{
  "lot": {
    "decreaseLimit": null,
    "decreasePrice": null,
    "decreaseRules": "Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней.",
    "description": null,
    "increasePrice": null,
    "increasePercent": null,
    "decreaseInterval": 0,
    "increaseTimeout": 0,
    "lotInfo": "<p>Вы не начинаете с нуля. Вы заходите на объект, где уже построена подвальная часть, подведены и подключены все городские сети (300 кВт, тепло, вода, канализация), участок огорожен, складируются стройматериалы. Полный пакет проектной документации (12 томов) прошёл экспертизу. Осталось возвести 3 этажа + технический этаж с эксплуатируемой кровлей. Срок достройки — 7–9 месяцев.</p><h3><strong>Блок 1: Локация и инфраструктура — СВАО, Лианозово</strong></h3><p><strong>Адрес:</strong> г. Москва, ул. Абрамцевская, д. 30, корп. 1 (внутригородское муниципальное образование Лианозово).</p><ul><li><p><strong>Транспорт:</strong> Менее 500 м до станции метро «Лианозово» (открыта в 2018 г.). Рядом — Вологодский проезд. Удобный выезд на основные магистрали.</p></li><li><p><strong>Перспективы района:</strong> Лианозово активно развивается. Здесь остро не хватает современных офисных помещений и объектов делового назначения. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) снижает конкуренцию с жилой застройкой.</p></li><li><p><strong>Социальное окружение:</strong> Сложившийся микрорайон с жилыми комплексами, автосервисами, парковками. Готовая аудитория для арендаторов офисов, банков, пунктов общественного питания.</p></li></ul><h3><strong>Блок 2: Характеристики объекта</strong></h3><p><strong>Параметр Значение Земельный участок </strong>944 м (0,09 га), кадастровый номер 77:02:0001005:1734 <strong>Договор аренды земли </strong>Действует до 05.08.2026 с пролонгацией <strong>Объект незавершённого строительства </strong>866,5 м (подвальная часть), кадастровый номер 77:02:0001005:2061 <strong>Готовность объекта70%Что построено </strong>Подвальная часть, начаты строительные работы, участок огорожен <strong>Инженерные сети </strong>Электричество — 300 кВт (договор с ОЭК исполнен);<br>Тепло — 0,3231 Гкал (договор с МОЭК);<br>Вода, канализация — договоры с Мосводоканалом и Мосводостоком <strong>Проектная документация </strong>Полный комплект (12 томов) от ООО «Проектная мастерская СЕЛТИК», экспертиза пройдена (АО «Кубань-тест») <strong>Итоговые параметры </strong>3 этажа + технический этаж + подвал;<br>Наземная площадь — 2037 м;<br>Общая площадь — 3100–3400 м;<br>Высота — 13,9 м</p><h3><strong>Блок 3: Финансовая привлекательность и ликвидность</strong></h3><ul><li><p><strong>Экономия бюджета:</strong> Подключение к электросетям (300 кВт) и теплоснабжению уже оплачено. Для нового владельца — экономия <strong>10–12 млн рублей</strong>.</p></li><li><p><strong>Экономия времени:</strong> Постройка подвальной части и подвод коммуникаций в Москве занимает 12–18 месяцев. Вы получаете этот этап уже выполненным. Достройка наземной части — <strong>7–9 месяцев</strong>.</p></li><li><p><strong>Ликвидность:</strong> Кадастровая стоимость объекта незавершённого строительства — <strong>22,9 млн рублей</strong>, что ниже рыночной стоимости участков с готовой инженерией в этом районе. После завершения строительства — офисный центр площадью до 3400 м? с высоким спросом на аренду.</p></li><li><p><strong>Юридическая чистота:</strong> Договоры аренды земли и на все ресурсы актуальны, переходят новому собственнику. ГПЗУ просрочен, но для его обновления не требуется перепроектирования.</p></li></ul><h3><strong>Заключение</strong></h3><p>Это не «котлован с надеждой». Это объект с 70% готовности, в который уже вложены значительные средства и время. Вы получаете: построенную подвальную часть, подключённые сети, полную проектную документацию и земельный участок в аренде. Осталось построить 3 этажа и ввести объект в эксплуатацию. Если ваша цель — запустить офисный центр через 7–9 месяцев, а не через 5 лет — свяжитесь для получения полного ТЭО и условий сделки.</p>",
    "lotNumber": 1,
    "lotProcedure": "Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru",
    "lotScheduleItems": [
      {
        "startTime": "03.06.2026 12:00:00",
        "endTime": "06.06.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "21.09.2026 09:54:31",
        "price": "560000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "07.06.2026 12:00:00",
        "endTime": "11.06.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "21.09.2026 09:54:31",
        "price": "557000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "12.06.2026 12:00:00",
        "endTime": "16.06.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "21.09.2026 09:54:31",
        "price": "554000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "17.06.2026 12:00:00",
        "endTime": "21.06.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "21.09.2026 09:54:31",
        "price": "551600000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "22.06.2026 12:00:00",
        "endTime": "26.06.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "21.09.2026 09:54:31",
