{
  "lot": {
    "decreaseLimit": null,
    "decreasePrice": null,
    "decreaseRules": "Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней.",
    "description": null,
    "increasePrice": null,
    "increasePercent": null,
    "decreaseInterval": 0,
    "increaseTimeout": 0,
    "lotInfo": "<p><strong>Промышленная база полного цикла в черте Смоленска: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций</strong></p><p>Представьте: вам не нужно тратить годы на поиск земли, согласование коммуникаций и строительство с нуля. Перед вами — полностью сформированный производственно-складской комплекс с прозрачной юридической историей и богатым функционалом, который уже завтра может начать приносить прибыль. Здесь нет места абстрактным обещаниям, здесь есть твердые цифры и физическая готовность к работе.</p><p><strong>Блок 1: Локация и инфраструктура</strong><br>Объект расположен в 1-м Толстовском переулке города Смоленска. Это выгодное расположение в административных границах города позволяет использовать земли категории «населенных пунктов» под производственную базу без бюрократических проволочек, характерных для сельхозземель. Близость к основным магистралям обеспечивает удобный подъезд для грузового транспорта, а нахождение в черте города гарантирует лояльность контролирующих органов и упрощает процедуру получения разрешений. Район обладает развитой дорожно-транспортной сетью, что в разы снижает логистические издержки при отгрузке продукции. В перспективе, учитывая тенденции российских городов к выносу промзон за пределы жилых массивов, подобные облагороженные участки в границах муниципалитета имеют стабильный потенциал роста кадастровой стоимости и ликвидности на рынке коммерческой недвижимости.</p><p><strong>Блок 2: Характеристики и инженерная оснащенность (с точными кадастровыми номерами)</strong><br>Вашему вниманию предлагается единый земельный массив, который включает в себя три смежных участка общей площадью более 3500 м2. Это дает возможность масштабировать производство или сдавать часть площадей в аренду третьим лицам без нарушения целостности основного бизнеса.</p><p><strong>Состав земельного фонда:</strong></p><ul><li><p>Земельный участок 2452 м2 (КН №67:27:0013344:193)</p></li><li><p>Земельный участок 730 м2 (КН №67:27:0013344:192)</p></li><li><p>Земельный участок 400 м2 (КН №67:27:0013344:26)</p></li></ul><p>Ключевые капитальные активы на территории (все объекты учтены в ЕГРН с актуальным статусом):</p><ul><li><p><strong>Основное 2-х этажное Здание 380,2 м2 (КН №67:27:0013344:55)</strong> с автономным газовым отопление, с подключенным электричеством, водой, газом, канализацией, интернетом и телефонией. На первом этаже может быть размещен или организован гараж, склад, производство, второй этаж офисный, для работы персонала базы.</p></li><li><p><strong>1-й Арочный ангар 307,5 м2 (КН №67:27:0013344:51)</strong> с индивидуальным отоплением, с газом, водой, канализацией, электричеством.</p></li><li><p><strong>2-й Арочный ангар 400,1 м2 (КН №67:27:0013344:52)</strong> с проведённым электричеством и возможностью подключения газового отопления. В нём имеется кран-балка во всю длину ангара грузоподъёмностью 2,5т.</p></li><li><p><strong>Склад из профнастила 292,2 м2 (КН №67:27:0013344:53)</strong></p></li><li><p><strong>Проходная 10,3 м2 (КН №67:27:0013344:54)</strong> отапливаемая сторожка из кирпича</p></li><li><p>Имеются и другие сооружения</p></li></ul><p>Объект выделяется своим инженерным оснащением: все базовые коммуникации уже подведены. Территория базы асфальтирована, окружена сплошным металлическим забором высотой 2,5м с видеонаблюдением, имеет откатные автоматические ворота, охраняется ЧОП.</p><p><strong>Блок 3: Финансовая привлекательность и ликвидность</strong><br>Совокупная кадастровая стоимость объектов, согласно выпискам ЕГРН, превышает 22 млн рублей. Однако, реальная рыночная стоимость готового производственного комплекса в Смоленске с полным пакетом коммуникаций и асфальтовым покрытием значительно выше, так как кадастровая оценка часто не учитывает наличие подведенного газа, кран-балки и благоустройство территории.</p><p><strong>Что делает этот актив сверхликвидным:</strong></p><ol><li><p><strong>Юридическая чистота:</strong> Правообладатель — единственный собственник (Тегина Евгения Олеговна), право зарегистрировано на основании договора дарения. Сведения о правах являются актуальными, обременения и правопритязания отсутствуют. Это исключает риски судебных споров или оспаривания сделки третьими лицами.</p></li><li><p><strong>Экономия времени и денег:</strong> Покупая готовую базу, вы экономите 1-2 года на возведение стен и подведение коммуникаций. В условиях инфляции строительных материалов это является прямой финансовой выгодой (экономия от инвестиций в бетон и металл составит десятки процентов).</p></li><li><p><strong>Потенциал арендного бизнеса:</strong> Наличие разрозненных ангаров позволяет разделить имущественный комплекс на несколько независимых арендных лотов. Вы можете сдавать в аренду отдельно 2-й ангар с кран-балкой (высокий спрос в регионе на грузоподъемные мощности) и отдельно офисно-складской блок.</p></li><li><p><strong>Антикризисный актив:</strong> Производственная недвижимость в областных центрах стабильно держит цену при экономических спадах, в отличие от жилой или торговой недвижимости, так как предприятиям необходимо место для размещения оборудования.</p></li></ol><p><strong>Заключение с призывом к действию</strong><br>Эта база — не просто кубометры бетона и асфальта. Это готовый инвестиционный портфель, который сочетает в себе мощность (2,5-тонная кран-балка), надежность (сплошной забор 2,5 м и видеонаблюдение) и универсальность. Вы получаете консолидированный земельный участок с капитальными строениями, где для начала работы достаточно лишь нажать на выключатель.</p><p>Готовы обсудить детали сделки и провести осмотр территории в любое удобное для вас время? Звоните, чтобы убедиться в ликвидности объекта лично.</p>",
