{
  "lot": {
    "decreaseLimit": null,
    "decreasePrice": null,
    "decreaseRules": null,
    "description": null,
    "increasePrice": "9116289,00",
    "increasePercent": null,
    "decreaseInterval": 0,
    "increaseTimeout": 0,
    "lotInfo": "1) Земельный участок общей площадью 3 401 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № 78:38:0011226:43, Адрес: г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, пр-кт Советский, участок 25;\r\n2) Жилой дом, общей площадью 797,1 кв.м., назначение жилое, кадастровый номер № 78:38:0011226:6. Адрес: г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, пр-кт Советский, д. 45, лит. А;\r\n3) Не зарегистрированное вспомогательное здание (хозяйственная постройка с бассейном) общей площадью 598,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № 78:38:0011226:43.\r\n\r\nНа дату опубликования настоящего сообщения в отношении имущества имеется административный спор в стадии апелляционного обжалования (дело №2а-6911/2025, рассматриваемое Смольнинским районным судом г. Санкт-Петербурга), а также обособленный спор в деле о банкротстве о разрешении разногласий, по заявлению должника, в отношении порядка и условий реализации продаваемого имущества (Определением АС г. Санкт-Петербурга и ЛО от 09.02.2026г. в удовлетворении заявленных требований отказано, судебный акт не вступил в законную силу).\r\nСогласно позиции, изложенной в Решении Сестрорецкого районного суда г. Санкт-Петербурга по делу № 2-206/2024 реконструируемый жилой дом площадью 797,1 кв.м. и вспомогательное здание (хозпостройка с бассейном) расположенные по адресу г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Советский проспект, уч. 45 являются самовольной постройкой.\r\nРешением Сестрорецкого районного суда г. Санкт-Петербурга по делу № 2-206/2024 установлено, что согласно заключению судебной экспертизы ООО Проектно-экспертный центр «МОДУЛЬ-ПРОЕКТ» №2-660/2022-Э3 от 08.08.2022 г., фактическое конструктивное исполнение несущих и ограждающих конструкций объекта исследования - реконструированный жилой дом и вспомогательное здание (хозпостройка с бассейном), расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Советский пр-кт, д. 45, лит. А соответствует состоянию, зафиксированному в поэтажных планах, составленных кадастровым инженером Андреевым Д. А. 10.03.2022г., соответствует требованиям современных строительных и градостроительных норм и правил, действующих на момент проведения экспертизы, требованиям санитарно эпидемиологических правил и нормативов, требованиям в области противопожарной безопасности , не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц.\r\nСнятие с регистрационного учета всех зарегистрированных, в продаваемом жилом доме, лиц, осуществляется покупателем имущества самостоятельно и за свой счет.\r\nРасходы, связанные с регистрацией права собственности на продаваемое имущество несет покупатель.",
    "lotNumber": 1,
    "lotProcedure": "Ознакомление с документацией/информацией об Имуществе осуществляется с момента начала приема заявок, направив запрос по адресу: arb.milovanova@yahoo.com/ 89061613001",
    "lotScheduleItems": [],
    "name": "Торги по продаже жилого дома, не зарегистрированного вспомогательного здания, расположенных на земельном участке по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, пр-кт Советский, уч. 25. Лот №1",
    "priceBegin": "182325780,00",
    "tradeId": 342668,
    "tradeLotId": 343197,
    "allowBlitzPrice": false,
    "blitzPrice": null,
    "isMinPrice": false,
    "images": null,
    "mainImageIndex": null,
    "viewCount": 144,
    "todayViewCount": 0,
    "isOwnLot": false,
    "regionID": "78",
    "location": null,
    "latitude": null,
    "longitude": null,
    "categoryIDs": [
      22,
      41
    ]
  },
  "depositInfo": null,
  "participantType": "Nat",
  "tradeId": 342668,
  "allowCredit": true,
  "tradeForm": "Open",
  "tradeKind": "Bankruptcy",
  "tradeType": "Auction",
  "priceType": "Open",
  "trIncreaseVisible": true,
  "trDecreaseVisible": false,
  "accessFlags": {
    "canAddClosePriceOffer": false,
    "canView": true,
    "canChange": false,
    "canEditDoc": false,
    "canDelete": false,
    "canCopyTrade": false,
    "canRegister": false,
    "canDeclare": false,
    "canCancel": false,
    "canEndByCreditor": false,
