{
  "lot": {
    "decreaseLimit": null,
    "decreasePrice": null,
    "decreaseRules": "Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней.",
    "description": null,
    "increasePrice": null,
    "increasePercent": null,
    "decreaseInterval": 0,
    "increaseTimeout": 0,
    "lotInfo": "<p><strong>Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной трансформаторной мощностью 150 кВт в черте города Пензы</strong></p><p>Представьте: вы открываете ворота, и ваш грузовой транспорт заезжает прямо на площадку по твёрдому асфальтовому покрытию — никаких проблем с подъездными путями в любое время года. Внутри — 696,5 м2 чистого пространства с высотой потолка 5,5 метров, позволяющего организовать стеллажное хранение в три яруса или установить крупногабаритное оборудование. Это не просто стены — это готовый производственный актив, где все инженерные решения уже реализованы: два газовых котла дают автономное тепло, а выделенная мощность 150 кВт исключает необходимость в дорогостоящих согласованиях на подключение. Это объект, который начинает работать на вас с первого дня.</p><p><strong>Расположение и транспортная доступность</strong></p><p>Объект расположен по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, городской округ город Пенза, город Пенза, улица Новоселов, строение 415Е. Земельный участок (кадастровый номер 58:29:1001015:227) площадью 1722 м2 с видом разрешённого использования «размещение нежилого здания (склад-картофелехранилище)» находится в зоне активного промышленно-логистического развития города.</p><p>• Выход на улицу Новоселов обеспечивает прямой и быстрый доступ к основным городским магистралям.<br>• Асфальтовое покрытие до самых ворот — это не просто удобство, а снижение износа транспорта и экономия на содержании собственного подъездного пути.<br>• Для бизнеса, связанного с отгрузкой и приёмкой товара, это критически важное преимущество.<br>• Улица Новоселов — это развивающаяся промышленная артерия Пензы. Согласно генеральному плану развития города, зоны вдоль этой магистрали имеют высокий потенциал для редевелопмента и увеличения инвестиционной привлекательности. Рост деловой активности в этом районе гарантирует стабильный спрос на аренду подобных помещений в будущем.<br>• В радиусе 2-3 километров находится множество транспортных узлов, что позволяет привлекать сотрудников из разных частей города. Район не является спальным, что избавляет вас от проблем с пробками в часы пик, характерных для центральных улиц.</p><p><strong>Технические характеристики и инженерные решения</strong></p><p>Здание (кадастровый номер 58:29:3006001:59) общей площадью 696,5 м2. Это капитальное строение 1966 года постройки с кирпичными стенами, что говорит о высокой теплоёмкости и прочности конструкций (срок службы таких зданий при нормальной эксплуатации превышает 100 лет).</p><p>• <strong>Высота потолка 5,5 метров:</strong> это фактически «двухэтажное» пространство. Вы получаете возможность организовать дополнительные антресоли или установить стеллажные системы любой сложности. Это прямой путь к увеличению ёмкости хранения без расширения площади застройки.<br>• <strong>Усиленный пол:</strong> бетонная подушка толщиной около 25 см. Это покрытие выдержит высокие точечные нагрузки от тяжелого оборудования или штабелей с продукцией. Никаких проблем с просадкой пола — фундамент надежен.<br>• <strong>Электроснабжение:</strong> выходная мощность 150 кВт. Этого достаточно для полноценной работы производственных станков, систем вентиляции или холодильного оборудования. Это редкое предложение, так как в современных новостройках часто приходится оплачивать технологическое присоединение отдельно.<br>• <strong>Отопление:</strong> индивидуальное отопление на базе двух газовых котлов. Это ваша полная энергетическая независимость от городских теплосетей. Вы сами регулируете температуру и платите только за потреблённый газ, без накладных расходов на транспортировку теплоносителя.<br>• <strong>Ворота и сигнализация:</strong> двое ворот обеспечивают разделение потоков (въезд-выезд) или выделение отдельных зон для погрузки. Установленная охранная сигнализация гарантирует сохранность имущества в нерабочее время.