{
  "lot": {
    "decreaseLimit": null,
    "decreasePrice": null,
    "decreaseRules": "",
    "description": null,
    "increasePrice": null,
    "increasePercent": null,
    "decreaseInterval": 0,
    "increaseTimeout": 0,
    "lotInfo": "<p><strong>Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу</strong></p><p><strong>Погружение:</strong><br>SPA Парк-Отель «Дубрава» — это действующий имущественный комплекс, расположенный на территории дубового леса «Четвертое урочище». Объект представляет собой экологически благоприятную и благоустроенную территорию, где вековые дубы создают атмосферу умиротворения. Комплекс ориентирован на организацию отдыха, корпоративных мероприятий, свадеб и размещение партнеров по бизнесу. Рейтинг 4,9 из 5 на основе 448 отзывов подтверждает устойчивый спрос.</p><p><strong>Локация:</strong><br>Ульяновская область, Мелекесский район, с. Рязаново, ул. Больничная, д. 50.</p><p>Расстояние: 36 км от Димитровграда, 61 км от Тольятти. Расположение в дубовом лесу, в 300 метрах от реки Бирля и в 3 километрах от реки Большой Черемшан.</p><p><strong>Что даёт локация с точки зрения рынка:</strong><br>Мелекесский район входит в число территорий, где реализуются туристические проекты при поддержке национального проекта «Туризм и гостеприимство». В 2025–2027 годах федеральное финансирование туризма в Ульяновской области превышает 220 млн рублей, из них почти 76 млн направлено на событийный туризм в 2026 году. Мероприятия проходят в Димитровграде и Мелекесском районе — это создаёт поток гостей в непосредственной близости от объекта.</p><p>Близость к Димитровграду и Тольятти обеспечивает стабильный спрос на корпоративный отдых и размещение в выходные. По данным на 2025 год, туристический поток в регион вырос на 8–11% по сравнению с предыдущим годом, объём платных услуг в гостиницах за первое полугодие 2026 года превысил 2 млрд рублей.</p><p><strong>Характеристики:</strong><br>Общая площадь земельного участка составляет 41 750 м2. Номерной фонд рассчитан на размещение до 120 гостей.</p><p>Земельные участки:<br>73:08:000000:1007 — 32 336 м2, для организации туристического отдыха и строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства;<br>73:08:000000:425 — 7 424 м2, для организации туристического отдыха;<br>73:08:042701:1594 — 2 303 м2, отдельно стоящие жилые дома усадебного типа;<br>73:08:042701:1595 — 2 075 м2, отдельно стоящие жилые дома усадебного типа;<br>73:08:042701:1597 — 616 м2, парковки;<br>73:08:042701:1600 — 1 990 м2, парковки.</p><p>Здания (нежилые):<br>73:08:000000:405 — Домик №1, 47 м2;<br>73:08:000000:406 — Домик №7, 102,8 м2;<br>73:08:000000:407 — Домик №2, 47 м2;<br>73:08:000000:422 — Домик №8, 96,9 м2;<br>73:08:000000:423 — Домик №9, 97,4 м2;<br>73:08:000000:424 — Домик №10, 44,2 м2;<br>73:08:000000:457 — Здание, 98 м2 (ул. Больничная, зд. 52);<br>73:08:000000:483 — Домик №11, 140,8 м2;<br>73:08:042701:1578 — Административное здание с проходной, 65,8 м2;<br>73:08:042701:1579 — Здание спального корпуса со столовой и кухней, 470,2 м2 (имеется обременение — аренда ООО «КОРОНА СМ» до 08.04.2036);<br>73:08:042701:1589 — Домик №6, 61,5 м2;<br>73:08:044601:82 — Домик №5, 46,6 м2;<br>73:08:044601:83 — Домик №4, 46,6 м2;<br>73:08:044601:84 — Домик №3, 29,4 м2;<br>73:08:044601:94 — Домик №15, 289,9 м2;<br>73:08:042702:258 — Охотничья база, 1 105,9 м2.</p><p>Инфраструктура: Летняя инфраструктура включает открытый плавательный бассейн площадью 250 м2 с вододизмещением 700 м3, фудкорт, зону пляжного отдыха с шезлонгами, зону дневного отдыха с мангалами и беседками, спецпомещения «Гриль – Хаус», металлоконструкции под горки «Каскад», поле для пляжного футбола и волейбола, озеро с рыбой площадью 3000 м2 и объемом 60 000 м3, зону «Релакса». Зимняя инфраструктура: лыжные трассы «Выход на снежные равнины» и «Выход в лес», фудкорт, тюбинг-горка с электроподъемным оборудованием, спецпомещения «Гриль – Хаус», зимний каток. Всесезонная инфраструктура: парковка на 10 автомобилей, парковка на 20 автомобилей, фотозоны, озеленение, автоматические въездные ворота, 2 детские площадки.</p><p><strong>Финансы:</strong><br>Юридическая чистота: объект прошел проверку на антитеррористическую безопасность, имеет паспорт безопасности (2 категория) и Акт ОиК Безопасности. Водоснабжение осуществляется из лицензированной скважины. Имеется обременение — аренда ООО «КОРОНА СМ» до 08.04.2036 на здание спального корпуса со столовой и кухней (470,2 м2). Это важно учитывать при планировании операционной модели.</p><p>Свободная территория 41 750 м2 позволяет вести новое строительство и ландшафтный дизайн.</p><p><strong>Внешние драйверы стоимости:</strong><br>Рынок глэмпингов в Ульяновской области за год вырос в 2,3 раза. Средняя стоимость ночи в глэмпингах региона — от 4 600 до 7 000 рублей; премиальные объекты достигают 10 914 рублей за ночь. Это даёт ориентир для оценки потенциала доходности при вводе дополнительных модульных домов.</p><p>Регион поддерживает создание круглогодичных площадок: в Новомалыклинском районе глэмпинг «Акванави» получил 4,3 млн рублей федеральной поддержки при частных вложениях более 75 млн рублей, возведено 13 строений, включая 9 гостевых домиков. Это показывает работающую модель государственно-частного партнёрства в регионе.