    "canEndedByOwner": false,
    "canAddPartReq": false,
    "canStopPartReq": false,
    "canDefinePart": false,
    "canSelectWinnerPubl": false,
    "canResultProt": false,
    "canEditSalesContract": false,
    "canReplayTrade": false,
    "canReplayTradePub": false,
    "canViewDefineParts": true,
    "showHistory": false,
    "showAuctionLink": false,
    "showSalesContract": false,
    "showPartRequests": false,
    "showAllPriceOffer": true,
    "isPublic495": false
  },
  "priceOffers": null,
  "partRequests": null,
  "partRequestsPublic495": null,
  "createdTime": "25.04.2026 17:21:19",
  "givingTime": "26.04.2026 14:34:35",
  "registerTime": "26.04.2026 14:34:35",
  "tradeRequestDocName": "Заявка на проведение торгов",
  "tradeRequestDocId": "3646b433-a36e-4d14-9ece-ce6f7e7867dc",
  "tradeConfirmDocName": "Подтверждение регистрации заявки на проведение торгов",
  "tradeConfirmDocId": "a68934f2-1afe-4dac-bfc0-431b0c0bc281",
  "declarateTime": "26.04.2026 14:34:40",
  "tradeDeclarationDocName": "Сообщение о проведении торгов",
  "tradeDeclarationDocId": "92d6694d-850f-4501-be67-d654c01f74ca",
  "tradeStatus": "NotHeld",
  "tradeStatusDescription": "Торги не состоялись",
  "tradeTypeDescription": "Открытый аукцион",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "name": "Торги по продаже жилого дома, не зарегистрированного вспомогательного здания, расположенных на земельном участке по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, пр-кт Советский, уч. 25. Лот №1",
  "dateInOfficial": "26.04.2026",
  "dateInLocation": null,
  "dateInEFRSB": "26.04.2026",
  "idEFRSB": "22614451",
  "orgFullName": null,
  "orgShortName": null,
  "orgJurINN": null,
  "orgOGRN": null,
  "orgLastName": "Шиндясова",
  "orgFirstName": "Юлия",
  "orgMiddleName": "Константиновна",
  "orgNatINN": "132611176613",
  "orgOGRNIP": null,
  "orgPostAddress": "Российская Федерация, г. Москва, Москва, Варсонофьевский пер., 4 стр.1, 107031",
  "orgName": "Шиндясова Юлия Константиновна",
  "orgEmail": "julia.milovanova@yahoo.com",
  "orgPhone": "9061613001",
  "arbManLastName": "Шиндясова",
  "arbManFirstName": "Юлия",
  "arbManMiddleName": "Константиновна",
  "arbManINN": "132611176613",
  "arbManOrg": "АССОЦИАЦИЯ \"РСОПАУ\"",
  "arbManOrgId": "16",
  "arbManRegnum": "19177",
  "debtType": "Nat",
  "debtFullName": null,
  "debtShortName": null,
  "debtJurINN": null,
  "debtOGRN": null,
  "debtLastName": "Гонастарев",
  "debtFirstName": "Валентин",
  "debtMiddleName": "Алексеевич",
  "debtNatINN": "781710005929",
  "debtOGRNIP": null,
  "dealArbJud": "Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области",
  "dealNum": "А56-11121/2020",
  "dealFoundation": "Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Гонастарева В.А., утвержденное собранием кредиторов от 11.11.2025г. (сообщение об утверждении положения в ЕФРСБ №20314193 от 11.11.2025г.).",
  "termsOfTender": null,
  "requestProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestLocation": "Сайт электронной площадки",
  "requestTimeBegin": "27.04.2026 10:00",
  "requestTimeEnd": "03.06.2026 10:00",
  "requestRules": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки\r\nЗаявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:\r\n- наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);\r\n- фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);\r\n- номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;\r\n- сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности;\r\n- сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.\r\nК заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:\r\n- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица);\r\n- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);\r\n- документы, удостоверяющие личность (для физического лица);\r\nнадлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);\r\n- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;\r\n- документ, подтверждающий внесение задатка на счет, указанный в сообщении;\r\n- документ, содержащий банковские реквизиты для возврата задатка в случае такой необходимости.\r\nДокументы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя.",
