{
  "lot": {
    "decreaseLimit": null,
    "decreasePrice": null,
    "decreaseRules": null,
    "description": null,
    "increasePrice": "20000000,00",
    "increasePercent": "0,00",
    "decreaseInterval": 0,
    "increaseTimeout": 0,
    "lotInfo": "<p><strong>Город-курорт «Брюстерорт» (земельный участок 20,2 га, первая линия Балтики)</strong></p><p></p><p>Объект представляет собой уникальный инвестиционный актив — единственный в регионе проект подобного масштаба на первой береговой линии с полной инженерной проработкой и актуальной градостроительной документацией. В Светлогорском городском округе дефицит крупных участков и высокий спрос на «морской» пояс, что создаёт для инвестора прямые конкурентные преимущества.</p><p></p><p><strong>Ключевые характеристики:</strong></p><p>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Кадастровый номер: 39:17:000000:1505</p><p>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Площадь: 20,2 Га (202 315 кв.м.)</p><p>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Категория земель: земли населённых пунктов,</p><p>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ВРИ: индивидуальное жилищное строительство</p><p>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Форма собственности: частная.</p><p></p><p><strong>Локация и транспортная доступность</strong><br>Светлогорский городской округ, первая линия Балтики. Границы: пос. Приморье (запад), пос. Отрадное (восток), Калининградское шоссе (юг), Балтийское море (север).</p><p>Транспортная доступность:</p><p>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 35–55 мин до аэропорта «Храброво»</p><p>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 60 мин до центра Калининграда</p><p>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; прямой выезд на Калининградское шоссе</p><p></p><p><strong>Характеристики участка</strong><br>Массив вытянут вдоль береговой линии, рельеф спокойный с пологим склоном на юг (перепад высот до 12 м). Территория свободна, покрыта кустарниками и деревьями. Непосредственное примыкание к пляжу. Участок не входит в зону ООПТ, экологических ограничений нет.</p><p></p><p><strong>Техническая и юридическая готовность</strong></p><p>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ГПЗУ от мая 2025 года (утверждён)</p><p>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Газ: 61 тыс. куб.м./мес, газопровод высокого давления по границе участка</p><p>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Электричество: 370 тыс. кВт·ч/мес</p><p>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Водоснабжение: подтверждено строительство регионального водозабора «Отрадное»</p><p></p><p><strong>Параметры концепции застройки</strong></p><p>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Жилой фонд: 126 473 кв.м. (1 323 квартиры). Квартирография: студии (10%), 1-комнатные (57%), 2-комнатные (7%), 3-комнатные (14%), 4-комнатные (12%). Квартиры первых этажей с террасами и личными выходами.</p><p>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Социальная инфраструктура: школа на 500 мест, два детских сада по 100 мест.</p><p>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Коммерческий и туристический кластер: отель 4* на 330 номеров (18 000 кв.м.), санаторно-курортный комплекс с медицинским кластером, торговый центр, стрит-ритейл, 50-метровый бассейн, стадион, фитнес-центр, теннисные корты.</p><p>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Парковки: 3 765 машино-мест, включая трёхуровневые подземные.</p><p>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Озеленение: 72 179 кв.м. (35,56%), площадь застройки: 48 083 кв.м. (23,68%).</p><p></p><p><strong>Потенциал использования участка</strong></p><p><strong>1.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Продажа единым лотом (опт, без смены назначения разрешённого использования земельного участка)</strong></p><p><strong>2.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Девелопмент (нарезка под ИЖС/коттеджи)</strong></p><p><strong>3.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Дополнительный доход от коммерческой недвижимости: отель 4* на 330 номеров, санаторно-курортный комплекс с медицинским кластером, торговый центр, бассейн, фитнес-центр — формирует стабильный арендный поток (синергия с продажей жилья; как потенциальный сценарий, в случае успешного перевода назначения разрешённого использования участка и получения разрешения на строительство)</strong></p><p></p><p>Также в состав Лота входят 2 земельных участка: земельный участок с кадастровым номером 39:17:030011:267, площадью 787 +/- 7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 39:17:030010:288, площадью 457 +/- 5 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.</p>",
