{
  "lot": {
    "decreaseLimit": null,
    "decreasePrice": null,
    "decreaseRules": null,
    "description": null,
    "increasePrice": "250000,00",
    "increasePercent": "0,00",
    "decreaseInterval": 0,
    "increaseTimeout": 0,
    "lotInfo": "<p><strong>ПУЛ ОБЪЕКТОВ + ПЕРЕУСТУПКА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 2,2 ГА</strong><br>г. Новый Уренгой, район ул. Геологоразведчиков</p><p><strong>СОСТАВ СДЕЛКИ</strong></p><p><strong>Земельный участок:</strong></p><ul><li><p>Площадь: 22 461 м? (2,2 га)</p></li><li><p>Кадастровый номер: 89:11:020306:1134</p></li><li><p>Право: переуступка прав аренды</p></li><li><p>Свободная от застройки территория: 1,5 га</p></li></ul><p><strong>Объекты капитального строительства:</strong></p><ol><li><p><strong>Административное здание — 439,5 м?, 2 этажа</strong><br>Кабинетная структура, готово под офисные и управленческие функции.</p></li><li><p><strong>Склад — 389,5 м?</strong></p></li><li><p><strong>Склад — 84,4 м?</strong></p></li><li><p><strong>Гараж — 110,5 м?, 1 этаж</strong><br>Высокие ворота, подходит для обслуживания и хранения техники.</p></li><li><p><strong>Комплекс ВЖК — 224,6 м?</strong><br>В составе: баня, бильярд, спортзал, комната отдыха, комната для проведения небольших праздничных мероприятий.</p></li></ol><p><strong>Инженерная инфраструктура:</strong></p><ul><li><p>ВОЛС (оптоволоконная линия связи)</p></li><li><p>КЛ-10 кВ (кабельная линия электропередачи)</p></li><li><p>Газ</p></li><li><p>Возможность подключения к городским сетям (вода, канализация, газ — по ТУ)</p></li><li><p>Текущий режим работы: автономный (вода — скважина, канализация — септик)</p></li></ul><p><strong>ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ НА СТАРТЕ</strong></p><p>Продаётся комплекс объектов, расположенных на земельном участке площадью 22 461 м? в черте города <strong>Новый Уренгой</strong>. Сделка осуществляется с условием переуступки прав аренды земельного участка. Территория включает капитальные строения и инженерную инфраструктуру, а также обладает широкими возможностями дальнейшего использования согласно ГПЗУ.</p><p>Вы заходите на территорию с действующими строениями, газовой трубой и высоковольтной линией. Сделка позволяет начать бизнес-планирование немедленно. Добавьте к этому соседство с главным проектом благоустройства города — парком на озере Молодежное и устье реки Евояха — и получите готовый поток клиентов для будущего ТЦ, отеля или SPA.</p><p><strong>ГДЕ НАХОДИТСЯ И ЧТО БУДЕТ ВОКРУГ ЧЕРЕЗ ГОД</strong></p><p>Участок расположен в черте города <strong>Новый Уренгой</strong>, в районе улицы Геологоразведчиков. Это деловая часть города. Локация сочетает городскую доступность и природное окружение, что особенно ценно для mixed-use и рекреационных проектов.</p><p><em>Расстояния от участка:</em></p><ul><li><p>до центра города — 2–3 км</p></li><li><p>до аэропорта — 5–6 км</p></li><li><p>до ключевых магистралей — менее 1 км</p></li></ul><p>Участок имеет удобный подъезд. Подъездные пути не требуют дополнительных согласований или сезонного ремонта.</p><p><em>Что важно знать о районе прямо сейчас:</em></p><p><strong>Ремонт дорог.</strong> Улица Геологоразведчиков включена администрацией города <strong>Новый Уренгой</strong> в программу капитального ремонта дорог на 2026 год наряду с Северной магистралью. Как только положат новый асфальт, пропускная способность и статусность этой части города возрастут, а стоимость коммерческой недвижимости вдоль магистрали традиционно идет вверх.</p><p><strong>Соседи.</strong> Участок не граничит с аварийными «деревяшками». Город завершил расселение ветхого фонда в центральной части, выкупная цена метра составляет 163 тыс. руб. В микрорайон заехали люди с деньгами, получившие новое жилье в капитальных домах Славянского. Это платежеспособная аудитория для арендаторов коммерческих помещений и гостей будущего отеля.</p><p><strong>Магнит для посетителей.</strong> Участок расположен вблизи озера Молодежное, где ведется масштабное благоустройство территории: создают современную набережную и целый парк-отдых для горожан. Проект рассчитан примерно на 16,4 га, с зонами для пешеходов, велосипедистов, детей и людей с активным досугом. Уже сейчас работают прогулочные зоны, велодорожка, детские площадки, зелёный газон и элементы малой архитектуры. Планируется круглый ресторан с панорамным видом на озеро, на территории предусмотрены смотровая площадка, зоны с фонтанами (в том числе возможен фонтан в центре водоёма), сцена и пространства для проведения фестивалей и городских мероприятий. Общая концепция проекта благоустройства озера Молодежное — сделать набережную статусной «визитной карточкой» города. Все это в непосредственной близости от продаваемого актива.