</p><p><strong>Юридическая чистота и инвестиционная привлекательность</strong></p><p>Исходные данные подтверждают юридическую чистоту и инвестиционную привлекательность: кадастровая стоимость здания — 6 167 159,25 руб., земельного участка — 1 587 201,84 руб. Выписки из ЕГРН от 09.06.2026 показывают полную прозрачность сделки.</p><p>• Согласно выписке, право собственности перешло к нынешнему владельцу (Якупову А.К.) на основании договора купли-продажи от 07.05.2026, а предыдущий собственник (Бибарсов Р.Д.) владел объектом с 2017 года. Это означает «одно взрослое владение более 5 лет», что исключает риски оспаривания сделки и говорит о сформированном рынке вокруг этого актива.<br>• Объект вышел из муниципальной собственности и был полностью приватизирован — это юридически надёжный актив для включения в баланс бизнеса.<br>• Промышленные и складские помещения в Пензе демонстрируют стабильный рост ставок аренды. Кирпичное здание с собственной газовой котельной и мощностью 150 кВт на первой линии — это «золотая арендная ставка».<br>• Стоимость квадратного метра в таких объектах в Пензе уже приближается к 40-50 тыс. руб., а объект с такой мощностью и подъездными путями всегда будет востребован как для собственного производства, так и для сдачи в аренду (доходность 10-12% годовых — вполне реальный прогноз).<br>• Для бизнеса важно не только купить, но и содержать. Наличие двух газовых котлов вместо центрального отопления снижает затраты на коммунальные платежи в отопительный сезон примерно на 30-40% по сравнению с сопоставимыми по площади зданиями в соседних кварталах. Мощность 150 кВт позволяет избежать затрат на модернизацию сетей.</p><p><strong>Варианты использования и призыв к действию</strong></p><p>Это не просто «здание на продажу», это готовый производственный актив, который уже завтра может приносить прибыль. Вы получаете капитальный объект с полным комплектом инженерных решений, юридически чистый, с подтверждёнными характеристиками и мощностью, достаточной для масштабных задач.</p><p>Вы можете использовать этот комплекс как склад для своего торгового бизнеса, организовать цех по переработке или сдавать его в аренду, получая стабильный пассивный доход.</p><p><strong>Запишитесь на просмотр этого объекта уже сегодня.</strong> Собственник готов провести встречу, чтобы показать работу инженерных систем, состояние здания и документацию. Это предложение рассчитано на предпринимателей, которые ценят функциональность, мощность и надёжность. Звоните или пишите в мессенджер — организуем удобное для вас время для осмотра. Ваш новый производственный центр ждёт вас.</p>",
    "lotNumber": 1,
    "lotProcedure": "Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru",
    "lotScheduleItems": [
      {
        "startTime": "22.06.2026 12:00:00",
        "endTime": "25.06.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "06.10.2026 12:04:23",
        "price": "37000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "26.06.2026 12:00:00",
        "endTime": "01.07.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "06.10.2026 12:04:23",
        "price": "36000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "02.07.2026 12:00:00",
        "endTime": "07.07.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "06.10.2026 12:04:23",
        "price": "35000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "08.07.2026 12:00:00",
        "endTime": "13.07.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "06.10.2026 12:04:23",
        "price": "34000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "14.07.2026 12:00:00",
        "endTime": "19.07.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "06.10.2026 12:04:23",
        "price": "33000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "20.07.2026 12:00:00",
        "endTime": "25.07.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "06.10.2026 12:04:23",
        "price": "32000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "26.07.2026 12:00:00",
        "endTime": "30.10.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "06.10.2026 12:04:23",
        "price": "31000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      }
    ],
    "name": "Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт",
