{
  "lot": {
    "decreaseLimit": null,
    "decreasePrice": null,
    "decreaseRules": "Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней.",
    "description": null,
    "increasePrice": null,
    "increasePercent": null,
    "decreaseInterval": 0,
    "increaseTimeout": 0,
    "lotInfo": "<p><strong>Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство</strong><br>*Готовый логистический актив на пересечении трассы Р-241, авиационного и железнодорожного узлов*</p><p><strong>Что вы приобретаете:</strong><br>Складской терминал общей площадью <strong>3000,9 м2</strong> (КН № 73:21:060101:354) 2016 года постройки. В состав лота входит автономная газовая котельная <strong>59,8 м2</strong> (КН № 73:21:060101:353) и геометрически правильный огороженный земельный участок площадью <strong>3 Га</strong>, из которых <strong>2 Га свободны</strong> и могут быть использованы для возведения второй очереди склада, производственного цеха или открытой бетонированной стоянки.</p><p><strong>Погружение в эксплуатацию</strong><br>Логистика здесь работает на опережение. Вы не тратите ресурсы на реконструкцию старых цехов или адаптацию неотапливаемых ангаров. Утром сотрудники заходят в отапливаемый АБК, склад встречает стабильной температурой пола, а стеллажи высотой 11,6 метра уже готовы принять более 3000 паллет. Фуры идут по обновленной федеральной трассе без задержек на светофорах городских промзон, а при необходимости груз можно отправить железнодорожным плечом или бортом с аэропорта, взлетная полоса которого находится в прямой видимости.</p><p><strong>Блок 1. Локация и инфраструктура: статус узлового хаба</strong><br>Объект расположен в 28 км от административного центра Ульяновска, в границах Чердаклинского района, на пересечении ключевых транспортных коридоров.</p><ul><li><p><strong>Автомобильное сообщение:</strong> Прямой выезд на федеральную трассу <strong>Р-241 (Казань — Ульяновск — Самара)</strong>. По состоянию на 2026 год на этом направлении завершается капитальный ремонт полотна с расшивкой узких мест, что сокращает время в пути до смежных регионов и повышает оборачиваемость транспорта.</p></li><li><p><strong>Железнодорожная инфраструктура:</strong> Близость станции <strong>Октябрьская</strong> с возможностью обработки контейнерных и вагонных партий.</p></li><li><p><strong>Авиационная логистика:</strong> Непосредственная близость к международному аэропорту <strong>Ульяновск-Восточный (ULY)</strong>.</p></li><li><p><strong>Социально-экономическое окружение:</strong> Объект находится в гравитационном поле <strong>Портовой особой экономической зоны «Ульяновск»</strong>. Это не просто соседство, а фактор повышения статуса локации. Резиденты ОЭЗ формируют постоянный дефицит качественных складских площадей в радиусе до 5 км. В настоящее время ведется реконструкция перрона аэропорта площадью десятков тысяч квадратных метров, что напрямую увеличит грузовой трафик и спрос на терминалы, интегрированные в логистику аэроузла.</p></li></ul><p><strong>Блок 2. Характеристики терминала: инженерия как инструмент экономии</strong><br>Здание спроектировано под длительные циклы хранения с соблюдением строгих температурных и противопожарных норм.</p><ul><li><p><strong>Параметры хранения:</strong></p><ul><li><p>Складская зона: <strong>1800 м2</strong>.</p></li><li><p>Высота в коньке: <strong>16,45 м</strong>.</p></li><li><p>Стеллажная система: смонтирована под <strong>3010 европаллет</strong>, высота хранения <strong>11,6 м</strong>.</p></li><li><p>Напольное хранение: отдельный сектор <strong>200 м2</strong>.</p></li></ul></li><li><p><strong>Отопление и климат:</strong> Отопление склада реализовано через систему <strong>теплого пола</strong>. Это дает равномерный прогрев нижнего яруса хранения без образования холодных зон и сквозняков. Административно-бытовой корпус (АБК) отапливается водяной системой. Теплоснабжение обеспечивается собственной газовой котельной. Вы не зависите от графиков городских ТЭЦ и скачков тарифов на центральное отопление — режим работы терминала полностью автономен.</p></li><li><p><strong>Безопасность и эксплуатация:</strong></p><ul><li><p>Автоматические системы <strong>пожаротушения и дымоудаления</strong>.</p></li><li><p>Приточно-вытяжная вентиляция.</p></li><li><p>Огороженная охраняемая территория с контролем доступа.</p></li></ul></li><li><p><strong>Условия для персонала (АБК на 4 этажа):</strong></p><ul><li><p>Мужская и женская раздевалки с отдельными санузлами и душевыми.</p></li><li><p>Комната приема пищи.</p></li><li><p>Серверная и офисные помещения.</p></li></ul></li></ul><p><strong>Блок 3. Финансовая привлекательность и ликвидность</strong><br>Приобретение данного актива — это не только покупка квадратных метров, но и захват дефицитного земельного ресурса в зоне активного развития ОЭЗ.