    "lotNumber": 1,
    "lotProcedure": "Дополнительную информацию можно получить по будням с 10:00 до 17:00 (по МСК; обед с 13:00 до 14:00) по адресу: 420066, РТ, г.Казань, а/я 257, org1@greentau.ru, а также на электронной площадке. Ознакомление с имуществом по месту его нахождения, по предварительной записи у организатора торгов по тел. +78432079987, эл. почте org1@greentau.ru",
    "lotScheduleItems": [],
    "name": "Город-курорт «Брюстерорт» (земельный участок 20,2 га, первая линия Балтики)",
    "priceBegin": "990000000,00",
    "tradeId": 338551,
    "tradeLotId": 339079,
    "allowBlitzPrice": false,
    "blitzPrice": "0,00",
    "isMinPrice": false,
    "images": [
      {
        "id": "97ab71f6-32e8-4766-ba5c-df06d25dd2f1",
        "position": 0,
        "isMain": false,
        "version": "e0ee539e-3d34-4885-b964-3d8a53876ca6",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "f65f21aa-5832-4e1d-86c3-ec0a30a753c4",
        "position": 1,
        "isMain": true,
        "version": "9da95b64-1033-4c0c-a2e8-276e9d38ffcd",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "f7bcb602-f71f-46d6-afe7-e34271da13a7",
        "position": 2,
        "isMain": false,
        "version": "7c3d460d-dee4-4d7e-ad0c-931910a6dc52",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "61b37041-4c93-481f-b609-3a276df039a7",
        "position": 3,
        "isMain": false,
        "version": "c403f7c1-cfba-4f76-82fc-36dfd57108eb",
        "rotation": 0
      }
    ],
    "mainImageIndex": 1,
    "viewCount": 999,
    "todayViewCount": 0,
    "isOwnLot": false,
    "regionID": "39",
    "location": "",
    "latitude": "0.0000000",
    "longitude": "0.0000000",
    "categoryIDs": [
      41
    ]
  },
  "depositInfo": null,
  "participantType": "Jur",
  "tradeId": 338551,
  "allowCredit": true,
  "tradeForm": "Open",
  "tradeKind": "Commercial",
  "tradeType": "Auction",
  "priceType": "Open",
  "trIncreaseVisible": true,
  "trDecreaseVisible": false,
  "accessFlags": {
    "canAddClosePriceOffer": false,
    "canView": true,
    "canChange": false,
    "canChangeTrades": false,
    "canEditDoc": false,
    "canDelete": false,
    "canCopyTrade": false,
    "canRegister": false,
    "canDeclare": false,
    "canCancel": false,
    "canEndByCreditor": false,
    "canEndedByOwner": false,
    "canAddPartReq": false,
    "canStopPartReq": false,
    "canDefinePart": false,
    "canSelectWinnerPubl": false,
    "canResultProt": false,
    "canEditSalesContract": false,
    "canReplayTrade": false,
    "canReplayTradePub": false,
    "canViewDefineParts": true,
    "showHistory": false,
    "showAuctionLink": false,
    "showSalesContract": false,
    "showPartRequests": false,
    "showAllPriceOffer": false,
    "isPublic495": false
  },
  "priceOffers": null,
  "partRequests": null,
  "partRequestsPublic495": null,
  "createdTime": "07.04.2026 14:25:59",
  "givingTime": "07.04.2026 14:38:08",
  "registerTime": "07.04.2026 14:38:08",
  "tradeRequestDocName": "Заявка на проведение торгов",
  "tradeRequestDocId": "2a21c4eb-6a90-4b7a-b059-48a7f2621cc0",
  "tradeConfirmDocName": "Подтверждение регистрации заявки на проведение торгов",
  "tradeConfirmDocId": "ca66f4f3-e8f2-4922-b855-c62efd605794",
  "declarateTime": "07.04.2026 14:38:08",
  "tradeDeclarationDocName": "Сообщение о проведении торгов",
  "tradeDeclarationDocId": "f0cce13d-318f-478e-83d8-83f75e3c524d",
  "tradeStatus": "Cancel",
  "tradeStatusDescription": "Торги отменены",
  "tradeTypeDescription": "Открытый аукцион",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "name": "Город-курорт «Брюстерорт» (земельный участок 20,2 га, первая линия Балтики)",
  "dateInOfficial": null,
  "dateInLocation": null,
  "dateInEFRSB": null,
  "idEFRSB": "",
  "orgFullName": "Общество с ограниченной ответственностью \"ГринТау\"",
  "orgShortName": "ООО \"ГринТау\"",
  "orgJurINN": "1659118824",
  "orgOGRN": "1121690019549",
  "orgLastName": null,
  "orgFirstName": null,
  "orgMiddleName": null,
  "orgNatINN": null,
  "orgOGRNIP": null,
  "orgPostAddress": "Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, а/я, 257, 420066",
  "orgName": "ООО \"ГринТау\"",
  "orgEmail": "org1@greentau.ru",
  "orgPhone": "8432079987",
  "arbManLastName": "",
  "arbManFirstName": "",
  "arbManMiddleName": "",
  "arbManINN": "",
  "arbManOrg": "",
  "arbManOrgId": null,
  "arbManRegnum": "",
  "debtType": "Nat",
