{
  "lot": {
    "decreaseLimit": null,
    "decreasePrice": null,
    "decreaseRules": null,
    "description": null,
    "increasePrice": "150000,00",
    "increasePercent": null,
    "decreaseInterval": 0,
    "increaseTimeout": 0,
    "lotInfo": "Земельный массив 18,41 га (под коттеджную застройку / ИЖС / СНТ)\r\nРасположение: Челябинская область, Аргаяшский район, тер. СДПК «Губернская усадьба»\r\n\r\n1. КЛЮЧЕВАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ\r\nТип сделки: Продажа единым лотом (Real Estate / Земли под застройку).\r\n\r\nОбщая площадь: 18,41 га.\r\n\r\nКатегория земель: Земли населенных пунктов.\r\n\r\nРазрешенное использование (ВРИ):\r\n\r\nИндивидуальное жилищное строительство (ИЖС).\r\n\r\nВедение садоводства, огородничества и дачного хозяйства (СНТ).\r\n\r\nЛокация: Живописная береговая зона озера Сергайды.\r\n\r\nСтатус проекта: Инвестиционная площадка с высокой степенью готовности (подготовленный градостроительный и инженерный фундамент).\r\n\r\n2. ДЕТАЛЬНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА И ПЛАНИРОВКА\r\nПроект планировки территории предусматривает создание полноценного коттеджного поселка со следующей структурой:\r\n\r\nЖилая зона (участки под продажу/застройку):\r\n\r\nОбщее количество участков: 114 шт.\r\n\r\nПлощадь участков: от 11 до 17 соток.\r\n\r\nСтатус: Все участки сформированы, размежеваны, поставлены на кадастровый учет (границы установлены).\r\n\r\nИнфраструктурный резерв и развитие:\r\n\r\nРезервные площади: Имеются свободные площади под расширение проекта или размещение доп. инфраструктуры.\r\n\r\nОрганизация проездов: Внутри массива предусмотрена внутренняя дорожная сеть. Выполнена отсыпка дорог по основным направлениям. Въездные группы запроектированы.\r\n\r\nСервитуты: Для обеспечения доступа будет выделена дорога и оформлен безвозмездный сервитут внутри продаваемых земельных участков (участок с кадастровым номером 74:02:0810004:1287 и выделяемые части).\r\n\r\n3. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (ГОТОВНОСТЬ)\r\nГазоснабжение (ключевое преимущество):\r\n\r\nМагистральный газопровод подведён непосредственно к границе территории поселка.\r\n\r\nГазопровод оформлен и введен в эксплуатацию. Это существенно сокращает сроки и стоимость подключения для конечных покупателей участков.\r\n\r\nЭлектроснабжение:\r\n\r\nЭлектричество подведено к границам участков, установлены опоры ЛЭП.\r\n\r\nПодключение осуществляется сетевыми организациями в индивидуальном порядке по законодательству ИЖС (мощности рассчитываются под потребности).\r\n\r\nВодные ресурсы и рекреация:\r\n\r\nУчасток непосредственно примыкает к озеру Сергайды (зарыбленный водоем).\r\n\r\nБлизость к озеру Увильды (одному из чистейших озер региона, 9 км от участка).\r\n\r\n4. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ\r\nПреимущества расположения: Экологически чистая зона, живописный ландшафт (берег озера).\r\n\r\nРасстояния до ключевых точек:\r\n\r\nг. Челябинск — 60 км (основной рынок сбыта — жители мегаполиса).\r\n\r\nг. Екатеринбург — 186 км (потенциальный спрос со стороны соседнего региона).\r\n\r\nг. Миасс — 96 км.\r\n\r\nс. Кузнецкое — в непосредственной близости (2-3 км).\r\n\r\nоз. Увильды / п. Увильды — около 1,4 км / 9 км.\r\n\r\nс. Аргаяш (райцентр) — 16 км.\r\n\r\nСоциальная инфраструктура (с. Кузнецкое):\r\n\r\nНаличие круглогодичной социальной среды: школа, детский сад, амбулатория/ФАП, торговая сеть. Это позволяет позиционировать поселок не только как «дачи выходного дня», но и как место постоянного проживания с детьми.\r\n\r\n5. ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (БИЗНЕС-МОДЕЛИ)\r\nУчитывая размер участка, его расположение и степень подготовки, возможны следующие сценарии реализации:\r\n\r\nКоттеджный поселок постоянного проживания: Классическая модель девелопмента. Близость к соц. инфраструктуре (школа в Кузнецком) и Челябинску (60 км — стандартная миграция) делают формат востребованным.\r\n\r\nПоселок загородных домов «выходного дня» / Клубный поселок: Упор на экологию, тишину и близость двух озер (Сергайды и Увильды).\r\n\r\nРекреационный жилой комплекс: Сочетание продажи участков под ИЖС с коммерческой составляющей (гостевой дом, мини-отель, кемпинг) на свободных площадях, учитывая близость к озеру Увильды (туристический кластер).\r\n\r\nКомбинированный формат (ИЖС + рекреация).\r\n\r\nИнвестиционный актив: Приобретение единым лотом с целью перепродажи поэтапно (с использованием выделяемого участка 4,2 га в том числе) или поиска соинвестора.\r\n\r\n6. ПРЕИМУЩЕСТВА И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ\r\nМасштаб: Крупный земельный массив (18,41 га) позволяет создать полноценную концепцию, а не точечную застройку.\r\n\r\nВысокая степень готовности:\r\n\r\nУчастки размежеваны.\r\n\r\nГаз у границы (редкое преимущество для неосвоенных территорий).\r\n\r\nДорожная подготовка (отсыпка).\r\n\r\nРазработан мастер-план.\r\n\r\nПриродный фактор: Прямая береговая линия озера Сергайды и близость к озеру Увильды создают высокую добавочную стоимость (ликвидность таких участков кратно выше).\r\n\r\nПравовая чистота:\r\n\r\nКатегория — земли населенных пунктов (меньше рисков, чем у сельхозземель).\r\n\r\nПроработан вопрос сервитута и выделения дорог.\r\n\r\nВ объем сделки входит участок с КН 74:02:0810004:1287, с последующим выделением части (4,2 га) в общий пул.\r\n\r\nГотовый спрос: Близость к крупным промышленным центрам (Челябинск, Миасс) гарантирует наличие целевой аудитории, ищущей загородное жилье.",
    "lotNumber": 1,
    "lotProcedure": "Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru",
    "lotScheduleItems": [],
    "name": " Земельные участки под коттеджную застройку 18,41 га под ИЖС. Готовая инженерия\n",
    "priceBegin": "45000000,00",
    "tradeId": 333513,
    "tradeLotId": 333701,
    "allowBlitzPrice": false,
    "blitzPrice": "0,00",
    "isMinPrice": false,
    "images": [
      {
        "id": "dfcd1b12-d877-4b5a-bb76-a95d98331e7b",
        "position": 0,
        "isMain": false,
        "version": "a46f5d8b-cf5c-4a72-8f2c-e0ae412011cb",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "0cb91623-2364-45cb-b2c6-27dd5acf5286",
        "position": 1,
        "isMain": false,
        "version": "8f7ea8a3-8d2b-47dd-b485-f014c7773864",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "97c9e3d6-35d2-455d-b4fc-7e5d7c77e53c",
        "position": 2,
        "isMain": false,
        "version": "09a05b5c-19b4-4087-a3f6-e0b816f2487c",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "7f0092ab-39fd-47fb-b7c3-c46f71c10532",
        "position": 3,
        "isMain": false,
        "version": "737f8a63-fb39-42c9-aa49-512b0a66512e",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "ced0abbd-afce-4349-b13b-b629c67fff34",
        "position": 4,
        "isMain": false,
        "version": "526d7ad9-99c3-4563-a5ea-6fad12690f4a",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "f377f474-ee41-42ff-b32e-d6621d1f13a6",
        "position": 5,
        "isMain": true,
        "version": "87765051-9f2f-47c5-a84e-42da63a8e00f",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "8ea6dba1-990f-4946-a99e-dbab6c7e8197",
        "position": 6,
        "isMain": false,
        "version": "411d2dca-1100-4d25-86c2-80ed9a5bc677",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "3ae44f50-84bd-4d56-9d46-b83041926fe3",
        "position": 7,
        "isMain": false,
        "version": "0b2fb03c-fc62-46e2-a23c-06eed9eb74f2",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "4ad40c62-f6fb-44a8-9464-f6816428a4b1",
