{
  "lot": {
    "decreaseLimit": null,
    "decreasePrice": null,
    "decreaseRules": "Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней.",
    "description": null,
    "increasePrice": null,
    "increasePercent": null,
    "decreaseInterval": 0,
    "increaseTimeout": 0,
    "lotInfo": "<p><strong>Инвестиционное предложение: Готовый денежный поток с потенциал роста в Москве</strong></p><p>Представьте, что вы приобретаете не просто стены, а действующий бизнес-актив с прозрачной структурой доходов и возможностью кратного увеличения прибыли. Это не абстрактный объект на бумаге — это функционирующая коммерческая недвижимость в Москве, где каждый квадратный метр уже работает на вас сегодня.</p><p><strong>Блок 1. Локация и инфраструктура</strong></p><p><strong>Адрес:</strong> г. Москва, ул. Абрамцевская, вл. 30, стр. 1 (вн.тер.г. муниципальный округ Лианозово).</p><p>Это не спальный район в классическом понимании, а территория с устойчивой деловой активностью и развитой наземной инфраструктурой. Район характеризуется плотной жилой застройкой, что гарантирует стабильный поток клиентов для любого бизнеса — от сферы услуг до медицины.</p><p><strong>Транспортная доступность:</strong><br>В непосредственной близости расположены магистральные транспортные артерии, обеспечивающие удобный подъезд как для личного, так и для коммерческого транспорта.</p><p><strong>Социальное окружение и статус места:</strong><br>Окружение формируют социально-благополучные кварталы с преимущественно сложившимся контингентом жильцов, что создает комфортную и безопасную среду для ведения бизнеса.</p><p><strong>Перспективы района:</strong><br>Планы по благоустройству прилегающих территорий и развитие транспортной инфраструктуры со временем повышают привлекательность и ликвидность объектов коммерческой недвижимости здесь.</p><p><strong>Блок 2. Характеристики здания и участка (выгоды для собственника)</strong></p><p><strong>Объект:</strong><br>Отдельно стоящее 2-этажное кирпичное здание (ГАБ) общей площадью 906 м? (кадастровый номер 77:02:0001005:1009). Постройка 2003 года, материал наружных стен — кирпич, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию.</p><p><strong>Земельный участок:</strong><br>Большой земельный участок площадью 3863 м? (кадастровый номер 77:02:0001005:26) с комплексной застройкой.</p><p><strong>Преимущества для собственника:</strong></p><ul><li><p>Просторная территория для маневров: возможность организации дополнительной парковки, складских помещений или расширения уличной веранды.</p></li><li><p>Гибкая планировка: внутреннее пространство позволяет легко зонировать помещения под различные виды деятельности.</p></li><li><p>Снижение операционных расходов: коммунальные платежи и затраты на обслуживание здания по действующим договорам оплачивают арендаторы.</p></li><li><p>Готовая инфраструктура: значительная часть оборудования и мебели (оценочной стоимостью 20 млн руб.) остается в здании, что снижает ваши стартовые вложения на запуск или перепрофилирование.</p></li></ul><p><strong>Блок 3. Финансовая привлекательность и ликвидность (обоснование инвестиций)</strong></p><p><strong>Окупаемость:</strong><br>Инвестиционная модель объекта демонстрирует окупаемость в 6–7 лет, что является сильным показателем для коммерческой недвижимости в Москве.</p><p><strong>Действующие арендаторы (стабильный денежный поток):</strong></p><ul><li><p>1-й этаж (355 м?): Арендатор с 2016 года — «Хинкальная» с верандой 500 м?. МАП = 800 тыс. руб.</p></li><li><p>1–2-й этаж (335 м?): Действующий договор аренды с «Ветеринарной клиникой» на 5 лет с пролонгацией (отдельный вход). МАП = 780 тыс. руб.</p></li></ul><p><strong>Скрытый актив (потенциал роста доходности):</strong><br>Освободившееся помещение (1–2 этаж, отдельный вход), которое ранее арендовала стоматологическая клиника (доходность составляла от 3 до 5 млн руб. в месяц).</p><ul><li><p>Оборудование для стоматологии в рабочем состоянии.</p></li><li><p>Вся необходимая мебель (на 20 млн руб.) в наличии и обслужена.</p></li><li><p>Клиентская база (более 5000 человек) может быть восстановлена или использована новым оператором.