  "debtFullName": null,
  "debtShortName": null,
  "debtJurINN": null,
  "debtOGRN": null,
  "debtLastName": "Спиридонов",
  "debtFirstName": "Владимир",
  "debtMiddleName": "Николаевич",
  "debtNatINN": "772319054914",
  "debtOGRNIP": null,
  "dealArbJud": "",
  "dealNum": "",
  "dealFoundation": "",
  "termsOfTender": null,
  "requestProcedure": "Заявка на участие в торгах оформляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Регламентом ЭТП на русском языке и должна содержать указанные в извещении о торгах о проведении торгов следующие сведения: обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в настоящем извещении о торгах; наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почт. адрес (для юридического лица) заявителя; фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя; номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; банковские реквизиты для возврата задатка.",
  "requestLocation": "Электронная площадка “Центр Дистанционных Торгов”",
  "requestTimeBegin": "08.04.2026 10:00",
  "requestTimeEnd": "29.05.2026 18:00",
  "requestRules": "К заявке на участие в торгах должны прилагаться документы согл. требованиям действующего законодательства РФ и Регламента ЭТП. Документы, прилагаемые к заявке на участие в торгах, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью). ",
  "requestDepositInfo": "Задаток в размере 10 000 000,00 рублей (НДС не облагается) должен быть зачислен в срок, не позднее последнего дня приема заявок на участие на р/сч оператора ЭТП – АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203, Р/с 40702810100000082479, Банк ГПБ (АО), г. Москва, К/с 30101810200000000823, БИК 044525823. В назначении платежа указать: наименование заявителя, № лота и код торгов, за участие в которых вносится задаток. При оплате задатка за третье лицо, обязательно указывать за какого участника оплата и документ - основание для такого платежа.",
  "requestDepositContractDocName": "Договор о задатке по коммерческим торгам",
  "requestDepositContractId": "62465850-6b8b-4508-8c46-3f6474f17d74",
  "requestDepositContractEtp": true,
  "proposalProcedure": "Предложение о цене может быть указано в заявке на участие в торгах в письменном виде (на случай признания единственным участником), либо предоставляется в ходе аукциона в соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "proposalLocation": "Электронная площадка “Центр Дистанционных Торгов”",
  "auctionTimeBegin": "03.06.2026 15:00",
  "auctionTimeEnd": null,
  "winnerProcedure": "Претендент не допускается к участию в торгах в случае:\n- если заявка не соответствует требованиям, установленным действующим законодательством РФ и условиям торгов; \n- если представленные заявителем документы или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; \n- если задаток не был зачислен на указанный в извещении о торгах счет, в установленный таким извещением срок. \nПобедителем торгов признается лицо, подавшее организатору торгов предложение о приобретении имущества по наивысшей цене. \n",
  "winnerLocation": "Электронная площадка “Центр Дистанционных Торгов”",
  "winnerTime": null,
  "winnerName": null,
  "winnerINN": null,
  "winnerPriceOffer": null,
  "salesInfo1": "Организатор торгов направляет Победителю торгов, и в случае его отказа участнику торгов, сделавшего предпоследнее предложение о цене или следующее максимальное ценовое предложение в порядке от наибольшего к меньшему (далее по тексту  – второй участник торгов), договор купли-продажи на его электронную почту, указанную в личном кабинете ЭТП в течение 3 рабочих дней с момента завершения торгов.\nС момента отправки договора купли-продажи на его электронную почту Победитель торгов, а в случае его отказа второй участник торгов,  в течение 2 рабочих дней обязан дать ответ в виде подписанного оригинала договора купли-продажи, направленного Организатору торгов на его почтовый адрес и в виде подписанной скан копии договора, направленной Организатору торгов на его электронную почту, указанную в карточке торгов. Не получение оригинала договора купли-продажи Организатором торгов от Победителя торгов, а в случае его отказа от второго участника торгов, по истечению 8 календарных дней с момента отправки его Организатором торгов на электронную почту считается отказом от заключения договора купли-продажи.\nСумма задатка возвращается всем участникам торгов, не являющимся победителем торгов или вторым участником торгов, при наличии банковских реквизитов, необходимых для возврата денежных средств. Задаток возвращается на основании письменного заявления участника торгов о возврате задатка с указанием банковских реквизитов в течение 5 банковских дней с момента его получения.