{
  "lot": {
    "decreaseLimit": null,
    "decreasePrice": null,
    "decreaseRules": "Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней.",
    "description": null,
    "increasePrice": null,
    "increasePercent": null,
    "decreaseInterval": 0,
    "increaseTimeout": 0,
    "lotInfo": "<p><strong>Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера</strong></p><p>Предлагается к продаже очаровательный гостевой дом в живописном уголке Архангельской области. Расположенный всего в 12 км от Каргополя, в экологически чистом районе на берегу реки Онеги, этот дом станет идеальным убежищем от городской суеты. Деревня Чертовицы Нижние, где находится дом, окружена природной красотой и тишиной, что делает его прекрасным выбором для тех, кто ищет уютное место для отдыха или выгодную инвестицию. Дом расположен рядом с популярными туристическими маршрутами, что делает его привлекательным для гостей, желающих насладиться живописными пейзажами и видами на реку.</p><p><strong>Особенности дома:</strong></p><ul><li><p>Двухэтажный особняк из круглой сосны, обработанной вручную, стоит на ленточном фундаменте.</p></li><li><p>Крыша покрыта металлочерепицей, окна — пластиковые стеклопакеты.</p></li><li><p>В доме 8 уютных комнат площадью 12–14 кв. метров, каждая с удобствами: душ, санузел, телевизор. Санузлы отделаны кафелем, установлены тёплые полы.</p></li><li><p>На первом этаже — просторный холл и зал для трапез, а также оборудованная кухня.</p></li><li><p>Дом оснащён спутниковым телевидением и Wi-Fi.</p></li></ul><p><strong>Коммуникации:</strong></p><ul><li><p>Вода из скважины глубиной 17 метров.</p></li><li><p>Отопление: электрический и твердотопливный котлы.<br>Канализация: септик.</p></li></ul><p><strong>Дополнительные удобства:</strong></p><ul><li><p>Русская баня с парной, моечным отделением, комнатой отдыха и санузлом.</p></li><li><p>Сарай и котельная на территории.</p></li></ul><p>Участок площадью 20 соток, огороженный забором с трёх сторон. Есть возможность арендовать дополнительные 14 соток. Круглосуточное видеонаблюдение. Противопожарная система.</p><p><strong>Транспортная доступность:</strong></p><ul><li><p>Грунтовая дорога в хорошем состоянии, обслуживается круглый год. Зимой её очищают от снега, летом проводят грейдирование.</p></li><li><p>Дом продаётся полностью меблированным, с техникой и готов к проживанию.</p></li></ul><p><strong>Основные параметры:</strong></p><ul><li><p>Кадастровый номер дома: 29:05:070301:127</p></li><li><p>Кадастровый номер земельного участка: 29:05:070301:126</p></li><li><p>Площадь дома: 294,8 кв. метров.</p></li><li><p>Площадь участка: 20 соток.</p></li></ul><p>Этот дом — не просто недвижимость, а возможность создать уютное пространство для отдыха, вдохновения и жизни в гармонии с природой.</p><h3><strong>Локация и инфраструктура: стратегический актив в развивающемся регионе</strong></h3><p>Объект расположен в деревне Чертовицы Нижние, в 12 км от города Каргополь. Каргополь входит в сеть творческих городов ЮНЕСКО и является одной из ключевых точек развития туризма на Русском Севере. В рамках утверждённой государственной стратегии развития туризма регион получает системную поддержку, создаются новые туристические центры, навигация и точки притяжения для путешественников. Это гарантирует устойчивый рост турпотока в ближайшие годы.</p><p>Район обладает мощным природно-рекреационным потенциалом. В границах округа расположены особо охраняемые природные территории, включая национальный парк, входящий в список биосферных резерватов ЮНЕСКО, а также несколько заказников. Это создаёт стабильный спрос на качественное размещение со стороны туристов, приезжающих ради экологического, этнографического и активного туризма.</p><p>Подъездная дорога обслуживается круглый год — зимой очищается от снега, летом грейдируется, что гарантирует доступность для гостей в любой сезон. Близость к реке Онеге и живописным маршрутам делает этот дом привлекательным для путешественников, ценящих уединение и виды на воду.</p><h3><strong>Характеристики дома и коммерческий потенциал</strong></h3><p>Это не просто жилой дом, а полностью готовое к эксплуатации средство размещения гостей с продуманной инфраструктурой. Общая площадь 294,8 м2 и 8 изолированных комнат с собственными санузлами и душевыми обеспечивают комфортное размещение групп туристов, что критически важно для успешного гостевого бизнеса.