{
  "lot": {
    "decreaseLimit": null,
    "decreasePrice": null,
    "decreaseRules": null,
    "description": null,
    "increasePrice": "1000000,00",
    "increasePercent": "0,00",
    "decreaseInterval": 0,
    "increaseTimeout": 0,
    "lotInfo": "<p>Продается Готовый арендный бизнес - Торговый центр \"SHIFA\" : 2 земельный участка общей площадью 13 440 м кв. и здание общей площадью 5 752 м кв.<br><br>Адрес: Республика Татарстан, р-н Азнакаевский муниципальный, г. Азнакаево, ул Нефтяников, д 33<br><br>Кадастровые номера зем. участков: 16:44:010117:61, 16:44:010117:57 и здания: 16:44:010117:66<br><br>Этажность - 1, 2<br><br>Сдаваемая площадь–4775,7кв.м.<br><br>Парковка–открытая, на 200 м/мест<br><br>Коммуникации:<br><br>Электроэнергия–350 кВт<br><br>Отопление–автономное, газ<br><br>Водоснабжение–центральное<br><br><br><br>Объект, встроен в живую городскую среду, где пересекаются жители района, семейная аудитория, посетители общественных пространств и покупатели повседневного спроса. Для арендатора это означает регулярный трафик, хорошую узнаваемость места и высокий потенциал коммерческой конверсии.<br><br>Арендаторы 1 этаж:<br><br>Пятёрочка<br><br>Аптека<br><br>Магазин косметики \"Подружка\"DNS<br><br>Магазин одежды<br><br>Шоурумы<br><br>Магазин детских товаров<br><br>Банкоматы: Ак Барс Банк, Сбербанк<br><br>Вендинговые автоматы<br><br>Детский клуб \"Эрудит\"<br><br>Арендаторы 2 этаж:<br><br>Детский клуб \"Эрудит\"<br><br>Шоурумы<br><br>Арендаторы 3 этаж:<br><br>Отдельная входная группа: пункты выдачи<br><br><br><br>Доходы:<br><br>Совокупный МАП –2 714 474 руб.<br><br>Совокупный ГАП –1 573 688 руб.<br><br>Расходы на содержание:<br><br>В месяц –612386 руб.В год –7348632 руб.<br><br>Чистый доход:<br><br>За месяц –2102088руб.За год –25225056руб.<br><br>Есть большой потенциал увеличения количества арендаторов и арендного потока, за счет размещения не стационарных торговых объектов на земельном участке. Регулярно проходят сезонные ярмарки на территории торгового центра и главная елка.</p>",
    "lotNumber": 1,
    "lotProcedure": "Дополнительную информацию можно получить по будням с 9:00 до 18.00 тел 8937-576-85-41. Ознакомление с имуществом по месту его нахождения, по предварительной записи у организатора торгов по тел. 8937-576-85-41, эл. почте Giliaf-zapros@yandex.ru",
    "lotScheduleItems": [],
    "name": "Готовый арендный бизнес Торговый центр \"SHIFA\" Азнакаево, Нефтяников, д 33,",
    "priceBegin": "205000000,00",
    "tradeId": 351589,
    "tradeLotId": 352118,
    "allowBlitzPrice": false,
    "blitzPrice": "0,00",
    "isMinPrice": false,
    "images": [
      {
        "id": "335c4873-de2c-4995-9992-51357285b278",
        "position": 0,
        "isMain": true,
        "version": "ef32a3c5-4ee6-4d48-8b17-1831ad5a9fd0",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "2743874c-2689-4c90-beb1-ff2ee2dcf732",
        "position": 1,
        "isMain": false,
        "version": "9df23ee3-2c79-411b-b44b-0721d903f8ff",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "96401974-2f74-475c-acb3-c260dba4cb2f",
        "position": 2,
        "isMain": false,
        "version": "f4a7353e-a09a-4e22-a4f6-bb2a7b435674",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "7817b353-1331-4537-9cb5-fe817ff142d5",
        "position": 3,
        "isMain": false,
        "version": "39a86b2a-18f4-4a35-be24-23f21cb5070f",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "b7953b06-b45f-4010-a085-1ff334ca43fd",
        "position": 4,
        "isMain": false,
        "version": "496d42d8-873c-4a24-9a9d-d355987c1538",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "d105c151-e37f-4c5e-8dc4-4f3dc99d9cd0",
        "position": 5,
        "isMain": false,
        "version": "8ba9bbe0-e1aa-4232-8cb4-61d73b34858b",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "86f5ba2c-7264-4bc5-9afe-a92a90a41ec5",
        "position": 6,