</p><p><strong>Природный контекст.</strong> Участок расположен на берегу устья реки Евояха — живописная природная зона внутри городской черты, вблизи озера. Подходит для реализации рекреационных проектов: гостиница, база отдыха, SPA, банный комплекс, глэмпинг, термальный объект.</p><p><strong>ЧТО ЗДЕСЬ МОЖНО ПОСТРОИТЬ И ОТКРЫТЬ ПО ГПЗУ</strong></p><p>Широкие ВРИ по ГПЗУ позволяют адаптировать проект под различные инвестиционные стратегии.</p><p><em>Основные разрешённые виды использования:</em></p><ul><li><p>Объекты торговли (код 4.2), магазины (4.4)</p></li><li><p>Общественное питание (4.6)</p></li><li><p>Бытовое обслуживание (3.3)</p></li><li><p>Деловое управление (4.1)</p></li><li><p>Пищевая промышленность без СЗЗ (6.4)</p></li><li><p>Гаражи, хранение автотранспорта (4.9, 2.7.1)</p></li><li><p>Дорожный сервис (4.9.1)</p></li><li><p>Коммунальное обслуживание (3.1)</p></li></ul><p><em>Условно-разрешённые виды использования:</em></p><ul><li><p>Гостиничное обслуживание (4.7) — гостиница, мини-отель, база отдыха, SPA-комплекс</p></li><li><p>Объекты связи (6.8)</p></li></ul><p><em>Перспективы развития территории:</em></p><ul><li><p>торгово-офисный центр</p></li><li><p>сервисный или коммерческий хаб</p></li><li><p>гостиничный или апарт-комплекс</p></li><li><p>SPA / банный / термальный объект</p></li><li><p>многофункциональный коммерческий кластер</p></li><li><p>рекреационный проект (база отдыха, wellness-центр)</p></li><li><p>mixed-use застройка с общественными и коммерческими функциями</p></li></ul><p><strong>ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ИМЕННО СЕЙЧАС</strong></p><p><strong>Юридическая прозрачность.</strong> Один взрослый собственник владеет объектами капитального строительства более 5 лет. Никаких рисков оспаривания сделок прошлых лет.</p><p><strong>Редкость предложения.</strong> Большая площадь 2,2 га в черте города с готовой инженерией (газ, КЛ-10 кВ, ВОЛС) и широким спектром ВРИ — единичное предложение на рынке коммерческой недвижимости Нового Уренгоя. Для ориентира: по данным на начало 2026 года, минимальная стоимость участка под ИЖС в северной части города составляет 700 тыс. рублей за 6 соток без газа . Данный актив — принципиально иной класс: коммерческое назначение, инженерная оснащенность и локация у будущей статусной набережной.</p><p><strong>Прогнозируемый рост капитализации.</strong> Инвестор заходит в актив на финишной прямой создания «визитной карточки» города. Текущая цена предложения еще не учитывает окончание реновации набережной и ремонт дорожного полотна на ул. Геологоразведчиков. После ввода этих объектов в эксплуатацию (ориентир — 2026 год) рыночная оценка участков с видом на воду и парковую зону в условиях Крайнего Севера традиционно показывает прирост от 20%.</p><p><strong>Резюме преимуществ:</strong></p><ul><li><p>Большая площадь 2,2 га в черте города — редкое предложение в Новом Уренгое</p></li><li><p>Наличие капитальных объектов — возможность немедленного запуска эксплуатационной деятельности</p></li><li><p>Широкие ВРИ по ГПЗУ: торговля, общепит, офисы, сервисы, гостиница, рекреация, хранение техники, пищевое производство без СЗЗ</p></li><li><p>Готовая инженерия: ВОЛС, электроснабжение, КЛ-10 кВ, газ</p></li><li><p>Удобная транспортная доступность: близость к магистральным улицам, 2–3 км до центра, 5–6 км до аэропорта</p></li><li><p>Свободная территория 1,5 га — возможность развития, строительства новых объектов или расширения существующих</p></li><li><p>Высокий инвестиционный потенциал благодаря сочетанию городской локации, природного окружения и гибкости разрешенного использования</p></li></ul><p></p>",
    "lotNumber": 1,
    "lotProcedure": "Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru",
    "lotScheduleItems": [],
    "name": "Имущественный комплекс 2,2 га в зоне реновации набережной для ТРЦ, SPA или отеля.",
    "priceBegin": "70000000,00",
    "tradeId": 340500,
    "tradeLotId": 341029,
    "allowBlitzPrice": false,
    "blitzPrice": "120000000,00",
    "isMinPrice": false,