    "lotNumber": 1,
    "lotProcedure": "Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru",
    "lotScheduleItems": [
      {
        "startTime": "30.06.2026 12:00:00",
        "endTime": "02.07.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "08.10.2026 05:42:38",
        "price": "35000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "03.07.2026 12:00:00",
        "endTime": "08.07.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "08.10.2026 05:42:38",
        "price": "34500000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "09.07.2026 12:00:00",
        "endTime": "14.07.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "08.10.2026 05:42:38",
        "price": "34000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "15.07.2026 12:00:00",
        "endTime": "20.07.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "08.10.2026 05:42:38",
        "price": "33500000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "21.07.2026 12:00:00",
        "endTime": "26.07.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "08.10.2026 05:42:38",
        "price": "33000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "27.07.2026 12:00:00",
        "endTime": "01.08.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "08.10.2026 05:42:38",
        "price": "32500000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "02.08.2026 12:00:00",
        "endTime": "07.08.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "08.10.2026 05:42:38",
        "price": "32000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "08.08.2026 12:00:00",
        "endTime": "13.08.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "08.10.2026 05:42:38",
        "price": "31500000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "14.08.2026 12:00:00",
        "endTime": "19.08.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "08.10.2026 05:42:38",
        "price": "31000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "20.08.2026 12:00:00",
        "endTime": "25.08.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "08.10.2026 05:42:38",
        "price": "30500000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "26.08.2026 12:00:00",
        "endTime": "30.10.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "08.10.2026 05:42:38",
        "price": "30000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      }
    ],
    "name": "Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций.",
    "priceBegin": "35000000,00",
    "tradeId": 357895,
    "tradeLotId": 358424,
    "allowBlitzPrice": false,
    "blitzPrice": "0,00",
    "isMinPrice": true,
    "images": [
      {
        "id": "3b39be86-f640-4f7c-89e1-aeaee6437698",
        "position": 0,
        "isMain": true,
        "version": "3425f38e-9ecf-4a3e-8567-12687ce73feb",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "6c9a7fe0-4db3-4b6d-b27f-161bdf6f00d5",
        "position": 1,
        "isMain": false,
        "version": "a74a9921-56dc-4f4c-89f2-ae3cd975a7c5",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "d4162685-e1e7-478c-9a62-1f5a8c9dcef8",
        "position": 2,
        "isMain": false,
        "version": "8b0c2b67-23eb-42ea-a8ee-3556caf79f56",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "4024d3cc-2706-4f97-9a68-55d6e4a73539",
        "position": 3,
        "isMain": false,
        "version": "ada0c3ae-2dd9-44ad-bcee-b2585732cf71",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "4131329f-dc17-4443-a50b-6913e46279bd",
        "position": 4,
        "isMain": false,
        "version": "2bded0c8-9cc4-4260-a54d-0675b946f09d",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "139ff4bc-0e8c-4314-a6a4-732f3a07293b",
        "position": 5,
        "isMain": false,
        "version": "87985430-dec6-4b2f-9f78-c03cab945070",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "ef1ab024-b0d9-4320-9609-feaf8840283e",
        "position": 6,
        "isMain": false,
        "version": "cc5f0b06-3b4f-4c9f-b1b4-2d42835a9006",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "e80d1a12-042a-4e12-ab93-5c71e7ffe9bd",
        "position": 7,
        "isMain": false,
        "version": "92767f59-fd2b-429d-9ee4-76c9210a3c20",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "b0dd38ea-c680-4d47-91c8-4a3a03a4446a",
        "position": 8,
        "isMain": false,
        "version": "348babda-dca6-444a-946e-0ea94d0c2e2c",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "4ca97e5f-3e7b-47e8-8dfa-85bb857bcf92",
        "position": 9,
        "isMain": false,
        "version": "eae6b1d3-90f6-48d2-8c5a-083f1fdf3382",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "3aac261f-bf59-4afe-b960-caa1809af3ba",
        "position": 10,
        "isMain": false,
        "version": "d9dbeb4c-e4b4-4436-a3da-bd3e57bc3fe2",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "dc030fd6-01f4-4935-9eec-c6ef1991a8bf",
        "position": 11,
        "isMain": false,
        "version": "50fcf470-0561-4833-b201-3a23b16670a8",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "59494168-7216-4390-a86f-9baa46e015dc",
        "position": 12,
        "isMain": false,