        "price": "548900000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "27.06.2026 12:00:00",
        "endTime": "01.07.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "21.09.2026 09:54:31",
        "price": "546200000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "02.07.2026 12:00:00",
        "endTime": "06.07.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "21.09.2026 09:54:31",
        "price": "543500000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "07.07.2026 12:00:00",
        "endTime": "11.07.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "21.09.2026 09:54:31",
        "price": "540800000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "12.07.2026 12:00:00",
        "endTime": "16.07.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "21.09.2026 09:54:31",
        "price": "538100000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "17.07.2026 12:00:00",
        "endTime": "21.07.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "21.09.2026 09:54:31",
        "price": "535400000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "22.07.2026 12:00:00",
        "endTime": "26.07.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "21.09.2026 09:54:31",
        "price": "532700000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "27.07.2026 12:00:00",
        "endTime": "11.08.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "21.09.2026 09:54:31",
        "price": "500000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "11.08.2026 12:00:00",
        "endTime": "30.09.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "21.09.2026 09:54:31",
        "price": "480000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      }
    ],
    "name": "Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва",
    "priceBegin": "560000000,00",
    "tradeId": 351676,
    "tradeLotId": 352205,
    "allowBlitzPrice": false,
    "blitzPrice": "0,00",
    "isMinPrice": true,
    "images": [
      {
        "id": "39513b9a-348e-447b-97c4-97d518b58e7d",
        "position": 0,
        "isMain": true,
        "version": "900d310f-8e07-41a6-8b5e-e8e4d8c9e9b9",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "20602105-5010-4f37-87f9-978c3f99e7a6",
        "position": 1,
        "isMain": false,
        "version": "64fd89ec-5417-42fe-9159-927720eca989",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "400c4328-8ac3-46d6-b76b-969d3e1cba78",
        "position": 2,
        "isMain": false,
        "version": "c0159612-bfd8-4386-b22a-f8b4cc1cfeb3",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "a88241c9-f5c2-4af8-878c-b61206170dad",
        "position": 3,
        "isMain": false,
        "version": "65f61e35-eda0-4d8f-b529-0ed20e6bd215",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "985e3d63-a5ca-424f-a126-75efd6c4cc50",
        "position": 4,
        "isMain": false,
        "version": "bba3a537-59ab-4790-98c8-2f955e1dab2d",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "da9c3079-a4f8-4d39-a1c4-5bbab7a6e4ae",
        "position": 5,
        "isMain": false,
        "version": "72892e49-98d6-47c6-9a85-9ce0dfad3c81",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "c24e0ce1-c505-4680-a529-6619215dbca1",
        "position": 6,
        "isMain": false,
        "version": "0d3eb93f-605f-433e-ac77-437d8e9dffe3",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "58096a6f-77dc-4d48-bb4f-0a32c4bba619",
        "position": 7,
        "isMain": false,
        "version": "7e841ffe-6cde-4d11-9ef2-43a23111c3c3",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "490f7845-11de-4402-b539-b7ae11f69ff6",
        "position": 8,
        "isMain": false,
        "version": "cd840d2a-6e6c-460c-8a44-b977c867aad0",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "3bc516aa-7658-4585-b340-8981e661370c",
        "position": 9,
        "isMain": false,
        "version": "520bd215-c5ef-4a97-abf0-385eda36b040",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "c961ab24-efc8-46f4-b4e6-059acc496cd3",
        "position": 10,
        "isMain": false,
        "version": "1dde460b-e231-4815-8c31-e3312b36de13",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "9c6c9f06-3d9a-4fa2-912c-1b9d8734c46d",
        "position": 11,
        "isMain": false,
        "version": "49cc658d-dd55-4995-886d-22fcaa6acbbb",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "5f250b05-3158-4e2b-9918-b4d90e7f2587",
        "position": 12,
        "isMain": false,
        "version": "e6fa4132-6115-432e-ab7b-84e7c1723bf0",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "65fcfa82-b4d1-44d2-82e9-c3a7197c68e8",
        "position": 13,
        "isMain": false,
        "version": "c92eb0a8-7c3b-447c-bc08-5909dc1648eb",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "315b5489-0fbc-4748-b685-e64da0622fe0",
        "position": 14,
        "isMain": false,
        "version": "137a5b82-dde0-4134-b64a-2021b019d18d",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "4bc246da-50c3-4ea8-9c75-289a779f83d7",
        "position": 15,
        "isMain": false,
        "version": "3fc6cde3-4526-4e2d-bc37-843e5f81451b",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "33f8b252-29b3-4e46-b16b-6786a3875428",