        "isMain": false,
        "version": "59e00fa7-9976-4b63-a025-a34b3ffd05b0",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "d73b8e6f-309a-46fc-abc1-01cea9285beb",
        "position": 7,
        "isMain": false,
        "version": "5df69532-6310-40a7-a8c7-2edbbf038ab4",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "0c7b7ded-4920-4d6e-84a1-2ce97cee8af1",
        "position": 8,
        "isMain": false,
        "version": "caabd365-74bf-44a5-a347-ae966f66b54d",
        "rotation": 0
      }
    ],
    "mainImageIndex": 0,
    "viewCount": 1145,
    "todayViewCount": 6,
    "isOwnLot": false,
    "regionID": "16",
    "location": "респ Татарстан, г Азнакаево, ул Нефтяников, д 33",
    "latitude": "54.8537617",
    "longitude": "53.0934163",
    "categoryIDs": [
      32
    ]
  },
  "depositInfo": null,
  "participantType": "Jur",
  "tradeId": 351589,
  "allowCredit": false,
  "tradeForm": "Open",
  "tradeKind": "Commercial",
  "tradeType": "Auction",
  "priceType": "Open",
  "trIncreaseVisible": true,
  "trDecreaseVisible": false,
  "accessFlags": {
    "canAddClosePriceOffer": false,
    "canView": true,
    "canChange": false,
    "canChangeTrades": false,
    "canEditDoc": false,
    "canDelete": false,
    "canCopyTrade": false,
    "canRegister": false,
    "canDeclare": false,
    "canCancel": false,
    "canEndByCreditor": false,
    "canEndedByOwner": false,
    "canAddPartReq": false,
    "canStopPartReq": false,
    "canDefinePart": false,
    "canSelectWinnerPubl": false,
    "canResultProt": false,
    "canEditSalesContract": false,
    "canReplayTrade": false,
    "canReplayTradePub": false,
    "canViewDefineParts": true,
    "showHistory": false,
    "showAuctionLink": false,
    "showSalesContract": false,
    "showPartRequests": false,
    "showAllPriceOffer": false,
    "isPublic495": false
  },
  "priceOffers": null,
  "partRequests": null,
  "partRequestsPublic495": null,
  "createdTime": "03.06.2026 13:30:54",
  "givingTime": "03.06.2026 17:20:03",
  "registerTime": "03.06.2026 17:20:03",
  "tradeRequestDocName": "Заявка на проведение торгов",
  "tradeRequestDocId": "e65674b7-88c4-4588-91c2-cf3ae45b2c12",
  "tradeConfirmDocName": "Подтверждение регистрации заявки на проведение торгов",
  "tradeConfirmDocId": "413b7e92-708a-4a2f-a63b-214c99583090",
  "declarateTime": "03.06.2026 17:20:03",
  "tradeDeclarationDocName": "Сообщение о проведении торгов",
  "tradeDeclarationDocId": "294c2569-20f6-440e-abf0-d0f9f1cba57b",
  "tradeStatus": "RecieveReq",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок",
  "tradeTypeDescription": "Открытый аукцион",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "name": "Готовый арендный бизнес Торговый центр \"SHIFA\" Азнакаево, Нефтяников, д 33,",
  "dateInOfficial": null,
  "dateInLocation": null,
  "dateInEFRSB": null,
  "idEFRSB": "",
  "orgFullName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ГИЛИАФ\"",
  "orgShortName": "ООО \"ГИЛИАФ\"",
  "orgJurINN": "5190093850",
  "orgOGRN": "1235100000112",
  "orgLastName": null,
  "orgFirstName": null,
  "orgMiddleName": null,
  "orgNatINN": null,
  "orgOGRNIP": null,
  "orgPostAddress": "Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), Казань, Фатыха Амирхана, 101в, 203, 420136",
  "orgName": "ООО \"ГИЛИАФ\"",
  "orgEmail": "etp.gilf@yandex.ru",
  "orgPhone": "9375768541",
  "arbManLastName": "",
  "arbManFirstName": "",
  "arbManMiddleName": "",
  "arbManINN": "",
  "arbManOrg": "",
  "arbManOrgId": null,
  "arbManRegnum": "",
  "debtType": "Jur",
  "debtFullName": "Общество с ограниченной ответственностью «ТОП-ЛИДЕР»",
  "debtShortName": "ООО «ТОП-ЛИДЕР»",
  "debtJurINN": "1659176505",
  "debtOGRN": "1161690165097",
  "debtLastName": null,
  "debtFirstName": null,
  "debtMiddleName": null,
  "debtNatINN": null,
  "debtOGRNIP": null,
  "dealArbJud": "",
  "dealNum": "",
  "dealFoundation": "",