</p><ul><li><p><strong>Обоснование цены:</strong> Стоимость складов в Ульяновске продолжает корректироваться вверх на фоне роста ставок аренды. Однако ваша потенциальная переплата по ипотеке нивелируется двумя факторами: во-первых, низкой себестоимостью отопления за счет магистрального газа, во-вторых, наличием <strong>2 Га свободной земли</strong>. В отличие от застроенных баз в черте города, здесь вы получаете готовую инвестиционную площадку под расширение без дополнительных затрат на покупку соседних наделов.</p></li><li><p><strong>Юридическая чистота:</strong> Один взрослый собственник, объект в собственности более 5 лет, 2016 год постройки. Отсутствуют обременения и риски банкротства застройщика.</p></li><li><p><strong>Потенциал роста капитализации:</strong> По мере заполнения ПОЭЗ новыми резидентами и завершения модернизации аэропортовой инфраструктуры, стоимость земли и готового склада с «чистым» первым этажом и высокими потолками в данной локации демонстрирует устойчивый повышательный тренд.</p></li></ul><p><strong>Заключение и предложение</strong><br>Перед вами редкий для региона формат склада, где высокая техническая оснащенность сочетается с двукратным запасом территории для развития. Терминал функционирует, системы отлажены, земля оформлена.</p>",
    "lotNumber": 1,
    "lotProcedure": "Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru",
    "lotScheduleItems": [
      {
        "startTime": "20.04.2026 12:00:00",
        "endTime": "26.04.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "17.06.2026 10:25:01",
        "price": "275000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "27.04.2026 12:00:00",
        "endTime": "03.05.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "17.06.2026 10:25:01",
        "price": "272000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "04.05.2026 12:00:00",
        "endTime": "10.05.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "17.06.2026 10:25:01",
        "price": "269000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "11.05.2026 12:00:00",
        "endTime": "17.05.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "17.06.2026 10:25:01",
        "price": "266000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "18.05.2026 12:00:00",
        "endTime": "24.05.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "17.06.2026 10:25:01",
        "price": "263000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "25.05.2026 12:00:00",
        "endTime": "31.05.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "17.06.2026 10:25:01",
        "price": "260000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "01.06.2026 12:00:00",
        "endTime": "07.06.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "17.06.2026 10:25:01",
        "price": "257000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "08.06.2026 12:00:00",
        "endTime": "14.06.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "17.06.2026 10:25:01",
        "price": "254000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "15.06.2026 12:00:00",
        "endTime": "30.06.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "17.06.2026 10:25:01",
        "price": "250000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      }
    ],
    "name": "Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство.",
    "priceBegin": "275000000,00",
    "tradeId": 341442,
    "tradeLotId": 341971,
    "allowBlitzPrice": false,
    "blitzPrice": "0,00",
    "isMinPrice": true,
    "images": [
      {
        "id": "50f6b8e1-cbb2-4a39-b102-1bd756e440c4",
        "position": 0,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "a3393b09-6a1d-415e-a11d-0d9615799c2a",
        "position": 1,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "1e0795b6-fbc9-4aa1-858d-67e5283386af",
        "position": 2,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "908bc802-b428-4867-bb9f-33aa6b63dc10",
        "position": 3,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "2d365290-2c2a-40be-8da2-db0f3adc9890",
        "position": 4,
        "isMain": true
      },
      {
        "id": "1cce7d32-b707-4f97-8d40-6bb9b8101f56",
        "position": 5,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "82a8509c-4e13-4bad-b5f4-380a4d906bc3",
        "position": 6,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "4cfb8d13-54c5-4978-8aec-51ad3e5e83ed",
        "position": 7,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "5e45f187-afb7-4729-a10d-ffc88fe32e2e",
        "position": 8,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "955fd11d-06fc-4c6b-8d36-21d38d44fbf6",
        "position": 9,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "ce884e97-9eaf-46b3-8c17-6aa1f1f102b4",
        "position": 10,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "70d8c165-1cbb-4aa2-b134-cd01313b69ce",
        "position": 11,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "83e788c0-a24b-4a79-83d1-57a8d8bf2075",
