Торги по продаже заложенного Имущества должника Зимина И.В.: Жилое помещение
Жилое помещение, кадастровый номер 74:36:0115006:1101, местоположение: Челябинская обл, г Челябинск, р-н Металлургический, ул Коммунистическая, д 9, кв 42, площадь: 74.4 кв.м. (является общей долевой собственностью – Зимина Игоря Владимировича и Шамовой Марии Игоревны)
Реализуемое имущество является общей долевой собственностью – Зимина Игоря Владимировича (должник), 20.06.1960 г.р. (8053/15000 доли) и Шамовой Марии Игоревны (третье лицо), 03.06.1989 г.р. (6947/15000 доли).
Имущество реализуется как единый объект - квартира (Жилое помещение, кадастровый номер 74:36:0115006:1101, местоположение: Челябинская обл, г Челябинск, р-н Металлургический, ул Коммунистическая, д 9, кв 42, площадь: 74.4 кв.м.).
Вышеуказанный способ реализации объекта недвижимости утвержден Положением АО «Банк ДОМ.РФ» о порядке, сроках и условиях реализации заложенного имущества, а также Определением Арбитражного суда Челябинской области от 30.07.2025 г. по делу А76-8625/2023 о разрешении разногласий между финансовым управляющим должника и залоговым кредитором.
По данным ЕГРН в отношении доли 6947/15000 в праве общей долевой собственности, принадлежащей Шамовой Марии Игоревне, помимо ипотеки установлены следующие ограничения: - запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя № 324144078/7428 (218677/24/74028-ИП); - запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя, № 457884920/7425 (404145/24/74025-ИП); - запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя, № 318589943/7428 (13155/24/74028-ИП); - запрещение регистрации на основании постановление судебного пристава-исполнителя, № 317570446/7428 (63018/24/74028-ИП). Также в период проведения торгов на указанную долю могут быть наложены иные ограничения. Указанные ограничения не могут быть сняты финансовым управляющим в период процедуры банкротства, а также после подписания договора купли-продажи предмета торгов, т.к. они наложены на долю в праве общей долевой собственности, не принадлежащую должнику. Также в настоящий момент, Шамова Мария Игоревна проживает по адресу нахождения реализуемого имущества.
В связи с чем, после подачи документов на регистрацию права собственности в регистрирующий орган могут возникнуть проблемы, связанные с государственной регистрацией (приостановка, отказ в регистрации), а также с выселением проживающих в помещении лиц, решение подобных вопросов возможно путем обращения покупателя в суд с исками (о регистрации права собственности, об освобождении имущества из-под ареста).
Ход торгов: периоды снижения, заявки на участие и ценовые предложения
Всего подано заявок: 5
| № | Начало периода действия цены и приема заявок | Конец периода действия цены и приема заявок | Цена лота, ₽ | Количество заявок |
|---|
| 1 | Начало периода 15.10.2026 10:00:00 | Конец периода 22.10.2026 10:00:00 | Цена лота 2 210 215,50 ₽ | Количество заявок 5 |
| № | Дата и время подачи предложения о цене | Участник торгов | Наименование принципала | Ценовое предложение | Статус заявки | |
| № 1 | Дата и время подачи предложения о цене 15.10.2026 10:06:32 | Участник торгов Порхунова Олеся Александровна, ИНН: 741109730361 | Наименование принципала | Ценовое предложение 2 250 001,00 | Статус заявки Допущена | |
| № 2 | Дата и время подачи предложения о цене 22.10.2026 09:31:00 | Участник торгов Дмитриев Александр Владимирович, ИНН: 741514655925 | Наименование принципала Кузнецов Сергей Евгеньевич ИНН 741514655925 | Ценовое предложение 2 501 021,55 | Статус заявки Допущена | |
| № 3 | Дата и время подачи предложения о цене 22.10.2026 09:57:08 | Участник торгов Сидорова Алина Евгеньевна, ИНН: 745500589765 | Наименование принципала | Ценовое предложение 2 301 000,00 | Статус заявки Допущена | |
| № 4 | Дата и время подачи предложения о цене 22.10.2026 09:58:13 | Участник торгов Терёхин Николай Леонидович, ИНН: 745206938757 | Наименование принципала Венгер Владимир Витальевич ИНН 745009185455 | Ценовое предложение 2 507 856,00 | Статус заявки Допущена | |
| № 5 | Дата и время подачи предложения о цене 22.10.2026 09:59:03 | Участник торгов Джамалян Ани Грайровна, ИНН: 250212344353 | Наименование принципала | Ценовое предложение 2 612 888,88 | Статус заявки Допущена |
Протокол об определении участников торгов Протокол об определении участников торгов 378157 |
| 2 | Начало периода 22.10.2026 10:01:00 | Конец периода 29.10.2026 10:01:00 | Цена лота 1 989 193,95 ₽ | Количество заявок 0 |
| 3 | Начало периода 29.10.2026 10:02:00 | Конец периода 06.11.2026 10:02:00 | Цена лота 1 768 172,40 ₽ | Количество заявок 0 |
| 4 | Начало периода 06.11.2026 10:03:00 | Конец периода 13.11.2026 10:03:00 | Цена лота 1 547 150,85 ₽ | Количество заявок 0 |
| 5 | Начало периода 13.11.2026 10:04:00 | Конец периода 20.11.2026 10:04:00 | Цена лота 1 326 129,30 ₽ | Количество заявок 0 |
| 6 | Начало периода 20.11.2026 10:05:00 | Конец периода 27.11.2026 10:05:00 | Цена лота 1 105 107,75 ₽ | Количество заявок 0 |
| 7 | Начало периода 27.11.2026 10:06:00 | Конец периода 08.12.2026 10:06:00 | Цена лота 884 086,20 ₽ | Количество заявок 0 |
- Должник
- Организатор торгов
- Арбитражный управляющий
Задаток
Протоколы по торгам
Договор купли-продажи недвижимого имущества