Код торгов: 365637
Банкротные торги
Открытый аукцион
Право аренды на земельный участок с кадастровым номером 39:15:132806:775 площадь 1733...
379 просмотров (+3 сегодня)
Право аренды на земельный участок с кадастровым номером 39:15:132806:775 площадь 1733 кв.м., расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Ялтинская, д. 81 А участок находится в муниципальной собственности, Владение участка осуществляется на основании договора аренды от 18 августа 2017 года № 369/2017-А. Право аренды является предметом залога, залогодержатель Видякин Святослав Игоревич (Согласно абз. 3 ст. 69 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если вы передаете в залог здание или сооружение, то заложенным автоматически считается и право аренды земельного участка, на котором этот объект расположен.) На земельном участке находится нежилое здание с кадастровым номером 39:15:132806:728, площадь 332,8 кв.м. Здание находится в залоге у Видякина Святослава Игоревича. Вступившим в законную силу Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 03 мая 2023 года по делу № 2-26/2023 (39RS0001-01-2022-001743-49) удовлетворены исковые требования администрации городского округа Город Калининград к Волчек Елене Минахматовне. Нежилое здание признано самовольной постройкой с к.н. 39:15:132806:728, общей площадью здание по внутреннему обводу наружных стен 1109 кв.м. общая площадь здания 1054,20 кв.м., находящееся по адресу: г. Калининград, ул. Ялтинская, д. 81 А. На Волчек Елену Минахматовну возложена обязанность в течении 12 месяцев со дня вступления решения в законную силу снести или привести объект капитального строительства в соответствии с установленными требованиями, предъявляемыми градостроительными и техническими регламентами для таких строений путем устранения нарушений, установленных заключением эксперта № 833/6-2-22 от 16 декабря 2022 г., выполненного ФБУ Калининградская лаборатория судебной экспертизы, а именно: - привести указанное строение в соответствие с видом разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», а также в соответствие с требованиями: - таблицы А .3 СП 124.13330.2012 «Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41- 02-2003», в которой отражено, что расстояние по горизонтали от строительных конструкций тепловых сетей до жилых и общественных зданий, водопроводов давлением Ру <= 0,63 МПа , конденсатных тепловых сетей при диаметрах труб от 200 до 500 мм , должно быть не менее 20 м. - п. 5.1 СП 118.13330.2022 - оборудовать площадку перед входом в здание , которая должна быть выше тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м. - п. 5.2 СП 118.13330.2022 - устроить при всех наружных входах для посетителей на уровне входа тамбуров или устройство воздушно-тепловых завес. - п. 5.2 СП 118.13330.2022 - предусмотреть доступ маломобильных групп населения на второй - четвертый этаж. - п. 6.12 СП 118.133330.2022 - оборудовать ограждениями балконы второго, третьего и четвертого этажей. - п. 6.14 СП .118.13330.2022 - оборудовать ограждения эксплуатируемой кровли, которое должно составлять не менее 0,6 м., с учетом парапета. - п. 4.2.19 СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» в части эвакуационных выходов второго-четвертого этажа. - п. 4.4.7 СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» в части выходов со второго - четвертого этажа на наружную лестницу. - п. 5.7 СП 118.13330.2022, в части выхода на лестничную клетку с бетонной площадки. К победителю торгов переходят права и обязанности лица,возведшего самовольную постройку с кадастровым номером 39:15:132806:728, площадь332,8 кв.м., в том числе права и обязанности Волчек Елены Минахматовны, как лица участвующего в деле № 2-26/2023
Показать все
- Должник
- Организатор торгов
- Арбитражный управляющий
Организатор торгов
ФИО:
Смирнова Ольга Ивановна
ИНН:
463225054049
Почтовый адрес:
Российская Федерация, Курская область, Курск, Бочарова, 6, 11, 305035
E-mail:
smirnova-2401@mail.ru
Телефон:
+7 (910) 316-11-11
Арбитражный управляющий
ФИО:
Смирнова Ольга Ивановна
ИНН:
463225054049
CPO:
АССОЦИАЦИЯ "МСО ПАУ"
Регистрационный номер:
21413
Задаток
Задаток: 5%
Договор о задатке ФУ
Протоколы по торгам
protocol_365637.pdf
Даты публикации
Дата публикации сообщения в официальном издании
29.07.2026
Дата публикации в местном печатном органе
29.07.2026
Дата размещения в ЕФРСБ или на torgi.gov.ru
29.07.2026
Номер сообщения в ЕФРСБ
23969939
Сведения о деле
Наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве
Арбитражный суд Калининградской области
Номер дела о банкротстве
А21-14525/2022
Основание для проведения торгов
Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Волчек Елены Минахматовны, являющегося предметом залога
ВИДЯКИНА С.И.