</p><p><strong>Заключение:</strong><br>SPA Парк-Отель «Дубрава» — это действующий комплекс с развитой инфраструктурой и потенциалом для дальнейшего развития. Комплекс предлагает полный набор бытовой техники и посуды, дружелюбный и профессиональный персонал. Территория позволяет проводить мероприятия в атмосфере абсолютной интимности: полный доступ ко всей инфраструктуре только для ваших гостей, выездная регистрация на живописной площадке, фотосессии среди вековых дубов, бесплатная парковка и круглосуточная охрана.</p><p>Объект расположен в зоне роста туристической активности. Рынок региона демонстрирует устойчивую динамику, а государственные программы создают возможности для расширения номерного фонда. Для покупателя, готового развивать комплекс, это не просто готовая площадка, а актив с потенциалом капитализации за счёт масштабирования.</p><p></p>",
    "lotNumber": 1,
    "lotProcedure": "Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru",
    "lotScheduleItems": [
      {
        "startTime": "16.09.2026 12:00:00",
        "endTime": "22.09.2026 00:00:00",
        "auctionTime": "07.10.2026 14:57:13",
        "price": "100000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "22.09.2026 00:00:00",
        "endTime": "28.09.2026 00:00:00",
        "auctionTime": "07.10.2026 14:57:13",
        "price": "98000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "28.09.2026 00:00:00",
        "endTime": "04.10.2026 00:00:00",
        "auctionTime": "07.10.2026 14:57:13",
        "price": "96000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "04.10.2026 00:00:00",
        "endTime": "10.10.2026 00:00:00",
        "auctionTime": "07.10.2026 14:57:13",
        "price": "94000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "10.10.2026 00:00:00",
        "endTime": "16.10.2026 00:00:00",
        "auctionTime": "07.10.2026 14:57:13",
        "price": "92000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "16.10.2026 00:00:00",
        "endTime": "22.10.2026 00:00:00",
        "auctionTime": "07.10.2026 14:57:13",
        "price": "90000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "22.10.2026 00:00:00",
        "endTime": "28.10.2026 00:00:00",
        "auctionTime": "07.10.2026 14:57:13",
        "price": "88000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      }
    ],
    "name": "Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу",
    "priceBegin": "100000000,00",
    "tradeId": 378789,
    "tradeLotId": 379323,
    "allowBlitzPrice": false,
    "blitzPrice": "0,00",
    "isMinPrice": false,
    "images": [
      {
        "id": "7c65cc48-a283-4c2a-a3da-4e9eff45108b",
        "position": 0,
        "isMain": false,
        "version": "700cd348-5217-46d9-84a5-62226b4d23f6",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "c6ecf3b4-b0c7-49ab-a324-cbe1c9c8548d",
        "position": 1,
        "isMain": false,
        "version": "3cc5ffa5-6f71-4d95-a9f4-a4d85c9cfc35",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "c2fb8a10-c8c4-4e63-b7ea-8d3f87925e3d",
        "position": 2,
        "isMain": false,
        "version": "4498eedb-d612-4e2e-8175-77772c7c4157",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "aff5160a-3245-4b93-8fa5-18ca6397ddb5",
        "position": 3,
        "isMain": false,
        "version": "b24a6c14-554a-4e2e-9d0c-c89b775ad4f9",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "af5eb13c-8cba-410f-af75-e49f61ccb06f",
        "position": 4,
        "isMain": false,
        "version": "dc91eb8b-5bd0-41e3-8f28-a391706f85a8",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "f4efe1d2-81c4-4c36-aaf9-e02b46a8698b",
        "position": 5,
        "isMain": false,
        "version": "51ddc455-1e54-4d47-b3e0-1a3cb6d49698",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "3e1c3d01-8384-4187-97f9-dcfe96c9b7e1",
        "position": 6,
        "isMain": false,
        "version": "71a00601-d156-4419-a652-2835a3ef6643",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "9379e50d-88a0-4f0b-af8a-3709275f6a58",
        "position": 7,
        "isMain": false,
        "version": "2fe47977-7002-491d-b888-bfbb3fa6134a",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "9e5a8fee-8b7f-4314-bfa2-e3dc6eceae55",
        "position": 8,
        "isMain": false,
        "version": "36c6387f-4664-4037-ae4e-f8463332372a",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "a1dbcaaa-4ebc-492b-8f10-640f9630df49",
        "position": 9,
        "isMain": false,
        "version": "2fa05694-41c9-42b7-899d-6162e36a6ae8",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "e0911b6d-af3f-4ff5-97e7-279d93a8c5fc",
        "position": 10,
        "isMain": false,
        "version": "9a449936-a01c-444d-81c0-5386b566223a",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "a95a57cb-1b2e-4a27-82cf-a06606287094",
        "position": 11,
        "isMain": true,
        "version": "37039a28-25b9-41f5-94e8-b2e24a522b81",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "e1d326ef-c458-499c-9230-9848c8b9c7f8",
