{
  "lot": {
    "decreaseLimit": null,
    "decreasePrice": null,
    "decreaseRules": null,
    "description": null,
    "increasePrice": "150000,00",
    "increasePercent": null,
    "decreaseInterval": 0,
    "increaseTimeout": 0,
    "lotInfo": "1. Предмет продажи\r\n\r\nПродается 100% долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью \"Берег мечты\" (ООО \"Берег мечты\").\r\n\r\nЕдинственный участник и директор: Репак Владимир Любомирович\r\n\r\nИНН продавца (физического лица): 660802101524\r\n\r\nЮридическое лицо не имеет задолженностей, обязательства перед контрагентами отсутствуют. Компания создана исключительно для владения и реализации прав по договору водопользования.\r\n\r\n2. Исторический контекст и локация\r\n\r\nУчасток расположен на берегу озера Исетское в городском округе Среднеуральск Свердловской области, в непосредственной близости от монастыря Святых Царственных Страстотерпцев на Ганиной Яме.\r\n\r\nИсторическое значение: В ночь на 17 июля 1918 года тела последнего российского императора Николая II, членов его семьи и приближенных слуг после расстрела в доме Ипатьева были вывезены в урочище Ганина Яма и сброшены в шахту. В 2000 году на этом месте был основан мужской монастырь. Сегодня это один из главных центров паломничества и туризма в регионе. Ежегодно обитель посещают свыше 300 тысяч паломников со всего мира, а в дни памяти Царской семьи (17 июля) десятки тысяч верующих проходят крестным ходом от Храма-на-Крови до Ганиной Ямы.\r\n\r\nТранспортная доступность: Расстояние от Екатеринбурга составляет 20-30 минут на автомобиле, что делает объект пригодным для круглогодичного использования как жителями города, так и туристами.\r\n\r\n3. Водная акватория — ключевой актив\r\n\r\n3.1. Юридический статус\r\n\r\nДоговор водопользования N 66-14.01.05.005-Х-ДРБВ-С-2016-01767/00 от 05 августа 2016 года.\r\n\r\nУполномоченный орган: Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области.\r\n\r\nСрок действия: 49 лет (до 2065 года).\r\n\r\nПлощадь акватории: 0,029034 км? (29 034 м?).\r\n\r\nПраво приобретено на открытом аукционе (протокол N 174 от 08.07.2016) — прозрачность и оспоримость исключены.\r\n\r\nВид водопользования: совместное водопользование, без забора воды.\r\n\r\nГодовой платеж: около 3 500 рублей (минимальная налоговая нагрузка).\r\n\r\n3.2. Границы акватории (система координат СК-95)\r\n\r\nАкватория имеет юридически закрепленные границы, что исключает споры с соседями и контролирующими органами:\r\n\r\nТочка N 1: 56° 58' 1.81\" с.ш., 60° 24' 22.86\" в.д.\r\n\r\nТочка N 2: 56° 58' 0.50\" с.ш., 60° 24' 16.71\" в.д.\r\n\r\nТочка N 3: 56° 58' 0.28\" с.ш., 60° 24' 13.73\" в.д.\r\n\r\nТочка N 4: 56° 57' 59.98\" с.ш., 60° 24' 12.84\" в.д.\r\n\r\nТочка N 5: 56° 57' 59.38\" с.ш., 60° 24' 13.19\" в.д.\r\n\r\nТочка N 6: 56° 57' 59.10\" с.ш., 60° 24' 13.57\" в.д.\r\n\r\nТочка N 7: 56° 58' 4.83\" с.ш., 60° 24' 20.74\" в.д.\r\n\r\nТочка N 8: 56° 58' 3.65\" с.ш., 60° 24' 15.41\" в.д.\r\n\r\nТочка N 9: 56° 58' 3.05\" с.ш., 60° 24' 10.70\" в.д.\r\n\r\nТочка N 10: 56° 58' 0.99\" с.ш., 60° 24' 7.22\" в.д.\r\n\r\nТочка N 11: 56° 57' 58.31\" с.ш., 60° 24' 7.61\" в.д.\r\n\r\nТочка N 12: 56° 57' 57.15\" с.ш., 60° 24' 8.85\" в.д.\r\n\r\n3.3. Что разрешено строить и делать на воде (ценность для бизнеса)\r\n\r\nДоговором водопользования прямо предусмотрено размещение следующих объектов:\r\n\r\nДля яхтенного и водномоторного спорта:\r\n\r\nЭллинг для хранения плавательных средств с устройством подъема (рельсовые направляющие с тележкой) — организация зимнего хранения и спуска яхт, катеров, гидроциклов.