Код торгов: 381897
Банкротные торги
Открытое публичное предложение
Объект долевого строительства: кн з/у 23:43:0129001:23847. Залог: АО "Альфа-Банк" Лот №1
7 просмотров (+7 сегодня)
Объект долевого строительства: квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г Краснодар, ул. Ростовское Шоссе, д. 30/7, кадастровый номер земельного участка 23:43:0129001:23847, литер 8, подъезд 1, условный номер квартиры 35. количество комнат 1, общая площадь 48.14 кв.м., этаж 4. Залогодержатель: АО "Альфа-Банк".
Примечание: объект недвижимости приобретен по договору участия в долевом строительстве № Л2/Л-8/ПД1/УКН35/ЭТ4/2023-П от 04.09.2023 (застройщик: ООО "Специализированный застройщик "СпецМонтажКраснодар" (ОГРН 1212300074117, ИНН 2312306911, КПП 231201001, дата регистрации 27.12.2021 г.). Отсутствуют правоподтверждающие документы на объект недвижимого имущества (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сопутствующие документы).
Показать все
Ход торгов: периоды снижения, заявки на участие и ценовые предложения
Всего подано заявок: 0
| № | Начало периода действия цены и приема заявок | Конец периода действия цены и приема заявок | Цена лота, ₽ | Количество заявок |
|---|
| 1 | Начало периода 02.10.2026 09:00:00 | Конец периода 09.10.2026 08:59:00 | Цена лота 5 296 134,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 2 | Начало периода 09.10.2026 09:00:00 | Конец периода 16.10.2026 08:59:00 | Цена лота 5 084 288,64 ₽ | Количество заявок 0 |
| 3 | Начало периода 16.10.2026 09:00:00 | Конец периода 23.10.2026 08:59:00 | Цена лота 4 872 443,28 ₽ | Количество заявок 0 |
| 4 | Начало периода 23.10.2026 09:00:00 | Конец периода 30.10.2026 08:59:00 | Цена лота 4 660 597,92 ₽ | Количество заявок 0 |
| 5 | Начало периода 30.10.2026 09:00:00 | Конец периода 09.11.2026 08:59:00 | Цена лота 4 448 752,56 ₽ | Количество заявок 0 |
| 6 | Начало периода 09.11.2026 09:00:00 | Конец периода 16.11.2026 08:59:00 | Цена лота 4 236 907,20 ₽ | Количество заявок 0 |
| 7 | Начало периода 16.11.2026 09:00:00 | Конец периода 23.11.2026 09:00:00 | Цена лота 4 025 061,84 ₽ | Количество заявок 0 |
- Должник
- Организатор торгов
- Арбитражный управляющий
Организатор торгов
ФИО:
Рыжинская Мария Борисовна
ИНН:
550310557703
Почтовый адрес:
Российская Федерация, Ставропольский край, Пятигорск, Февральская, 1, 12, 357502
E-mail:
vladimir140878@gmail.com
Телефон:
+7 (999) 470-34-35
Арбитражный управляющий
ФИО:
Рыжинская Мария Борисовна
ИНН:
550310557703
CPO:
СРО ОАУ "ЛИДЕР"
Регистрационный номер:
19106
Задаток
В целях участия в торгах посредством публичного предложения заявитель должен перечислить задаток: в размере 10 % цены продажи лота на определенном периоде проведения торгов по следующим реквизитам:
Получатель: АО "Центр дистанционных торгов", ИНН 1656057203, КПП 168301001
р/с 40702810100000082479
Банк ГПБ (АО), г. Москва
к/с 30101810200000000823
БИК 044525823
В назначении платежа необходимо указывать: наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток.
Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении до даты окончания приема заявок на участие в торгах.
Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.
При отказе в допуске заявителя к участию в торгах задаток возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении участников торгов.
Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества, а также в случае нарушения победителем торгов установленных сроков полной оплаты реализованного имущества.
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
Даты публикации
Дата публикации сообщения в официальном издании
Дата публикации в местном печатном органе
Дата размещения в ЕФРСБ или на torgi.gov.ru
29.09.2026
Номер сообщения в ЕФРСБ
24838796
Сведения о деле
Наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве
Арбитражный суд Краснодарского края
Номер дела о банкротстве
А32-68002/2024
Основание для проведения торгов
Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Должника в редакции залогового кредитора АО "Альфа-Банк"
Порядок ознакомления с имуществом
Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом Имущества и условиями продажи, а также иной, имеющейся у него информации о выставленном на продажу Имуществе путем направления запроса на эл. почту: mbryzhinskaya@gmail.com или sabina.reboot@gmail.com, тел.: 89383044199 или 89187342653.
В целях получения дополнительной информации по Лоту, а также о возможности осмотра имущества необходимо предварительно созвониться по номеру телефона: +7 925 173-03-23.
Порядок снижения начальной цены
Величина снижения начальной цены продажи составляет 4 (четыре) процента от начальной цены продажи посредством публичного предложения.
Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи, составляет 5 (пять) рабочих дней. В дальнейшем снижение цены происходит каждые 5 (пять) рабочих дней.
Торги посредством публичного предложения будут продолжаться до достижения минимальной цены продажи (цены отсечения), которая определяется в размере не менее 76 (семьдесят шесть) % от начальной цены реализации заложенного имущества на повторных торгах в форме аукциона.
Порядок оформления участия в торгах
Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью заявителя.
Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом о банкротстве, Приказом № 495, настоящим Положением, а также требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов.
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:
• наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);
• фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
• номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;
• сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, Арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности;
• сведения об участии в капитале заявителя Арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Арбитражный управляющий.
К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:
• выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица);
• выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);
• документы, удостоверяющие личность (для физического лица);
• надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
• документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.
Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.
К заявке также должна быть приложена копия платежного документа с отметкой банка об исполнении, подтверждающая внесение заявителем задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов.
Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.
Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случаях:
• если заявка не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов;
• представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;
• поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
Порядок представления заявок
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления предложений о цене имущества
Порядок представления предложений о цене
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Место представления предложений о цене
Сайт электронной площадки
Порядок подведения результатов торгов
Порядок и критерии определения победителя торгов
Право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.
С даты определения Победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Порядок заключения договора купли-продажи
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
Лицо, являющееся Победителем торгов, и финансовый управляющий Должника подписывают договор купли-продажи имущества в следующие сроки: в течение 5 (Пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет Победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным Победителем торгов предложением о цене Имущества.
Победитель торгов в течение 5 (Пяти) дней с даты получения указанного предложения подписывает договор купли-продажи имущества. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (Пяти) дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества по сравнению с ценой Имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением Победителя торгов.
В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается.
Если в указанный в информационном сообщении срок приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована, торги признаются несостоявшимися.
Передача Имущества Арбитражным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи
При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора на специальный банковский счет по следующим реквизитам:
Расчетный счет 40817810350190546806
Получатель Черкезия Хатуна Виталиевна
Банк получателя
в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК)
БИК 045004763
к/с 30101810150040000763
ИНН БАНКА 4401116480
Проект договора купли-продажи
ДКП и АПП
В случае приобретения данного имущества в кредит под залог, необходимо убедиться, что условия кредитного приобретения и связанные юридические аспекты залога отражены в договоре купли-продажи