        "position": 12,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "a484488f-5bbd-428d-b78a-318b87efa5e5",
        "position": 13,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "00037c99-c9da-4088-badf-6986e81e2f1b",
        "position": 14,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "ebdd4dcc-e080-40d5-8816-375699f86e90",
        "position": 15,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "d8872638-9ba9-4b9a-8618-3dea6bcf0560",
        "position": 16,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "71f15fd0-fa81-4287-93b2-31ba1f8c25c2",
        "position": 17,
        "isMain": false
      }
    ],
    "mainImageIndex": 4,
    "viewCount": 740,
    "todayViewCount": 2,
    "isOwnLot": false,
    "regionID": "73",
    "location": "",
    "latitude": "0.0000000",
    "longitude": "0.0000000",
    "categoryIDs": [
      31,
      32,
      33,
      34,
      41,
      64
    ]
  },
  "depositInfo": null,
  "participantType": "IP",
  "tradeId": 341442,
  "allowCredit": true,
  "tradeForm": "Open",
  "tradeKind": "Commercial",
  "tradeType": "PubProposal",
  "priceType": "Close",
  "trIncreaseVisible": false,
  "trDecreaseVisible": false,
  "accessFlags": {
    "canAddClosePriceOffer": false,
    "canView": true,
    "canChange": false,
    "canEditDoc": false,
    "canDelete": false,
    "canCopyTrade": false,
    "canRegister": false,
    "canDeclare": false,
    "canCancel": false,
    "canEndByCreditor": false,
    "canEndedByOwner": false,
    "canAddPartReq": false,
    "canStopPartReq": false,
    "canDefinePart": false,
    "canSelectWinnerPubl": false,
    "canResultProt": false,
    "canEditSalesContract": false,
    "canReplayTrade": false,
    "canReplayTradePub": false,
    "canViewDefineParts": true,
    "showHistory": false,
    "showAuctionLink": false,
    "showSalesContract": false,
    "showPartRequests": false,
    "showAllPriceOffer": false,
    "isPublic495": true
  },
  "priceOffers": null,
  "partRequests": null,
  "partRequestsPublic495": [
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 20.04.2026 12:00:00 по 26.04.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "20.04.2026 12:00:00",
      "endTime": "26.04.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "275000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 27.04.2026 12:00:00 по 03.05.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "27.04.2026 12:00:00",
      "endTime": "03.05.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "272000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 04.05.2026 12:00:00 по 10.05.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "04.05.2026 12:00:00",
      "endTime": "10.05.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "269000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 11.05.2026 12:00:00 по 17.05.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "11.05.2026 12:00:00",
      "endTime": "17.05.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "266000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 18.05.2026 12:00:00 по 24.05.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "18.05.2026 12:00:00",
      "endTime": "24.05.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "263000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 25.05.2026 12:00:00 по 31.05.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "25.05.2026 12:00:00",
      "endTime": "31.05.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "260000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 01.06.2026 12:00:00 по 07.06.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "01.06.2026 12:00:00",
      "endTime": "07.06.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "257000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 08.06.2026 12:00:00 по 14.06.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "08.06.2026 12:00:00",
      "endTime": "14.06.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "254000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 15.06.2026 12:00:00 по 30.06.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "15.06.2026 12:00:00",
      "endTime": "30.06.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "250000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    }
  ],
  "createdTime": "20.04.2026 16:14:17",
  "givingTime": "20.04.2026 16:14:28",
  "registerTime": "20.04.2026 16:14:28",
  "tradeRequestDocName": "Заявка на проведение торгов",
  "tradeRequestDocId": "6b0e7c80-130d-4c7e-9f5d-19d316f453b1",
  "tradeConfirmDocName": "Подтверждение регистрации заявки на проведение торгов",
  "tradeConfirmDocId": "42f210b8-a512-4dc1-b057-6b22d7e5d105",
  "declarateTime": "20.04.2026 16:14:29",
  "tradeDeclarationDocName": "Сообщение о проведении торгов",
  "tradeDeclarationDocId": "9ba767c8-da84-4b64-88c5-bfda34196771",