\r\n\r\nЛодочная станция N 1: 3 понтонных пирса + 1 Т-образный понтонный пирс.\r\n\r\nЛодочная станция N 2: 5 понтонных пирсов.\r\n\r\nИтого: 9 понтонных пирсов для швартовки судов.\r\n\r\nДля пляжного и семейного отдыха:\r\n\r\nКупальная зона с 1 Т-образным понтонным пирсом.\r\n\r\nЗона надувных аттракционов (аквапарк на воде).\r\n\r\nДля премиального отдыха и мероприятий:\r\n\r\n5 понтонных беседок для отдыха с 5 отдельными понтонными пирсами — готовые площадки для аренды (ресторан на воде, банкетная зона, VIP-отдых).\r\n\r\nДля активного спорта и проката:\r\n\r\nЗона для катания на гидровелосипедах с разметкой границ акватории.\r\n\r\nС 2016 года правообладателем ежегодно выполнялись мероприятия по охране водного объекта и предотвращению загрязнения.\r\n\r\n4. Береговая территория — красивейший лес у воды\r\n\r\n4.1. Описание участка\r\n\r\nПолностью подготовленный земельный участок площадью 9,41 га на берегу озера Исетское. Это красивейший сосновый лес, непосредственно примыкающий к воде. Участок имеет выход к акватории и идеально подходит для создания закрытой курортной зоны.\r\n\r\nМестоположение: Березовское лесничество, Среднеуральское участковое лесничество, квартал 49.\r\n\r\nВыделы: части выделов 26, 27, 34, 35, 36, 38, 43.\r\n\r\nКадастровый квартал: 66:62:0501001:6 (образован из участка 66:62:0000000:33).\r\n\r\nЦелевое назначение: рекреационная деятельность.\r\n\r\nВид права: долгосрочная аренда (49 лет) — перспектива для нового владельца акватории.\r\n\r\n4.2. Юридическая подготовка (сделано за нового владельца)\r\n\r\nВсе предварительные согласования и процедуры по формированию участка выполнены:\r\n\r\nРазрешение на использование участка в целях рекреации подписано директором ГКУ СО \"Березовское лесничество\" Петровым Александром Ивановичем.\r\n\r\nПроведены мероприятия по выделению участка и согласованию его границ.\r\n\r\nКадастровые работы выполнены ООО \"Городской земельный кадастр\" с применением спутниковых геодезических измерений. Границы утверждены и вынесены в натуру.\r\n\r\nПолучено положительное заключение Департамента лесного хозяйства Правительства Свердловской области.\r\n\r\nПолучено положительное заключение Правительства Свердловской области.\r\n\r\nДля нового владельца акватории процедура вхождения в долгосрочную аренду является технической и не требует длительных согласований.\r\n\r\n4.3. Что можно построить на берегу\r\n\r\nУчасток расположен в защитных лесах. Хозяйственная деятельность разрешена в рамках рекреации (статьи 41, 52, 53.1, 105 Лесного кодекса РФ).\r\n\r\nЗонирование территории:\r\n\r\nВыдел 34: зона активного строительства (разрешены капитальные объекты лесной инфраструктуры).\r\n\r\nОстальные выделы: зона тихой рекреации (только легкие конструкции, экологические тропы, просветительские маршруты).\r\n\r\nРазрешенные объекты:\r\n\r\nОбъекты лесной инфраструктуры:\r\n\r\nКемпинги и глэмпинги (временные постройки для размещения мест ночлега) — до 10 штук.\r\n\r\nПалаточный лагерь (возможность организации детского отдыха, работа с семьями группы социального риска, доступ к грантовым программам).\r\n\r\nБеседки для проведения конференций, показа научных и развлекательно-познавательных фильмов, приема пищи — 25 штук.\r\n\r\nНавесы — 25 штук.\r\n\r\nЭлементы благоустройства: пешеходные лесные дорожки, туристические тропы.\r\n\r\nДетские игровые площадки с использованием природных материалов.\r\n\r\nСпортивные площадки.\r\n\r\nОбъекты временной торговли и обслуживания:\r\n\r\nНестационарные торговые объекты (павильоны, киоски для реализации экопродуктов, мороженого, сувениров, безалкогольных напитков) — до 10 штук.