Производственно-складской комплекс (ПСК) 2550 м2 + Земельный участок 1,5 Га,трасса Р-256
Производственно-складской комплекс (ПСК) 2550 м2 + Земельный участок 1,5 Га
Алтайский край, р.п. Тальменка.
Готовый бизнес-актив с потенциалом масштабирования
Это не просто набор зданий и участков. Это готовый производственно-логистический узел, способный приносить доход с первого дня. Комплекс выстроен как единый механизм: от ответственного хранения до комфортного размещения персонала, и все это — на значительной территории с возможностью расширения.
Представьте: ваши грузовики заезжают на охраняемую территорию по гравийной дороге, рядом с федеральной трассой. Для товаров есть два просторных склада, включая утепленное и светлое помещение. Для техники — гараж с ямой и комнатой отдыха. Для сотрудников — пункт охраны с печным отоплением. Есть даже собственная водонапорная башня и скважина. Это уровень автономности, который сложно найти на рынке.
Локация и инфраструктура
Объект находится по адресу: Алтайский край, р.п. Тальменка. Это промышленная зона рабочего поселка, которая обеспечивает логистические преимущества:
Федеральная трасса Р-256 «Чуйский тракт» — одна из главных магистралей Сибири. От объекта до трассы — считанные минуты, что обеспечивает беспрепятственный проезд для крупнотоннажного транспорта в направлениях Новосибирска, Барнаула и Горно-Алтайска.
Железнодорожная станция «Усть-Тальменская» — находится в поселке, что открывает возможности для комбинированных перевозок и приема грузов по железной дороге.
Рядом действующий склад МЧС — дополнительный фактор безопасности и стабильности района.
Близость лесного массива — экологически чистое окружение, что важно для комфортной работы персонала и хранения отдельных видов продукции.
Перспективы района: Тальменка является опорным населенным пунктом, где активно развивается инфраструктура: строятся новые жилые кварталы для специалистов, обновляются социальные объекты, ремонтируются дороги. Это гарантирует приток квалифицированных кадров и рост деловой активности, что напрямую влияет на капитализацию вашего актива.
Характеристики комплекса
Мы продаем не просто квадратные метры, а готовую инфраструктуру для вашего бизнеса. Комплекс представляет собой сбалансированный набор объектов, каждый из которых решает конкретную задачу:
Земельный участок — 14 970 м2 (КН № 22:47:190503:54, категория: земли промышленности и энергетики). Территория позволяет размещать дополнительные объекты, расширять складские мощности или организовать открытую стоянку для техники.
Склад №1 — 1316,1 м2 (КН № 22:47:190503:612). Высота потолков более 4 метров. Идеальное пространство для хранения крупногабаритных грузов или организации производственной линии. Требует ремонта крыши, что дает пространство для оптимизации стоимости приобретения.
Склад №2 — 1067 м2 (КН № 22:47:190503:609). Помещение в хорошем презентабельном состоянии: заменена кровля, установлены пластиковые окна, организовано угольное отопление. Высота потолков 3,3 метра. Это готовое к эксплуатации помещение для ответственного хранения товаров.
Гараж — 108,5 м2 (КН № 22:47:190503:611) со смотровой ямой и комнатой отдыха. Полноценная мастерская для обслуживания и ремонта вашего автопарка.
Склад ГСМ — 54,9 м2 (КН № 22:47:190503:610).
Пункт охраны — 17 м2 с печным отоплением.
Водонапорная башня с большим объемом воды, артезианская скважина (законсервирована, без насоса) — автономное водоснабжение, снижающее зависимость от городских коммунальных служб.
Фундамент — 120 м2 под возможное строительство дополнительного объекта.
Качественное строительство — объекты возводились на долгий срок, что подтверждается сохранностью несущих конструкций.
Подъездные пути — гравийные, обеспечивающие круглогодичный проезд.
Энергомощность — возможно увеличение до 1000 кВт, что критически важно для энергоемких производств.
Инвестиционная привлекательность
На рынке коммерческой недвижимости Алтайского края складские и производственные помещения остаются наиболее ликвидным и востребованным сегментом. Ваше предложение уникально по своей комплектации и площади, что выделяет его среди типовых лотов:
Доходный потенциал: Объект готов приносить доход сразу после оформления прав. Аренда складских помещений сопоставимой площади в регионе обеспечивает стабильный денежный поток. Даже при консервативных расчетах, комплекс может генерировать от 1,5 до 7,5 млн рублей годового дохода, не считая дохода от сдачи земли и вспомогательных объектов. Окупаемость таких вложений на рынке оценивается в 8–12 лет.
Рост капитализации: Находясь в развивающемся районе с активным участием государства, стоимость объекта будет расти вместе с окружающей инфраструктурой. Появление новых дорог, жилых кварталов и социальных объектов неизбежно приведет к переоценке промышленных участков в этой локации.
Снижение операционных расходов: Наличие собственной скважины, водонапорной башни, гаража для обслуживания техники и пункта охраны сокращает ежемесячные издержки на содержание комплекса.
Юридическая чистота: Продажа от юридического лица с НДС. Единственный взрослый собственник — гарантия прозрачности сделки и отсутствия рисков, связанных с наследственными спорами или недееспособностью продавца.
Заключение
Производственно-складской комплекс в Тальменке — это возможность приобрести не просто набор строений, а стратегический актив для вашего бизнеса. Это готовое решение для логистической компании, производственного цеха или крупного дистрибьютора. Здесь есть все необходимое для старта и масштабирования.
Не упустите возможность вложить капитал в реальный актив, который будет работать на вас 24/7.
Чтобы получить подробный инвестиционный меморандум, обсудить условия сделки и договориться о просмотре, свяжитесь с нами прямо сейчас.
Ход торгов: периоды снижения, заявки на участие и ценовые предложения
Всего подано заявок: 0
| № | Начало периода действия цены и приема заявок | Конец периода действия цены и приема заявок | Цена лота, ₽ | Количество заявок |
|---|
| 1 | Начало периода 10.07.2026 12:00:00 | Конец периода 13.07.2026 12:00:00 | Цена лота 31 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 2 | Начало периода 14.07.2026 12:00:00 | Конец периода 20.07.2026 12:00:00 | Цена лота 30 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 3 | Начало периода 21.07.2026 12:00:00 | Конец периода 27.07.2026 12:00:00 | Цена лота 29 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 4 | Начало периода 28.07.2026 12:00:00 | Конец периода 03.08.2026 12:00:00 | Цена лота 28 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 5 | Начало периода 04.08.2026 12:00:00 | Конец периода 10.08.2026 12:00:00 | Цена лота 27 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 6 | Начало периода 11.08.2026 12:00:00 | Конец периода 17.08.2026 12:00:00 | Цена лота 26 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 7 | Начало периода 18.08.2026 12:00:00 | Конец периода 24.08.2026 12:00:00 | Цена лота 25 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 8 | Начало периода 25.08.2026 12:00:00 | Конец периода 31.08.2026 12:00:00 | Цена лота 24 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
- Собственник
- Организатор торгов
Задаток
Документы и дополнительные материалы
Протоколы по торгам
Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)