Код торгов: 376170
Продажа действующего DTF-производства , Москва, ул. Талалихина, д. 41-ОТ 2,2 МЛН ? прибыль
ПРОДАЖА ДЕЙСТВУЮЩЕГО DTF-ПРОИЗВОДСТВА С ПОМЕЩЕНИЕМ В АРЕНДЕ
128 м? ПОДГОТОВЛЕННОГО ПРОСТРАНСТВА ДЛЯ БИЗНЕСА, КОТОРЫЙ ПРИНОСИТ ОТ 2,2 МЛН ? ЧИСТОЙ ПРИБЫЛИ ЕЖЕМЕСЯЧНО
ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ
Готовое DTF-производство печати на текстиле — Москва
Действующий бизнес с 2023 года. Полный цикл нанесения принтов на одежду методом DTF-печати — от закупки расходников напрямую у поставщиков до готового изделия. За время работы вышли в топ по выручке среди конкурентов на Wildberries.
Что входит в сделку:
Всё производственное оборудование: DTF-принтер (4 печатающие головы, ширина 60 см), гидравлический и пневматический термопрессы, промышленный компрессор, сушильная установка
Расходные материалы (плёнка, краски всех базовых цветов) и товарные остатки готовой продукции
База накопленных дизайнов принтов — свыше 55 000 штук
Помощь с точками роста бизнеса и 3-х месячное сопровождение после покупки
Контакты действующих поставщиков расходников (по запросу)
128 м? в аренде (Москва). Для работы (300–500 заказов/день) достаточно 2 сотрудников — производство полуавтоматическое, максимальная мощность принтера около 14 000 отпечатков/день. Каждый следующий сотрудник добавляет ещё около 500 заказов в день к мощности.
Финансы:
Средняя чистая прибыль — около 2 200 000 ?/мес. Закупочная цена футболки — 220 ?, себестоимость готового изделия — около 300 ?.
Причина продажи: Переезд из страны.
1. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Адрес помещения: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Нижегородский, ул. Талалихина, д. 41, стр. 9, пом. 1/1
Въезжая в индустриальный ритм улицы Талалихина, вы оказываетесь в эпицентре деловой активности Юго-Восточного округа. Вместо абстрактного «района» — конкретная экосистема для вашего производства. Здание по адресу ул. Талалихина, д. 41, стр. 9 — это не просто точка на карте, а место, где уже выстроены логистические цепочки: рядом находятся станции метро «Волгоградский проспект» (пешая доступность), МЦД-2, а транспортные артерии позволяют доставлять готовую продукцию на Wildberries и другим клиентам без задержек.
Скрытые плюсы, которые вы получите:
Проект КРТ на пороге. Участок по адресу ул. Талалихина, владение 41 (историческая территория Микояновского мясокомбината) — это 22-23 гектара, которые попадают под программу реновации. Это означает, что в ближайшие годы здесь появятся сотни тысяч квадратных метров жилья, офисов и новой социальной инфраструктуры. Каждый месяц промзона превращается в современный квартал, а ваша недвижимость — в центр притяжения.
Статусность места. Район переживает реновацию уже сейчас: старые заводы уходят, появляются новые жилые кварталы и бизнес-центры. Это привлекает состоятельный контингент жильцов и арендаторов, что гарантирует платежеспособный спрос в будущем.
Экология и благоустройство. Вместо устаревших промышленных зон район озеленяется. Проводятся работы по благоустройству, появляются парковые зоны и спортивные объекты.
Транспортная доступность. Близость к ТТК и Садовому кольцу, наличие МЦД и метро делают эту точку логистически идеальной для бизнеса, работающего с маркетплейсами.
2. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ И ОБОРУДОВАНИЯ
Помещение на 2-м этаже общей площадью 128,0 м? уже адаптировано под производственный цикл. Вам не нужно вкладываться в ремонт или подключение мощностей — всё готово к запуску.
