Код торгов: 335596
Коммерческие торги
Открытое публичное предложение
Ресторан + Ночной клуб + Гостиница. Готовый прибыльный бизнес «3 в 1» в центре Лот №1
1951 просмотр (+8 сегодня)
Ресторан + Ночной клуб + Гостиница. Готовый бизнес-комплекс 3 в 1 в центре Тогучина: ресторан, единственный ночной клуб, гостиница. Здание 452 кв. м и земля 15 соток в собственности. Монопольная ниша в растущем районе.
Описание объекта
Продается полностью упакованный, действующий разноплановый бизнес в собственном трехэтажном кирпичном здании площадью 452,2 кв. м (год постройки 2018, кадастровый номер 54:24:010150:435), расположенном на земельном участке 1515 кв. м (кадастровый номер 54:24:010150:79) по адресу: Новосибирская область, г. Тогучин, ул. Островского, д. 2б. Продажа вынужденная — в связи с состоянием здоровья собственника.
Здание находится в центре города с высоким трафиком. Рядом расположены торговый центр, продуктовые магазины, салон красоты, пиццерия, автомойка. Тогучин — динамично развивающийся район с населением около 20 тысяч человек в городе и более 50 тысяч в районе. Город является важным транспортным узлом Новосибирской области, здесь развиты лесозаготовка, деревообработка, пищевая промышленность. В 2026 году по нацпроекту планируется капитальный ремонт городского культурно-досугового центра, что дополнительно увеличит поток посетителей в центр и повысит спрос на услуги размещения и общепита.
Структура бизнеса
Цокольный этаж занимает профессиональная кухня с отдельным помещением под кафе-бар, где установлен новый бильярдный стол с кегелями. Посетители оплачивают игру отдельно, что создает дополнительный поток доходов. На прилегающей территории оборудовано место для открытого летнего кафе.
На первом этаже работает ресторан с полным сервисом. Помещение оснащено кондиционерами для поддержания комфортной температуры в любое время года. По пятницам и субботам здесь функционирует единственный в Тогучине популярный ночной клуб с профессиональной музыкальной аппаратурой — это обеспечивает монопольное положение в сегменте развлечений и максимальную заполняемость в выходные дни.
Второй этаж отведен под гостиницу на восемь номеров различной вместимости: одноместные, двухместные и трехместные. В общем коридоре установлены диван, холодильник, микроволновая печь и журнальный стол. Для обслуживания номеров предусмотрены отдельные комнаты для персонала, оснащенные всей необходимой техникой, включая стиральную и гладильную.
Здание оснащено системой видеонаблюдения с записью, охранной сигнализацией и специальной комнатой контроля с мониторами и аппаратурой слежения. Собственник имеет возможность через приложение на телефоне удаленно контролировать работу персонала и поведение гостей, оперативно принимая управленческие решения. Отопление может осуществляться как электрокотлом, так и от кочегарки, что обеспечивает надежность и гибкость в выборе энергоносителя. Вся техника — кухонная, прачечная и гладильная — находится в отличном состоянии и подключена к коммуникациям.
Текущие финансовые показатели
Ежемесячный доход от ресторана и ночного клуба составляет 600 000 рублей, от гостиницы — 300 000 рублей. Общая выручка без учета дополнительных сервисов достигает 900 000 рублей в месяц.
Дополнительные источники прибыли и потенциал масштабирования
Текущая бизнес-модель использует не все возможности объекта. Внедрение перечисленных направлений позволит увеличить ежемесячный доход до 1 400 000 – 1 700 000 рублей при минимальных инвестициях.
Субаренда коммерческих площадей. Цокольный этаж с отдельным входом и частично свободные площади первого этажа в дневное время можно сдавать под доставку готовых обедов, производство полуфабрикатов, кондитерский цех или размещение вендинговых аппаратов. Также возможна сдача части помещений под офис, аптеку или медицинский кабинет с учетом высокой проходимости. Потенциальный дополнительный доход — от 80 000 до 120 000 рублей в месяц.
Расширение гостиничного сервиса. Введение почасовой аренды номеров, заключение долгосрочных договоров с местными лесозаготовительными и строительными компаниями для размещения вахтового персонала позволит повысить загрузку в будние дни с текущих 60–70 процентов до 90–95 процентов. Добавление услуги завтраков, трансфера и выездной прачечной увеличит средний чек. Дополнительный доход — от 100 000 до 150 000 рублей в месяц.
Монетизация ресторанно-развлекательной зоны. Проведение свадеб, банкетов, корпоративов для крупных промышленных предприятий района в дневное время, организация караоке-вечеров и тематических вечеринок в будние дни, а также проведение бильярдных турниров с входным взносом позволят увеличить выручку ресторана и клуба дополнительно на 200 000 рублей в месяц.
Развитие летнего кафе и уличных форматов. Уже оборудованная площадка для открытого кафе может быть дополнена фуд-трак-точкой с кофе, выпечкой и мороженым для прохожих, летней верандой с живой музыкой и проведением уличных дискотек в теплое время года с отдельной входной платой. В летние месяцы это направление способно приносить дополнительно от 150 000 до 200 000 рублей в месяц.
Рекламные возможности. Фасад здания с высоким трафиком можно использовать для размещения рекламных конструкций, баннеров и световых коробов, сдавая их в аренду местным бизнесам. Дополнительный доход — от 20 000 до 30 000 рублей в месяц.