Сведения о торгах на повышение
Величина повышения (в рублях)
500 000,00 ₽
Порядок ознакомления с имуществом
В будние дни по предварительной записи с 9.00 до 18.00
Порядок оформления участия в торгах
2.5. Прием заявок на участие в торгах.
2.5.1. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах оформляется в виде электронного документа, на русском языке и должна содержать следующие сведения:
а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;
б) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;
в) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);
г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.
2.5.2. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки обязан осуществить регистрацию представленной заявки в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.
Организатор торгов в течение одного часа с момента получения такой заявки проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, и их соответствие требованиям раздела 2 настоящего Положения и направляет уведомление об этом оператору электронной площадки.
В случае установления наличия полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, требованиям раздела 2 настоящего Положения оператор электронной площадки незамедлительно после получения указанного уведомления направляет заявителю уведомление о регистрации заявки с указанием присвоенного заявке порядкового номера в журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления.
В случае установления непредставления заявителем полного перечня документов и сведений в соответствии с требованиями раздела 2 настоящего Положения, организатор торгов в течение одного часа с момента получения уведомления оператора электронной площадки о поступлении заявки направляет оператору электронной площадки уведомление о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям.
Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента получения такого уведомления от организатора торгов направляет заявителю уведомление в форме электронного документа о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков заявки, которые заявителю необходимо устранить.
2.5.3. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах до начала торгов.
2.5.4. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.
2.5.5. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.
2.5.6. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:
? заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов;
? представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;
? поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
2.5.7. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в электронной форме копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.
2.5.8. Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Порядок представления заявок
2.5. Прием заявок на участие в торгах.
2.5.1. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах оформляется в виде электронного документа, на русском языке и должна содержать следующие сведения:
а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;
б) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;
в) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);
г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.
2.5.2. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки обязан осуществить регистрацию представленной заявки в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.
Организатор торгов в течение одного часа с момента получения такой заявки проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, и их соответствие требованиям раздела 2 настоящего Положения и направляет уведомление об этом оператору электронной площадки.
В случае установления наличия полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, требованиям раздела 2 настоящего Положения оператор электронной площадки незамедлительно после получения указанного уведомления направляет заявителю уведомление о регистрации заявки с указанием присвоенного заявке порядкового номера в журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления.
В случае установления непредставления заявителем полного перечня документов и сведений в соответствии с требованиями раздела 2 настоящего Положения, организатор торгов в течение одного часа с момента получения уведомления оператора электронной площадки о поступлении заявки направляет оператору электронной площадки уведомление о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям.
Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента получения такого уведомления от организатора торгов направляет заявителю уведомление в форме электронного документа о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков заявки, которые заявителю необходимо устранить.
2.5.3. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах до начала торгов.
2.5.4. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.
2.5.5. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.
2.5.6. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:
? заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов;
? представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;
? поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
2.5.7. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в электронной форме копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.
2.5.8. Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Порядок представления предложений о цене имущества
Порядок представления предложений о цене
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Место представления предложений о цене
Центр дистанционных торгов
Дата и время начала аукциона
07.09.2026 13:00
Дата и время окончания аукциона
07.09.2026 13:39:21
Порядок подведения результатов торгов
Порядок и критерии определения победителя торгов
Победителем торгов (Выигравшим аукцион) признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.
Порядок заключения договора купли-продажи
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
2.7.15. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:
? сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;
? цена продажи имущества;
? порядок и срок передачи имущества покупателю;
? условия, в соответствии с которыми имущество приобретено;
? сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;
? иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.
2.7.16. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора на специальный банковский счет должника по реквизитам, указанным в сообщении о проведении торгов.
2.7.17. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации, только после полной оплаты суммы по договору купли-продажи имущества.
2.7.18. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися, организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов на официальном сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (www.fedresurs.ru).
В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене каждого лота имущества.
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи
2.7.16. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора на специальный банковский счет должника по реквизитам, указанным в сообщении о проведении торгов.
2.7.17. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации, только после полной оплаты суммы по договору купли-продажи имущества.
2.7.18. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися, организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов на официальном сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (www.fedresurs.ru).
В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене каждого лота имущества.
Реквизиты:
Наименование получателя ВОЛЧЕК ЕЛЕНА
МИНАХМАТОВНА
Счет получателя 40817810350223612403
Дата открытия 06.04.2026
Наименование банка получателя ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ"
ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК)
Корреспондентский счет 30101810150040000763
БИК 045004763
ИНН БАНКА 4401116480
КПП БАНКА 544543001
Проект договора купли-продажи
Договор
