Код торгов: 357054
Грузовой дилерский центр с прогнозируемой чистой прибылью от 2,5 млн рублей в месяц.Москва
Продажа 100% долей в уставном капитале ООО ПТЦ «КомТранс Юг» (ОГРН 1167746243015) — готовый грузовой дилерский центр с прогнозируемой чистой прибылью от 2,5 млн рублей в месяц.
Покупатель приобретает прямой корпоративный контроль над всей группой компаний грузового дилерского центра «КомТранс Юг», включая ООО ПТЦ «КомТранс Юг» и его дочернее общество ООО «КомТранс Юг» (ОГРН 5167746450185). В периметр сделки входит полный производственный и коммерческий комплекс: сервисный центр на 9 постов, складские помещения, демонстрационная площадка, офисы, а также все движимое имущество, складские остатки и оборудование. Права и обязанности по долгосрочной аренде коммерческих площадей по адресу: г. Москва, ул. Дорожная, д. 3, корп. 20, сохраняются за Обществами.
Представьте: вы управляете грузовым дилерским центром с квалифицированным штатом из 70 человек (15 специалистов по продажам и сервисный цех), который работает на площадях общей площадью более 1 200 м2 с собственным парком оборудования для полного цикла ремонта грузового транспорта. Это не просто набор активов — это отлаженный производственный механизм с историей и клиентской базой, переходящий к вам после полного погашения всех обязательств.
Блок 1: Локация и инфраструктура (юго-запад Москвы, промзона с выходом на МКАД)
Объект расположен в Южном административном округе Москвы (район Чертаново Южное) по адресу: ул. Дорожная, д. 3, корп. 20. Это сформировавшаяся промышленная и логистическая зона, которая обладает стратегическим преимуществом для грузового автосервиса.
Транспортная доступность: Прямой выезд на МКАД (внешняя и внутренняя сторона) и Варшавское шоссе. Ближайшие станции метро — «Пражская», «Южная» и «Улица Академика Янгеля» — расположены в радиусе 2–3 км, что обеспечивает удобный подвоз персонала. Район активно развивается в части дорожной инфраструктуры.
Перспективы района: Согласно Генеральному плану развития Москвы и проектам комплексного развития территорий (КРТ) в ЮАО, зона вдоль Дорожной улицы является приоритетной для реорганизации промышленных и коммунальных зон. Это означает, что в ближайшие 3–5 лет здесь планируется не только обновление дорожного полотна, но и благоустройство прилегающих территорий с возможным расширением коммерческих площадей. Рост деловой активности в локации автоматически повышает капитализацию арендных прав и ликвидность бизнеса.
Социальное окружение и статус: Локация находится в окружении сложившихся спальных районов (Чертаново), что обеспечивает постоянный приток квалифицированных кадров (механиков, мастеров, логистов) из близлежащих жилых массивов. Отсутствие в непосредственной близости крупных транспортных узлов с хаотичным трафиком позволяет сохранять парковочные места для техники клиентов без перегрузки улично-дорожной сети.
Блок 2: Характеристики объекта (коммерческая недвижимость и производственные мощности)
Площади передаются по действующему договору аренды №17/26 от 28.02.2026 г. на общую площадь 1 216,9 м2, а также дополнительные складские и ангарные помещения (включая ангар 450 м2 и здание 116 м2). Это создает гибкость для оптимизации складских запасов и расширения сервисной зоны.
Производственные мощности:
Сервисный центр: 9 постов, оснащенных 4-стоечными и канавными подъемниками грузоподъемностью до 28,8 тонн, что позволяет работать с тяжелой спецтехникой.
Кузовной цех: Наличие покрасочной камеры NOVA VERTA CONQUER, споттеров и сварочного оборудования обеспечивает выполнение сложных кузовных ремонтов, что увеличивает средний чек и маржинальность сервиса.
Специализированные участки: Выделенный цех по обслуживанию крано-манипуляторных установок (КМУ) и гидравлики, а также цех холодного окрасочного оборудования (ХОУ). Это выделяет сервис из ряда конкурентов, которые часто не имеют лицензий и навыков для работы со сложными гидравлическими системами.
Оборудование и активы: Полный перечень передается по акту, включая диагностический сканер Launch X431-PRO5, стенд сход-развала HUNTER WA 230, компрессорные установки Atlas Copco и грузовые подъемники. Все оборудование находится в работоспособном состоянии и позволяет обслуживать современные европейские и азиатские грузовые шасси.