</p></li></ul><p><strong>Итоговая инвестиционная картина</strong></p><p>Вы получаете не просто квадратные метры, а готовую инфраструктуру, позволяющую либо сохранить текущий доход (1,58 млн руб. в месяц), либо существенно его нарастить за счет сдачи освободившихся площадей под медицинский или иной высокомаржинальный бизнес.</p><p><strong>Юридическая чистота:</strong></p><ul><li><p>Зарегистрированное право собственности на здание (номер регистрации 77-01/30-629/2004-571 от 03.06.2004).</p></li><li><p>Оформленный земельный участок в собственности.<br>Это минимизирует риски и обеспечивает надежность сделки. Продажа связана с началом строительства, реконструкции и достройки собственного Делового центра.</p></li></ul><p><strong>Заключение и призыв к действию</strong></p><p>Ваш потенциальный портфель пополняется активом, который уже сегодня генерирует стабильный поток в 1,58 млн руб. ежемесячно. Это возможность войти в бизнес с готовой арендной историей, понятными перспективами роста и минимальными операционными затратами.</p><p>Если вы ищете надежный инструмент для капитала, готовый приносить доход с первого дня, — этот объект для вас.</p><p>Свяжитесь с нами для просмотра и получения полного пакета документов.</p>",
    "lotNumber": 1,
    "lotProcedure": "Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru",
    "lotScheduleItems": [
      {
        "startTime": "22.06.2026 12:00:00",
        "endTime": "29.06.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "05.10.2026 08:54:55",
        "price": "349500000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "30.06.2026 12:00:00",
        "endTime": "06.07.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "05.10.2026 08:54:55",
        "price": "347000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "07.07.2026 12:00:00",
        "endTime": "13.07.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "05.10.2026 08:54:55",
        "price": "344500000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "14.07.2026 12:00:00",
        "endTime": "20.07.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "05.10.2026 08:54:55",
        "price": "342000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "21.07.2026 12:00:00",
        "endTime": "27.07.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "05.10.2026 08:54:55",
        "price": "339500000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "28.07.2026 12:00:00",
        "endTime": "03.08.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "05.10.2026 08:54:55",
        "price": "337000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "04.08.2026 12:00:00",
        "endTime": "10.08.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "05.10.2026 08:54:55",
        "price": "334500000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "11.08.2026 12:00:00",
        "endTime": "17.08.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "05.10.2026 08:54:55",
        "price": "332000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "18.08.2026 12:00:00",
        "endTime": "24.08.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "05.10.2026 08:54:55",
        "price": "329500000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "25.08.2026 12:00:00",
        "endTime": "30.10.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "05.10.2026 08:54:55",
        "price": "327000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      }
    ],
    "name": "Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы",
    "priceBegin": "349500000,00",
    "tradeId": 356775,
    "tradeLotId": 357304,
    "allowBlitzPrice": false,
    "blitzPrice": "0,00",
    "isMinPrice": true,
    "images": [
      {
        "id": "41e86f5c-d980-4088-9491-88ecf6968c77",
        "position": 0,
        "isMain": false,
        "version": "0b731124-fddd-4f66-95ca-dd2c92fb90d7",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "2799347f-db93-436a-9c17-862d30ce7fe1",
        "position": 1,
        "isMain": false,
        "version": "84cb7114-cf60-4f32-ac34-99431f0dd9e3",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "1ba1b030-b805-4045-8060-1e575c173606",