Событийный и экскурсионный туризм. Используя природные ресурсы Тогучинского района (леса, реки), можно организовать для гостей гостиницы выездные мероприятия: рыбалку, охоту, сбор дикоросов — с получением комиссии от принимающих сторон.
Прогнозный финансовый результат
При реализации указанных направлений структура доходов может измениться следующим образом. Доход от ресторана и ночного клуба вырастет с 600 000 до 800 000 рублей в месяц за счет банкетов, корпоративов и летнего кафе. Доход от гостиницы увеличится с 300 000 до 450 000 рублей в месяц благодаря почасовой аренде, долгосрочным контрактам и дополнительным услугам. Субаренда и вендинг добавят 100 000 рублей, бильярдные турниры и дополнительные мероприятия — 50 000 рублей, реклама на фасаде — 25 000 рублей. Итоговый потенциальный ежемесячный доход составит 1 425 000 рублей, а годовая выручка после масштабирования может достигать 17–20 миллионов рублей с учетом сезонности.
Резюме для покупателя
Приобретается не отдельное помещение, а готовый бизнес-комплекс с уникальными характеристиками. Это единственный ночной клуб в городе Тогучин, что обеспечивает монопольное положение в сегменте развлечений. Бизнес диверсифицирован по нескольким источникам дохода: ресторан, клуб, гостиница, бильярд, летнее кафе. Объект обладает высоким потенциалом масштабирования с возможностью увеличения текущей выручки на 500 000 рублей в месяц за счет неиспользованных направлений. Актив расположен в центре города с устойчивым населением, развитой промышленностью и реализацией инфраструктурных проектов. Капитальное кирпичное здание 2018 года постройки и земельный участок находятся в собственности, все коммуникации подключены, система видеонаблюдения и контроля позволяет управлять объектом удаленно.
Продажа вынужденная — в связи с состоянием здоровья собственника. Предоставляется полный пакет документов, доступна организация осмотра.
Показать все
Ход торгов: периоды снижения, заявки на участие и ценовые предложения
Всего подано заявок: 0
| № | Начало периода действия цены и приема заявок | Конец периода действия цены и приема заявок | Цена лота, ₽ | Количество заявок |
|---|
| 1 | Начало периода 25.03.2026 12:00:00 | Конец периода 03.04.2026 12:00:00 | Цена лота 20 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 2 | Начало периода 04.04.2026 12:00:00 | Конец периода 10.04.2026 12:00:00 | Цена лота 19 500 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 3 | Начало периода 11.04.2026 12:00:00 | Конец периода 17.04.2026 12:00:00 | Цена лота 19 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 4 | Начало периода 18.04.2026 12:00:00 | Конец периода 24.04.2026 12:00:00 | Цена лота 18 500 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 5 | Начало периода 25.04.2026 12:00:00 | Конец периода 01.05.2026 12:00:00 | Цена лота 18 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 6 | Начало периода 02.05.2026 12:00:00 | Конец периода 08.05.2026 12:00:00 | Цена лота 17 500 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 7 | Начало периода 09.05.2026 12:00:00 | Конец периода 15.05.2026 12:00:00 | Цена лота 17 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 8 | Начало периода 16.05.2026 12:00:00 | Конец периода 22.05.2026 12:00:00 | Цена лота 16 500 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 9 | Начало периода 23.05.2026 12:00:00 | Конец периода 30.10.2026 12:00:00 | Цена лота 16 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
- Собственник
- Организатор торгов
Организатор торгов
Полное наименование организации:
Общество с ограниченной ответственностью "СТАТУС"
Сокращенное наименование:
ООО "СТАТУС"
ИНН:
6685131933
ОГРН:
1176658043803
Почтовый адрес:
Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, пер. Базовый, 54, 620089
E-mail:
info@status-torgi.ru
Телефон:
+7 (982) 697-54-57
Задаток
Задаток в размере 500 000 ( пятьсот тысяч) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов ООО "Статус": Уральский банк ПАО «СБЕРБАНК» г. Екатеринбург. ИНН 6685131933
КПП 668501001
ОГРН 1176658043803
Расчетный счет 40702810716540035949
Корреспондентский счет 30101810500000000674
БИК 046577674
Договор о задатке ООО Статус
Документы и дополнительные материалы
Фото, документы по лоту.
Порядок ознакомления с имуществом
Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru
Порядок снижения начальной цены
Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней.
Порядок оформления участия в торгах
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления заявок
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления предложений о цене имущества
Порядок представления предложений о цене
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Место представления предложений о цене
Сайт электронной площадки
Порядок подведения результатов торгов
Порядок и критерии определения победителя торгов
Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку; в соответствии с Регламентом ЭТП, действующим законодательством РФ, либо с учетом особенностей, опубликованных в сообщении о торгах.
Порядок заключения договора купли-продажи
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи
Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель:
ИП АЛЕСКЕРОВА ЗИЯФАТ АЛЛАХВЕРДИ КЫЗЫ Наименование банка: ФИЛИАЛ "НОВОСИБИРСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК"
Расчетный счет: № `40802810723530001471
Кор. Счёт: № `30101810600000000774
БИК: `045004774
Проект договора купли-продажи
Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)
В случае приобретения данного имущества в кредит под залог, необходимо убедиться, что условия кредитного приобретения и связанные юридические аспекты залога отражены в договоре купли-продажи