        "position": 12,
        "isMain": false,
        "version": "51f5bf72-a384-402a-9ee5-0769112931ee",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "33215110-3423-4f4a-a004-267e4015045d",
        "position": 13,
        "isMain": false,
        "version": "1be14447-1973-4d05-b44b-8623663a6056",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "d0499f20-b74b-44d5-84d9-9b5e3036b2a2",
        "position": 14,
        "isMain": false,
        "version": "d350cf98-8f5a-4679-9fa0-df752d312379",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "40dc4288-4948-4c84-95a6-e37b63135333",
        "position": 15,
        "isMain": false,
        "version": "aa7f10e7-ccce-4344-91ff-04972a69bac6",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "0b12d729-5a7c-4ce9-8367-2561acc9e175",
        "position": 16,
        "isMain": false,
        "version": "97c4b455-d299-4fe0-9e0f-3e9b985dbf46",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "b1115f49-6bcf-4d2d-9948-f5eef5d4cd21",
        "position": 17,
        "isMain": false,
        "version": "55f93522-1046-4910-b752-65e22ffa8012",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "2b0d1663-831a-42d4-b8e2-cb91e996cb23",
        "position": 18,
        "isMain": false,
        "version": "8572935b-1adb-46a6-94cf-13df9e13f72f",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "9561e361-82ff-466d-8849-910ca07c7704",
        "position": 19,
        "isMain": false,
        "version": "5bfd5518-be70-41c4-8baf-3fbdea87b168",
        "rotation": 0
      }
    ],
    "mainImageIndex": 11,
    "viewCount": 369,
    "todayViewCount": 3,
    "isOwnLot": false,
    "regionID": "73",
    "location": "Ульяновская обл, Мелекесский р-н, село Рязаново, ул Больничная, двлд 50",
    "latitude": "53.9912370",
    "longitude": "49.3990490",
    "categoryIDs": [
      31,
      32,
      33,
      34,
      41
    ]
  },
  "depositInfo": null,
  "participantType": "IP",
  "tradeId": 378789,
  "allowCredit": true,
  "tradeForm": "Open",
  "tradeKind": "Commercial",
  "tradeType": "PubProposal",
  "priceType": "Close",
  "trIncreaseVisible": false,
  "trDecreaseVisible": false,
  "accessFlags": {
    "canAddClosePriceOffer": false,
    "canView": true,
    "canChange": false,
    "canChangeTrades": false,
    "canEditDoc": false,
    "canDelete": false,
    "canCopyTrade": false,
    "canRegister": false,
    "canDeclare": false,
    "canCancel": false,
    "canEndByCreditor": false,
    "canEndedByOwner": false,
    "canAddPartReq": false,
    "canStopPartReq": false,
    "canDefinePart": false,
    "canSelectWinnerPubl": false,
    "canResultProt": false,
    "canEditSalesContract": false,
    "canReplayTrade": false,
    "canReplayTradePub": false,
    "canViewDefineParts": true,
    "showHistory": false,
    "showAuctionLink": false,
    "showSalesContract": false,
    "showPartRequests": false,
    "showAllPriceOffer": false,
    "isPublic495": true
  },
  "priceOffers": null,
  "partRequests": null,
  "partRequestsPublic495": [
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 16.09.2026 12:00:00 по 22.09.2026 00:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "16.09.2026 12:00:00",
      "endTime": "22.09.2026 00:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "100000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 22.09.2026 00:00:00 по 28.09.2026 00:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "22.09.2026 00:00:00",
      "endTime": "28.09.2026 00:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "98000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 28.09.2026 00:00:00 по 04.10.2026 00:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "28.09.2026 00:00:00",
      "endTime": "04.10.2026 00:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "96000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 04.10.2026 00:00:00 по 10.10.2026 00:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "04.10.2026 00:00:00",
      "endTime": "10.10.2026 00:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "94000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 10.10.2026 00:00:00 по 16.10.2026 00:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "10.10.2026 00:00:00",
      "endTime": "16.10.2026 00:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "92000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 16.10.2026 00:00:00 по 22.10.2026 00:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "16.10.2026 00:00:00",
      "endTime": "22.10.2026 00:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "90000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 22.10.2026 00:00:00 по 28.10.2026 00:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "22.10.2026 00:00:00",
      "endTime": "28.10.2026 00:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "88000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    }
  ],
  "createdTime": "16.09.2026 12:29:07",
  "givingTime": "16.09.2026 12:31:25",
  "registerTime": "16.09.2026 12:31:25",
  "tradeRequestDocName": "Заявка на проведение торгов",
  "tradeRequestDocId": "24804c4e-c1a6-43d9-be59-a28a37292a23",