        "position": 2,
        "isMain": false,
        "version": "2119e817-16cf-4f8f-9e1e-36d0b1700d29",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "2e228456-1b3c-41f6-988b-50fb9a34b237",
        "position": 3,
        "isMain": false,
        "version": "6f4ca01c-6e77-4368-b331-056718bc6097",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "7d1e599d-889e-4981-bb3d-5cdfe1e37f09",
        "position": 4,
        "isMain": false,
        "version": "0b039683-bf9a-4743-8310-aca5b48c794a",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "76d8bdfd-0170-4411-abe5-0e046d3cefdf",
        "position": 5,
        "isMain": false,
        "version": "dd55e455-e388-4fda-ac74-71bde92753e0",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "ca2381d2-de53-4b55-ab8a-2ab5cebfa14a",
        "position": 6,
        "isMain": false,
        "version": "0caa161f-af37-4d31-ad80-f17591be94aa",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "26f271df-0e51-4f6c-8434-1a81a8719877",
        "position": 7,
        "isMain": false,
        "version": "a9afd3e9-a26c-40cd-8672-59714016592e",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "0ac0a619-ba9f-4006-9768-ca1dc99dadd9",
        "position": 8,
        "isMain": false,
        "version": "21082a38-dd67-4388-a9d0-ab5a8f465956",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "7a9efaab-406c-4347-b760-340429714dd3",
        "position": 9,
        "isMain": false,
        "version": "c3e6695c-0dea-4bd0-b085-5109f881bd4d",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "a5ed5f07-2330-4d23-b61f-e4be046cedf7",
        "position": 10,
        "isMain": false,
        "version": "4d5e41aa-44b3-4e1b-bf31-b7b94f9b77c9",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "a7e5ce4c-1568-4996-b6ff-fb8fb83e5932",
        "position": 11,
        "isMain": false,
        "version": "76f828e6-8d02-45b8-b7ac-c22e5fc3abd2",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "6a262cf2-e483-497f-9e55-20587d6f9d4d",
        "position": 12,
        "isMain": false,
        "version": "7399f4ee-edd5-4fb8-b837-02238e0c4d02",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "a4252118-89ee-4f1f-874f-e562f6a0aff8",
        "position": 13,
        "isMain": false,
        "version": "136577c4-eaf2-498e-ba48-a4028f83f063",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "7871ec75-f06a-442d-b50f-bc68948372df",
        "position": 14,
        "isMain": false,
        "version": "6cce1bfd-4285-4ba3-bb19-2687368918ac",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "b1faa106-6ccf-4a49-a0f5-ca9282fa0d26",
        "position": 15,
        "isMain": true,
        "version": "326a810e-9e0a-4ea0-b847-d87fdc8cae76",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "91a2aec8-8bf0-4f13-aa2e-e3eb4610979f",
        "position": 16,
        "isMain": false,
        "version": "0bd04a47-f1a2-4aaf-a201-47608b85e95b",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "ec0c9daf-4250-4949-920c-3b63ef686830",
        "position": 17,
        "isMain": false,
        "version": "7e6779d9-45f8-4bc6-abfd-3b8c4dfe14da",
        "rotation": 0
      }
    ],
    "mainImageIndex": 15,
    "viewCount": 718,
    "todayViewCount": 3,
    "isOwnLot": false,
    "regionID": "77",
    "location": "г Москва, ул Абрамцевская, влд 30 стр 1",
    "latitude": "55.9000620",
    "longitude": "37.5739320",
    "categoryIDs": [
      31,
      32,
      33,
      34,
      41
    ]
  },
  "depositInfo": null,
  "participantType": "IP",
  "tradeId": 356775,
  "allowCredit": true,
  "tradeForm": "Open",
  "tradeKind": "Commercial",
  "tradeType": "PubProposal",
  "priceType": "Close",
  "trIncreaseVisible": false,
  "trDecreaseVisible": false,
  "accessFlags": {
    "canAddClosePriceOffer": false,
    "canView": true,
    "canChange": false,
    "canChangeTrades": false,
    "canEditDoc": false,
    "canDelete": false,
    "canCopyTrade": false,
    "canRegister": false,
    "canDeclare": false,
    "canCancel": false,
    "canEndByCreditor": false,
    "canEndedByOwner": false,
    "canAddPartReq": false,
    "canStopPartReq": false,