        "position": 16,
        "isMain": false,
        "version": "726757d6-cadf-4608-84ec-f600ec98110b",
        "rotation": 0
      }
    ],
    "mainImageIndex": 0,
    "viewCount": 1112,
    "todayViewCount": 5,
    "isOwnLot": false,
    "regionID": "77",
    "location": "г Москва, ул Абрамцевская, д 30 к 1",
    "latitude": "0.0000000",
    "longitude": "0.0000000",
    "categoryIDs": [
      31,
      32,
      33,
      34,
      41,
      85,
      100
    ]
  },
  "depositInfo": null,
  "participantType": "IP",
  "tradeId": 351676,
  "allowCredit": true,
  "tradeForm": "Open",
  "tradeKind": "Commercial",
  "tradeType": "PubProposal",
  "priceType": "Close",
  "trIncreaseVisible": false,
  "trDecreaseVisible": false,
  "accessFlags": {
    "canAddClosePriceOffer": false,
    "canView": true,
    "canChange": false,
    "canChangeTrades": false,
    "canEditDoc": false,
    "canDelete": false,
    "canCopyTrade": false,
    "canRegister": false,
    "canDeclare": false,
    "canCancel": false,
    "canEndByCreditor": false,
    "canEndedByOwner": false,
    "canAddPartReq": false,
    "canStopPartReq": false,
    "canDefinePart": false,
    "canSelectWinnerPubl": false,
    "canResultProt": false,
    "canEditSalesContract": false,
    "canReplayTrade": false,
    "canReplayTradePub": false,
    "canViewDefineParts": true,
    "showHistory": false,
    "showAuctionLink": false,
    "showSalesContract": false,
    "showPartRequests": false,
    "showAllPriceOffer": false,
    "isPublic495": true
  },
  "priceOffers": null,
  "partRequests": null,
  "partRequestsPublic495": [
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 03.06.2026 12:00:00 по 06.06.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "03.06.2026 12:00:00",
      "endTime": "06.06.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "560000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 07.06.2026 12:00:00 по 11.06.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "07.06.2026 12:00:00",
      "endTime": "11.06.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "557000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 12.06.2026 12:00:00 по 16.06.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "12.06.2026 12:00:00",
      "endTime": "16.06.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "554000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 17.06.2026 12:00:00 по 21.06.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "17.06.2026 12:00:00",
      "endTime": "21.06.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "551600000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 22.06.2026 12:00:00 по 26.06.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "22.06.2026 12:00:00",
      "endTime": "26.06.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "548900000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 27.06.2026 12:00:00 по 01.07.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "27.06.2026 12:00:00",
      "endTime": "01.07.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "546200000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 02.07.2026 12:00:00 по 06.07.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "02.07.2026 12:00:00",
      "endTime": "06.07.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "543500000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 07.07.2026 12:00:00 по 11.07.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "07.07.2026 12:00:00",
      "endTime": "11.07.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "540800000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 12.07.2026 12:00:00 по 16.07.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "12.07.2026 12:00:00",
      "endTime": "16.07.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "538100000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 17.07.2026 12:00:00 по 21.07.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "17.07.2026 12:00:00",
      "endTime": "21.07.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "535400000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 22.07.2026 12:00:00 по 26.07.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "22.07.2026 12:00:00",
      "endTime": "26.07.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "532700000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 27.07.2026 12:00:00 по 11.08.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "27.07.2026 12:00:00",
      "endTime": "11.08.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "500000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 11.08.2026 12:00:00 по 30.09.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "11.08.2026 12:00:00",
      "endTime": "30.09.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "480000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    }
  ],
  "createdTime": "03.06.2026 16:16:43",
  "givingTime": "03.06.2026 16:34:33",
  "registerTime": "03.06.2026 16:34:33",
  "tradeRequestDocName": "Заявка на проведение торгов",