    "priceBegin": "37000000,00",
    "tradeId": 355782,
    "tradeLotId": 356311,
    "allowBlitzPrice": false,
    "blitzPrice": "0,00",
    "isMinPrice": true,
    "images": [
      {
        "id": "c6e53f22-7d6c-4959-bc04-30eb2bae036d",
        "position": 0,
        "isMain": true,
        "version": "e61eb1e8-b458-4f02-8c2b-e160cf025564",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "60559955-c490-4016-aa62-94dfcac81356",
        "position": 1,
        "isMain": false,
        "version": "c7ee8930-fa61-4806-84af-32e3c984c152",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "8c325742-4084-4da1-ba7f-2660aa051591",
        "position": 2,
        "isMain": false,
        "version": "4cf875e0-9337-4b85-bc6b-6c9529badb13",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "237ed802-7f9c-4366-9adc-90cb4025e636",
        "position": 3,
        "isMain": false,
        "version": "9b88b5e8-af78-4f15-bf52-cdab995ba918",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "bb1a3bfd-d298-4d5f-ace2-c37ea8b9e37c",
        "position": 4,
        "isMain": false,
        "version": "b9c9949c-d519-4eb1-b0b3-533d93b54e69",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "e25b86c6-bab5-4783-b69c-e8e77c7b8b53",
        "position": 5,
        "isMain": false,
        "version": "98d9a4c6-45a8-48a5-bcdc-99abb1f05f96",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "b47be593-bb51-4710-91f6-625d672f2eb2",
        "position": 6,
        "isMain": false,
        "version": "43c9e9a2-e283-4672-a6ce-ff3a6fa1ba7f",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "d0b07a20-ffea-44e4-9fb1-cba160d5b3d5",
        "position": 7,
        "isMain": false,
        "version": "c9e9fbd6-54d5-4fcb-a878-9b1bb0a5feb9",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "e1badd97-51eb-4ceb-9976-204fe4a50263",
        "position": 8,
        "isMain": false,
        "version": "e568fd48-85e9-45ba-897a-f5c7de3fb936",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "950a3e18-d5d2-4f8f-b01a-c64e847544e9",
        "position": 9,
        "isMain": false,
        "version": "8aaac845-62c4-4fc4-b605-ceeea61bfa27",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "fcb9b2d6-01a2-4722-bf5c-de6cafc6332e",
        "position": 10,
        "isMain": false,
        "version": "6d80b196-0c16-412c-9a73-895264ec57bf",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "3df08e5b-02a3-419d-be35-85096cb638a2",
        "position": 11,
        "isMain": false,
        "version": "26e5924a-dd6b-4363-8657-b1d6b9287563",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "8ba40305-b12d-4ea9-831b-5d52abe528e2",
        "position": 12,
        "isMain": false,
        "version": "3869fb7f-746c-4942-9bfb-c98d71cdd2cd",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "a3a51b1d-9695-49d1-85db-d5d7a78e0888",
        "position": 13,
        "isMain": false,
        "version": "45aea3d0-1b33-4952-b454-b4aa366f1a12",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "9f2c1e64-0f32-4975-b6fa-a7b1b7500cbd",
        "position": 14,
        "isMain": false,
        "version": "37f1c873-49ea-4b6f-8c80-67f095649baf",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "63a2865b-9159-44ee-91ba-f673b75a0ec2",
        "position": 15,
        "isMain": false,
        "version": "2dcd688d-e512-4082-9ef3-48388da3e516",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "bc783ded-b692-402c-92ed-15a3f08f4ff4",
        "position": 16,
        "isMain": false,
        "version": "6f3dea81-1b6a-4fe2-aa18-17e841a218b2",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "416e4841-c232-4824-a4c8-37c6fcd9c2af",
        "position": 17,
        "isMain": false,
        "version": "850da8ee-16bd-475d-af2e-df3385b6475e",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "2be3181c-8bc4-40e7-865c-07742119d5fd",
        "position": 18,
        "isMain": false,
        "version": "46c42871-67cc-47af-8132-f8235a99d057",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "81e1cde5-8fe2-49a1-b40d-0c5f3994994b",
        "position": 19,
        "isMain": false,
        "version": "655b6f0a-c26a-4e0d-ab1a-d5339112544d",
        "rotation": 0
      }
    ],
    "mainImageIndex": 0,
    "viewCount": 789,
    "todayViewCount": 3,
