{
  "lot": {
    "decreaseLimit": null,
    "decreasePrice": null,
    "decreaseRules": " Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней. ",
    "description": null,
    "increasePrice": null,
    "increasePercent": null,
    "decreaseInterval": 0,
    "increaseTimeout": 0,
    "lotInfo": "<p>Продажа коммерческой недвижимости в Волжском<br>Торгово-выставочные помещения в здании у ТД «ГРАНД»</p><p>Волгоградская обл., г. Волжский, ул. Карбышева д.47а/2</p><p>Общая площадь помещений — 2386,6 м2, земельного участка — 2594 м2</p><h2><strong>Инвестиция в действующий бизнес-центр локального масштаба</strong></h2><p>Вы получаете не просто площади, а готовый актив с арендаторами и отлаженной инфраструктурой в центре деловой активности Волжского. Здание 2013 года постройки, прошедшее все стадии эксплуатационного цикла, предлагает три помещения разных форматов — от компактного выставочного пространства до крупного торгового зала. Это возможность войти в пул собственников коммерческой недвижимости в локации, где уже сформировался устойчивый покупательский трафик.</p><h3><strong>Локация и инфраструктура</strong></h3><p>Объект расположен в густонаселенной части города Волжский, на пересечении потоков жителей близлежащих кварталов и посетителей крупных торговых центров. Район улицы Карбышева давно зарекомендовал себя как торговый кластер: в радиусе 200 метров работают ТД «ГРАНД», ТЦ «Планета Лето» и «Простор» — якорные объекты, генерирующие постоянный поток клиентов.</p><p>Район имеет удобную транспортную доступность — асфальтированные подъездные пути обеспечивают беспрепятственный заезд как для легкового, так и для грузового транспорта. Наличие собственной большой автостоянки и зоны разгрузки решает логистические вопросы для арендаторов и их поставщиков. Дополнительным преимуществом выступает возможность размещения наружной рекламы на фасаде, что превращает здание в эффективный рекламный носитель.</p><p>Статистика рынка подтверждает устойчивый рост стоимости недвижимости в регионе: индекс цен на первичном рынке в Волгоградской области демонстрирует положительную динамику. Это создает фундаментальные предпосылки для долгосрочного роста капитализации объекта.</p><h3><strong>Характеристики здания и помещений</strong></h3><p>Трехуровневая структура площадей позволяет гибко управлять активами:</p><p><strong>Помещение №11 (234 м2):</strong> Компактное выставочное пространство, подходящее для бутика, салона или офиса продаж. Кадастровый номер 34:35:030124:6279. Этажи 1,2.</p><p><strong>Помещение №12 (1245,1 м2):</strong> Просторный торговый зал, который уже сдан в аренду под торговлю корпусной и мягкой мебелью. Действующий арендатор обеспечивает стабильный доход с первого дня. Кадастровый номер 34:35:030124:6281. Этаж 2.</p><p><strong>Помещение №13 (907,5 м2):</strong> Аналогично сдано в аренду, дополняя мебельный кластер и создавая синергию для привлечения профильного покупателя. Кадастровый номер 34:35:030124:6280. Этаж 2.</p><p><strong>Земельный участок:</strong> Доля в праве 23491/45603, что соответствует 2594 м2. Кадастровый номер 34:35:030124:77. Назначение — земли населенных пунктов под зданиями (строениями), сооружениями.</p><p>Здание оснащено централизованными коммуникациями: электричество, газ, водоснабжение. Работает общая система вентиляции, кондиционирования и пожарно-охранной сигнализации. В местах общего пользования проведен интернет. Все помещения имеют свободное назначение, что расширяет круг потенциальных арендаторов.</p><h3><strong>Финансовая привлекательность и ликвидность</strong></h3><p>Объект предлагает уникальное сочетание факторов для сохранения и приумножения капитала:</p><ol><li><p><strong>Действующий арендный бизнес.</strong> Два помещения из трех (№12 и №13) уже приносят доход. Арендаторы ведут деятельность в сегменте мебельной торговли — нише с устойчивым спросом, не подверженной резким колебаниям.</p></li><li><p><strong>Потенциал роста.</strong> Район продолжает развиваться как локальный деловой центр. Соседство с крупными ТЦ увеличивает пешеходный трафик, а значит, и арендную привлекательность объекта.</p></li><li><p><strong>Юридическая чистота.</strong> Земельный участок находится в общей долевой собственности, обременений нет. Помещения имеют отдельные кадастровые номера. Здание реализуется с публичных торгов, что гарантирует прозрачность сделки.</p></li><li><p><strong>Ликвидность планировки.