  "tradeConfirmDocName": "Подтверждение регистрации заявки на проведение торгов",
  "tradeConfirmDocId": "5c5f2e15-5742-46f9-aa6f-d2a6eb977881",
  "declarateTime": "16.09.2026 12:31:25",
  "tradeDeclarationDocName": "Сообщение о проведении торгов",
  "tradeDeclarationDocId": "808c8d32-055c-402a-b0c0-dca269f263c7",
  "tradeStatus": "RecieveReq",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок",
  "tradeTypeDescription": "Открытое публичное предложение",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "name": "Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу",
  "dateInOfficial": null,
  "dateInLocation": null,
  "dateInEFRSB": null,
  "idEFRSB": "",
  "orgFullName": null,
  "orgShortName": null,
  "orgJurINN": null,
  "orgOGRN": null,
  "orgLastName": "МИРОНОВ",
  "orgFirstName": "ВАЛЕНТИН",
  "orgMiddleName": "ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgNatINN": "667221044885",
  "orgOGRNIP": "325665800197032",
  "orgPostAddress": "Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 11, офис 83, 620083",
  "orgName": "МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgEmail": "org_torgov@mail.ru",
  "orgPhone": "9826975457",
  "arbManLastName": "",
  "arbManFirstName": "",
  "arbManMiddleName": "",
  "arbManINN": "",
  "arbManOrg": "",
  "arbManOrgId": null,
  "arbManRegnum": "",
  "debtType": "Nat",
  "debtFullName": null,
  "debtShortName": null,
  "debtJurINN": null,
  "debtOGRN": null,
  "debtLastName": "Шимченко",
  "debtFirstName": "Дмитрий",
  "debtMiddleName": "Викторович",
  "debtNatINN": "730209911660",
  "debtOGRNIP": null,
  "dealArbJud": "",
  "dealNum": "",
  "dealFoundation": "",
  "termsOfTender": null,
  "requestProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestLocation": "Сайт электронной площадки",
  "requestTimeBegin": "16.09.2026 12:00",
  "requestTimeEnd": "28.10.2026 00:00",
  "requestRules": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestDepositInfo": "Задаток в размере  2 640 000 ( два миллиона шестьсот сорок тысяч) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Миронов Валентин Владимирович \nОГРНИП: 325665800197032\nИНН: 667221044885\nБанковские реквизиты:\nРасчетный счет: 40802810116750007377\nБанк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК\nБИК банка: 046577674\nКорреспондентский счет: 30101810500000000674\nИНН банка: 7707083893\nКПП банка: 665843001\n",
  "requestDepositContractDocName": "Договор о задатке ИП Миронов",
  "requestDepositContractId": "8a1e4ac9-30ac-497e-97fb-bdc2ee7df191",
  "requestDepositContractEtp": false,
  "proposalProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "proposalLocation": "Сайт электронной площадки",
  "auctionTimeBegin": null,
  "auctionTimeEnd": null,
  "winnerProcedure": "Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то  первый, подавший заявку; в соответствии с Регламентом ЭТП, действующим законодательством РФ, либо с учетом особенностей, опубликованных в сообщении о торгах.",
  "winnerLocation": "Сайт электронной площадки",
  "winnerTime": "30.10.2026 00:00",
  "winnerName": null,
  "winnerINN": null,
  "winnerPriceOffer": null,
  "salesInfo1": "Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.",
  "salesInfo2": "Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель: Шимченко Дмитрий Викторович Наименование банка: УЛЬЯНОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8588 ПАО СБЕРБАНК\nРасчетный счет: № 40817810769000228186\nКор. Счёт: № 30101810000000000602\nБИК: 047308602\n\n\n\n",
  "salesContractDocName": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "salesContractDocId": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "partProtocolDocName": null,
  "partProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "tradePublResultDocName": null,
  "tradePublResultDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "resultProtocolDocName": null,
  "resultProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "salesContractTime": null,
  "salesContractType": null,
  "salesContractInfo": null,
  "tradeCancelText": null,
  "tradeCancelDocName": null,
  "tradeCancelDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByCreditorName": null,
  "endedByCreditorInfo": null,
  "endedByCreditorDocName": null,
  "endedByCreditorDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerName": null,
  "endedByOwnerDocName": null,
  "endedByOwnerDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerInfo": null,
  "allPartReqCount": 0,
  "docs": [
    {
      "name": "Фото, документы по лоту.",
      "id": "dde8a4e9-cf6e-42c9-a7e6-7a3ca0ec1295",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    }
  ],
  "depositBank": null,
  "depositBIK": null,
  "depositFIO": null,
  "depositINN": null,
  "depositNumber": null,
  "depositPurpose": null,
  "depositСorrNumber": null,
  "doc4002Name": "Договор о задатке ИП Миронов",
  "doc4002ID": "8a1e4ac9-30ac-497e-97fb-bdc2ee7df191",
  "doc4003Name": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "doc4003ID": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "success": true,
  "errorMessage": null,
  "warnings": null
}