    "isOwnLot": false,
    "regionID": "58",
    "location": "г Пенза, ул Новоселов, стр 415Е",
    "latitude": "53.2553280",
    "longitude": "44.9106520",
    "categoryIDs": [
      31,
      32,
      33,
      34,
      41
    ]
  },
  "depositInfo": null,
  "participantType": "IP",
  "tradeId": 355782,
  "allowCredit": true,
  "tradeForm": "Open",
  "tradeKind": "Commercial",
  "tradeType": "PubProposal",
  "priceType": "Close",
  "trIncreaseVisible": false,
  "trDecreaseVisible": false,
  "accessFlags": {
    "canAddClosePriceOffer": false,
    "canView": true,
    "canChange": false,
    "canChangeTrades": false,
    "canEditDoc": false,
    "canDelete": false,
    "canCopyTrade": false,
    "canRegister": false,
    "canDeclare": false,
    "canCancel": false,
    "canEndByCreditor": false,
    "canEndedByOwner": false,
    "canAddPartReq": false,
    "canStopPartReq": false,
    "canDefinePart": false,
    "canSelectWinnerPubl": false,
    "canResultProt": false,
    "canEditSalesContract": false,
    "canReplayTrade": false,
    "canReplayTradePub": false,
    "canViewDefineParts": true,
    "showHistory": false,
    "showAuctionLink": false,
    "showSalesContract": false,
    "showPartRequests": false,
    "showAllPriceOffer": false,
    "isPublic495": true
  },
  "priceOffers": null,
  "partRequests": null,
  "partRequestsPublic495": [
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 22.06.2026 12:00:00 по 25.06.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "22.06.2026 12:00:00",
      "endTime": "25.06.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "37000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 26.06.2026 12:00:00 по 01.07.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "26.06.2026 12:00:00",
      "endTime": "01.07.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "36000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 02.07.2026 12:00:00 по 07.07.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "02.07.2026 12:00:00",
      "endTime": "07.07.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "35000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 08.07.2026 12:00:00 по 13.07.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "08.07.2026 12:00:00",
      "endTime": "13.07.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "34000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 14.07.2026 12:00:00 по 19.07.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "14.07.2026 12:00:00",
      "endTime": "19.07.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "33000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 20.07.2026 12:00:00 по 25.07.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "20.07.2026 12:00:00",
      "endTime": "25.07.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "32000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 26.07.2026 12:00:00 по 30.10.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "26.07.2026 12:00:00",
      "endTime": "30.10.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "31000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    }
  ],
  "createdTime": "22.06.2026 10:35:48",
  "givingTime": "22.06.2026 10:36:38",
  "registerTime": "22.06.2026 10:36:38",
  "tradeRequestDocName": "Заявка на проведение торгов",
  "tradeRequestDocId": "f3f9f293-8113-4a2a-833e-6f7ab8d35608",
  "tradeConfirmDocName": "Подтверждение регистрации заявки на проведение торгов",
  "tradeConfirmDocId": "2292dca9-1e52-4102-8b07-5ba0762762b8",
  "declarateTime": "22.06.2026 10:36:38",
  "tradeDeclarationDocName": "Сообщение о проведении торгов",
  "tradeDeclarationDocId": "49c4b7f9-4da6-4dce-b8fe-23c9e128d6ac",
  "tradeStatus": "RecieveReq",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок",
  "tradeTypeDescription": "Открытое публичное предложение",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "name": "Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт",
  "dateInOfficial": "19.09.2025",
  "dateInLocation": null,
  "dateInEFRSB": "19.09.2025",
  "idEFRSB": "НБ",
  "orgFullName": null,
  "orgShortName": null,
  "orgJurINN": null,
  "orgOGRN": null,
  "orgLastName": "МИРОНОВ",
  "orgFirstName": "ВАЛЕНТИН",