</p><ul><li><p><strong>Автономность и безопасность:</strong> Наличие скважины глубиной 17 м, септика, системы видеонаблюдения и противопожарной системы позволяет вести деятельность независимо от городских сетей и гарантирует безопасность гостей.</p></li><li><p><strong>Круглогодичная работа:</strong> Дом оснащён двумя типами котлов (электрический и твердотопливный), что снижает эксплуатационные риски и обеспечивает комфорт в зимний сезон, когда спрос на отдых на Русском Севере максимален.</p></li><li><p><strong>Дополнительные активы:</strong> Русская баня с парной, моечным отделением, комнатой отдыха и санузлом — самостоятельный источник дохода и важное преимущество для гостей, приезжающих за аутентичным отдыхом. Наличие меблировки и техники в комплекте исключает затраты на подготовку объекта к запуску.</p></li></ul><h3><strong>Финансовая привлекательность и ликвидность</strong></h3><p>Инвестиционная привлекательность объекта обусловлена прямым трендом на развитие туризма в регионе. Администрация округа активно поддерживает инвестиционные проекты в сфере туризма и гостеприимства, обеспечивая благоприятные условия для бизнеса. Вложение в действующую гостевую инфраструктуру позволяет войти в растущий рынок на ранней стадии, избегая капитальных затрат на строительство и подключение коммуникаций.</p><ul><li><p><strong>Потенциал роста:</strong> В связи с реализацией государственной стратегии развития туризма и созданием новых туристических центров стоимость аналогичных объектов в локации будет расти. Приобретение сейчас фиксирует цену до начала активного роста турпотока.</p></li><li><p><strong>Правовая чистота:</strong> Право собственности на объект (кадастровый номер 29:05:070301:127) зарегистрировано на основании Договора дарения от 14.09.2023, запись регистрации от 19.09.2023. Обременения и судебные споры отсутствуют, что подтверждено выпиской ЕГРН. Это исключает юридические риски и позволяет начать коммерческую эксплуатацию сразу после сделки.</p></li></ul><h3><strong>Заключение</strong></h3><p>Вы приобретаете не просто дом, а готовый актив в динамично развивающемся туристическом кластере Русского Севера. Объект полностью готов к приёму гостей и получению дохода. Возможен просмотр в любое удобное время.</p>",
    "lotNumber": 1,
    "lotProcedure": "Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru",
    "lotScheduleItems": [
      {
        "startTime": "30.07.2026 12:00:00",
        "endTime": "05.08.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "17.10.2026 08:37:37",
        "price": "32000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "06.08.2026 12:00:00",
        "endTime": "12.08.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "17.10.2026 08:37:37",
        "price": "30000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "13.08.2026 12:00:00",
        "endTime": "19.08.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "17.10.2026 08:37:37",
        "price": "28000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "20.08.2026 12:00:00",
        "endTime": "26.08.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "17.10.2026 08:37:37",
        "price": "26000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "27.08.2026 12:00:00",
        "endTime": "02.09.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "17.10.2026 08:37:37",
        "price": "24000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "03.09.2026 12:00:00",
        "endTime": "09.09.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "17.10.2026 08:37:37",
        "price": "22000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "10.09.2026 12:00:00",
        "endTime": "30.09.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "17.10.2026 08:37:37",
        "price": "20000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "01.10.2026 12:00:00",
        "endTime": "15.10.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "17.10.2026 08:37:37",
        "price": "15000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "16.10.2026 12:00:00",
        "endTime": "31.10.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "17.10.2026 08:37:37",
        "price": "10000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      }
    ],
    "name": "Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера.",
    "priceBegin": "32000000,00",
    "tradeId": 365771,
    "tradeLotId": 366302,