    "images": [
      {
        "id": "3179c61d-6e9d-43ed-958a-8b4e98333e23",
        "position": 0,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "221b6f1b-9720-4a15-b1e3-3390ee4e4344",
        "position": 1,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "82b331b1-498d-491b-94c2-fdb4ad3cf3d2",
        "position": 2,
        "isMain": true
      },
      {
        "id": "adea57cf-fab4-4f1d-bdd3-ebdbfdd991e7",
        "position": 3,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "3d2acb28-8441-426f-90c4-04963204bf8c",
        "position": 4,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "372cff7e-af7e-4d39-9d73-8c71989ee240",
        "position": 5,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "42fab6c5-ab2e-4598-8ed1-2fec7866d075",
        "position": 6,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "66033a65-2b69-4154-a154-1e6c0eda259a",
        "position": 7,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "8a95af02-64a2-401f-bded-6569b83f6045",
        "position": 8,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "9d2f147a-0b40-4877-b5ca-bdaff8c0513a",
        "position": 9,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "9141cc7b-dd98-445f-b0f3-59dc07276c56",
        "position": 10,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "eadeda2f-a4cb-45d4-a46b-3239a1c09c47",
        "position": 11,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "33517886-5896-4952-8bd1-a12f8c644107",
        "position": 12,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "33938b4b-a713-48d7-a27b-e02b7c463b5c",
        "position": 13,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "a15335ad-3700-42b6-9ca0-d144723c6766",
        "position": 14,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "de5d24da-20f8-48b8-b2c4-372aca18b712",
        "position": 15,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "aa366859-a16d-4ecf-b758-5899da1ed036",
        "position": 16,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "d976b2b0-1feb-4a4b-8683-1bed62802297",
        "position": 17,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "3e7cfb77-cd19-48e4-999d-fa94cef93246",
        "position": 18,
        "isMain": false
      },
      {
        "id": "ec4cef83-9b15-4495-a4f4-d9024ed08c0a",
        "position": 19,
        "isMain": false
      }
    ],
    "mainImageIndex": 2,
    "viewCount": 847,
    "todayViewCount": 1,
    "isOwnLot": false,
    "regionID": "89",
    "location": "Ямало-Ненецкий а.окр., г Новый Уренгой, ул Геологоразведчиков",
    "latitude": "66.0783816",
    "longitude": "76.6828717",
    "categoryIDs": [
      31,
      32,
      33,
      34,
      41
    ]
  },
  "depositInfo": null,
  "participantType": "IP",
  "tradeId": 340500,
  "allowCredit": true,
  "tradeForm": "Open",
  "tradeKind": "Commercial",
  "tradeType": "Auction",
  "priceType": "Open",
  "trIncreaseVisible": true,
  "trDecreaseVisible": false,
  "accessFlags": {
    "canAddClosePriceOffer": false,
    "canView": true,
    "canChange": false,
    "canEditDoc": false,
    "canDelete": false,
    "canCopyTrade": false,
    "canRegister": false,
    "canDeclare": false,
    "canCancel": false,
    "canEndByCreditor": false,
    "canEndedByOwner": false,
    "canAddPartReq": false,
    "canStopPartReq": false,
    "canDefinePart": false,
    "canSelectWinnerPubl": false,
    "canResultProt": false,
    "canEditSalesContract": false,
    "canReplayTrade": false,
    "canReplayTradePub": false,
    "canViewDefineParts": true,
    "showHistory": false,
    "showAuctionLink": false,
    "showSalesContract": false,
    "showPartRequests": false,
    "showAllPriceOffer": false,
    "isPublic495": false
  },
  "priceOffers": null,
  "partRequests": null,
  "partRequestsPublic495": null,
  "createdTime": "15.04.2026 17:57:56",
  "givingTime": "15.04.2026 17:58:10",
  "registerTime": "15.04.2026 17:58:10",
  "tradeRequestDocName": "Заявка на проведение торгов",
  "tradeRequestDocId": "0eb32e74-31c5-437d-8a2c-377e8352a05b",
  "tradeConfirmDocName": "Подтверждение регистрации заявки на проведение торгов",
  "tradeConfirmDocId": "eca642bb-b155-4d4b-b110-eda15df76201",
  "declarateTime": "15.04.2026 17:58:10",
  "tradeDeclarationDocName": "Сообщение о проведении торгов",
  "tradeDeclarationDocId": "c3e736ce-9e9d-4d49-b0a5-7d6c093df0ca",