  "tradeStatus": "RecieveReq",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок",
  "tradeTypeDescription": "Открытое публичное предложение",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "name": "Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство.",
  "dateInOfficial": "19.09.2025",
  "dateInLocation": null,
  "dateInEFRSB": "19.09.2025",
  "idEFRSB": "НБ",
  "orgFullName": null,
  "orgShortName": null,
  "orgJurINN": null,
  "orgOGRN": null,
  "orgLastName": "МИРОНОВ",
  "orgFirstName": "ВАЛЕНТИН",
  "orgMiddleName": "ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgNatINN": "667221044885",
  "orgOGRNIP": "325665800197032",
  "orgPostAddress": "Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 11, офис 83, 620083",
  "orgName": "МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgEmail": "org_torgov@mail.ru",
  "orgPhone": "9826975457",
  "arbManLastName": "",
  "arbManFirstName": "",
  "arbManMiddleName": "",
  "arbManINN": "",
  "arbManOrg": "",
  "arbManRegnum": "",
  "debtType": "Jur",
  "debtFullName": "ООО \"Т1\"",
  "debtShortName": "ООО \"Т1\"",
  "debtJurINN": "7329007556",
  "debtOGRN": "1127329001645",
  "debtLastName": null,
  "debtFirstName": null,
  "debtMiddleName": null,
  "debtNatINN": null,
  "debtOGRNIP": null,
  "dealArbJud": "",
  "dealNum": "",
  "dealFoundation": "",
  "termsOfTender": null,
  "requestProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestLocation": "Сайт электронной площадки",
  "requestTimeBegin": "20.04.2026 12:00",
  "requestTimeEnd": "30.06.2026 12:00",
  "requestRules": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestDepositInfo": "Задаток в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч ) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Миронов Валентин Владимирович \nОГРНИП: 325665800197032\nИНН: 667221044885\nБанковские реквизиты:\nРасчетный счет: 40802810116750007377\nБанк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК\nБИК банка: 046577674\nКорреспондентский счет: 30101810500000000674\nИНН банка: 7707083893\nКПП банка: 665843001\n",
  "requestDepositContractDocName": "Договор о задатке по коммерческим торгам",
  "requestDepositContractId": "62465850-6b8b-4508-8c46-3f6474f17d74",
  "proposalProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "proposalLocation": "Сайт электронной площадки",
  "auctionTimeBegin": null,
  "auctionTimeEnd": null,
  "winnerProcedure": "Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то  первый, подавший заявку; в соответствии с Регламентом ЭТП, действующим законодательством РФ, либо с учетом особенностей, опубликованных в сообщении о торгах.",
  "winnerLocation": "Сайт электронной площадки",
  "winnerTime": "02.07.2026 14:00",
  "winnerName": null,
  "winnerINN": null,
  "winnerPriceOffer": null,
  "salesInfo1": "Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.",
  "salesInfo2": "Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания ДКП, на счёт собственника. Получатель: ООО \"Т1\" Наименование банка: УЛЬЯНОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8588 ПАО СБЕРБАНК\nРасчетный счет: 40702810669000011249\nКор. Счёт: 30101810000000000602\nБИК: 047308602\n\n\n\n",
  "salesContractDocName": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "salesContractDocId": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "partProtocolDocName": null,
  "partProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "tradePublResultDocName": null,
  "tradePublResultDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "resultProtocolDocName": null,
  "resultProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "salesContractTime": null,
  "salesContractType": null,
  "salesContractInfo": null,
  "tradeCancelText": null,
  "tradeCancelDocName": null,
  "tradeCancelDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByCreditorName": null,
  "endedByCreditorInfo": null,
  "endedByCreditorDocName": null,
  "endedByCreditorDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerName": null,
  "endedByOwnerDocName": null,
  "endedByOwnerDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerInfo": null,
  "allPartReqCount": 0,
  "docs": [
    {
      "name": "Фото, документы по лоту.",
      "id": "9758b004-3f5e-4237-8283-6033a7323c9a",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    }
  ],
  "depositBank": null,
  "depositBIK": null,
  "depositFIO": null,
  "depositINN": null,
  "depositNumber": null,
  "depositPurpose": null,
  "depositСorrNumber": null,
  "doc4002Name": "Договор о задатке по коммерческим торгам",
  "doc4002ID": "62465850-6b8b-4508-8c46-3f6474f17d74",
  "doc4003Name": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "doc4003ID": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "success": true,
  "errorMessage": null
}
Вид торгов:
Коммерческие торги