    "allowBlitzPrice": false,
    "blitzPrice": "0,00",
    "isMinPrice": true,
    "images": [
      {
        "id": "48fea4ac-87c6-4066-b400-aa1fdee240dd",
        "position": 0,
        "isMain": false,
        "version": "acb50edc-c6bb-4f77-8165-7e92572bb6fa",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "e474a01e-7482-45c2-a0e5-e74ff02df3d8",
        "position": 1,
        "isMain": false,
        "version": "27abe4e4-bdc0-416f-9975-6f9503f864db",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "3be630de-e048-44bf-a730-b9db7fb2fd3d",
        "position": 2,
        "isMain": false,
        "version": "38c47ce1-3179-4da5-adb8-4968eb9aad8f",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "acb40228-bb89-43f5-a877-8c92b239186e",
        "position": 3,
        "isMain": true,
        "version": "de913476-624e-4a5e-acaa-1ecc9ec84526",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "29f1444e-0a06-4bc4-9e75-bb944a0d8ab8",
        "position": 4,
        "isMain": false,
        "version": "30e3dafd-b7fb-4eac-98f8-c09350b44395",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "873a01e0-c9b6-415e-bfcf-91eed9b8ccc0",
        "position": 5,
        "isMain": false,
        "version": "b8dee119-45af-4bf5-8d9c-87d17daff857",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "7bedef9c-07c0-451b-b02e-5240c49b7370",
        "position": 6,
        "isMain": false,
        "version": "bf4a0c0b-2571-42ad-82ec-8871899a3e79",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "3cafa1ac-d798-43cc-8f70-8ee00c5e76eb",
        "position": 7,
        "isMain": false,
        "version": "0012f3b4-5fd1-4ffe-8e34-bdd987d1b267",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "266dba9d-b957-452b-b2b3-bbbe63b8fb28",
        "position": 8,
        "isMain": false,
        "version": "297d3f5e-db74-4fa1-b179-35b329c1d637",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "e7dc9601-aba4-428e-bf4b-903020aa396f",
        "position": 9,
        "isMain": false,
        "version": "30c7d249-2ade-481a-9052-08c8b6c663ac",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "1cc1316a-7e08-449b-9aa3-af3105a8e187",
        "position": 10,
        "isMain": false,
        "version": "c9b50ff1-b77c-4590-aeaa-23295415b36b",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "e7484f50-d181-4a74-a8fb-030585db23ce",
        "position": 11,
        "isMain": false,
        "version": "b61c5270-11a6-4519-be38-72e7a86fd9b9",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "77c865ea-0753-478e-8bc0-ea38b4400c9f",
        "position": 12,
        "isMain": false,
        "version": "caa6ea49-5d15-4421-86ad-430f04fc823a",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "ee0df04d-2340-4dfc-826a-fffd144a41ff",
        "position": 13,
        "isMain": false,
        "version": "852ddbbc-6a1f-43ab-8526-2c4e2d2069b0",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "eca66bcf-aa2a-496d-ab76-a4468ce7bb6e",
        "position": 14,
        "isMain": false,
        "version": "1ea175e0-0a0e-4680-8cee-5577d909af70",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "970d4d72-d215-4e4d-b378-8f10c8242af8",
        "position": 15,
        "isMain": false,
        "version": "c5f89956-ef22-4b81-95dd-a677297052e6",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "a29029ae-b72a-4e24-8cc7-4dd20407cd99",
        "position": 16,
        "isMain": false,
        "version": "707408c3-f9d3-4d8a-903d-39027daf65d8",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "7536288c-7f32-418b-8b2d-19d195dceff8",
        "position": 17,
        "isMain": false,
        "version": "5b1b3a96-5fda-4648-9e11-d6e79865aae9",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "0a3b268c-dc6b-49b1-8909-0352db8aa15a",
        "position": 18,
        "isMain": false,
        "version": "d347a665-519c-4b69-9b92-2e20eb84a51a",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "0e683da5-dc75-42f4-b5f2-ce9c5658bdd2",
        "position": 19,
        "isMain": false,
        "version": "7d04efd1-7e29-460c-b95b-098d381b602a",
        "rotation": 0
      }
    ],
    "mainImageIndex": 3,
    "viewCount": 1191,
    "todayViewCount": 5,
    "isOwnLot": false,
    "regionID": "29",
    "location": "Архангельская обл, Каргопольский р-н, деревня Чертовицы Нижние",
    "latitude": "0.0000000",
    "longitude": "0.0000000",
    "categoryIDs": [
      22,
      23,