  "tradeStatus": "RecieveReq",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок",
  "tradeTypeDescription": "Открытый аукцион",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "name": "Имущественный комплекс 2,2 га в зоне реновации набережной для ТРЦ, SPA или отеля.",
  "dateInOfficial": "05.12.2025",
  "dateInLocation": null,
  "dateInEFRSB": "05.12.2025",
  "idEFRSB": "НБ",
  "orgFullName": null,
  "orgShortName": null,
  "orgJurINN": null,
  "orgOGRN": null,
  "orgLastName": "МИРОНОВ",
  "orgFirstName": "ВАЛЕНТИН",
  "orgMiddleName": "ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgNatINN": "667221044885",
  "orgOGRNIP": "325665800197032",
  "orgPostAddress": "Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 11, офис 83, 620083",
  "orgName": "МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgEmail": "org_torgov@mail.ru",
  "orgPhone": "9826975457",
  "arbManLastName": "",
  "arbManFirstName": "",
  "arbManMiddleName": "",
  "arbManINN": "",
  "arbManOrg": "",
  "arbManRegnum": "",
  "debtType": "Jur",
  "debtFullName": "ООО \"ЗАПСПЕЦСТРОЙ\"",
  "debtShortName": "ООО \"ЗАПСПЕЦСТРОЙ\"",
  "debtJurINN": "8904055833",
  "debtOGRN": "1068904010141",
  "debtLastName": null,
  "debtFirstName": null,
  "debtMiddleName": null,
  "debtNatINN": null,
  "debtOGRNIP": null,
  "dealArbJud": "",
  "dealNum": "",
  "dealFoundation": "",
  "termsOfTender": null,
  "requestProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestLocation": "Сайт электронной площадки",
  "requestTimeBegin": "15.04.2026 12:00",
  "requestTimeEnd": "30.06.2026 12:00",
  "requestRules": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestDepositInfo": "Задаток в размере 2 000 000 (два миллиона  ) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Миронов Валентин Владимирович ОГРНИП: 325665800197032 ИНН: 667221044885 Банковские реквизиты: Расчетный счет: 40802810116750007377 Банк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК банка: 046577674 Корреспондентский счет: 30101810500000000674 ИНН банка: 7707083893 КПП банка: 665843001",
  "requestDepositContractDocName": "Договор о задатке ИП Миронов",
  "requestDepositContractId": "8a1e4ac9-30ac-497e-97fb-bdc2ee7df191",
  "proposalProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "proposalLocation": "Сайт электронной площадки",
  "auctionTimeBegin": "02.07.2026 12:00",
  "auctionTimeEnd": null,
  "winnerProcedure": "Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену.",
  "winnerLocation": "Сайт электронной площадки",
  "winnerTime": null,
  "winnerName": null,
  "winnerINN": null,
  "winnerPriceOffer": null,
  "salesInfo1": "Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.",
  "salesInfo2": "Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель: ООО \"ЗАПСПЕЦСТРОЙ\"\nНаименование банка: Западно-сибирское отделение №8647 ПАО Сбербанк г. Тюмень\nРасчетный счет: 40702810867400000000\nКор. Счёт: 30101810800000000000\nБИК: 47102651\n\n\n",
  "salesContractDocName": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "salesContractDocId": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "partProtocolDocName": null,
  "partProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "tradePublResultDocName": null,
  "tradePublResultDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "resultProtocolDocName": null,
  "resultProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "salesContractTime": null,
  "salesContractType": null,
  "salesContractInfo": null,
  "tradeCancelText": null,
  "tradeCancelDocName": null,
  "tradeCancelDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByCreditorName": null,
  "endedByCreditorInfo": null,
  "endedByCreditorDocName": null,
  "endedByCreditorDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerName": null,
  "endedByOwnerDocName": null,
  "endedByOwnerDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerInfo": null,
  "allPartReqCount": -1,
  "docs": [],
  "depositBank": null,
  "depositBIK": null,
  "depositFIO": null,
  "depositINN": null,
  "depositNumber": null,
  "depositPurpose": null,
  "depositСorrNumber": null,
  "doc4002Name": "Договор о задатке ИП Миронов",
  "doc4002ID": "8a1e4ac9-30ac-497e-97fb-bdc2ee7df191",
  "doc4003Name": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "doc4003ID": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "success": true,
  "errorMessage": null
}