  "orgMiddleName": "ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgNatINN": "667221044885",
  "orgOGRNIP": "325665800197032",
  "orgPostAddress": "Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 11, офис 83, 620083",
  "orgName": "МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgEmail": "org_torgov@mail.ru",
  "orgPhone": "9826975457",
  "arbManLastName": "",
  "arbManFirstName": "",
  "arbManMiddleName": "",
  "arbManINN": "",
  "arbManOrg": "",
  "arbManOrgId": null,
  "arbManRegnum": "",
  "debtType": "Nat",
  "debtFullName": null,
  "debtShortName": null,
  "debtJurINN": null,
  "debtOGRN": null,
  "debtLastName": "Якупов",
  "debtFirstName": "Али",
  "debtMiddleName": "Касимович",
  "debtNatINN": "581200627035",
  "debtOGRNIP": null,
  "dealArbJud": "",
  "dealNum": "",
  "dealFoundation": "",
  "termsOfTender": null,
  "requestProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestLocation": "Сайт электронной площадки",
  "requestTimeBegin": "22.06.2026 12:00",
  "requestTimeEnd": "30.10.2026 12:00",
  "requestRules": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestDepositInfo": "Задаток в размере  500 000 ( пятьсот   тысяч ) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Миронов Валентин Владимирович \nОГРНИП: 325665800197032\nИНН: 667221044885\nБанковские реквизиты:\nРасчетный счет: 40802810116750007377\nБанк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК\nБИК банка: 046577674\nКорреспондентский счет: 30101810500000000674\nИНН банка: 7707083893\nКПП банка: 665843001\n",
  "requestDepositContractDocName": "Договор о задатке ИП Миронов",
  "requestDepositContractId": "8a1e4ac9-30ac-497e-97fb-bdc2ee7df191",
  "requestDepositContractEtp": false,
  "proposalProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "proposalLocation": "Сайт электронной площадки",
  "auctionTimeBegin": null,
  "auctionTimeEnd": null,
  "winnerProcedure": "Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то  первый, подавший заявку; в соответствии с Регламентом ЭТП, действующим законодательством РФ, либо с учетом особенностей, опубликованных в сообщении о торгах.",
  "winnerLocation": "Сайт электронной площадки",
  "winnerTime": "02.11.2026 12:00",
  "winnerName": null,
  "winnerINN": null,
  "winnerPriceOffer": null,
  "salesInfo1": "Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.",
  "salesInfo2": "Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель: Якупов Али Касимович Наименование банка: Курское отделение № 8596 ПАО Сбербанк\nРасчетный счет: № `40817810548005229678\nКор. Счёт: № `30101810300000000606\nБИК: `043804606\n\n",
  "salesContractDocName": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "salesContractDocId": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "partProtocolDocName": null,
  "partProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "tradePublResultDocName": null,
  "tradePublResultDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "resultProtocolDocName": null,
  "resultProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "salesContractTime": null,
  "salesContractType": null,
  "salesContractInfo": null,
  "tradeCancelText": null,
  "tradeCancelDocName": null,
  "tradeCancelDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByCreditorName": null,
  "endedByCreditorInfo": null,
  "endedByCreditorDocName": null,
  "endedByCreditorDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerName": null,
  "endedByOwnerDocName": null,
  "endedByOwnerDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerInfo": null,
  "allPartReqCount": 0,
  "docs": [
    {
      "name": "Фото, документы по лоту.",
      "id": "41ddf89c-0272-4641-ae32-25aff704e274",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    }
  ],
  "depositBank": null,
  "depositBIK": null,
  "depositFIO": null,
  "depositINN": null,
  "depositNumber": null,
  "depositPurpose": null,
  "depositСorrNumber": null,
  "doc4002Name": "Договор о задатке ИП Миронов",
  "doc4002ID": "8a1e4ac9-30ac-497e-97fb-bdc2ee7df191",
  "doc4003Name": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "doc4003ID": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "success": true,
  "errorMessage": null,
  "warnings": null
}

