Код торгов: 329723
Банкротные торги
Закрытое публичное предложение
Лот № 2 – Земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская обл, р-н Питерский, тер Орошаемое МО, 1820000 кв.м., кадастровый номер 64:26:120301:11, Для сельскохозяйственного производства, Общая долевая собственность 1/7 доля.
13 просмотров
Лот № 2 – Земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская обл, р-н Питерский, тер Орошаемое МО, 1820000 кв.м., кадастровый номер 64:26:120301:11, Для сельскохозяйственного производства, Общая долевая собственность 1/7 доля.
Ход торгов: периоды снижения, заявки на участие и ценовые предложения
Всего подано заявок: 0
| № | Начало периода действия цены и приема заявок | Конец периода действия цены и приема заявок | Цена лота, ₽ | Количество заявок |
|---|
| 1 | Начало периода 25.02.2026 16:00:00 | Конец периода 02.03.2026 15:59:00 | Цена лота 2 808 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 2 | Начало периода 02.03.2026 16:00:00 | Конец периода 07.03.2026 15:59:00 | Цена лота 2 386 800,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 3 | Начало периода 07.03.2026 16:00:00 | Конец периода 12.03.2026 15:59:00 | Цена лота 1 965 600,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 4 | Начало периода 12.03.2026 16:00:00 | Конец периода 17.03.2026 15:59:00 | Цена лота 1 544 400,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 5 | Начало периода 17.03.2026 16:00:00 | Конец периода 22.03.2026 15:59:00 | Цена лота 1 404 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
- Должник
- Организатор торгов
- Арбитражный управляющий
Организатор торгов
ФИО:
Андреев Андрей Георгиевич
ИНН:
344311176590
Почтовый адрес:
Российская Федерация, Волгоградская область, ВОЛГОГРАД, 30 ЛЕТИЯ ПОБЕДЫ, А/Я, 12, 400137
E-mail:
arbitr.andreev@yandex.ru
Телефон:
+7 (988) 005-14-24
Арбитражный управляющий
ФИО:
Андреев Андрей Георгиевич
ИНН:
344311176590
CPO:
СРО СОЮЗ "АУ "ПРАВОСОЗНАНИЕ"
Регистрационный номер:
16019
Задаток
Размер задатка — 10 % от начальной цены. Задаток вносится не позднее последнего дня подачи заявок на участие в торгах. Основанием для внесения задатка является заключенный с продавцом договор о задатке. Задаток вносится единым платежом. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с этого счета. Возврат задатка осуществляется организатором торгов всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня проведения итогов торгов. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок. Реквизиты для перечисления задатка: Наименование получателя Ислямгалиева Карлгаш Нигметовна № 40817810811004126544, ВОЛГОГРАДСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8621 ПАО СБЕРБАНК, к/с 30101810100000000647, БИК 041806647. В случае отказа или уклонения Победителя от подписания договора купли-продажи внесенный задаток не возвращается.
лот№2
Протоколы по торгам
protocol_329723
protocol_total_329723
Даты публикации
Дата публикации сообщения в официальном издании
25.02.2026
Дата публикации в местном печатном органе
25.02.2026
Дата размещения в ЕФРСБ или на torgi.gov.ru
25.02.2026
Номер сообщения в ЕФРСБ
21687701
Сведения о деле
Наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве
Арбитражный суд Волгоградской области
Номер дела о банкротстве
А12-624/2025
Основание для проведения торгов
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 10.02.2025 по делу № А12-624/2025
Порядок ознакомления с имуществом
Порядок ознакомления с имуществом и иной информацией, прием заявок осуществляются в рабочие дни с 12:00 до 16:00 ч. (время МСК) по месту проведения продажи: 400117, г. Волгоград, Бульвар 30-летия Победы д.74А, оф.32. Справки по тел. 89880051424, эл. почта: arbitr.andreev@yandex.ru .
Порядок снижения начальной цены
Периоды публичного предложения:
с 25.02.2026 16:00:00 до 02.03.2026 15:59:00;начальная цена 2 808 000,00 руб.
с 02.03.2026 16:00:00 до 07.03.2026 15:59:00;начальная цена 2 386 800,00 руб.
с 07.03.2026 16:00:00 до 12.03.2026 15:59:00;начальная цена 1 965 600,00 руб.
с 12.03.2026 16:00:00 до 17.03.2026 15:59:00;начальная цена 1 544 400,00 руб.
с 17.03.2026 16:00:00 до 22.03.2026 15:59:00;начальная цена 1 404 000,00 руб.
Порядок оформления участия в торгах
К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, подавшие заявку в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью, представившие необходимые документы и внесшие задаток. Заявки на участие в открытых торгах принимаются ежедневно через сайт оператора электронной площадки АО «Центр дистанционных торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: https://www/cdtrf.ru с 16:00 (время МСК) 25.03.2026г. Последний срок подачи заявок и оплаты задатка – не позднее 15:59 (время МСК) 22.03.2026г.