Код торгов: 378789

Коммерческие торги
Открытое публичное предложение

Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу

370 просмотров (+4 сегодня)

Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу

Погружение:
SPA Парк-Отель «Дубрава» — это действующий имущественный комплекс, расположенный на территории дубового леса «Четвертое урочище». Объект представляет собой экологически благоприятную и благоустроенную территорию, где вековые дубы создают атмосферу умиротворения. Комплекс ориентирован на организацию отдыха, корпоративных мероприятий, свадеб и размещение партнеров по бизнесу. Рейтинг 4,9 из 5 на основе 448 отзывов подтверждает устойчивый спрос.

Локация:
Ульяновская область, Мелекесский район, с. Рязаново, ул. Больничная, д. 50.

Расстояние: 36 км от Димитровграда, 61 км от Тольятти. Расположение в дубовом лесу, в 300 метрах от реки Бирля и в 3 километрах от реки Большой Черемшан.

Что даёт локация с точки зрения рынка:
Мелекесский район входит в число территорий, где реализуются туристические проекты при поддержке национального проекта «Туризм и гостеприимство». В 2025–2027 годах федеральное финансирование туризма в Ульяновской области превышает 220 млн рублей, из них почти 76 млн направлено на событийный туризм в 2026 году. Мероприятия проходят в Димитровграде и Мелекесском районе — это создаёт поток гостей в непосредственной близости от объекта.