  "requestDepositInfo": "Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 10% (десяти процентов) от цены продажи имущества.\r\nЗадаток должен поступить на указанный в настоящем сообщении банковский счет до окончания периода приема заявок.\r\n\r\nПолучатель: Гонастарев Валентин Алексеевич\r\nБанк получателя – ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\" (БЕРДСК)\r\nКор./счет банка 30101810150040000763\r\nБИК 045004763\r\nИНН 4401116480\r\nСчет получателя 40817810750222926208\r\nВ назначении платежа необходимо указать: «ФИО Заявителя. Задаток для участия в торгах по продаже имущества Гонастарева В.А. Лот №_».\r\n\r\nСуммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.\r\n",
  "requestDepositContractDocName": "Договор о задатке",
  "requestDepositContractId": "bf97fb69-8067-4db3-aa2b-2fca7fa96771",
  "proposalProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "proposalLocation": "Сайт электронной площадки",
  "auctionTimeBegin": "04.06.2026 10:00",
  "auctionTimeEnd": null,
  "winnerProcedure": "Победителем торгов (Выигравшим аукцион) признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.\r\nВ случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, Заявка которого содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.",
  "winnerLocation": "Сайт электронной площадки",
  "winnerTime": null,
  "winnerName": null,
  "winnerINN": null,
  "winnerPriceOffer": null,
  "salesInfo1": "В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.\r\n\r\nВ случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.\r\n\r\n",
  "salesInfo2": "Победитель торгов (или лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено предложение о заключении договора купли-продажи имущества) обязан полностью оплатить приобретаемое имущество в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания договора, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный для участия в торгах задаток.\r\n\r\nОплата Имущества должна быть осуществлена по следующим реквизитам:\r\nПолучатель: Гонастарев Валентин Алексеевич\r\nБанк получателя – ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\" (БЕРДСК)\r\nКор./счет банка 30101810150040000763\r\nБИК 045004763\r\nИНН 4401116480\r\nСчет получателя 40817810250221205103\r\nВ назначении платежа необходимо указать: «ФИО Заявителя. Оплата по договору купли-продажи имущества Гонастарева В.А. Лот №_».\r\n",
  "salesContractDocName": "Проект договора купли-продажи",
  "salesContractDocId": "4ec24895-c46b-4f31-be0b-c2b8845663c0",
  "partProtocolDocName": "Протокол об определении участников торгов 342668",
  "partProtocolDocId": "c2aa09ff-2622-4f45-b777-1f334e310fdb",
  "tradePublResultDocName": null,
  "tradePublResultDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "resultProtocolDocName": "Протокол о результатах торгов 342668",
  "resultProtocolDocId": "7e2f7845-b5f0-4796-83c5-3e54824e115a",
  "salesContractTime": null,
  "salesContractType": null,
  "salesContractInfo": null,
  "tradeCancelText": null,
  "tradeCancelDocName": null,
  "tradeCancelDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByCreditorName": null,
  "endedByCreditorInfo": null,
  "endedByCreditorDocName": null,
  "endedByCreditorDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerName": null,
  "endedByOwnerDocName": null,
  "endedByOwnerDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerInfo": null,
  "allPartReqCount": -1,
  "docs": [
    {
      "name": "Фото",
      "id": "a99ecde9-cba8-4119-805b-b6fad07d4cde",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    },
    {
      "name": "Выписка ЕГРН",
      "id": "f58bc5b3-269c-40ad-8cf3-76c61e55a94c",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    },
    {
      "name": "Судебные акты",
      "id": "d4629d12-b986-4ecf-815b-345ffd1c657f",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    },
    {
      "name": "Положение",
      "id": "df700e67-85e5-4a15-a40d-03f60250d787",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    }
  ],
  "depositBank": null,
  "depositBIK": null,
  "depositFIO": null,
  "depositINN": null,
  "depositNumber": null,
  "depositPurpose": null,
  "depositСorrNumber": null,
  "doc4002Name": "Договор о задатке",
  "doc4002ID": "bf97fb69-8067-4db3-aa2b-2fca7fa96771",
  "doc4003Name": "Проект договора купли-продажи",
  "doc4003ID": "4ec24895-c46b-4f31-be0b-c2b8845663c0",
  "success": true,
  "errorMessage": null,
  "warnings": null
}