        "version": "df98e42a-24e0-4f84-a2b9-910116cfb957",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "1a26305a-c260-4acb-9a18-6f48ed559f6a",
        "position": 13,
        "isMain": false,
        "version": "c9ed8662-f4f4-4a90-89b2-13b7e63513ab",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "5e9f2aa1-ad2a-471f-a208-d4e01681e000",
        "position": 14,
        "isMain": false,
        "version": "c1410aeb-f751-4a96-9d68-a3a61f5ed9e2",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "9ad86964-6d91-417b-bc06-b51adf08db5e",
        "position": 15,
        "isMain": false,
        "version": "9d5489f3-2aeb-4e93-9be5-aaee1469fac3",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "c8cf65e6-d22f-49f6-9437-6ccbbf5a4fdf",
        "position": 16,
        "isMain": false,
        "version": "664ddea7-c1db-48e8-bc21-5808e2d8769c",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "631ff628-6829-4b67-8cfe-bc2783d3ec44",
        "position": 17,
        "isMain": false,
        "version": "86667ff9-ae6b-4606-8742-473ba8dfd29b",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "962dbfa0-2e4a-44bf-a11d-f12a161cd78b",
        "position": 18,
        "isMain": false,
        "version": "4d09cddc-665a-4c92-86b9-526f967dcb3e",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "06f5b105-edd0-4b54-b07e-5be5ac81eb71",
        "position": 19,
        "isMain": false,
        "version": "d3e09f4e-f581-4a3b-a77e-113a93bc058a",
        "rotation": 0
      }
    ],
    "mainImageIndex": 0,
    "viewCount": 646,
    "todayViewCount": 2,
    "isOwnLot": false,
    "regionID": "67",
    "location": "г Смоленск, пер Толстовский 1-й",
    "latitude": "54.8013201",
    "longitude": "32.0201196",
    "categoryIDs": [
      31,
      32,
      33,
      34,
      41,
      61,
      62,
      63,
      64,
      65,
      66,
      67,
      68,
      69,
      70,
      71,
      72,
      85
    ]
  },
  "depositInfo": null,
  "participantType": "IP",
  "tradeId": 357895,
  "allowCredit": true,
  "tradeForm": "Open",
  "tradeKind": "Commercial",
  "tradeType": "PubProposal",
  "priceType": "Close",
  "trIncreaseVisible": false,
  "trDecreaseVisible": false,
  "accessFlags": {
    "canAddClosePriceOffer": false,
    "canView": true,
    "canChange": false,
    "canChangeTrades": false,
    "canEditDoc": false,
    "canDelete": false,
    "canCopyTrade": false,
    "canRegister": false,
    "canDeclare": false,
    "canCancel": false,
    "canEndByCreditor": false,
    "canEndedByOwner": false,
    "canAddPartReq": false,
    "canStopPartReq": false,
    "canDefinePart": false,
    "canSelectWinnerPubl": false,
    "canResultProt": false,
    "canEditSalesContract": false,
    "canReplayTrade": false,
    "canReplayTradePub": false,
    "canViewDefineParts": true,
    "showHistory": false,
    "showAuctionLink": false,
    "showSalesContract": false,
    "showPartRequests": false,
    "showAllPriceOffer": false,
    "isPublic495": true
  },
  "priceOffers": null,
  "partRequests": null,
  "partRequestsPublic495": [
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 30.06.2026 12:00:00 по 02.07.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "30.06.2026 12:00:00",
      "endTime": "02.07.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "35000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 03.07.2026 12:00:00 по 08.07.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "03.07.2026 12:00:00",
      "endTime": "08.07.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "34500000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 09.07.2026 12:00:00 по 14.07.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "09.07.2026 12:00:00",
      "endTime": "14.07.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "34000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 15.07.2026 12:00:00 по 20.07.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "15.07.2026 12:00:00",
      "endTime": "20.07.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "33500000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 21.07.2026 12:00:00 по 26.07.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "21.07.2026 12:00:00",
      "endTime": "26.07.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "33000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 27.07.2026 12:00:00 по 01.08.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "27.07.2026 12:00:00",
      "endTime": "01.08.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "32500000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 02.08.2026 12:00:00 по 07.08.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "02.08.2026 12:00:00",
      "endTime": "07.08.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "32000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 08.08.2026 12:00:00 по 13.08.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "08.08.2026 12:00:00",
      "endTime": "13.08.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "31500000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 14.08.2026 12:00:00 по 19.08.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "14.08.2026 12:00:00",
      "endTime": "19.08.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "31000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 20.08.2026 12:00:00 по 25.08.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "20.08.2026 12:00:00",
      "endTime": "25.08.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "30500000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 26.08.2026 12:00:00 по 30.10.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "26.08.2026 12:00:00",