Код торгов: 355782

Коммерческие торги
Открытое публичное предложение

Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной мощностью 150кВт

790 просмотров (+4 сегодня)

Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной трансформаторной мощностью 150 кВт в черте города Пензы

Представьте: вы открываете ворота, и ваш грузовой транспорт заезжает прямо на площадку по твёрдому асфальтовому покрытию — никаких проблем с подъездными путями в любое время года. Внутри — 696,5 м2 чистого пространства с высотой потолка 5,5 метров, позволяющего организовать стеллажное хранение в три яруса или установить крупногабаритное оборудование. Это не просто стены — это готовый производственный актив, где все инженерные решения уже реализованы: два газовых котла дают автономное тепло, а выделенная мощность 150 кВт исключает необходимость в дорогостоящих согласованиях на подключение. Это объект, который начинает работать на вас с первого дня.

Расположение и транспортная доступность

Объект расположен по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, городской округ город Пенза, город Пенза, улица Новоселов, строение 415Е. Земельный участок (кадастровый номер 58:29:1001015:227) площадью 1722 м2 с видом разрешённого использования «размещение нежилого здания (склад-картофелехранилище)» находится в зоне активного промышленно-логистического развития города.

• Выход на улицу Новоселов обеспечивает прямой и быстрый доступ к основным городским магистралям.
• Асфальтовое покрытие до самых ворот — это не просто удобство, а снижение износа транспорта и экономия на содержании собственного подъездного пути.
• Для бизнеса, связанного с отгрузкой и приёмкой товара, это критически важное преимущество.
• Улица Новоселов — это развивающаяся промышленная артерия Пензы. Согласно генеральному плану развития города, зоны вдоль этой магистрали имеют высокий потенциал для редевелопмента и увеличения инвестиционной привлекательности. Рост деловой активности в этом районе гарантирует стабильный спрос на аренду подобных помещений в будущем.
• В радиусе 2-3 километров находится множество транспортных узлов, что позволяет привлекать сотрудников из разных частей города. Район не является спальным, что избавляет вас от проблем с пробками в часы пик, характерных для центральных улиц.

Технические характеристики и инженерные решения

Здание (кадастровый номер 58:29:3006001:59) общей площадью 696,5 м2. Это капитальное строение 1966 года постройки с кирпичными стенами, что говорит о высокой теплоёмкости и прочности конструкций (срок службы таких зданий при нормальной эксплуатации превышает 100 лет).

• Высота потолка 5,5 метров: это фактически «двухэтажное» пространство. Вы получаете возможность организовать дополнительные антресоли или установить стеллажные системы любой сложности. Это прямой путь к увеличению ёмкости хранения без расширения площади застройки.
• Усиленный пол: бетонная подушка толщиной около 25 см. Это покрытие выдержит высокие точечные нагрузки от тяжелого оборудования или штабелей с продукцией. Никаких проблем с просадкой пола — фундамент надежен.
• Электроснабжение: выходная мощность 150 кВт. Этого достаточно для полноценной работы производственных станков, систем вентиляции или холодильного оборудования. Это редкое предложение, так как в современных новостройках часто приходится оплачивать технологическое присоединение отдельно.
• Отопление: индивидуальное отопление на базе двух газовых котлов. Это ваша полная энергетическая независимость от городских теплосетей. Вы сами регулируете температуру и платите только за потреблённый газ, без накладных расходов на транспортировку теплоносителя.
• Ворота и сигнализация: двое ворот обеспечивают разделение потоков (въезд-выезд) или выделение отдельных зон для погрузки. Установленная охранная сигнализация гарантирует сохранность имущества в нерабочее время.

Юридическая чистота и инвестиционная привлекательность

Исходные данные подтверждают юридическую чистоту и инвестиционную привлекательность: кадастровая стоимость здания — 6 167 159,25 руб., земельного участка — 1 587 201,84 руб. Выписки из ЕГРН от 09.06.2026 показывают полную прозрачность сделки.

• Согласно выписке, право собственности перешло к нынешнему владельцу (Якупову А.К.) на основании договора купли-продажи от 07.05.2026, а предыдущий собственник (Бибарсов Р.Д.) владел объектом с 2017 года. Это означает «одно взрослое владение более 5 лет», что исключает риски оспаривания сделки и говорит о сформированном рынке вокруг этого актива.
• Объект вышел из муниципальной собственности и был полностью приватизирован — это юридически надёжный актив для включения в баланс бизнеса.
• Промышленные и складские помещения в Пензе демонстрируют стабильный рост ставок аренды. Кирпичное здание с собственной газовой котельной и мощностью 150 кВт на первой линии — это «золотая арендная ставка».
• Стоимость квадратного метра в таких объектах в Пензе уже приближается к 40-50 тыс. руб., а объект с такой мощностью и подъездными путями всегда будет востребован как для собственного производства, так и для сдачи в аренду (доходность 10-12% годовых — вполне реальный прогноз).
• Для бизнеса важно не только купить, но и содержать. Наличие двух газовых котлов вместо центрального отопления снижает затраты на коммунальные платежи в отопительный сезон примерно на 30-40% по сравнению с сопоставимыми по площади зданиями в соседних кварталах. Мощность 150 кВт позволяет избежать затрат на модернизацию сетей.

Варианты использования и призыв к действию

Это не просто «здание на продажу», это готовый производственный актив, который уже завтра может приносить прибыль. Вы получаете капитальный объект с полным комплектом инженерных решений, юридически чистый, с подтверждёнными характеристиками и мощностью, достаточной для масштабных задач.