Офисная структура: Третий этаж предоставлен под офисные помещения (246,5 м2), что позволяет разместить отдел продаж из 15 человек, бухгалтерию и управленческий аппарат. Это избавляет вас от необходимости арендовать отдельный офис, концентрируя все процессы в одном периметре.
Блок 3: Финансовая привлекательность и ликвидность (инвестиционная логика)
Это предложение структурировано как покупка «чистого» бизнеса с безусловной юридической защитой.
Юридическая чистота: Сделка построена так, что Покупатель сначала перечисляет 330 000 000 рублей на специальный расчетный счет ООО ПТЦ «КомТранс Юг» (ИНН 7726393202, р/с 40702810501300014740 в АО "АЛЬФА-БАНК") для погашения всех текущих налоговых задолженностей, кредитных обязательств и долгов перед контрагентами. Переход права собственности на доли происходит строго после полного погашения долгов и предоставления документального подтверждения об их отсутствии. Вы покупаете бизнес, который уже освобожден от прошлых обременений.
Финансовый результат: Согласно управленческой отчетности, прогнозируемая чистая прибыль (после исключения процентных расходов и расходов на ускоренную реализацию складских остатков) составляет не менее 2 500 000 рублей ежемесячно. Это обеспечивает срок окупаемости инвестиций (без учета стоимости земли и зданий, а только за операционный денежный поток) в диапазоне 2,5–3 лет, что является высоким показателем для дилерского сектора.
Ликвидность и потенциал роста: Покупка бизнеса через приобретение долей полностью сохраняет договоры аренды на 1 216,9 м2 с твердой ставкой. Рост арендных ставок на коммерческую недвижимость в ЮАО (по данным аналитики рынка, за 2024–2025 гг. прирост составил в среднем 8–12% в год) защищает ваш бизнес от роста операционных расходов. Наличие собственных складских остатков и запасных частей позволяет сразу генерировать наличный поток, а не создавать товарный запас с нуля.
Налоговая экономия: Структура сделки позволяет Покупателю избежать уплаты НДС с покупки недвижимости, так как приобретаются доли в компании, а не сами здания. Данный подход снижает порог входа и делает инвестиции более эффективными.
Особые условия расчетов и гарантии по сделке:
Целевое финансирование (погашение долгов):
В течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания Договора купли-продажи долей Покупатель перечисляет денежные средства в размере 330 000 000 (Триста тридцать миллионов) рублей на расчетный счет ООО ПТЦ «КомТранс Юг» по следующим реквизитам:
• Полное наименование: ООО ПТЦ «КомТранс Юг»
• ИНН: 7726393202
• ОГРН: 1167746243015
• Расчетный счет: 40702810501300014740
• Корреспондентский счет: 30101810200000000593
• Банк: АО "АЛЬФА-БАНК"
• БИК: 044525593
• Разницу между продажной стоимостью и суммой 330 000 000р. Покупатель переводит на счет учредителей компании.Целевое назначение средств:
Указанные денежные средства направляются исключительно на погашение всех текущих налоговых задолженностей, кредитных обязательств и долгов перед контрагентами ООО ПТЦ «КомТранс Юг» и его дочернего общества ООО «КомТранс Юг» (ОГРН 5167746450185, р/с 40702810702270001006 в АО "АЛЬФА-БАНК", БИК 044525593).Гарантии Принципалов:
Принципалы гарантируют, что сумма совокупной задолженности ООО ПТЦ «КомТранс Юг» и ООО «КомТранс Юг» не превышает 330 000 000 (Триста тридцать миллионов) рублей.Переход права собственности:
Переход права собственности на 100% долей в уставном капитале ООО ПТЦ «КомТранс Юг» от Принципалов к Покупателю осуществляется только после полного погашения всех задолженностей, указанных в п. 2, и предоставления Принципалами документального подтверждения об отсутствии обременений и долгов.Финансовый результат для Покупателя:
Покупатель приобретает бизнес с нулевой долговой нагрузкой. Прогнозируемая ежемесячная чистая прибыль (после исключения процентных расходов и расходов на ускоренную реализацию складских остатков) составляет не менее 2 500 000 (Двух миллионов пятисот тысяч) рублей, что подтверждается управленческой отчетностью.
Заключение
Перед вами уникальное предложение: вы получаете грузовой дилерский центр «КомТранс Юг» с площадями под ключ, персоналом, оборудованием и, что самое главное, — с погашенной за счет средств сделки долговой нагрузкой и стабильным денежным потоком. Условия расчетов обеспечивают вам полный контроль над целевым использованием средств до момента перехода прав.