      "endTime": "30.10.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "30000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    }
  ],
  "createdTime": "30.06.2026 11:58:29",
  "givingTime": "30.06.2026 11:58:39",
  "registerTime": "30.06.2026 11:58:39",
  "tradeRequestDocName": "Заявка на проведение торгов",
  "tradeRequestDocId": "b20bfd9a-8a10-4517-8b21-683c0f6af01d",
  "tradeConfirmDocName": "Подтверждение регистрации заявки на проведение торгов",
  "tradeConfirmDocId": "2d910ebc-84f0-4e82-9358-1ca0892179bb",
  "declarateTime": "30.06.2026 11:58:39",
  "tradeDeclarationDocName": "Сообщение о проведении торгов",
  "tradeDeclarationDocId": "1d36932b-7d4a-4d7e-9f20-7fd470e28bcf",
  "tradeStatus": "RecieveReq",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок",
  "tradeTypeDescription": "Открытое публичное предложение",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "name": "Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций.",
  "dateInOfficial": "19.09.2025",
  "dateInLocation": null,
  "dateInEFRSB": "19.09.2025",
  "idEFRSB": "НБ",
  "orgFullName": null,
  "orgShortName": null,
  "orgJurINN": null,
  "orgOGRN": null,
  "orgLastName": "МИРОНОВ",
  "orgFirstName": "ВАЛЕНТИН",
  "orgMiddleName": "ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgNatINN": "667221044885",
  "orgOGRNIP": "325665800197032",
  "orgPostAddress": "Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 11, офис 83, 620083",
  "orgName": "МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgEmail": "org_torgov@mail.ru",
  "orgPhone": "9826975457",
  "arbManLastName": "",
  "arbManFirstName": "",
  "arbManMiddleName": "",
  "arbManINN": "",
  "arbManOrg": "",
  "arbManOrgId": null,
  "arbManRegnum": "",
  "debtType": "Nat",
  "debtFullName": null,
  "debtShortName": null,
  "debtJurINN": null,
  "debtOGRN": null,
  "debtLastName": "Тегина",
  "debtFirstName": "Евгения",
  "debtMiddleName": "Олеговна",
  "debtNatINN": "673109225993",
  "debtOGRNIP": null,
  "dealArbJud": "",
  "dealNum": "",
  "dealFoundation": "",
  "termsOfTender": null,
  "requestProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestLocation": "Сайт электронной площадки",
  "requestTimeBegin": "30.06.2026 12:00",
  "requestTimeEnd": "30.10.2026 12:00",
  "requestRules": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestDepositInfo": "Задаток в размере  750 000 ( семьсот пятьдесят тысяч) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Миронов Валентин Владимирович \nОГРНИП: 325665800197032\nИНН: 667221044885\nБанковские реквизиты:\nРасчетный счет: 40802810116750007377\nБанк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК\nБИК банка: 046577674\nКорреспондентский счет: 30101810500000000674\nИНН банка: 7707083893\nКПП банка: 665843001\n",
  "requestDepositContractDocName": "Договор о задатке ИП Миронов",
  "requestDepositContractId": "8a1e4ac9-30ac-497e-97fb-bdc2ee7df191",
  "requestDepositContractEtp": false,
  "proposalProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "proposalLocation": "Сайт электронной площадки",
  "auctionTimeBegin": null,
  "auctionTimeEnd": null,
  "winnerProcedure": "Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то  первый, подавший заявку; в соответствии с Регламентом ЭТП, действующим законодательством РФ, либо с учетом особенностей, опубликованных в сообщении о торгах.",
  "winnerLocation": "Сайт электронной площадки",
  "winnerTime": "02.11.2026 12:00",
  "winnerName": null,
  "winnerINN": null,
  "winnerPriceOffer": null,
  "salesInfo1": "Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.",
  "salesInfo2": "Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель: Тегина Евгения Олеговна Наименование банка: Филиал №3652 Банка ВТБ (ПАО) в г.Воронеже\nРасчетный счет: № 40817810911446002169\nКор. Счёт: № 30101810845250000855\nБИК: 042007855\n\n\n",
  "salesContractDocName": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "salesContractDocId": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "partProtocolDocName": null,
  "partProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "tradePublResultDocName": null,
  "tradePublResultDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "resultProtocolDocName": null,
  "resultProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "salesContractTime": null,
  "salesContractType": null,
  "salesContractInfo": null,
  "tradeCancelText": null,
  "tradeCancelDocName": null,
  "tradeCancelDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByCreditorName": null,
  "endedByCreditorInfo": null,
  "endedByCreditorDocName": null,
  "endedByCreditorDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerName": null,
  "endedByOwnerDocName": null,
  "endedByOwnerDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerInfo": null,
  "allPartReqCount": 0,
  "docs": [
    {
      "name": "Фото, документы по лоту.",
      "id": "6d3f9d39-a7cd-42cf-b569-d40fe3eec845",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    }
  ],
  "depositBank": null,
  "depositBIK": null,
  "depositFIO": null,
  "depositINN": null,
  "depositNumber": null,
  "depositPurpose": null,
  "depositСorrNumber": null,
  "doc4002Name": "Договор о задатке ИП Миронов",
  "doc4002ID": "8a1e4ac9-30ac-497e-97fb-bdc2ee7df191",
  "doc4003Name": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "doc4003ID": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "success": true,
  "errorMessage": null,
  "warnings": null
}