</strong> Свободное назначение помещений позволяет перепрофилировать их под любые цели: от складского комплекса до фитнес-центра или образовательного учреждения.</p></li></ol><h3><strong>Предложение для собственника</strong></h3><p>Мы не просто продаем квадратные метры — мы передаем готовую бизнес-модель. После сделки со стороны продавца будет оказано полное содействие в передаче объекта, предоставлена максимальная открытость информации и подготовлены варианты дальнейшего использования, позволяющие сократить срок окупаемости.</p><p><em>Желаем ПОБЕДЫ на ТОРГАХ!</em></p><p><strong>Готовы обсудить условия?</strong><br>Запросите полный пакет документов и детальный расчет окупаемости. Запишитесь на показ объекта в удобное для вас время.</p><p><br></p>",
    "lotNumber": 1,
    "lotProcedure": "Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,\nа также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru",
    "lotScheduleItems": [
      {
        "startTime": "09.09.2026 12:00:00",
        "endTime": "11.09.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "04.10.2026 10:57:11",
        "price": "65000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "12.09.2026 12:00:00",
        "endTime": "18.09.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "04.10.2026 10:57:11",
        "price": "63000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "19.09.2026 12:00:00",
        "endTime": "25.09.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "04.10.2026 10:57:11",
        "price": "61000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "26.09.2026 12:00:00",
        "endTime": "02.10.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "04.10.2026 10:57:11",
        "price": "59000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "03.10.2026 12:00:00",
        "endTime": "09.10.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "04.10.2026 10:57:11",
        "price": "57000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "10.10.2026 12:00:00",
        "endTime": "16.10.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "04.10.2026 10:57:11",
        "price": "55000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "17.10.2026 12:00:00",
        "endTime": "23.10.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "04.10.2026 10:57:11",
        "price": "53000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "24.10.2026 12:00:00",
        "endTime": "30.10.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "04.10.2026 10:57:11",
        "price": "51000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      }
    ],
    "name": "Торгово-выставочные помещения  2386,6 м2, земельный участок — 2594 м2",
    "priceBegin": "65000000,00",
    "tradeId": 377047,
    "tradeLotId": 377580,
    "allowBlitzPrice": false,
    "blitzPrice": "0,00",
    "isMinPrice": false,
    "images": [
      {
        "id": "10e352d5-94f1-4a51-9798-838b40edd2b4",
        "position": 0,
        "isMain": true,
        "version": "5f4a17ee-be96-4e33-94af-4ae1aa8a5e52",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "95b8d2c4-5501-4ee0-ba4a-a8e1b62bbca8",
        "position": 1,
        "isMain": false,
        "version": "eedf45b5-3a19-4bed-811f-1ab20a0884ba",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "367d376e-9ccc-4392-b97d-82f7412dab99",
        "position": 2,
        "isMain": false,
        "version": "dda324d0-3f07-4739-a43e-effc96b7ae20",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "32b0db4c-b283-4dde-80c2-8e5e4d697dd2",
        "position": 3,
        "isMain": false,
        "version": "5cd7a50b-17c3-4f3c-a329-b62f98491535",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "12cce4ee-ea3b-4084-9940-8ff197aadcf6",
        "position": 4,
        "isMain": false,
        "version": "241f2011-f7f3-4670-aea0-d0f269e9bad1",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "9865a198-73b1-4ce5-8185-4452a1ba0536",
        "position": 5,
        "isMain": false,
        "version": "2e4d2190-cd07-49c8-978d-2a2dc720be87",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "ffdc3fd8-e28b-4a75-b12a-4661b52d6357",
        "position": 6,
        "isMain": false,
        "version": "106b75b6-29a5-4dbe-aa89-a3e28cb19add",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "63fd5541-b6af-4952-83ce-5560a121d7e1",
        "position": 7,
        "isMain": false,
        "version": "41b23771-4b2b-41bc-a992-58e38005b603",
        "rotation": 0
      }
    ],