\nЗадаток, внесенный Победителем торгов, а в случае его отказа вторым участником торгов, при заключении договора купли-продажи с таким участником торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества. При этом заключение договора купли-продажи для Победителя торгов, а в случае его отказа для второго участника торгов, по цене договора, предложенной таким участником, является обязательным. \nВ случае уклонения Победителем торгов, а также в случае его отказа вторым участником торгов, от заключения договора купли-продажи он утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.\nВ случае уклонения от оплаты по договору купли-продажи в десятидневный срок, внесенный задаток покупателю не возвращается, и организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену за имущество по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов и участника торгов, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора. При отказе вышеуказанного участника от покупки имущества или не поступлении ответа от него в течение 2 рабочих дней с даты направления организатором торгов предложения о заключении договора на его электронную почту, указанную в личном кабинете ЭТП, Организатор торгов вправе направить предложение о заключении договора, иным участникам, в соответствии с их максимальными ценовыми предложениями в последовательности от большего к меньшему. В случае отказа или уклонения всех участников от подписания договора, а равно уклонения от оплаты по договору в установленные сроки, торги признаются несостоявшимися.\nТорги могут быть отменены по решению заказчика, либо организатора торгов. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество Продавец и Покупатель несут в установленном законодательством Российской Федерации порядке. \n",
  "salesInfo2": "Оплата в течение 10 рабочих дней после подписания договора купли-продажи по реквизитам указанным в договоре.",
  "salesContractDocName": "Проект ДКП недвижимое имущество",
  "salesContractDocId": "9a0164ae-07df-492f-937f-e896dc528451",
  "partProtocolDocName": null,
  "partProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "tradePublResultDocName": null,
  "tradePublResultDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "resultProtocolDocName": null,
  "resultProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "salesContractTime": null,
  "salesContractType": null,
  "salesContractInfo": null,
  "tradeCancelText": "Торги отменены по решению собственника",
  "tradeCancelDocName": "Отмена торгов",
  "tradeCancelDocId": "580e88a1-3764-4d26-ba6c-94b5da671d0d",
  "endedByCreditorName": null,
  "endedByCreditorInfo": null,
  "endedByCreditorDocName": null,
  "endedByCreditorDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerName": null,
  "endedByOwnerDocName": null,
  "endedByOwnerDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerInfo": null,
  "allPartReqCount": -1,
  "docs": [
    {
      "name": "Инвестиционный отчёт - Светлогорск",
      "id": "915eb49d-bb60-4ebd-8d88-536a692fc768",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    },
    {
      "name": "Калининград ГПЗУ-1505",
      "id": "b1cea052-f6a2-4db1-9377-70ef6c7ce8b5",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    },
    {
      "name": "Описание проекта",
      "id": "4bb815be-01f5-4e8e-9a85-a67f4271f7a3",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    },
    {
      "name": "Инвестиционный_проект_«Брюстерорт»",
      "id": "1bd9bf2d-e11c-4a60-bae8-bead8131d190",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    },
    {
      "name": "2026.04.03_ВЫПИСКА из ЕГРН_267",
      "id": "637ad883-15f7-403a-9f91-51768907d04f",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    },
    {
      "name": "2026.04.03_ВЫПИСКА из ЕГРН_1505",
      "id": "9a0576f9-af36-4db7-9dd6-3714300cea84",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    },
    {
      "name": "2026.04.03_ВЫПИСКА из ЕГРН_288",
      "id": "11713372-8c05-452e-80a9-bacf4a5f9dcd",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    }
  ],
  "depositBank": null,
  "depositBIK": null,
  "depositFIO": null,
  "depositINN": null,
  "depositNumber": null,
  "depositPurpose": null,
  "depositСorrNumber": null,
  "doc4002Name": "Договор о задатке по коммерческим торгам",
  "doc4002ID": "62465850-6b8b-4508-8c46-3f6474f17d74",
  "doc4003Name": "Проект ДКП недвижимое имущество",
  "doc4003ID": "9a0164ae-07df-492f-937f-e896dc528451",
  "success": true,
  "errorMessage": null,
  "warnings": null
}