\r\n\r\nПротивопожарная инфраструктура (в соответствии с нормативами):\r\n\r\nПункты сосредоточения противопожарного инвентаря (мотопомпы, бензопилы, ведра, лопаты, топоры, пилы поперечные, электромегафоны, аптечки).\r\n\r\nУстройство подъездов (лесных дорог) к источникам противопожарного водоснабжения.\r\n\r\nСтроительство, реконструкция и эксплуатация лесных дорог, предназначенных для охраны лесов от пожаров.\r\n\r\nИные разрешенные объекты:\r\n\r\nОграждение участка (статья 105 Лесного кодекса РФ).\r\n\r\nФонари — 30 штук.\r\n\r\nСкамейки — 30 штук.\r\n\r\nКонтейнеры-мусоросборники, урны — 30 штук.\r\n\r\nНаземные туалетные кабины — 15 штук.\r\n\r\nВоздушная линия электропередачи (проектируется).\r\n\r\nКотельная (автономное теплоснабжение).\r\n\r\n5. Инвестиционная привлекательность\r\n\r\n5.1. Ключевые преимущества\r\n\r\nДефицит предложения. В Свердловской области практически невозможно найти одновременно:\r\n\r\nдействующий договор водопользования на 49 лет с готовой акваторией;\r\n\r\nполностью подготовленный лесной участок 9,41 га с согласованиями;\r\n\r\nлокацию с таким историческим и туристическим значением.\r\n\r\nАукционное происхождение. Право на воду получено на открытых торгах (Протокол № 174 от 08.07.2016) — абсолютная прозрачность и оспоримость исключены.\r\n\r\nМинимальные операционные расходы. Годовой платеж за воду составляет около 3 500 рублей. Налоговая нагрузка — нулевая. Весь бюджет — в развитие.\r\n\r\nИсторический контекст. Соседство с монастырем \"Ганина Яма\" формирует устойчивый туристический и паломнический поток (более 300 000 человек в год). Объекты рядом с этим местом не могут обесцениться — это вечный актив.\r\n\r\nСоциальный капитал. Концепция экологического просвещения (детские лагеря, просветительские маршруты) открывает доступ к грантовым программам и обеспечивает лояльность администрации.\r\n\r\nГотовность \"под ключ\". Покупатель получает не сырой ресурс, а инвестиционную платформу, где водный актив уже работает, а земельный участок полностью подготовлен и ждет оформления аренды.\r\n\r\n5.2. Что получает покупатель\r\n\r\nГотовый водный бизнес:\r\n\r\nПраво пользования акваторией до 2065 года.\r\n\r\nЮридически закрепленные границы (12 поворотных точек).\r\n\r\nПолный перечень разрешенных объектов (яхт-клуб, лодочные станции, пляж, понтонные беседки, аттракционы).\r\n\r\nМинимальный годовой платеж.\r\n\r\nПодготовленную береговую территорию:\r\n\r\n9,41 га красивейшего соснового леса на берегу озера.\r\n\r\nВсе согласования с лесничеством, департаментом и правительством области.\r\n\r\nВозможность оперативного оформления аренды на 49 лет без длительных процедур.\r\n\r\nЮридическую чистоту:\r\n\r\nОтсутствие долгов и обременений.\r\n\r\nПраво приобретено на открытом аукционе.\r\n\r\nЕдинственный собственник.\r\n\r\n6. \r\n\r\nПолный пакет документов предоставляется по запросу:\r\n\r\nКопия договора водопользования N 66-14.01.05.005-Х-ДРБВ-С-2016-01767/00.\r\n\r\nВыписка из Протокола аукциона N 174 от 08.07.2016.\r\n\r\nСхема расположения участка на кадастровом плане.\r\n\r\nПисьмо-согласование ГКУ СО \"Березовское лесничество\".\r\n\r\nПоложительное заключение Департамента лесного хозяйства.\r\n\r\nПоложительное заключение Правительства Свердловской области.\r\n\r\nОтчет геодезической съемки (ООО \"Городской земельный кадастр\").\r\n\r\nУчредительные документы ООО \"Берег мечты\".\r\n\r\n",
    "lotNumber": 1,
    "lotProcedure": "Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru",