Код торгов: 357895

Коммерческие торги
Открытое публичное предложение

Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций.

647 просмотров (+3 сегодня)

Промышленная база полного цикла в черте Смоленска: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций

Представьте: вам не нужно тратить годы на поиск земли, согласование коммуникаций и строительство с нуля. Перед вами — полностью сформированный производственно-складской комплекс с прозрачной юридической историей и богатым функционалом, который уже завтра может начать приносить прибыль. Здесь нет места абстрактным обещаниям, здесь есть твердые цифры и физическая готовность к работе.

Блок 1: Локация и инфраструктура
Объект расположен в 1-м Толстовском переулке города Смоленска. Это выгодное расположение в административных границах города позволяет использовать земли категории «населенных пунктов» под производственную базу без бюрократических проволочек, характерных для сельхозземель. Близость к основным магистралям обеспечивает удобный подъезд для грузового транспорта, а нахождение в черте города гарантирует лояльность контролирующих органов и упрощает процедуру получения разрешений. Район обладает развитой дорожно-транспортной сетью, что в разы снижает логистические издержки при отгрузке продукции. В перспективе, учитывая тенденции российских городов к выносу промзон за пределы жилых массивов, подобные облагороженные участки в границах муниципалитета имеют стабильный потенциал роста кадастровой стоимости и ликвидности на рынке коммерческой недвижимости.