  "termsOfTender": null,
  "requestProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestLocation": "Электронная площадка “Центр Дистанционных Торгов”",
  "requestTimeBegin": "05.06.2026 09:00",
  "requestTimeEnd": "13.10.2026 19:00",
  "requestRules": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestDepositInfo": "Задаток в размере 2 000 000,00 руб. (НДС не облагается) должен быть зачислен в срок, не позднее последнего дня приема заявок на участие на р/сч АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203, КПП 168301001, Р/с 40702810100000082479 Банк ГПБ (АО), г. Москва, К/с 30101810200000000823, БИК 044525823. В назначении платежа указать: наименование заявителя, № лота и код торгов, за участие в которых вносится задаток. При оплате задатка за третье лицо, обязательно указывать за какого участника оплата и документ - основание для такого платежа. И обеспечительный платёж в размере 3% от начальной цены лота должен быть оплачен путем перечисления денежных средств и зачислен в срок, не позднее даты окончания приема заявок на р/с 40702810610001283199,получатель: ООО «Гилиаф» , ИНН получателя 5190093850, Кор.сч. 30101810145250000974, Банк: Банк АО «Тинькофф Банк» КПП 771301001, БИК 044525974. В назначении платежа необходимо указать: код торгов и № лота, за участие в которых вносится обеспечительный платеж",
  "requestDepositContractDocName": "Договор о задатке по коммерческим торгам",
  "requestDepositContractId": "62465850-6b8b-4508-8c46-3f6474f17d74",
  "requestDepositContractEtp": true,
  "proposalProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "proposalLocation": "Электронная площадка “Центр Дистанционных Торгов”",
  "auctionTimeBegin": "14.10.2026 12:00",
  "auctionTimeEnd": null,
  "winnerProcedure": "Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену.",
  "winnerLocation": "Электронная площадка “Центр Дистанционных Торгов”",
  "winnerTime": null,
  "winnerName": null,
  "winnerINN": null,
  "winnerPriceOffer": null,
  "salesInfo1": "Организатор торгов направляет Победителю торгов, и в случае его отказа вправе отправить участнику торгов, сделавшего предпоследнее предложение о цене или следующее максимальное ценовое предложение в порядке от наибольшего к меньшему (далее по тексту – второй участник торгов), договор купли-продажи на его электронную почту, указанную в личном кабинете ЭТП в течение 3 рабочих дней с момента завершения торгов. С момента отправки договора купли-продажи на его электронную почту Победитель торгов, а в случае его отказа второй участник торгов, в течение 2 рабочих дней обязан дать ответ в виде подписанного оригинала договора купли-продажи, направленного Организатору торгов на его почтовый адрес и в виде подписанной скан копии договора, направленной Организатору торгов на его электронную почту, указанную в карточке торгов. Не получение оригинала договора купли-продажи Организатором торгов от Победителя торгов, а в случае его отказа от второго участника торгов, по истечению 8 календарных дней с момента отправки его Организатором торгов на электронную почту считается отказом от заключения договора купли-продажи. Сумма задатка возвращается всем участникам торгов, не являющимся победителем торгов или вторым участником торгов, при наличии банковских реквизитов, необходимых для возврата денежных средств. Задаток возвращается на основании его письменного заявления о возврате задатка с указанием банковских реквизитов в течение 5 банковских дней с момента его получения. Задаток, внесенный Победителем торгов, а в случае его отказа вторым участником торгов, при заключении договора купли-продажи с таким участником торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества. При этом заключение договора купли-продажи для Победителя торгов, а в случае его отказа для второго участника торгов, по цене договора, предложенной таким участником, является обязательным. В случае