  "tradeRequestDocId": "0ce18785-b1f5-44a9-895a-ab149e59a712",
  "tradeConfirmDocName": "Подтверждение регистрации заявки на проведение торгов",
  "tradeConfirmDocId": "4c16c965-86a4-4722-b9bd-10da58f50639",
  "declarateTime": "03.06.2026 16:34:34",
  "tradeDeclarationDocName": "Сообщение о проведении торгов",
  "tradeDeclarationDocId": "e2733940-0d23-4348-8255-450c9ac48ed5",
  "tradeStatus": "RecieveReq",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок",
  "tradeTypeDescription": "Открытое публичное предложение",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "name": "Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва",
  "dateInOfficial": "19.09.2025",
  "dateInLocation": null,
  "dateInEFRSB": "19.09.2025",
  "idEFRSB": "НБ",
  "orgFullName": null,
  "orgShortName": null,
  "orgJurINN": null,
  "orgOGRN": null,
  "orgLastName": "МИРОНОВ",
  "orgFirstName": "ВАЛЕНТИН",
  "orgMiddleName": "ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgNatINN": "667221044885",
  "orgOGRNIP": "325665800197032",
  "orgPostAddress": "Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 11, офис 83, 620083",
  "orgName": "МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgEmail": "org_torgov@mail.ru",
  "orgPhone": "9826975457",
  "arbManLastName": "",
  "arbManFirstName": "",
  "arbManMiddleName": "",
  "arbManINN": "",
  "arbManOrg": "",
  "arbManOrgId": null,
  "arbManRegnum": "",
  "debtType": "Nat",
  "debtFullName": null,
  "debtShortName": null,
  "debtJurINN": null,
  "debtOGRN": null,
  "debtLastName": "Карапетян",
  "debtFirstName": "Тигран",
  "debtMiddleName": "Литвинович",
  "debtNatINN": "772332948332",
  "debtOGRNIP": null,
  "dealArbJud": "",
  "dealNum": "",
  "dealFoundation": "",
  "termsOfTender": null,
  "requestProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestLocation": "Сайт электронной площадки",
  "requestTimeBegin": "03.06.2026 12:00",
  "requestTimeEnd": "30.09.2026 12:00",
  "requestRules": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestDepositInfo": "Задаток в размере 2 500 000 ( два миллиона пятьсот   тысяч ) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Миронов Валентин Владимирович \nОГРНИП: 325665800197032\nИНН: 667221044885\nБанковские реквизиты:\nРасчетный счет: 40802810116750007377\nБанк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК\nБИК банка: 046577674\nКорреспондентский счет: 30101810500000000674\nИНН банка: 7707083893\nКПП банка: 665843001\n",
  "requestDepositContractDocName": "Договор о задатке ИП Миронов",
  "requestDepositContractId": "8a1e4ac9-30ac-497e-97fb-bdc2ee7df191",
  "requestDepositContractEtp": false,
  "proposalProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "proposalLocation": "Сайт электронной площадки",
  "auctionTimeBegin": null,
  "auctionTimeEnd": null,
  "winnerProcedure": "Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то  первый, подавший заявку; в соответствии с Регламентом ЭТП, действующим законодательством РФ, либо с учетом особенностей, опубликованных в сообщении о торгах.",
  "winnerLocation": "Сайт электронной площадки",
  "winnerTime": "02.10.2026 12:00",
  "winnerName": null,
  "winnerINN": null,
  "winnerPriceOffer": null,
  "salesInfo1": "Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.",
  "salesInfo2": "Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель: Карапетян Тигран Литвинович Наименование банка: ПАО Сбербанк\nРасчетный счет: № `40817810938048774705\nКор. Счёт: № `30101810400000000225\nБИК: `044525225\n",
  "salesContractDocName": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "salesContractDocId": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "partProtocolDocName": null,
  "partProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "tradePublResultDocName": null,
  "tradePublResultDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "resultProtocolDocName": null,
  "resultProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "salesContractTime": null,
  "salesContractType": null,
  "salesContractInfo": null,
  "tradeCancelText": null,
  "tradeCancelDocName": null,
  "tradeCancelDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByCreditorName": null,
  "endedByCreditorInfo": null,
  "endedByCreditorDocName": null,
  "endedByCreditorDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerName": null,
  "endedByOwnerDocName": null,
  "endedByOwnerDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerInfo": null,
  "allPartReqCount": 0,
  "docs": [
    {
      "name": "Фото, документы по лоту.",
      "id": "b500aba6-478b-48a9-8d51-c7d81b3c6507",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    }
  ],
  "depositBank": null,
  "depositBIK": null,
  "depositFIO": null,
  "depositINN": null,
  "depositNumber": null,
  "depositPurpose": null,
  "depositСorrNumber": null,
  "doc4002Name": "Договор о задатке ИП Миронов",
  "doc4002ID": "8a1e4ac9-30ac-497e-97fb-bdc2ee7df191",
  "doc4003Name": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "doc4003ID": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "success": true,
  "errorMessage": null,
  "warnings": null
}