    "mainImageIndex": 0,
    "viewCount": 292,
    "todayViewCount": 3,
    "isOwnLot": false,
    "regionID": "34",
    "location": "Волгоградская обл, г Волжский, ул им генерала Карбышева, д 47а/2",
    "latitude": "48.7785700",
    "longitude": "44.7719800",
    "categoryIDs": [
      31,
      32,
      33,
      34,
      41
    ]
  },
  "depositInfo": null,
  "participantType": "Jur",
  "tradeId": 377047,
  "allowCredit": true,
  "tradeForm": "Open",
  "tradeKind": "Commercial",
  "tradeType": "PubProposal",
  "priceType": "Close",
  "trIncreaseVisible": false,
  "trDecreaseVisible": false,
  "accessFlags": {
    "canAddClosePriceOffer": false,
    "canView": true,
    "canChange": false,
    "canChangeTrades": false,
    "canEditDoc": false,
    "canDelete": false,
    "canCopyTrade": false,
    "canRegister": false,
    "canDeclare": false,
    "canCancel": false,
    "canEndByCreditor": false,
    "canEndedByOwner": false,
    "canAddPartReq": false,
    "canStopPartReq": false,
    "canDefinePart": false,
    "canSelectWinnerPubl": false,
    "canResultProt": false,
    "canEditSalesContract": false,
    "canReplayTrade": false,
    "canReplayTradePub": false,
    "canViewDefineParts": true,
    "showHistory": false,
    "showAuctionLink": false,
    "showSalesContract": false,
    "showPartRequests": false,
    "showAllPriceOffer": false,
    "isPublic495": true
  },
  "priceOffers": null,
  "partRequests": null,
  "partRequestsPublic495": [
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 09.09.2026 12:00:00 по 11.09.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "09.09.2026 12:00:00",
      "endTime": "11.09.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "65000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 12.09.2026 12:00:00 по 18.09.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "12.09.2026 12:00:00",
      "endTime": "18.09.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "63000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 19.09.2026 12:00:00 по 25.09.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "19.09.2026 12:00:00",
      "endTime": "25.09.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "61000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 26.09.2026 12:00:00 по 02.10.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "26.09.2026 12:00:00",
      "endTime": "02.10.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "59000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 03.10.2026 12:00:00 по 09.10.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "03.10.2026 12:00:00",
      "endTime": "09.10.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "57000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 10.10.2026 12:00:00 по 16.10.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "10.10.2026 12:00:00",
      "endTime": "16.10.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "55000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 17.10.2026 12:00:00 по 23.10.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "17.10.2026 12:00:00",
      "endTime": "23.10.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "53000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 24.10.2026 12:00:00 по 30.10.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "24.10.2026 12:00:00",
      "endTime": "30.10.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "51000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    }
  ],
  "createdTime": "09.09.2026 13:23:59",
  "givingTime": "09.09.2026 13:24:06",
  "registerTime": "09.09.2026 13:24:06",
  "tradeRequestDocName": "Заявка на проведение торгов",
  "tradeRequestDocId": "9b4b1c43-e1ed-4580-9e2d-8712ce3e2ad1",
  "tradeConfirmDocName": "Подтверждение регистрации заявки на проведение торгов",
  "tradeConfirmDocId": "fe3a275b-da8e-467c-8aeb-0056693dcc1e",
  "declarateTime": "09.09.2026 13:24:07",
  "tradeDeclarationDocName": "Сообщение о проведении торгов",
  "tradeDeclarationDocId": "afe68a46-d48b-48d6-be5e-49a5e55e080e",
  "tradeStatus": "RecieveReq",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок",
  "tradeTypeDescription": "Открытое публичное предложение",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "name": "Торгово-выставочные помещения  2386,6 м2, земельный участок — 2594 м2",
  "dateInOfficial": null,
  "dateInLocation": null,
  "dateInEFRSB": null,
  "idEFRSB": "",