    "canDefinePart": false,
    "canSelectWinnerPubl": false,
    "canResultProt": false,
    "canEditSalesContract": false,
    "canReplayTrade": false,
    "canReplayTradePub": false,
    "canViewDefineParts": true,
    "showHistory": false,
    "showAuctionLink": false,
    "showSalesContract": false,
    "showPartRequests": false,
    "showAllPriceOffer": false,
    "isPublic495": true
  },
  "priceOffers": null,
  "partRequests": null,
  "partRequestsPublic495": [
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 22.06.2026 12:00:00 по 29.06.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "22.06.2026 12:00:00",
      "endTime": "29.06.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "349500000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 30.06.2026 12:00:00 по 06.07.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "30.06.2026 12:00:00",
      "endTime": "06.07.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "347000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 07.07.2026 12:00:00 по 13.07.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "07.07.2026 12:00:00",
      "endTime": "13.07.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "344500000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 14.07.2026 12:00:00 по 20.07.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "14.07.2026 12:00:00",
      "endTime": "20.07.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "342000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 21.07.2026 12:00:00 по 27.07.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "21.07.2026 12:00:00",
      "endTime": "27.07.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "339500000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 28.07.2026 12:00:00 по 03.08.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "28.07.2026 12:00:00",
      "endTime": "03.08.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "337000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 04.08.2026 12:00:00 по 10.08.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "04.08.2026 12:00:00",
      "endTime": "10.08.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "334500000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 11.08.2026 12:00:00 по 17.08.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "11.08.2026 12:00:00",
      "endTime": "17.08.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "332000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 18.08.2026 12:00:00 по 24.08.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "18.08.2026 12:00:00",
      "endTime": "24.08.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "329500000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 25.08.2026 12:00:00 по 30.10.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "25.08.2026 12:00:00",
      "endTime": "30.10.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "327000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    }
  ],
  "createdTime": "24.06.2026 21:01:36",
  "givingTime": "24.06.2026 21:01:43",
  "registerTime": "24.06.2026 21:01:43",
  "tradeRequestDocName": "Заявка на проведение торгов",
  "tradeRequestDocId": "fcf96544-dff4-45fe-b9ef-20b59810a19d",
  "tradeConfirmDocName": "Подтверждение регистрации заявки на проведение торгов",
  "tradeConfirmDocId": "281915fa-e4ed-4ff6-940b-bf3702624d79",
  "declarateTime": "24.06.2026 21:01:43",
  "tradeDeclarationDocName": "Сообщение о проведении торгов",
  "tradeDeclarationDocId": "f93a4e0e-ab65-473d-b8fe-0b20680fd3a2",
  "tradeStatus": "RecieveReq",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок",
  "tradeTypeDescription": "Открытое публичное предложение",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "name": "Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы",
  "dateInOfficial": "19.09.2025",
  "dateInLocation": null,
  "dateInEFRSB": "19.09.2025",
  "idEFRSB": "НБ",
  "orgFullName": null,
  "orgShortName": null,
  "orgJurINN": null,
  "orgOGRN": null,
  "orgLastName": "МИРОНОВ",
  "orgFirstName": "ВАЛЕНТИН",
  "orgMiddleName": "ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgNatINN": "667221044885",