Близость к Димитровграду и Тольятти обеспечивает стабильный спрос на корпоративный отдых и размещение в выходные. По данным на 2025 год, туристический поток в регион вырос на 8–11% по сравнению с предыдущим годом, объём платных услуг в гостиницах за первое полугодие 2026 года превысил 2 млрд рублей.

Характеристики:
Общая площадь земельного участка составляет 41 750 м2. Номерной фонд рассчитан на размещение до 120 гостей.

Земельные участки:
73:08:000000:1007 — 32 336 м2, для организации туристического отдыха и строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства;
73:08:000000:425 — 7 424 м2, для организации туристического отдыха;
73:08:042701:1594 — 2 303 м2, отдельно стоящие жилые дома усадебного типа;
73:08:042701:1595 — 2 075 м2, отдельно стоящие жилые дома усадебного типа;
73:08:042701:1597 — 616 м2, парковки;
73:08:042701:1600 — 1 990 м2, парковки.

Здания (нежилые):
73:08:000000:405 — Домик №1, 47 м2;
73:08:000000:406 — Домик №7, 102,8 м2;
73:08:000000:407 — Домик №2, 47 м2;
73:08:000000:422 — Домик №8, 96,9 м2;
73:08:000000:423 — Домик №9, 97,4 м2;
73:08:000000:424 — Домик №10, 44,2 м2;
73:08:000000:457 — Здание, 98 м2 (ул. Больничная, зд. 52);
73:08:000000:483 — Домик №11, 140,8 м2;
73:08:042701:1578 — Административное здание с проходной, 65,8 м2;
73:08:042701:1579 — Здание спального корпуса со столовой и кухней, 470,2 м2 (имеется обременение — аренда ООО «КОРОНА СМ» до 08.04.2036);
73:08:042701:1589 — Домик №6, 61,5 м2;
73:08:044601:82 — Домик №5, 46,6 м2;
73:08:044601:83 — Домик №4, 46,6 м2;
73:08:044601:84 — Домик №3, 29,4 м2;
73:08:044601:94 — Домик №15, 289,9 м2;
73:08:042702:258 — Охотничья база, 1 105,9 м2.

Инфраструктура: Летняя инфраструктура включает открытый плавательный бассейн площадью 250 м2 с вододизмещением 700 м3, фудкорт, зону пляжного отдыха с шезлонгами, зону дневного отдыха с мангалами и беседками, спецпомещения «Гриль – Хаус», металлоконструкции под горки «Каскад», поле для пляжного футбола и волейбола, озеро с рыбой площадью 3000 м2 и объемом 60 000 м3, зону «Релакса». Зимняя инфраструктура: лыжные трассы «Выход на снежные равнины» и «Выход в лес», фудкорт, тюбинг-горка с электроподъемным оборудованием, спецпомещения «Гриль – Хаус», зимний каток. Всесезонная инфраструктура: парковка на 10 автомобилей, парковка на 20 автомобилей, фотозоны, озеленение, автоматические въездные ворота, 2 детские площадки.

Финансы:
Юридическая чистота: объект прошел проверку на антитеррористическую безопасность, имеет паспорт безопасности (2 категория) и Акт ОиК Безопасности. Водоснабжение осуществляется из лицензированной скважины. Имеется обременение — аренда ООО «КОРОНА СМ» до 08.04.2036 на здание спального корпуса со столовой и кухней (470,2 м2). Это важно учитывать при планировании операционной модели.

Свободная территория 41 750 м2 позволяет вести новое строительство и ландшафтный дизайн.

Внешние драйверы стоимости:
Рынок глэмпингов в Ульяновской области за год вырос в 2,3 раза. Средняя стоимость ночи в глэмпингах региона — от 4 600 до 7 000 рублей; премиальные объекты достигают 10 914 рублей за ночь. Это даёт ориентир для оценки потенциала доходности при вводе дополнительных модульных домов.

Регион поддерживает создание круглогодичных площадок: в Новомалыклинском районе глэмпинг «Акванави» получил 4,3 млн рублей федеральной поддержки при частных вложениях более 75 млн рублей, возведено 13 строений, включая 9 гостевых домиков. Это показывает работающую модель государственно-частного партнёрства в регионе.