Вы можете использовать этот комплекс как склад для своего торгового бизнеса, организовать цех по переработке или сдавать его в аренду, получая стабильный пассивный доход.

Запишитесь на просмотр этого объекта уже сегодня. Собственник готов провести встречу, чтобы показать работу инженерных систем, состояние здания и документацию. Это предложение рассчитано на предпринимателей, которые ценят функциональность, мощность и надёжность. Звоните или пишите в мессенджер — организуем удобное для вас время для осмотра. Ваш новый производственный центр ждёт вас.

Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 1
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 2
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 3
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 4
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 5
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 6
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 7
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 8
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 9
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 10
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 11
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 12
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 13
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 14
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 15
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 16
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 17
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 18
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 19
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 20
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 1
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 2
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 3
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 4
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 5
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 6
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 7
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 8
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 9
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 10
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 11
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 12
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 13
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 14
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 15
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 16
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 17
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 18
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 19
Готовый производственно-складской комплекс на первой линии с собственной  мощностью 150кВт 20

Ход торгов: периоды снижения, заявки на участие и ценовые предложения
Всего подано заявок: 0

№ Начало периода действия цены и приема заявок Конец периода действия цены и приема заявок Цена лота, ₽ Количество заявок
1Начало периода 22.06.2026 12:00:00Конец периода 25.06.2026 12:00:00Цена лота 37 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
2Начало периода 26.06.2026 12:00:00Конец периода 01.07.2026 12:00:00Цена лота 36 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
3Начало периода 02.07.2026 12:00:00Конец периода 07.07.2026 12:00:00Цена лота 35 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
4Начало периода 08.07.2026 12:00:00Конец периода 13.07.2026 12:00:00Цена лота 34 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
5Начало периода 14.07.2026 12:00:00Конец периода 19.07.2026 12:00:00Цена лота 33 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
6Начало периода 20.07.2026 12:00:00Конец периода 25.07.2026 12:00:00Цена лота 32 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
7Начало периода 26.07.2026 12:00:00Конец периода 30.10.2026 12:00:00Цена лота 31 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
  • Собственник
  • Организатор торгов
Собственник
ФИО:
Якупов Али Касимович
ИНН:
581200627035
Все лоты
Организатор торгов
ФИО:
МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ
ИНН:
667221044885
ОГРН:
325665800197032
Почтовый адрес:
Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 11, офис 83, 620083
E-mail:
org_torgov@mail.ru
Телефон:
+7 (982) 697-54-57
Все лоты

Задаток

Задаток в размере 500 000 ( пятьсот тысяч ) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Миронов Валентин Владимирович ОГРНИП: 325665800197032 ИНН: 667221044885 Банковские реквизиты: Расчетный счет: 40802810116750007377 Банк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК банка: 046577674 Корреспондентский счет: 30101810500000000674 ИНН банка: 7707083893 КПП банка: 665843001
Договор о задатке ИП Миронов

Документы и дополнительные материалы

Фото, документы по лоту.
Порядок ознакомления с имуществом
Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru
Порядок снижения начальной цены
Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней.
Порядок оформления участия в торгах
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления заявок
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления предложений о цене имущества
Порядок представления предложений о цене
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Место представления предложений о цене
Сайт электронной площадки
Порядок подведения результатов торгов
Порядок и критерии определения победителя торгов
Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку; в соответствии с Регламентом ЭТП, действующим законодательством РФ, либо с учетом особенностей, опубликованных в сообщении о торгах.
Порядок заключения договора купли-продажи
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи
Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель: Якупов Али Касимович Наименование банка: Курское отделение № 8596 ПАО Сбербанк Расчетный счет: № `40817810548005229678 Кор. Счёт: № `30101810300000000606 БИК: `043804606
Проект договора купли-продажи
В случае приобретения данного имущества в кредит под залог, необходимо убедиться, что условия кредитного приобретения и связанные юридические аспекты залога отражены в договоре купли-продажи
Начальная цена
37 000 000,00 ₽
Действует минимальная цена
Форма представления предложений о цене:
Закрытая форма
Период приема заявок:
с 22.06.2026 12:00
по 30.10.2026 12:00
Дата и время подведения результатов торгов:
02.11.2026 12:00
Подать заявку на участие
Подробный анализ лота