  "orgOGRNIP": "325665800197032",
  "orgPostAddress": "Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 11, офис 83, 620083",
  "orgName": "МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgEmail": "org_torgov@mail.ru",
  "orgPhone": "9826975457",
  "arbManLastName": "",
  "arbManFirstName": "",
  "arbManMiddleName": "",
  "arbManINN": "",
  "arbManOrg": "",
  "arbManOrgId": null,
  "arbManRegnum": "",
  "debtType": "Nat",
  "debtFullName": null,
  "debtShortName": null,
  "debtJurINN": null,
  "debtOGRN": null,
  "debtLastName": "Карапетян",
  "debtFirstName": "Тигран",
  "debtMiddleName": "Литвинович",
  "debtNatINN": "772332948332",
  "debtOGRNIP": null,
  "dealArbJud": "",
  "dealNum": "",
  "dealFoundation": "",
  "termsOfTender": null,
  "requestProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestLocation": "Сайт электронной площадки",
  "requestTimeBegin": "22.06.2026 12:00",
  "requestTimeEnd": "30.10.2026 12:00",
  "requestRules": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestDepositInfo": "Задаток в размере  3000 000 ( три миллиона ) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Миронов Валентин Владимирович \nОГРНИП: 325665800197032\nИНН: 667221044885\nБанковские реквизиты:\nРасчетный счет: 40802810116750007377\nБанк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК\nБИК банка: 046577674\nКорреспондентский счет: 30101810500000000674\nИНН банка: 7707083893\nКПП банка: 665843001\n",
  "requestDepositContractDocName": "Договор о задатке ИП Миронов",
  "requestDepositContractId": "8a1e4ac9-30ac-497e-97fb-bdc2ee7df191",
  "requestDepositContractEtp": false,
  "proposalProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "proposalLocation": "Сайт электронной площадки",
  "auctionTimeBegin": null,
  "auctionTimeEnd": null,
  "winnerProcedure": "Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то  первый, подавший заявку; в соответствии с Регламентом ЭТП, действующим законодательством РФ, либо с учетом особенностей, опубликованных в сообщении о торгах.",
  "winnerLocation": "Сайт электронной площадки",
  "winnerTime": "02.11.2026 12:00",
  "winnerName": null,
  "winnerINN": null,
  "winnerPriceOffer": null,
  "salesInfo1": "Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.",
  "salesInfo2": "Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель: Карапетян Тигран Литвинович Наименование банка: ПАО Сбербанк\nРасчетный счет: № `40817810938048774705\nКор. Счёт: № `30101810400000000225\nБИК: `044525225\n\n",
  "salesContractDocName": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "salesContractDocId": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "partProtocolDocName": null,
  "partProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "tradePublResultDocName": null,
  "tradePublResultDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "resultProtocolDocName": null,
  "resultProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "salesContractTime": null,
  "salesContractType": null,
  "salesContractInfo": null,
  "tradeCancelText": null,
  "tradeCancelDocName": null,
  "tradeCancelDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByCreditorName": null,
  "endedByCreditorInfo": null,
  "endedByCreditorDocName": null,
  "endedByCreditorDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerName": null,
  "endedByOwnerDocName": null,
  "endedByOwnerDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerInfo": null,
  "allPartReqCount": 0,
  "docs": [
    {
      "name": "Фото, документы по лоту.",
      "id": "8f778079-7233-4e6f-ab40-e3af6db32342",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    }
  ],
  "depositBank": null,
  "depositBIK": null,
  "depositFIO": null,
  "depositINN": null,
  "depositNumber": null,
  "depositPurpose": null,
  "depositСorrNumber": null,
  "doc4002Name": "Договор о задатке ИП Миронов",
  "doc4002ID": "8a1e4ac9-30ac-497e-97fb-bdc2ee7df191",
  "doc4003Name": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "doc4003ID": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "success": true,
  "errorMessage": null,
  "warnings": null
}