Код торгов: 341442

Открытое публичное предложение

Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство.

741 просмотр (+3 сегодня)

Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство
*Готовый логистический актив на пересечении трассы Р-241, авиационного и железнодорожного узлов*

Что вы приобретаете:
Складской терминал общей площадью 3000,9 м2 (КН № 73:21:060101:354) 2016 года постройки. В состав лота входит автономная газовая котельная 59,8 м2 (КН № 73:21:060101:353) и геометрически правильный огороженный земельный участок площадью 3 Га, из которых 2 Га свободны и могут быть использованы для возведения второй очереди склада, производственного цеха или открытой бетонированной стоянки.

Погружение в эксплуатацию
Логистика здесь работает на опережение. Вы не тратите ресурсы на реконструкцию старых цехов или адаптацию неотапливаемых ангаров. Утром сотрудники заходят в отапливаемый АБК, склад встречает стабильной температурой пола, а стеллажи высотой 11,6 метра уже готовы принять более 3000 паллет. Фуры идут по обновленной федеральной трассе без задержек на светофорах городских промзон, а при необходимости груз можно отправить железнодорожным плечом или бортом с аэропорта, взлетная полоса которого находится в прямой видимости.

Блок 1. Локация и инфраструктура: статус узлового хаба
Объект расположен в 28 км от административного центра Ульяновска, в границах Чердаклинского района, на пересечении ключевых транспортных коридоров.

  • Автомобильное сообщение: Прямой выезд на федеральную трассу Р-241 (Казань — Ульяновск — Самара). По состоянию на 2026 год на этом направлении завершается капитальный ремонт полотна с расшивкой узких мест, что сокращает время в пути до смежных регионов и повышает оборачиваемость транспорта.

  • Железнодорожная инфраструктура: Близость станции Октябрьская с возможностью обработки контейнерных и вагонных партий.

  • Авиационная логистика: Непосредственная близость к международному аэропорту Ульяновск-Восточный (ULY).

  • Социально-экономическое окружение: Объект находится в гравитационном поле Портовой особой экономической зоны «Ульяновск». Это не просто соседство, а фактор повышения статуса локации. Резиденты ОЭЗ формируют постоянный дефицит качественных складских площадей в радиусе до 5 км. В настоящее время ведется реконструкция перрона аэропорта площадью десятков тысяч квадратных метров, что напрямую увеличит грузовой трафик и спрос на терминалы, интегрированные в логистику аэроузла.

Блок 2. Характеристики терминала: инженерия как инструмент экономии
Здание спроектировано под длительные циклы хранения с соблюдением строгих температурных и противопожарных норм.

  • Параметры хранения:

    • Складская зона: 1800 м2.

    • Высота в коньке: 16,45 м.

    • Стеллажная система: смонтирована под 3010 европаллет, высота хранения 11,6 м.

    • Напольное хранение: отдельный сектор 200 м2.

  • Отопление и климат: Отопление склада реализовано через систему теплого пола. Это дает равномерный прогрев нижнего яруса хранения без образования холодных зон и сквозняков. Административно-бытовой корпус (АБК) отапливается водяной системой. Теплоснабжение обеспечивается собственной газовой котельной. Вы не зависите от графиков городских ТЭЦ и скачков тарифов на центральное отопление — режим работы терминала полностью автономен.

  • Безопасность и эксплуатация:

    • Автоматические системы пожаротушения и дымоудаления.

    • Приточно-вытяжная вентиляция.

    • Огороженная охраняемая территория с контролем доступа.

  • Условия для персонала (АБК на 4 этажа):

    • Мужская и женская раздевалки с отдельными санузлами и душевыми.

    • Комната приема пищи.

    • Серверная и офисные помещения.

Блок 3. Финансовая привлекательность и ликвидность
Приобретение данного актива — это не только покупка квадратных метров, но и захват дефицитного земельного ресурса в зоне активного развития ОЭЗ.

  • Обоснование цены: Стоимость складов в Ульяновске продолжает корректироваться вверх на фоне роста ставок аренды. Однако ваша потенциальная переплата по ипотеке нивелируется двумя факторами: во-первых, низкой себестоимостью отопления за счет магистрального газа, во-вторых, наличием 2 Га свободной земли. В отличие от застроенных баз в черте города, здесь вы получаете готовую инвестиционную площадку под расширение без дополнительных затрат на покупку соседних наделов.

  • Юридическая чистота: Один взрослый собственник, объект в собственности более 5 лет, 2016 год постройки. Отсутствуют обременения и риски банкротства застройщика.