уклонения Победителем торгов, а также в случае его отказа вторым участником торгов, от заключения договора купли-продажи он утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается. В случае уклонения от оплаты по договору купли-продажи в пятидневный срок, внесенный задаток покупателю не возвращается, и организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену за имущество по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов и участника торгов, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора. При отказе вышеуказанного участника от покупки имущества или не поступлении ответа от него в течение 2 рабочих дней с даты направления организатором торгов предложения о заключении договора на его электронную почту, указанную в личном кабинете ЭТП, Организатор торгов вправе направить предложение о заключении договора, иным участникам, в соответствии с их максимальными ценовыми предложениями в последовательности от большего к меньшему. В случае отказа или уклонения всех участников от подписания договора, а равно уклонения от оплаты по договору в установленные сроки, торги признаются несостоявшимися. Торги могут быть отменены в сроки и на условиях, установленных действующим законодательством РФ. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество Продавец и Покупатель несут в установленном законодательством Российской Федерации порядке.",
  "salesInfo2": "Победитель обязан уплатить в течение 5 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка по реквизитам, которые будут указаны в договоре купли-продажи.",
  "salesContractDocName": "Договор проект +на+недвижимость (1)",
  "salesContractDocId": "87293ef6-9a7a-4c79-99bf-2e872724303f",
  "partProtocolDocName": null,
  "partProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "tradePublResultDocName": null,
  "tradePublResultDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "resultProtocolDocName": null,
  "resultProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "salesContractTime": null,
  "salesContractType": null,
  "salesContractInfo": null,
  "tradeCancelText": null,
  "tradeCancelDocName": null,
  "tradeCancelDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByCreditorName": null,
  "endedByCreditorInfo": null,
  "endedByCreditorDocName": null,
  "endedByCreditorDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerName": null,
  "endedByOwnerDocName": null,
  "endedByOwnerDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerInfo": null,
  "allPartReqCount": -1,
  "docs": [
    {
      "name": "ЕГРН на ЗУ1 Топ лидер 57 10435 -36 от_18.03.2026",
      "id": "1b373eb3-6262-4ee5-907e-ab951d04157c",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    },
    {
      "name": "ЕГРН_на_ЗД Топ лидер_66_площ_5752_4_кв_м_от_18_03_2026",
      "id": "8b01d163-e58c-46a7-9a31-83a1544a7fc8",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    },
    {
      "name": "ЕГРН_на_ЗУ2_Топ лидер_61_площ_3005_19_кв_м_от_18_03_2026",
      "id": "1e54bd4c-e479-483b-bca8-3a11f9beee80",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    },
    {
      "name": "Техпаспорт на зд  от_07.09.2017",
      "id": "26a3c4f0-9f22-45af-b051-5cc1e032963e",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    },
    {
      "name": "Договор  об оплате обеспечительного платежа ЦДТ 02.06.26-1",
      "id": "69186bf9-94b7-4abc-a922-656e31541111",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    }
  ],
  "depositBank": null,
  "depositBIK": null,
  "depositFIO": null,
  "depositINN": null,
  "depositNumber": null,
  "depositPurpose": null,
  "depositСorrNumber": null,
  "doc4002Name": "Договор о задатке по коммерческим торгам",
  "doc4002ID": "62465850-6b8b-4508-8c46-3f6474f17d74",
  "doc4003Name": "Договор проект +на+недвижимость (1)",
  "doc4003ID": "87293ef6-9a7a-4c79-99bf-2e872724303f",
  "success": true,
  "errorMessage": null,
  "warnings": null
}