Заключение:
SPA Парк-Отель «Дубрава» — это действующий комплекс с развитой инфраструктурой и потенциалом для дальнейшего развития. Комплекс предлагает полный набор бытовой техники и посуды, дружелюбный и профессиональный персонал. Территория позволяет проводить мероприятия в атмосфере абсолютной интимности: полный доступ ко всей инфраструктуре только для ваших гостей, выездная регистрация на живописной площадке, фотосессии среди вековых дубов, бесплатная парковка и круглосуточная охрана.

Объект расположен в зоне роста туристической активности. Рынок региона демонстрирует устойчивую динамику, а государственные программы создают возможности для расширения номерного фонда. Для покупателя, готового развивать комплекс, это не просто готовая площадка, а актив с потенциалом капитализации за счёт масштабирования.

Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 1
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 2
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 3
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 4
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 5
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 6
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 7
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 8
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 9
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 10
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 11
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 12
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 13
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 14
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 15
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 16
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 17
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 18
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 19
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 20
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 1
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 2
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 3
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 4
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 5
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 6
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 7
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 8
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 9
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 10
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 11
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 12
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 13
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 14
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 15
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 16
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 17
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 18
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 19
Действующий SPA Парк-Отель «Дубрава» — имущественный комплекс на 120 гостей в дубовом лесу 20

Ход торгов: периоды снижения, заявки на участие и ценовые предложения
Всего подано заявок: 0

№ Начало периода действия цены и приема заявок Конец периода действия цены и приема заявок Цена лота, ₽ Количество заявок
1Начало периода 16.09.2026 12:00:00Конец периода 22.09.2026 00:00:00Цена лота 100 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
2Начало периода 22.09.2026 00:00:00Конец периода 28.09.2026 00:00:00Цена лота 98 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
3Начало периода 28.09.2026 00:00:00Конец периода 04.10.2026 00:00:00Цена лота 96 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
4Начало периода 04.10.2026 00:00:00Конец периода 10.10.2026 00:00:00Цена лота 94 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
5Начало периода 10.10.2026 00:00:00Конец периода 16.10.2026 00:00:00Цена лота 92 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
6Начало периода 16.10.2026 00:00:00Конец периода 22.10.2026 00:00:00Цена лота 90 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
7Начало периода 22.10.2026 00:00:00Конец периода 28.10.2026 00:00:00Цена лота 88 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
  • Собственник
  • Организатор торгов
Собственник
ФИО:
Шимченко Дмитрий Викторович
ИНН:
730209911660
Все лоты
Организатор торгов
ФИО:
МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ
ИНН:
667221044885
ОГРН:
325665800197032
Почтовый адрес:
Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 11, офис 83, 620083
E-mail:
org_torgov@mail.ru
Телефон:
+7 (982) 697-54-57
Все лоты

Задаток

Задаток в размере 2 640 000 ( два миллиона шестьсот сорок тысяч) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Миронов Валентин Владимирович ОГРНИП: 325665800197032 ИНН: 667221044885 Банковские реквизиты: Расчетный счет: 40802810116750007377 Банк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК банка: 046577674 Корреспондентский счет: 30101810500000000674 ИНН банка: 7707083893 КПП банка: 665843001
Договор о задатке ИП Миронов

Документы и дополнительные материалы

Фото, документы по лоту.
Порядок ознакомления с имуществом
Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru
Порядок оформления участия в торгах
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления заявок
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления предложений о цене имущества
Порядок представления предложений о цене
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Место представления предложений о цене
Сайт электронной площадки
Порядок подведения результатов торгов
Порядок и критерии определения победителя торгов
Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку; в соответствии с Регламентом ЭТП, действующим законодательством РФ, либо с учетом особенностей, опубликованных в сообщении о торгах.
Порядок заключения договора купли-продажи
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи
Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель: Шимченко Дмитрий Викторович Наименование банка: УЛЬЯНОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8588 ПАО СБЕРБАНК Расчетный счет: № 40817810769000228186 Кор. Счёт: № 30101810000000000602 БИК: 047308602
Проект договора купли-продажи
В случае приобретения данного имущества в кредит под залог, необходимо убедиться, что условия кредитного приобретения и связанные юридические аспекты залога отражены в договоре купли-продажи
Начальная цена
100 000 000,00 ₽
Форма представления предложений о цене:
Закрытая форма
Период приема заявок:
с 16.09.2026 12:00
по 28.10.2026 00:00
Дата и время подведения результатов торгов:
30.10.2026 00:00
Подать заявку на участие
Подробный анализ лота