        "position": 8,
        "isMain": false,
        "version": "c72a109d-31f2-45db-b644-bcd50543067c",
        "rotation": 0
      }
    ],
    "mainImageIndex": 5,
    "viewCount": 1778,
    "todayViewCount": 4,
    "isOwnLot": false,
    "regionID": "74",
    "location": "Челябинская обл, Аргаяшский р-н",
    "latitude": "0.0000000",
    "longitude": "0.0000000",
    "categoryIDs": [
      41
    ]
  },
  "depositInfo": null,
  "participantType": "IP",
  "tradeId": 333513,
  "allowCredit": true,
  "tradeForm": "Open",
  "tradeKind": "Commercial",
  "tradeType": "Auction",
  "priceType": "Open",
  "trIncreaseVisible": true,
  "trDecreaseVisible": false,
  "accessFlags": {
    "canAddClosePriceOffer": false,
    "canView": true,
    "canChange": false,
    "canChangeTrades": false,
    "canEditDoc": false,
    "canDelete": false,
    "canCopyTrade": false,
    "canRegister": false,
    "canDeclare": false,
    "canCancel": false,
    "canEndByCreditor": false,
    "canEndedByOwner": false,
    "canAddPartReq": false,
    "canStopPartReq": false,
    "canDefinePart": false,
    "canSelectWinnerPubl": false,
    "canResultProt": false,
    "canEditSalesContract": false,
    "canReplayTrade": false,
    "canReplayTradePub": false,
    "canViewDefineParts": true,
    "showHistory": false,
    "showAuctionLink": false,
    "showSalesContract": false,
    "showPartRequests": false,
    "showAllPriceOffer": false,
    "isPublic495": false
  },
  "priceOffers": null,
  "partRequests": null,
  "partRequestsPublic495": null,
  "createdTime": "16.03.2026 15:43:23",
  "givingTime": "16.03.2026 15:51:09",
  "registerTime": "16.03.2026 15:51:09",
  "tradeRequestDocName": "Заявка на проведение торгов",
  "tradeRequestDocId": "a27505a3-8b16-4962-bed1-eeefed95c923",
  "tradeConfirmDocName": "Подтверждение регистрации заявки на проведение торгов",
  "tradeConfirmDocId": "dcd7307f-3986-4276-99a8-8a5ecf28b758",
  "declarateTime": "16.03.2026 15:51:35",
  "tradeDeclarationDocName": "Сообщение о проведении торгов",
  "tradeDeclarationDocId": "456607ea-b0ff-48ba-9e50-e7ba387ec0e4",
  "tradeStatus": "RecieveReq",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок",
  "tradeTypeDescription": "Открытый аукцион",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "name": " Земельные участки под коттеджную застройку 18,41 га под ИЖС. Готовая инженерия\n",
  "dateInOfficial": "05.12.2025",
  "dateInLocation": null,
  "dateInEFRSB": "05.12.2025",
  "idEFRSB": "НБ",
  "orgFullName": null,
  "orgShortName": null,
  "orgJurINN": null,
  "orgOGRN": null,
  "orgLastName": "МИРОНОВ",
  "orgFirstName": "ВАЛЕНТИН",
  "orgMiddleName": "ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgNatINN": "667221044885",
  "orgOGRNIP": "325665800197032",
  "orgPostAddress": "Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 11, офис 83, 620083",
  "orgName": "МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgEmail": "org_torgov@mail.ru",
  "orgPhone": "9826975457",
  "arbManLastName": "",
  "arbManFirstName": "",
  "arbManMiddleName": "",
  "arbManINN": "",
  "arbManOrg": "",
  "arbManOrgId": null,
  "arbManRegnum": "",
  "debtType": "IP",
  "debtFullName": null,
  "debtShortName": null,
  "debtJurINN": null,
  "debtOGRN": null,
  "debtLastName": "Шешуков",
  "debtFirstName": "Александр",
  "debtMiddleName": "Петрович",
  "debtNatINN": "720402946760",
  "debtOGRNIP": "313723217700100",
  "dealArbJud": "",
  "dealNum": "",
  "dealFoundation": "",
  "termsOfTender": null,
  "requestProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestLocation": "Сайт электронной площадки",
  "requestTimeBegin": "16.03.2026 12:00",
  "requestTimeEnd": "30.10.2026 12:00",