      41
    ]
  },
  "depositInfo": null,
  "participantType": "IP",
  "tradeId": 365771,
  "allowCredit": true,
  "tradeForm": "Open",
  "tradeKind": "Commercial",
  "tradeType": "PubProposal",
  "priceType": "Close",
  "trIncreaseVisible": false,
  "trDecreaseVisible": false,
  "accessFlags": {
    "canAddClosePriceOffer": false,
    "canView": true,
    "canChange": false,
    "canChangeTrades": false,
    "canEditDoc": false,
    "canDelete": false,
    "canCopyTrade": false,
    "canRegister": false,
    "canDeclare": false,
    "canCancel": false,
    "canEndByCreditor": false,
    "canEndedByOwner": false,
    "canAddPartReq": false,
    "canStopPartReq": false,
    "canDefinePart": false,
    "canSelectWinnerPubl": false,
    "canResultProt": false,
    "canEditSalesContract": false,
    "canReplayTrade": false,
    "canReplayTradePub": false,
    "canViewDefineParts": true,
    "showHistory": false,
    "showAuctionLink": false,
    "showSalesContract": false,
    "showPartRequests": false,
    "showAllPriceOffer": false,
    "isPublic495": true
  },
  "priceOffers": null,
  "partRequests": null,
  "partRequestsPublic495": [
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 30.07.2026 12:00:00 по 05.08.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "30.07.2026 12:00:00",
      "endTime": "05.08.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "32000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 06.08.2026 12:00:00 по 12.08.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "06.08.2026 12:00:00",
      "endTime": "12.08.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "30000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 13.08.2026 12:00:00 по 19.08.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "13.08.2026 12:00:00",
      "endTime": "19.08.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "28000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 20.08.2026 12:00:00 по 26.08.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "20.08.2026 12:00:00",
      "endTime": "26.08.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "26000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 27.08.2026 12:00:00 по 02.09.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "27.08.2026 12:00:00",
      "endTime": "02.09.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "24000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 03.09.2026 12:00:00 по 09.09.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "03.09.2026 12:00:00",
      "endTime": "09.09.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "22000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 10.09.2026 12:00:00 по 30.09.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "10.09.2026 12:00:00",
      "endTime": "30.09.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "20000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 01.10.2026 12:00:00 по 15.10.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "01.10.2026 12:00:00",
      "endTime": "15.10.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "15000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 16.10.2026 12:00:00 по 31.10.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "16.10.2026 12:00:00",
      "endTime": "31.10.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "10000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    }
  ],
  "createdTime": "30.07.2026 10:29:01",
  "givingTime": "30.07.2026 10:30:43",
  "registerTime": "30.07.2026 10:30:43",
  "tradeRequestDocName": "Заявка на проведение торгов",
  "tradeRequestDocId": "561ad457-516d-46c8-8034-0439af3a0fe3",
  "tradeConfirmDocName": "Подтверждение регистрации заявки на проведение торгов",
  "tradeConfirmDocId": "7c501902-c8ef-48c7-bf4e-b21708076050",
  "declarateTime": "30.07.2026 10:30:43",
  "tradeDeclarationDocName": "Сообщение о проведении торгов",
  "tradeDeclarationDocId": "7615173b-b706-4070-b11d-7a3696c86991",
  "tradeStatus": "RecieveReq",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок",
  "tradeTypeDescription": "Открытое публичное предложение",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "name": "Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера.",
  "dateInOfficial": "19.09.2025",
  "dateInLocation": null,
  "dateInEFRSB": "19.09.2025",
  "idEFRSB": "НБ",
  "orgFullName": null,
  "orgShortName": null,
  "orgJurINN": null,