  • Потенциал роста капитализации: По мере заполнения ПОЭЗ новыми резидентами и завершения модернизации аэропортовой инфраструктуры, стоимость земли и готового склада с «чистым» первым этажом и высокими потолками в данной локации демонстрирует устойчивый повышательный тренд.

Заключение и предложение
Перед вами редкий для региона формат склада, где высокая техническая оснащенность сочетается с двукратным запасом территории для развития. Терминал функционирует, системы отлажены, земля оформлена.

Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 1
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 2
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 3
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 4
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 5
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 6
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 7
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 8
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 9
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 10
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 11
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 12
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 13
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 14
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 15
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 16
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 17
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 18
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 1
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 2
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 3
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 4
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 5
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 6
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 7
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 8
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 9
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 10
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 11
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 12
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 13
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 14
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 15
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 16
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 17
Складской терминал 3000,9 м2 с резервом 2 Га под новое строительство. 18

Ход торгов: периоды снижения, заявки на участие и ценовые предложения
Всего подано заявок: 0

Начало периода действия цены и приема заявок Конец периода действия цены и приема заявок Цена лота, ₽ Количество заявок
1Начало периода 20.04.2026 12:00:00Конец периода 26.04.2026 12:00:00Цена лота 275 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
2Начало периода 27.04.2026 12:00:00Конец периода 03.05.2026 12:00:00Цена лота 272 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
3Начало периода 04.05.2026 12:00:00Конец периода 10.05.2026 12:00:00Цена лота 269 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
4Начало периода 11.05.2026 12:00:00Конец периода 17.05.2026 12:00:00Цена лота 266 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
5Начало периода 18.05.2026 12:00:00Конец периода 24.05.2026 12:00:00Цена лота 263 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
6Начало периода 25.05.2026 12:00:00Конец периода 31.05.2026 12:00:00Цена лота 260 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
7Начало периода 01.06.2026 12:00:00Конец периода 07.06.2026 12:00:00Цена лота 257 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
8Начало периода 08.06.2026 12:00:00Конец периода 14.06.2026 12:00:00Цена лота 254 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
9Начало периода 15.06.2026 12:00:00Конец периода 30.06.2026 12:00:00Цена лота 250 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
  • Собственник
  • Организатор торгов
Организатор торгов
Полное наименование организации:
ООО "Т1"
Сокращенное наименование:
ООО "Т1"
ИНН:
7329007556
ОГРН:
1127329001645
Должник
ФИО:
МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ
ИНН:
667221044885
ОГРН:
325665800197032
Почтовый адрес:
Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 11, офис 83, 620083
E-mail:
org_torgov@mail.ru
Телефон:
+7 (982) 697-54-57

Задаток

Задаток в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч ) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Миронов Валентин Владимирович ОГРНИП: 325665800197032 ИНН: 667221044885 Банковские реквизиты: Расчетный счет: 40802810116750007377 Банк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК банка: 046577674 Корреспондентский счет: 30101810500000000674 ИНН банка: 7707083893 КПП банка: 665843001
Договор о задатке по коммерческим торгам

Документы и дополнительные материалы

Фото, документы по лоту.
Порядок ознакомления с имуществом
Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru
Порядок снижения начальной цены
Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней.
Порядок оформления участия в торгах
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления заявок
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления предложений о цене имущества
Порядок представления предложений о цене
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Место представления предложений о цене
Сайт электронной площадки
Порядок подведения результатов торгов
Порядок и критерии определения победителя торгов
Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку; в соответствии с Регламентом ЭТП, действующим законодательством РФ, либо с учетом особенностей, опубликованных в сообщении о торгах.
Порядок заключения договора купли-продажи
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи
Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания ДКП, на счёт собственника. Получатель: ООО "Т1" Наименование банка: УЛЬЯНОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8588 ПАО СБЕРБАНК Расчетный счет: 40702810669000011249 Кор. Счёт: 30101810000000000602 БИК: 047308602
Проект договора купли-продажи
В случае приобретения данного имущества в кредит под залог, необходимо убедиться, что условия кредитного приобретения и связанные юридические аспекты залога отражены в договоре купли-продажи
Начальная цена
275 000 000,00 ₽
Форма представления предложений о цене:
Закрытая форма
Период приема заявок:
с 20.04.2026 12:00
по 30.06.2026 12:00
Дата и время подведения результатов торгов:
02.07.2026 14:00
Подать заявку на участие
Подробный анализ лота