Техническое состояние помещения (на момент подписания Акта приема-передачи):
Стены: гипсокартон (позволяет легко зонировать пространство под склад, офис и цех)
Окна: пластиковые
Двери: пластиковые (сохранение тепла и шумоизоляция)
Установлены светильники, розетки, пожарная сигнализация, система отопления
Электроснабжение: хорошее состояние, освещение и группа розеток, предоставляется 15 кВт — этого достаточно для работы промышленного DTF-принтера, сушильной установки и термопрессов без перегрузок
Выгода для владельца:
Производство полуавтоматическое, для обработки 300–500 заказов в день достаточно всего 2-х сотрудников. Каждый следующий сотрудник увеличивает мощность ещё на 500 заказов в день. Это позволяет масштабироваться без изменения арендной площади. Максимальная мощность принтера — около 14 000 отпечатков в день.
3. ФИНАНСОВАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ И ЛИКВИДНОСТЬ
Это не просто покупка квадратных метров, это приобретение действующего актива с доказанной доходностью.
Текущая доходность. Средняя чистая прибыль бизнеса составляет около 2 200 000 ? в месяц. Окупаемость вложений достигается в рекордные сроки.
Структура прибыли. Закупочная цена футболки — 220 ?, себестоимость готового изделия с нанесением — около 300 ?. Маржинальность с каждого изделия составляет более 70%, что соответствует мировым стандартам DTF-бизнеса.
Потенциал роста стоимости актива из-за развития района. Запуск программы КРТ на соседней территории (ул. Талалихина, 41) неизбежно вызовет рост стоимости коммерческой недвижимости в локации. Сейчас вы входите в актив по текущей рыночной стоимости (ставка аренды на уровне 1 050 ?/м? в месяц), а через 2-3 года, когда рядом вырастут новые жилые кварталы, цена аренды и капитальная стоимость помещения вырастут кратно.
Ликвидность планировки. 128 м? — это универсальная площадь. Она подходит как под действующее производство, так и под склад, офис или магазин. Это гарантирует, что вы всегда сможете сдать или перепродать объект без потери капитала.
Юридическая чистота. Договор субаренды заключён напрямую с Индивидуальным предпринимателем Шалаевым А.А. (ИП Шалаев А.А.), право собственности подтверждено (кадастровый номер 77:01:0006038:3751). Вам не придётся разбираться с долевыми собственниками или спорами.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Вы приобретаете не просто 128 м? и принтер. Вы получаете готовую финансовую модель, которая уже приносит деньги, и актив, стоимость которого будет расти вместе с развитием Нижегородского района.
Ход торгов: периоды снижения, заявки на участие и ценовые предложения
Всего подано заявок: 0
| № | Начало периода действия цены и приема заявок | Конец периода действия цены и приема заявок | Цена лота, ₽ | Количество заявок |
|---|
| 1 | Начало периода 07.09.2026 12:00:00 | Конец периода 13.09.2026 12:00:00 | Цена лота 17 900 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 2 | Начало периода 14.09.2026 12:00:00 | Конец периода 20.09.2026 12:00:00 | Цена лота 16 900 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 3 | Начало периода 21.09.2026 12:00:00 | Конец периода 27.09.2026 12:00:00 | Цена лота 15 900 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 4 | Начало периода 28.09.2026 12:00:00 | Конец периода 04.10.2026 12:00:00 | Цена лота 14 900 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 5 | Начало периода 05.10.2026 12:00:00 | Конец периода 11.10.2026 12:00:00 | Цена лота 13 900 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 6 | Начало периода 12.10.2026 12:00:00 | Конец периода 18.10.2026 12:00:00 | Цена лота 12 900 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 7 | Начало периода 19.10.2026 12:00:00 | Конец периода 25.10.2026 12:00:00 | Цена лота 11 900 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
- Собственник
- Организатор торгов
Задаток
Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)