Должник – ИП Улановский Михаил Владимирович).
8. Уступаются права (требования) по судебным издержкам Банка, подтвержденным решением от 24.12.2025 г. Одинцовского городского суда Московской области в рамках дела №2-18626/2025 (Должник – ООО «ЭКОВИЛЛ»).
9. Будущие права (требования) на возмещение судебных расходов в размере 730 170 (семьсот тридцать тысяч сто семьдесят) рублей, оплаченных Цедентом при обращении в суд о включении в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве № А41-7622/2026 – не уступаются (Должник – ИП Хоменко Владимир Витальевич).
До завершения Торгов Объект торгов никому не продан, не находится под арестом, не обременен правами третьих лиц.
Сумма уступаемых прав требований может быть скорректирована Северо-Западным Банком ПАО Сбербанк самостоятельно исходя из размера задолженности по Кредитным договорам, и судебных издержек, право на получение которых подтверждено вступившими в законную силу судебными актами на дату заключения договора/договоров уступки прав (требований) с Цессионарием.
- Собственник
- Организатор торгов
Задаток
Документы и дополнительные материалы
Договор цессии