Код торгов: 356775

Коммерческие торги
Открытое публичное предложение

Здание ГАБ 2-этажное кирпичное 906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы

719 просмотров (+4 сегодня)

Инвестиционное предложение: Готовый денежный поток с потенциал роста в Москве

Представьте, что вы приобретаете не просто стены, а действующий бизнес-актив с прозрачной структурой доходов и возможностью кратного увеличения прибыли. Это не абстрактный объект на бумаге — это функционирующая коммерческая недвижимость в Москве, где каждый квадратный метр уже работает на вас сегодня.

Блок 1. Локация и инфраструктура

Адрес: г. Москва, ул. Абрамцевская, вл. 30, стр. 1 (вн.тер.г. муниципальный округ Лианозово).

Это не спальный район в классическом понимании, а территория с устойчивой деловой активностью и развитой наземной инфраструктурой. Район характеризуется плотной жилой застройкой, что гарантирует стабильный поток клиентов для любого бизнеса — от сферы услуг до медицины.

Транспортная доступность:
В непосредственной близости расположены магистральные транспортные артерии, обеспечивающие удобный подъезд как для личного, так и для коммерческого транспорта.

Социальное окружение и статус места:
Окружение формируют социально-благополучные кварталы с преимущественно сложившимся контингентом жильцов, что создает комфортную и безопасную среду для ведения бизнеса.

Перспективы района:
Планы по благоустройству прилегающих территорий и развитие транспортной инфраструктуры со временем повышают привлекательность и ликвидность объектов коммерческой недвижимости здесь.

Блок 2. Характеристики здания и участка (выгоды для собственника)

Объект:
Отдельно стоящее 2-этажное кирпичное здание (ГАБ) общей площадью 906 м? (кадастровый номер 77:02:0001005:1009). Постройка 2003 года, материал наружных стен — кирпич, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию.

Земельный участок:
Большой земельный участок площадью 3863 м? (кадастровый номер 77:02:0001005:26) с комплексной застройкой.

Преимущества для собственника:

  • Просторная территория для маневров: возможность организации дополнительной парковки, складских помещений или расширения уличной веранды.

  • Гибкая планировка: внутреннее пространство позволяет легко зонировать помещения под различные виды деятельности.

  • Снижение операционных расходов: коммунальные платежи и затраты на обслуживание здания по действующим договорам оплачивают арендаторы.

  • Готовая инфраструктура: значительная часть оборудования и мебели (оценочной стоимостью 20 млн руб.) остается в здании, что снижает ваши стартовые вложения на запуск или перепрофилирование.

Блок 3. Финансовая привлекательность и ликвидность (обоснование инвестиций)

Окупаемость:
Инвестиционная модель объекта демонстрирует окупаемость в 6–7 лет, что является сильным показателем для коммерческой недвижимости в Москве.

Действующие арендаторы (стабильный денежный поток):

  • 1-й этаж (355 м?): Арендатор с 2016 года — «Хинкальная» с верандой 500 м?. МАП = 800 тыс. руб.

  • 1–2-й этаж (335 м?): Действующий договор аренды с «Ветеринарной клиникой» на 5 лет с пролонгацией (отдельный вход). МАП = 780 тыс. руб.

Скрытый актив (потенциал роста доходности):
Освободившееся помещение (1–2 этаж, отдельный вход), которое ранее арендовала стоматологическая клиника (доходность составляла от 3 до 5 млн руб. в месяц).

  • Оборудование для стоматологии в рабочем состоянии.

  • Вся необходимая мебель (на 20 млн руб.) в наличии и обслужена.

  • Клиентская база (более 5000 человек) может быть восстановлена или использована новым оператором.

Итоговая инвестиционная картина

Вы получаете не просто квадратные метры, а готовую инфраструктуру, позволяющую либо сохранить текущий доход (1,58 млн руб. в месяц), либо существенно его нарастить за счет сдачи освободившихся площадей под медицинский или иной высокомаржинальный бизнес.

Юридическая чистота:

  • Зарегистрированное право собственности на здание (номер регистрации 77-01/30-629/2004-571 от 03.06.2004).

  • Оформленный земельный участок в собственности.
    Это минимизирует риски и обеспечивает надежность сделки. Продажа связана с началом строительства, реконструкции и достройки собственного Делового центра.

Заключение и призыв к действию

Ваш потенциальный портфель пополняется активом, который уже сегодня генерирует стабильный поток в 1,58 млн руб. ежемесячно. Это возможность войти в бизнес с готовой арендной историей, понятными перспективами роста и минимальными операционными затратами.

Если вы ищете надежный инструмент для капитала, готовый приносить доход с первого дня, — этот объект для вас.

Свяжитесь с нами для просмотра и получения полного пакета документов.

Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 1
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 2
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 3
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 4
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 5
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 6
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 7
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 8
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 9
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 10
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 11
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 12
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 13
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 14
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 15
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 16
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 17
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 18
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 1
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 2
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 3
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 4
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 5
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 6
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 7
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 8
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 9
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 10
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 11
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 12
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 13
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 14
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 15
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 16
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 17
Здание ГАБ 2-этажное кирпичное  906 м2 на земельном участке 3863 м2 действующие арендаторы 18

Ход торгов: периоды снижения, заявки на участие и ценовые предложения
Всего подано заявок: 0

№ Начало периода действия цены и приема заявок Конец периода действия цены и приема заявок Цена лота, ₽ Количество заявок
1Начало периода 22.06.2026 12:00:00Конец периода 29.06.2026 12:00:00Цена лота 349 500 000,00 ₽ Количество заявок 0
2Начало периода 30.06.2026 12:00:00Конец периода 06.07.2026 12:00:00Цена лота 347 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
3Начало периода 07.07.2026 12:00:00Конец периода 13.07.2026 12:00:00Цена лота 344 500 000,00 ₽ Количество заявок 0
4Начало периода 14.07.2026 12:00:00Конец периода 20.07.2026 12:00:00Цена лота 342 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
5Начало периода 21.07.2026 12:00:00Конец периода 27.07.2026 12:00:00Цена лота 339 500 000,00 ₽ Количество заявок 0
6Начало периода 28.07.2026 12:00:00Конец периода 03.08.2026 12:00:00Цена лота 337 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
7Начало периода 04.08.2026 12:00:00Конец периода 10.08.2026 12:00:00Цена лота 334 500 000,00 ₽ Количество заявок 0
8Начало периода 11.08.2026 12:00:00Конец периода 17.08.2026 12:00:00Цена лота 332 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
9Начало периода 18.08.2026 12:00:00Конец периода 24.08.2026 12:00:00Цена лота 329 500 000,00 ₽ Количество заявок 0
10Начало периода 25.08.2026 12:00:00Конец периода 30.10.2026 12:00:00Цена лота 327 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
  • Собственник
  • Организатор торгов
Собственник
ФИО:
Карапетян Тигран Литвинович
ИНН:
772332948332
Все лоты
Организатор торгов
ФИО:
МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ
ИНН:
667221044885
ОГРН:
325665800197032
Почтовый адрес:
Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 11, офис 83, 620083
E-mail:
org_torgov@mail.ru
Телефон:
+7 (982) 697-54-57
Все лоты

Задаток

Задаток в размере 3000 000 ( три миллиона ) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Миронов Валентин Владимирович ОГРНИП: 325665800197032 ИНН: 667221044885 Банковские реквизиты: Расчетный счет: 40802810116750007377 Банк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК банка: 046577674 Корреспондентский счет: 30101810500000000674 ИНН банка: 7707083893 КПП банка: 665843001
Договор о задатке ИП Миронов

Документы и дополнительные материалы

Фото, документы по лоту.
Порядок ознакомления с имуществом
Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru
Порядок снижения начальной цены
Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней.
Порядок оформления участия в торгах
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления заявок
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления предложений о цене имущества
Порядок представления предложений о цене
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Место представления предложений о цене
Сайт электронной площадки
Порядок подведения результатов торгов
Порядок и критерии определения победителя торгов
Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку; в соответствии с Регламентом ЭТП, действующим законодательством РФ, либо с учетом особенностей, опубликованных в сообщении о торгах.
Порядок заключения договора купли-продажи
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи
Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель: Карапетян Тигран Литвинович Наименование банка: ПАО Сбербанк Расчетный счет: № `40817810938048774705 Кор. Счёт: № `30101810400000000225 БИК: `044525225
Проект договора купли-продажи
В случае приобретения данного имущества в кредит под залог, необходимо убедиться, что условия кредитного приобретения и связанные юридические аспекты залога отражены в договоре купли-продажи
Начальная цена
349 500 000,00 ₽
Действует минимальная цена
Форма представления предложений о цене:
Закрытая форма
Период приема заявок:
с 22.06.2026 12:00
по 30.10.2026 12:00
Дата и время подведения результатов торгов:
02.11.2026 12:00
Подать заявку на участие
Подробный анализ лота