Это решение для инвестора или собственника бизнеса, который ценит время и хочет войти в рынок грузового автосервиса без рисков, связанных с открытием нового юридического лица, подбором кадров и закупкой оборудования.
НОВЫЙ ПОСТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОСМОТРА (ПТО) — ГОТОВЫЙ ЛИЦЕНЗИОННЫЙ АКТИВ
В дополнение к основному сервису на 9 постов, в периметр сделки включен специализированный пост технического осмотра для грузовых автомобилей категорий N2 и N3, полностью готовый к работе и выдаче диагностических карт.
Это не просто дополнительная услуга — это отдельный бизнес-актив с собственной лицензией и доступом к системе ЕАИСТО, который решает проблему обязательного техосмотра для ваших клиентов в формате «одного окна».
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И РАЗРЕШЕНИЯ
Пост соответствует требованиям Федерального закона № 170-ФЗ «О техническом осмотре» и включен в реестр операторов технического осмотра Российского союза автостраховщиков (РСА).
Что вы получаете:
Работу в Единой автоматизированной информационной системе технического осмотра (ЕАИСТО) с регистрацией всех результатов диагностики.
Оформление и выдачу юридически действительных электронных диагностических карт, заверенных электронной подписью аттестованного эксперта.
Возможность проводить как обязательный техосмотр, так и инструментальный контроль по желанию владельцев транспортных средств.
ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ ТЯЖЕЛОЙ ТЕХНИКИ
Пост укомплектован поверенными средствами диагностики, соответствующими требованиям к пунктам техосмотра грузовых автомобилей с полной массой свыше 3,5 тонн.
В составе оборудования:
Напольный тормозной стенд с нагрузкой на ось до 13 тонн для точной проверки тормозных систем тяжелых грузовиков.
Люфт-детектор и приборы проверки рулевого управления.
Газоанализаторы и дымомеры для контроля выбросов дизельных двигателей.
Измерители света фар, оборудование для проверки подвески и других узлов согласно Техническому регламенту ТР ТС 018/2011.
Видеокамеры для обязательной фотофиксации въезда и выезда с передачей данных в ЕАИСТО.
КАДРОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
В штат сервисного центра входит аттестованный технический эксперт, прошедший специальное обучение и имеющий право подписывать диагностические карты.
Вам не нужно искать специалиста — он уже работает в структуре бизнеса и готов приступить к работе сразу после закрытия сделки.
ФИНАНСОВАЯ ЛОГИКА
Наличие собственного аккредитованного ПТО превращает обязательную процедуру для клиентов в дополнительный источник дохода.
Владельцы грузовиков N2 и N3 (массой от 3,5 до 12 тонн и свыше 12 тонн) обязаны проходить техосмотр ежегодно, а транспорт для перевозки опасных грузов — каждые полгода.
Вы получаете монетизацию этого потока с минимальными накладными расходами, так как посты и оборудование уже интегрированы в ваш производственный комплекс.
Это повышает маржинальность сервиса и создает устойчивый повторный спрос, увеличивая общую доходность бизнеса.
Ход торгов: периоды снижения, заявки на участие и ценовые предложения
Всего подано заявок: 1
| № | Начало периода действия цены и приема заявок | Конец периода действия цены и приема заявок | Цена лота, ₽ | Количество заявок |
|---|
| 1 | Начало периода 25.06.2026 12:00:00 | Конец периода 01.07.2026 12:00:00 | Цена лота 402 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 2 | Начало периода 02.07.2026 12:00:00 | Конец периода 07.07.2026 12:00:00 | Цена лота 400 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 3 | Начало периода 08.07.2026 12:00:00 | Конец периода 13.07.2026 12:00:00 | Цена лота 398 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 4 | Начало периода 14.07.2026 12:00:00 | Конец периода 19.07.2026 12:00:00 | Цена лота 396 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 5 | Начало периода 20.07.2026 12:00:00 | Конец периода 25.07.2026 12:00:00 | Цена лота 394 000 000,00 ₽ | Количество заявок 1 |
Протокол об определении участников торгов Протокол об определении участников торгов 357054 |
| 6 | Начало периода 26.07.2026 12:00:00 | Конец периода 31.07.2026 12:00:00 | Цена лота 392 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 7 | Начало периода 01.08.2026 12:00:00 | Конец периода 06.08.2026 12:00:00 | Цена лота 390 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 8 | Начало периода 07.08.2026 12:00:00 | Конец периода 30.10.2026 12:00:00 | Цена лота 355 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
- Собственник
- Организатор торгов
Задаток
Документы и дополнительные материалы
Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)