Требования к оформлению заявки и прилагаемые к ней документы: в соответствии с п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пп. 4.1-4.4 Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также в соответствии с регламентом ЭТП - АО «Центр дистанционных торгов». Копии вышеуказанных документов предоставляются организатору торгов не позднее даты подачи заявок. Основанием для внесения задатка является заключенный с продавцом договор о задатке. Задаток вносится единым платежом. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с этого счета. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.
Порядок представления заявок
Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.
В соответствии с п. 1 ст. 12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, к заявке обязательно прилагаются документы, подтверждающие право долевой собственности на земельные участки с кадастровым номером 64:26:120301:11, расположенного по адресу: Саратовская обл, р-н Питерский, тер Орошаемое МО, 1820000 кв.м., кадастровый номер 64:26:120301:11, Для сельскохозяйственного производства, Общая долевая собственность 1/7 доля.; либо документы, подтверждающие использование вышеуказанного земельного участка сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством; а также документы, подтверждающие членство в крестьянском (фермерском) хозяйстве (для заявителя – члена крестьянского (фермерского) хозяйства).
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.
С учетом закрытой формы проведения торгов и положений ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 №101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также положений п.3 ст.213.7 Закона о банкротстве, иные участники долевой собственности извещаются о намерении продажи доли в праве долевой собственности и о факте проведения торгов, путем размещения соответствующей информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, на электронной площадке по продаже имущества АО «Центр дистанционных торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: https://www/cdtrf.ru и посредством направления почтовой корреспонденции.
В соответствии с п.1 ст. 12 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных Законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ.
Таким образом, если участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения больше пяти, к сделке применяются установленные законом ограничения: участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать земельную долю только другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим данный земельный участок.
Закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ, обеспечивая с учетом специфики сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов участников долевой собственности и, реализуя принцип преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, устанавливает прямой запрет на продажу постороннему лицу доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности шести и более лиц. Данный правовой подход изложен в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.10.2018 № 14-КГ18-27.
По смыслу п. 4 ст. 110 Закона о банкротстве продажа имущества должника осуществляется путем торгов в форме аукциона. Если на торги выставляется имущество, относящееся в соответствии с законодательством РФ к ограниченно оборотоспособному, такое имущество подлежит продаже на закрытых торгах, в которых принимают участие только лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному имуществу.
Если земельный участок в счет земельной доли участника общей долевой собственности не выделен, реализация такой доли может осуществляться исключительно среди лиц, имеющих право на приобретение такого вида имущества (абз. 2 п. 1 ст. 12 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).
Учитывая изложенное:
С учетом п.4 ст.110 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», абз.1-2 п.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к участию в торгах в закрытой форме допускаются лица обладающие долями в праве долевой собственности на земельный участок, доля в праве собственности на который реализуется, а также сельскохозяйственная организация или гражданин - член крестьянского (фермерского) хозяйства, использующие данный земельный участок на основании зарегистрированных в установленном порядке договоров.
Размер задатка — 10 % от начальной цены.
В случае отсутствия заявок в течение 5 календарных дней с даты начала приема заявок на участие в торгах, опубликованном в сообщении о проведении торгов, установить величину снижения начальной продажной цены имущества на 15 (пятнадцать) процентов, период времени, по истечении которого происходит снижение продажной цены - каждые 5 календарных дней. Снижение цены прекращается при достижении 50 % от начальной цены реализации имущества (цена отсечения).
Порядок представления предложений о цене имущества
Порядок представления предложений о цене
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Место представления предложений о цене
Электронная площадка “Центр Дистанционных Торгов"
Порядок подведения результатов торгов
Порядок и критерии определения победителя торгов
Победителем торгов (Выигравшим аукцион) признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.
Порядок заключения договора купли-продажи
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
В течение 2-х рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Организатор торгов направляет победителю копию протокола. В течение 5-ти дней с даты подписания этого протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия. Победитель торгов в течение 5-ти дней с даты получения указанного предложения подписывает договор купли-продажи.
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи
Победитель торгов в течение 5-ти дней с даты получения указанного предложения подписывает договор купли-продажи. В случае отказа или уклонения от подписания договора внесенный задаток не возвращается. Победитель торгов обязан в течение 30 дней со дня заключения договора купли-продажи оплатить стоимость приобретенного имущества (за вычетом внесенного задатка) путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: получатель Ислямгалиева Карлгаш Нигметовна, № 40817810011004126548, ВОЛГОГРАДСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8621 ПАО СБЕРБАНК, к/с 30101810100000000647, БИК 041806647.
Проект договора купли-продажи
земля лот№2
В случае приобретения данного имущества в кредит под залог, необходимо убедиться, что условия кредитного приобретения и связанные юридические аспекты залога отражены в договоре купли-продажи