  "orgFullName": "Общество с ограниченной ответственностью \"СТАТУС\"",
  "orgShortName": "ООО \"СТАТУС\"",
  "orgJurINN": "6685131933",
  "orgOGRN": "1176658043803",
  "orgLastName": null,
  "orgFirstName": null,
  "orgMiddleName": null,
  "orgNatINN": null,
  "orgOGRNIP": null,
  "orgPostAddress": "Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, пер. Базовый, 54, 620089",
  "orgName": "ООО \"СТАТУС\"",
  "orgEmail": "info@status-torgi.ru",
  "orgPhone": "9826975457",
  "arbManLastName": "",
  "arbManFirstName": "",
  "arbManMiddleName": "",
  "arbManINN": "",
  "arbManOrg": "",
  "arbManOrgId": null,
  "arbManRegnum": "",
  "debtType": "IP",
  "debtFullName": null,
  "debtShortName": null,
  "debtJurINN": null,
  "debtOGRN": null,
  "debtLastName": "Баранов",
  "debtFirstName": "Валерик",
  "debtMiddleName": "Давидсонович",
  "debtNatINN": "343516552741",
  "debtOGRNIP": "309343521700051",
  "dealArbJud": "",
  "dealNum": "",
  "dealFoundation": "",
  "termsOfTender": null,
  "requestProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestLocation": "Электронная площадка “Центр Дистанционных Торгов”",
  "requestTimeBegin": "09.09.2026 12:00",
  "requestTimeEnd": "30.10.2026 12:00",
  "requestRules": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestDepositInfo": "Задаток в размере 1000 000 ( один миллион) рублей (поступление задатка  должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов ООО \"Статус\": \tУральский банк ПАО «СБЕРБАНК» г. Екатеринбург. ИНН\t6685131933\nКПП\t668501001\nОГРН\t1176658043803 \nРасчетный счет\t40702810716540035949  \nКорреспондентский счет\t30101810500000000674\nБИК\t046577674\n",
  "requestDepositContractDocName": "Договор о задатке ООО Статус",
  "requestDepositContractId": "84f47e32-d667-427c-bbaa-aef7f8c60937",
  "requestDepositContractEtp": false,
  "proposalProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "proposalLocation": "Электронная площадка “Центр Дистанционных Торгов”",
  "auctionTimeBegin": null,
  "auctionTimeEnd": null,
  "winnerProcedure": "Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то  первый, подавший заявку; в соответствии с Регламентом ЭТП, действующим законодательством РФ, либо с учетом особенностей, опубликованных в сообщении о торгах.",
  "winnerLocation": "Электронная площадка “Центр Дистанционных Торгов”",
  "winnerTime": "02.11.2026 12:00",
  "winnerName": null,
  "winnerINN": null,
  "winnerPriceOffer": null,
  "salesInfo1": "Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.",
  "salesInfo2": "Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель: Индивидуальный предприниматель Баранов Валерик Давидсонович Наименование банка: ВОЛГОГРАДСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8621 ПАО СБЕРБАНК\nРасчетный счет: № `40817810811000621357\nКор. Счёт: № `30101810100000000647\nБИК: `041806647\n\n\n\n",
  "salesContractDocName": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "salesContractDocId": "9fe99179-bf4e-43e4-940c-e165c557fadd",
  "partProtocolDocName": null,
  "partProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "tradePublResultDocName": null,
  "tradePublResultDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "resultProtocolDocName": null,
  "resultProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "salesContractTime": null,
  "salesContractType": null,
  "salesContractInfo": null,
  "tradeCancelText": null,
  "tradeCancelDocName": null,
  "tradeCancelDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByCreditorName": null,
  "endedByCreditorInfo": null,
  "endedByCreditorDocName": null,
  "endedByCreditorDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerName": null,
  "endedByOwnerDocName": null,
  "endedByOwnerDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerInfo": null,
  "allPartReqCount": 0,
  "docs": [
    {
      "name": "Фото, документы по лоту.",
      "id": "240a6538-e724-471b-bc11-2cf729eb4756",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    }
  ],
  "depositBank": null,
  "depositBIK": null,
  "depositFIO": null,
  "depositINN": null,
  "depositNumber": null,
  "depositPurpose": null,
  "depositСorrNumber": null,
  "doc4002Name": "Договор о задатке ООО Статус",
  "doc4002ID": "84f47e32-d667-427c-bbaa-aef7f8c60937",
  "doc4003Name": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "doc4003ID": "9fe99179-bf4e-43e4-940c-e165c557fadd",
  "success": true,
  "errorMessage": null,
  "warnings": null
}