Блок 2: Характеристики и инженерная оснащенность (с точными кадастровыми номерами)
Вашему вниманию предлагается единый земельный массив, который включает в себя три смежных участка общей площадью более 3500 м2. Это дает возможность масштабировать производство или сдавать часть площадей в аренду третьим лицам без нарушения целостности основного бизнеса.

Состав земельного фонда:

  • Земельный участок 2452 м2 (КН №67:27:0013344:193)

  • Земельный участок 730 м2 (КН №67:27:0013344:192)

  • Земельный участок 400 м2 (КН №67:27:0013344:26)

Ключевые капитальные активы на территории (все объекты учтены в ЕГРН с актуальным статусом):

  • Основное 2-х этажное Здание 380,2 м2 (КН №67:27:0013344:55) с автономным газовым отопление, с подключенным электричеством, водой, газом, канализацией, интернетом и телефонией. На первом этаже может быть размещен или организован гараж, склад, производство, второй этаж офисный, для работы персонала базы.

  • 1-й Арочный ангар 307,5 м2 (КН №67:27:0013344:51) с индивидуальным отоплением, с газом, водой, канализацией, электричеством.

  • 2-й Арочный ангар 400,1 м2 (КН №67:27:0013344:52) с проведённым электричеством и возможностью подключения газового отопления. В нём имеется кран-балка во всю длину ангара грузоподъёмностью 2,5т.

  • Склад из профнастила 292,2 м2 (КН №67:27:0013344:53)

  • Проходная 10,3 м2 (КН №67:27:0013344:54) отапливаемая сторожка из кирпича

  • Имеются и другие сооружения

Объект выделяется своим инженерным оснащением: все базовые коммуникации уже подведены. Территория базы асфальтирована, окружена сплошным металлическим забором высотой 2,5м с видеонаблюдением, имеет откатные автоматические ворота, охраняется ЧОП.

Блок 3: Финансовая привлекательность и ликвидность
Совокупная кадастровая стоимость объектов, согласно выпискам ЕГРН, превышает 22 млн рублей. Однако, реальная рыночная стоимость готового производственного комплекса в Смоленске с полным пакетом коммуникаций и асфальтовым покрытием значительно выше, так как кадастровая оценка часто не учитывает наличие подведенного газа, кран-балки и благоустройство территории.

Что делает этот актив сверхликвидным:

  1. Юридическая чистота: Правообладатель — единственный собственник (Тегина Евгения Олеговна), право зарегистрировано на основании договора дарения. Сведения о правах являются актуальными, обременения и правопритязания отсутствуют. Это исключает риски судебных споров или оспаривания сделки третьими лицами.

  2. Экономия времени и денег: Покупая готовую базу, вы экономите 1-2 года на возведение стен и подведение коммуникаций. В условиях инфляции строительных материалов это является прямой финансовой выгодой (экономия от инвестиций в бетон и металл составит десятки процентов).

  3. Потенциал арендного бизнеса: Наличие разрозненных ангаров позволяет разделить имущественный комплекс на несколько независимых арендных лотов. Вы можете сдавать в аренду отдельно 2-й ангар с кран-балкой (высокий спрос в регионе на грузоподъемные мощности) и отдельно офисно-складской блок.

  4. Антикризисный актив: Производственная недвижимость в областных центрах стабильно держит цену при экономических спадах, в отличие от жилой или торговой недвижимости, так как предприятиям необходимо место для размещения оборудования.

Заключение с призывом к действию
Эта база — не просто кубометры бетона и асфальта. Это готовый инвестиционный портфель, который сочетает в себе мощность (2,5-тонная кран-балка), надежность (сплошной забор 2,5 м и видеонаблюдение) и универсальность. Вы получаете консолидированный земельный участок с капитальными строениями, где для начала работы достаточно лишь нажать на выключатель.

Готовы обсудить детали сделки и провести осмотр территории в любое удобное для вас время? Звоните, чтобы убедиться в ликвидности объекта лично.

Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 1
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 2
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 3
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 4
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 5
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 6
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 7
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 8
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 9
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 10
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 11
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 12
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 13
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 14
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 15
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 16
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 17
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 18
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 19
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 20
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 1
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 2
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 3
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 4
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 5
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 6
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 7
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 8
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 9
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 10
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 11
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 12
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 13
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 14
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 15
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 16
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 17
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 18
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 19
Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций. 20

Ход торгов: периоды снижения, заявки на участие и ценовые предложения
Всего подано заявок: 0

№ Начало периода действия цены и приема заявок Конец периода действия цены и приема заявок Цена лота, ₽ Количество заявок
1Начало периода 30.06.2026 12:00:00Конец периода 02.07.2026 12:00:00Цена лота 35 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
2Начало периода 03.07.2026 12:00:00Конец периода 08.07.2026 12:00:00Цена лота 34 500 000,00 ₽ Количество заявок 0
3Начало периода 09.07.2026 12:00:00Конец периода 14.07.2026 12:00:00Цена лота 34 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
4Начало периода 15.07.2026 12:00:00Конец периода 20.07.2026 12:00:00Цена лота 33 500 000,00 ₽ Количество заявок 0
5Начало периода 21.07.2026 12:00:00Конец периода 26.07.2026 12:00:00Цена лота 33 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
6Начало периода 27.07.2026 12:00:00Конец периода 01.08.2026 12:00:00Цена лота 32 500 000,00 ₽ Количество заявок 0
7Начало периода 02.08.2026 12:00:00Конец периода 07.08.2026 12:00:00Цена лота 32 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
8Начало периода 08.08.2026 12:00:00Конец периода 13.08.2026 12:00:00Цена лота 31 500 000,00 ₽ Количество заявок 0
9Начало периода 14.08.2026 12:00:00Конец периода 19.08.2026 12:00:00Цена лота 31 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
10Начало периода 20.08.2026 12:00:00Конец периода 25.08.2026 12:00:00Цена лота 30 500 000,00 ₽ Количество заявок 0
11Начало периода 26.08.2026 12:00:00Конец периода 30.10.2026 12:00:00Цена лота 30 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
  • Собственник
  • Организатор торгов
Собственник
ФИО:
Тегина Евгения Олеговна
ИНН:
673109225993
Все лоты
Организатор торгов
ФИО:
МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ
ИНН:
667221044885
ОГРН:
325665800197032
Почтовый адрес:
Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 11, офис 83, 620083
E-mail:
org_torgov@mail.ru
Телефон:
+7 (982) 697-54-57
Все лоты

Задаток

Задаток в размере 750 000 ( семьсот пятьдесят тысяч) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Миронов Валентин Владимирович ОГРНИП: 325665800197032 ИНН: 667221044885 Банковские реквизиты: Расчетный счет: 40802810116750007377 Банк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК банка: 046577674 Корреспондентский счет: 30101810500000000674 ИНН банка: 7707083893 КПП банка: 665843001
Договор о задатке ИП Миронов

Документы и дополнительные материалы

Фото, документы по лоту.
Порядок ознакомления с имуществом
Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru
Порядок снижения начальной цены
Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней.
Порядок оформления участия в торгах
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления заявок
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления предложений о цене имущества
Порядок представления предложений о цене
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Место представления предложений о цене
Сайт электронной площадки
Порядок подведения результатов торгов
Порядок и критерии определения победителя торгов
Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку; в соответствии с Регламентом ЭТП, действующим законодательством РФ, либо с учетом особенностей, опубликованных в сообщении о торгах.
Порядок заключения договора купли-продажи
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи
Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель: Тегина Евгения Олеговна Наименование банка: Филиал №3652 Банка ВТБ (ПАО) в г.Воронеже Расчетный счет: № 40817810911446002169 Кор. Счёт: № 30101810845250000855 БИК: 042007855
Проект договора купли-продажи
В случае приобретения данного имущества в кредит под залог, необходимо убедиться, что условия кредитного приобретения и связанные юридические аспекты залога отражены в договоре купли-продажи
Начальная цена
35 000 000,00 ₽
Действует минимальная цена
Форма представления предложений о цене:
Закрытая форма
Период приема заявок:
с 30.06.2026 12:00
по 30.10.2026 12:00
Дата и время подведения результатов торгов:
02.11.2026 12:00
Подать заявку на участие
Подробный анализ лота