  "requestRules": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestDepositInfo": "Задаток в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч  ) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Миронов Валентин Владимирович ОГРНИП: 325665800197032 ИНН: 667221044885 Банковские реквизиты: Расчетный счет: 40802810116750007377 Банк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК банка: 046577674 Корреспондентский счет: 30101810500000000674 ИНН банка: 7707083893 КПП банка: 665843001",
  "requestDepositContractDocName": "Договор о задатке ИП Миронов",
  "requestDepositContractId": "8a1e4ac9-30ac-497e-97fb-bdc2ee7df191",
  "requestDepositContractEtp": false,
  "proposalProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "proposalLocation": "Сайт электронной площадки",
  "auctionTimeBegin": "02.11.2026 12:00",
  "auctionTimeEnd": null,
  "winnerProcedure": "Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену.",
  "winnerLocation": "Сайт электронной площадки",
  "winnerTime": null,
  "winnerName": null,
  "winnerINN": null,
  "winnerPriceOffer": null,
  "salesInfo1": "Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.",
  "salesInfo2": "Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель: Индивидуальный предприниматель Юрченко Юрий Владимирович\r\nИНН: 720304788113\r\nБанк: Филиал \"Центральный\"Банка ВТБ (ПАО) г. Москва\r\nРасчетный счет: 40802810900020005418 \r\nБИК: 044525411\r\nк/счет: 30101810145250000411\r\nИндивидуальный предприниматель Шешуков Александр Петрович\r\nИНН: 720402946760\r\nБанк: Филиал \"Центральный\"Банка ВТБ (ПАО) г. Москва\r\nРасчетный счет: 40802810800020003992 \r\nБИК: 044525411\r\nк/счет: 30101810145250000411\r\nИндивидуальный предприниматель Чивилев Андрей Александрович\r\nИНН: 720203142757\r\nБанк: Филиал \"Центральный\"Банка ВТБ (ПАО) г. Москва\r\nРасчетный счет: 40802810100020001186 \r\nБИК: 044525411,\r\nк/счет: 30101810145250000411\r\n\r\nФизическое лицо Шешукова Надежда Александровна\r\nИНН: 7707083893\r\nБанк: Сбербанк\r\nк/счет: 30101810800000000651 \r\nОГРН: 1027700132195\r\nОКПО: 09268402\r\nКПП: 720302020\r\n\r\n\r\n",
  "salesContractDocName": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "salesContractDocId": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "partProtocolDocName": null,
  "partProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "tradePublResultDocName": null,
  "tradePublResultDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "resultProtocolDocName": null,
  "resultProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "salesContractTime": null,
  "salesContractType": null,
  "salesContractInfo": null,
  "tradeCancelText": null,
  "tradeCancelDocName": null,
  "tradeCancelDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByCreditorName": null,
  "endedByCreditorInfo": null,
  "endedByCreditorDocName": null,
  "endedByCreditorDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerName": null,
  "endedByOwnerDocName": null,
  "endedByOwnerDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerInfo": null,
  "allPartReqCount": -1,
  "docs": [
    {
      "name": "Документы и фото.",
      "id": "f149b8b3-6f66-41cf-a6be-1f6304d38ebf",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    }
  ],
  "depositBank": null,
  "depositBIK": null,
  "depositFIO": null,
  "depositINN": null,
  "depositNumber": null,
  "depositPurpose": null,
  "depositСorrNumber": null,
  "doc4002Name": "Договор о задатке ИП Миронов",
  "doc4002ID": "8a1e4ac9-30ac-497e-97fb-bdc2ee7df191",
  "doc4003Name": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "doc4003ID": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "success": true,
  "errorMessage": null,
  "warnings": null
}