Код торгов: 351676

Коммерческие торги
Открытое публичное предложение

Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва

1113 просмотров (+6 сегодня)

Вы не начинаете с нуля. Вы заходите на объект, где уже построена подвальная часть, подведены и подключены все городские сети (300 кВт, тепло, вода, канализация), участок огорожен, складируются стройматериалы. Полный пакет проектной документации (12 томов) прошёл экспертизу. Осталось возвести 3 этажа + технический этаж с эксплуатируемой кровлей. Срок достройки — 7–9 месяцев.

Блок 1: Локация и инфраструктура — СВАО, Лианозово

Адрес: г. Москва, ул. Абрамцевская, д. 30, корп. 1 (внутригородское муниципальное образование Лианозово).

  • Транспорт: Менее 500 м до станции метро «Лианозово» (открыта в 2018 г.). Рядом — Вологодский проезд. Удобный выезд на основные магистрали.

  • Перспективы района: Лианозово активно развивается. Здесь остро не хватает современных офисных помещений и объектов делового назначения. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) снижает конкуренцию с жилой застройкой.

  • Социальное окружение: Сложившийся микрорайон с жилыми комплексами, автосервисами, парковками. Готовая аудитория для арендаторов офисов, банков, пунктов общественного питания.

Блок 2: Характеристики объекта

Параметр Значение Земельный участок 944 м (0,09 га), кадастровый номер 77:02:0001005:1734 Договор аренды земли Действует до 05.08.2026 с пролонгацией Объект незавершённого строительства 866,5 м (подвальная часть), кадастровый номер 77:02:0001005:2061 Готовность объекта70%Что построено Подвальная часть, начаты строительные работы, участок огорожен Инженерные сети Электричество — 300 кВт (договор с ОЭК исполнен);
Тепло — 0,3231 Гкал (договор с МОЭК);
Вода, канализация — договоры с Мосводоканалом и Мосводостоком Проектная документация Полный комплект (12 томов) от ООО «Проектная мастерская СЕЛТИК», экспертиза пройдена (АО «Кубань-тест») Итоговые параметры 3 этажа + технический этаж + подвал;
Наземная площадь — 2037 м;
Общая площадь — 3100–3400 м;
Высота — 13,9 м

Блок 3: Финансовая привлекательность и ликвидность

  • Экономия бюджета: Подключение к электросетям (300 кВт) и теплоснабжению уже оплачено. Для нового владельца — экономия 10–12 млн рублей.

  • Экономия времени: Постройка подвальной части и подвод коммуникаций в Москве занимает 12–18 месяцев. Вы получаете этот этап уже выполненным. Достройка наземной части — 7–9 месяцев.

  • Ликвидность: Кадастровая стоимость объекта незавершённого строительства — 22,9 млн рублей, что ниже рыночной стоимости участков с готовой инженерией в этом районе. После завершения строительства — офисный центр площадью до 3400 м? с высоким спросом на аренду.

  • Юридическая чистота: Договоры аренды земли и на все ресурсы актуальны, переходят новому собственнику. ГПЗУ просрочен, но для его обновления не требуется перепроектирования.

Заключение

Это не «котлован с надеждой». Это объект с 70% готовности, в который уже вложены значительные средства и время. Вы получаете: построенную подвальную часть, подключённые сети, полную проектную документацию и земельный участок в аренде. Осталось построить 3 этажа и ввести объект в эксплуатацию. Если ваша цель — запустить офисный центр через 7–9 месяцев, а не через 5 лет — свяжитесь для получения полного ТЭО и условий сделки.

Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 1
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 2
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 3
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 4
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 5
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 6
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 7
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 8
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 9
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 10
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 11
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 12
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 13
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 14
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 15
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 16
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 17
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 1
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 2
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 3
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 4
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 5
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 6
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 7
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 8
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 9
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 10
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 11
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 12
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 13
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 14
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 15
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 16
Офисно-деловой центр, — стройка уже идёт, осталось 3 этажа. г. Москва 17

Ход торгов: периоды снижения, заявки на участие и ценовые предложения
Всего подано заявок: 0

Начало периода действия цены и приема заявок Конец периода действия цены и приема заявок Цена лота, ₽ Количество заявок
1Начало периода 03.06.2026 12:00:00Конец периода 06.06.2026 12:00:00Цена лота 560 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
2Начало периода 07.06.2026 12:00:00Конец периода 11.06.2026 12:00:00Цена лота 557 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
3Начало периода 12.06.2026 12:00:00Конец периода 16.06.2026 12:00:00Цена лота 554 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
4Начало периода 17.06.2026 12:00:00Конец периода 21.06.2026 12:00:00Цена лота 551 600 000,00 ₽ Количество заявок 0
5Начало периода 22.06.2026 12:00:00Конец периода 26.06.2026 12:00:00Цена лота 548 900 000,00 ₽ Количество заявок 0
6Начало периода 27.06.2026 12:00:00Конец периода 01.07.2026 12:00:00Цена лота 546 200 000,00 ₽ Количество заявок 0
7Начало периода 02.07.2026 12:00:00Конец периода 06.07.2026 12:00:00Цена лота 543 500 000,00 ₽ Количество заявок 0
8Начало периода 07.07.2026 12:00:00Конец периода 11.07.2026 12:00:00Цена лота 540 800 000,00 ₽ Количество заявок 0
9Начало периода 12.07.2026 12:00:00Конец периода 16.07.2026 12:00:00Цена лота 538 100 000,00 ₽ Количество заявок 0
10Начало периода 17.07.2026 12:00:00Конец периода 21.07.2026 12:00:00Цена лота 535 400 000,00 ₽ Количество заявок 0
11Начало периода 22.07.2026 12:00:00Конец периода 26.07.2026 12:00:00Цена лота 532 700 000,00 ₽ Количество заявок 0
12Начало периода 27.07.2026 12:00:00Конец периода 11.08.2026 12:00:00Цена лота 500 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
13Начало периода 11.08.2026 12:00:00Конец периода 30.09.2026 12:00:00Цена лота 480 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
  • Собственник
  • Организатор торгов
Собственник
ФИО:
Карапетян Тигран Литвинович
ИНН:
772332948332
Все лоты
Организатор торгов
ФИО:
МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ
ИНН:
667221044885
ОГРН:
325665800197032
Почтовый адрес:
Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 11, офис 83, 620083
E-mail:
org_torgov@mail.ru
Телефон:
+7 (982) 697-54-57
Все лоты

Задаток

Задаток в размере 2 500 000 ( два миллиона пятьсот тысяч ) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Миронов Валентин Владимирович ОГРНИП: 325665800197032 ИНН: 667221044885 Банковские реквизиты: Расчетный счет: 40802810116750007377 Банк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК банка: 046577674 Корреспондентский счет: 30101810500000000674 ИНН банка: 7707083893 КПП банка: 665843001
Договор о задатке ИП Миронов

Документы и дополнительные материалы

Фото, документы по лоту.
Порядок ознакомления с имуществом
Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru
Порядок снижения начальной цены
Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней.
Порядок оформления участия в торгах
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления заявок
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления предложений о цене имущества
Порядок представления предложений о цене
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Место представления предложений о цене
Сайт электронной площадки
Порядок подведения результатов торгов
Порядок и критерии определения победителя торгов
Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку; в соответствии с Регламентом ЭТП, действующим законодательством РФ, либо с учетом особенностей, опубликованных в сообщении о торгах.
Порядок заключения договора купли-продажи
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи
Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель: Карапетян Тигран Литвинович Наименование банка: ПАО Сбербанк Расчетный счет: № `40817810938048774705 Кор. Счёт: № `30101810400000000225 БИК: `044525225
Проект договора купли-продажи
В случае приобретения данного имущества в кредит под залог, необходимо убедиться, что условия кредитного приобретения и связанные юридические аспекты залога отражены в договоре купли-продажи
Начальная цена
560 000 000,00 ₽
Действует минимальная цена
Форма представления предложений о цене:
Закрытая форма
Период приема заявок:
с 03.06.2026 12:00
по 30.09.2026 12:00
Дата и время подведения результатов торгов:
02.10.2026 12:00
Подать заявку на участие
Подробный анализ лота