  "orgOGRN": null,
  "orgLastName": "МИРОНОВ",
  "orgFirstName": "ВАЛЕНТИН",
  "orgMiddleName": "ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgNatINN": "667221044885",
  "orgOGRNIP": "325665800197032",
  "orgPostAddress": "Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 11, офис 83, 620083",
  "orgName": "МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgEmail": "org_torgov@mail.ru",
  "orgPhone": "9826975457",
  "arbManLastName": "",
  "arbManFirstName": "",
  "arbManMiddleName": "",
  "arbManINN": "",
  "arbManOrg": "",
  "arbManOrgId": null,
  "arbManRegnum": "",
  "debtType": "Nat",
  "debtFullName": null,
  "debtShortName": null,
  "debtJurINN": null,
  "debtOGRN": null,
  "debtLastName": "Быков",
  "debtFirstName": "Александр",
  "debtMiddleName": "Альбертович",
  "debtNatINN": "291100046564",
  "debtOGRNIP": null,
  "dealArbJud": "",
  "dealNum": "",
  "dealFoundation": "",
  "termsOfTender": null,
  "requestProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestLocation": "Сайт электронной площадки",
  "requestTimeBegin": "30.07.2026 12:00",
  "requestTimeEnd": "31.10.2026 12:00",
  "requestRules": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestDepositInfo": "Задаток в размере  600 000 ( шестьсот тысяч) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Миронов Валентин Владимирович \nОГРНИП: 325665800197032\nИНН: 667221044885\nБанковские реквизиты:\nРасчетный счет: 40802810116750007377\nБанк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК\nБИК банка: 046577674\nКорреспондентский счет: 30101810500000000674\nИНН банка: 7707083893\nКПП банка: 665843001\n",
  "requestDepositContractDocName": "Договор о задатке ИП Миронов",
  "requestDepositContractId": "8a1e4ac9-30ac-497e-97fb-bdc2ee7df191",
  "requestDepositContractEtp": false,
  "proposalProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "proposalLocation": "Сайт электронной площадки",
  "auctionTimeBegin": null,
  "auctionTimeEnd": null,
  "winnerProcedure": "Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то  первый, подавший заявку; в соответствии с Регламентом ЭТП, действующим законодательством РФ, либо с учетом особенностей, опубликованных в сообщении о торгах.",
  "winnerLocation": "Сайт электронной площадки",
  "winnerTime": "02.11.2026 12:00",
  "winnerName": null,
  "winnerINN": null,
  "winnerPriceOffer": null,
  "salesInfo1": "Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.",
  "salesInfo2": "Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель: Быков Александр Альбертович Наименование банка: АО«Альфа-Банк», г. Москва\nРасчетный счет: № 40817810605900295734\nКор. Счёт: № 30101810200000000593\nБИК: 044525593\n\n\n\n",
  "salesContractDocName": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "salesContractDocId": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "partProtocolDocName": null,
  "partProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "tradePublResultDocName": null,
  "tradePublResultDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "resultProtocolDocName": null,
  "resultProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "salesContractTime": null,
  "salesContractType": null,
  "salesContractInfo": null,
  "tradeCancelText": null,
  "tradeCancelDocName": null,
  "tradeCancelDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByCreditorName": null,
  "endedByCreditorInfo": null,
  "endedByCreditorDocName": null,
  "endedByCreditorDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerName": null,
  "endedByOwnerDocName": null,
  "endedByOwnerDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerInfo": null,
  "allPartReqCount": 0,
  "docs": [
    {
      "name": "Фото, документы по лоту.",
      "id": "a95fee0c-80ac-47fa-b7a3-c378fd468a1e",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    }
  ],
  "depositBank": null,
  "depositBIK": null,
  "depositFIO": null,
  "depositINN": null,
  "depositNumber": null,
  "depositPurpose": null,
  "depositСorrNumber": null,
  "doc4002Name": "Договор о задатке ИП Миронов",
  "doc4002ID": "8a1e4ac9-30ac-497e-97fb-bdc2ee7df191",
  "doc4003Name": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "doc4003ID": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "success": true,
  "errorMessage": null,
  "warnings": null
}
Код торгов: 365771
Коммерческие торги
Открытое публичное предложение

Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера.

1192 просмотра (+6 сегодня)

Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера

Предлагается к продаже очаровательный гостевой дом в живописном уголке Архангельской области. Расположенный всего в 12 км от Каргополя, в экологически чистом районе на берегу реки Онеги, этот дом станет идеальным убежищем от городской суеты. Деревня Чертовицы Нижние, где находится дом, окружена природной красотой и тишиной, что делает его прекрасным выбором для тех, кто ищет уютное место для отдыха или выгодную инвестицию. Дом расположен рядом с популярными туристическими маршрутами, что делает его привлекательным для гостей, желающих насладиться живописными пейзажами и видами на реку.

Особенности дома:

  • Двухэтажный особняк из круглой сосны, обработанной вручную, стоит на ленточном фундаменте.

  • Крыша покрыта металлочерепицей, окна — пластиковые стеклопакеты.

  • В доме 8 уютных комнат площадью 12–14 кв. метров, каждая с удобствами: душ, санузел, телевизор. Санузлы отделаны кафелем, установлены тёплые полы.

  • На первом этаже — просторный холл и зал для трапез, а также оборудованная кухня.

  • Дом оснащён спутниковым телевидением и Wi-Fi.

Коммуникации:

  • Вода из скважины глубиной 17 метров.

  • Отопление: электрический и твердотопливный котлы.
    Канализация: септик.

Дополнительные удобства:

  • Русская баня с парной, моечным отделением, комнатой отдыха и санузлом.

  • Сарай и котельная на территории.

Участок площадью 20 соток, огороженный забором с трёх сторон. Есть возможность арендовать дополнительные 14 соток. Круглосуточное видеонаблюдение. Противопожарная система.

Транспортная доступность:

  • Грунтовая дорога в хорошем состоянии, обслуживается круглый год. Зимой её очищают от снега, летом проводят грейдирование.

  • Дом продаётся полностью меблированным, с техникой и готов к проживанию.

Основные параметры:

  • Кадастровый номер дома: 29:05:070301:127

  • Кадастровый номер земельного участка: 29:05:070301:126

  • Площадь дома: 294,8 кв. метров.

  • Площадь участка: 20 соток.

Этот дом — не просто недвижимость, а возможность создать уютное пространство для отдыха, вдохновения и жизни в гармонии с природой.

Локация и инфраструктура: стратегический актив в развивающемся регионе

Объект расположен в деревне Чертовицы Нижние, в 12 км от города Каргополь. Каргополь входит в сеть творческих городов ЮНЕСКО и является одной из ключевых точек развития туризма на Русском Севере. В рамках утверждённой государственной стратегии развития туризма регион получает системную поддержку, создаются новые туристические центры, навигация и точки притяжения для путешественников. Это гарантирует устойчивый рост турпотока в ближайшие годы.

Район обладает мощным природно-рекреационным потенциалом. В границах округа расположены особо охраняемые природные территории, включая национальный парк, входящий в список биосферных резерватов ЮНЕСКО, а также несколько заказников. Это создаёт стабильный спрос на качественное размещение со стороны туристов, приезжающих ради экологического, этнографического и активного туризма.

Подъездная дорога обслуживается круглый год — зимой очищается от снега, летом грейдируется, что гарантирует доступность для гостей в любой сезон. Близость к реке Онеге и живописным маршрутам делает этот дом привлекательным для путешественников, ценящих уединение и виды на воду.

Характеристики дома и коммерческий потенциал

Это не просто жилой дом, а полностью готовое к эксплуатации средство размещения гостей с продуманной инфраструктурой. Общая площадь 294,8 м2 и 8 изолированных комнат с собственными санузлами и душевыми обеспечивают комфортное размещение групп туристов, что критически важно для успешного гостевого бизнеса.

  • Автономность и безопасность: Наличие скважины глубиной 17 м, септика, системы видеонаблюдения и противопожарной системы позволяет вести деятельность независимо от городских сетей и гарантирует безопасность гостей.

  • Круглогодичная работа: Дом оснащён двумя типами котлов (электрический и твердотопливный), что снижает эксплуатационные риски и обеспечивает комфорт в зимний сезон, когда спрос на отдых на Русском Севере максимален.

  • Дополнительные активы: Русская баня с парной, моечным отделением, комнатой отдыха и санузлом — самостоятельный источник дохода и важное преимущество для гостей, приезжающих за аутентичным отдыхом. Наличие меблировки и техники в комплекте исключает затраты на подготовку объекта к запуску.

Финансовая привлекательность и ликвидность

Инвестиционная привлекательность объекта обусловлена прямым трендом на развитие туризма в регионе. Администрация округа активно поддерживает инвестиционные проекты в сфере туризма и гостеприимства, обеспечивая благоприятные условия для бизнеса. Вложение в действующую гостевую инфраструктуру позволяет войти в растущий рынок на ранней стадии, избегая капитальных затрат на строительство и подключение коммуникаций.

  • Потенциал роста: В связи с реализацией государственной стратегии развития туризма и созданием новых туристических центров стоимость аналогичных объектов в локации будет расти. Приобретение сейчас фиксирует цену до начала активного роста турпотока.

  • Правовая чистота: Право собственности на объект (кадастровый номер 29:05:070301:127) зарегистрировано на основании Договора дарения от 14.09.2023, запись регистрации от 19.09.2023. Обременения и судебные споры отсутствуют, что подтверждено выпиской ЕГРН. Это исключает юридические риски и позволяет начать коммерческую эксплуатацию сразу после сделки.

Заключение

Вы приобретаете не просто дом, а готовый актив в динамично развивающемся туристическом кластере Русского Севера. Объект полностью готов к приёму гостей и получению дохода. Возможен просмотр в любое удобное время.

Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 1
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 2
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 3
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 4
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 5
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 6
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 7
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 8
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 9
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 10
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 11
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 12
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 13
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 14
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 15
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 16
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 17
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 18
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 19
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 20
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 1
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 2
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 3
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 4
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 5
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 6
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 7
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 8
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 9
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 10
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 11
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 12
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 13
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 14
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 15
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 16
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 17
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 18
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 19
Гостевой дом в Каргопольском районе: готовый актив в центре туристического кластера. 20

Ход торгов: периоды снижения, заявки на участие и ценовые предложения
Всего подано заявок: 0

№ Начало периода действия цены и приема заявок Конец периода действия цены и приема заявок Цена лота, ₽ Количество заявок
1Начало периода 30.07.2026 12:00:00Конец периода 05.08.2026 12:00:00Цена лота 32 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
2Начало периода 06.08.2026 12:00:00Конец периода 12.08.2026 12:00:00Цена лота 30 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
3Начало периода 13.08.2026 12:00:00Конец периода 19.08.2026 12:00:00Цена лота 28 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
4Начало периода 20.08.2026 12:00:00Конец периода 26.08.2026 12:00:00Цена лота 26 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
5Начало периода 27.08.2026 12:00:00Конец периода 02.09.2026 12:00:00Цена лота 24 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
6Начало периода 03.09.2026 12:00:00Конец периода 09.09.2026 12:00:00Цена лота 22 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
7Начало периода 10.09.2026 12:00:00Конец периода 30.09.2026 12:00:00Цена лота 20 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
8Начало периода 01.10.2026 12:00:00Конец периода 15.10.2026 12:00:00Цена лота 15 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
9Начало периода 16.10.2026 12:00:00Конец периода 31.10.2026 12:00:00Цена лота 10 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
  • Собственник
  • Организатор торгов
Собственник
ФИО:
Быков Александр Альбертович
ИНН:
291100046564
Все лоты
Организатор торгов
ФИО:
МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ
ИНН:
667221044885
ОГРН:
325665800197032
Почтовый адрес:
Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 11, офис 83, 620083
E-mail:
org_torgov@mail.ru
Телефон:
+7 (982) 697-54-57
Все лоты

Задаток

Задаток в размере 600 000 ( шестьсот тысяч) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Миронов Валентин Владимирович ОГРНИП: 325665800197032 ИНН: 667221044885 Банковские реквизиты: Расчетный счет: 40802810116750007377 Банк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК банка: 046577674 Корреспондентский счет: 30101810500000000674 ИНН банка: 7707083893 КПП банка: 665843001
Договор о задатке ИП Миронов

Документы и дополнительные материалы

Фото, документы по лоту.
Порядок ознакомления с имуществом
Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru
Порядок снижения начальной цены
Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней.
Порядок оформления участия в торгах
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления заявок
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления предложений о цене имущества
Порядок представления предложений о цене
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Место представления предложений о цене
Сайт электронной площадки
Порядок подведения результатов торгов
Порядок и критерии определения победителя торгов
Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку; в соответствии с Регламентом ЭТП, действующим законодательством РФ, либо с учетом особенностей, опубликованных в сообщении о торгах.
Порядок заключения договора купли-продажи
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи
Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель: Быков Александр Альбертович Наименование банка: АО«Альфа-Банк», г. Москва Расчетный счет: № 40817810605900295734 Кор. Счёт: № 30101810200000000593 БИК: 044525593
Проект договора купли-продажи
В случае приобретения данного имущества в кредит под залог, необходимо убедиться, что условия кредитного приобретения и связанные юридические аспекты залога отражены в договоре купли-продажи
Начальная цена
32 000 000,00 ₽
Действует минимальная цена
Форма представления предложений о цене:
Закрытая форма
Период приема заявок:
с 30.07.2026 12:00
по 31.10.2026 12:00
Дата и время подведения результатов торгов:
02.11.2026 12:00
Подать заявку на участие
Подробный анализ лота