    "lotScheduleItems": [],
    "name": "Акватория озера Исетское (0,029 км?) с действующим договором водопользования на 49 лет. Полный перечень разрешенных объектов (яхт-клуб, лодочные станции, пляж, понтонные беседки, аттракционы) и подготовленная береговая территория 9,41 га красивейший сосновый лес, непосредственно примыкающий к воде под долгосрочную аренду. Локация: Свердловская область, городской округ Среднеуральск, в непосредственной близости от монастыря \"Ганина Яма\" — места захоронения (уничтожения останков) Царской семьи Романовых в 1918 году, одного из главных центров паломничества и туризма в регионе (ежегодно более 300 000 посетителей). Продажа 100% доли в уставном капитале ООО \"Берег мечты\" (ИНН продавца: 660802101524). Лот №1",
    "priceBegin": "10000000,00",
    "tradeId": 328301,
    "tradeLotId": 328299,
    "allowBlitzPrice": false,
    "blitzPrice": null,
    "isMinPrice": false,
    "images": null,
    "mainImageIndex": null,
    "viewCount": 478,
    "todayViewCount": 0,
    "isOwnLot": false,
    "regionID": "66",
    "location": null,
    "latitude": null,
    "longitude": null,
    "categoryIDs": [
      93
    ]
  },
  "depositInfo": null,
  "participantType": "IP",
  "tradeId": 328301,
  "allowCredit": true,
  "tradeForm": "Open",
  "tradeKind": "Commercial",
  "tradeType": "Auction",
  "priceType": "Open",
  "trIncreaseVisible": true,
  "trDecreaseVisible": false,
  "accessFlags": {
    "canAddClosePriceOffer": false,
    "canView": true,
    "canChange": false,
    "canEditDoc": false,
    "canDelete": false,
    "canCopyTrade": false,
    "canRegister": false,
    "canDeclare": false,
    "canCancel": false,
    "canEndByCreditor": false,
    "canEndedByOwner": false,
    "canAddPartReq": false,
    "canStopPartReq": false,
    "canDefinePart": false,
    "canSelectWinnerPubl": false,
    "canResultProt": false,
    "canEditSalesContract": false,
    "canReplayTrade": false,
    "canReplayTradePub": false,
    "canViewDefineParts": true,
    "showHistory": false,
    "showAuctionLink": false,
    "showSalesContract": false,
    "showPartRequests": false,
    "showAllPriceOffer": false,
    "isPublic495": false
  },
  "priceOffers": null,
  "partRequests": null,
  "partRequestsPublic495": null,
  "createdTime": "18.02.2026 13:25:10",
  "givingTime": "18.02.2026 13:25:21",
  "registerTime": "18.02.2026 13:25:21",
  "tradeRequestDocName": "Заявка на проведение торгов",
  "tradeRequestDocId": "4d9e58fd-ac1b-4200-bd9c-b20a61559ee5",
  "tradeConfirmDocName": "Подтверждение регистрации заявки на проведение торгов",
  "tradeConfirmDocId": "959ac13d-132f-4735-b3bc-4d3289c12463",
  "declarateTime": "18.02.2026 13:25:29",
  "tradeDeclarationDocName": "Сообщение о проведении торгов",
  "tradeDeclarationDocId": "aa6eb471-baef-456c-867c-daeabf2ea096",
  "tradeStatus": "NotHeld",
  "tradeStatusDescription": "Торги не состоялись",
  "tradeTypeDescription": "Открытый аукцион",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "name": "Акватория озера Исетское (0,029 км?) с действующим договором водопользования на 49 лет. Полный перечень разрешенных объектов (яхт-клуб, лодочные станции, пляж, понтонные беседки, аттракционы) и подготовленная береговая территория 9,41 га красивейший сосновый лес, непосредственно примыкающий к воде под долгосрочную аренду. Локация: Свердловская область, городской округ Среднеуральск, в непосредственной близости от монастыря \"Ганина Яма\" — места захоронения (уничтожения останков) Царской семьи Романовых в 1918 году, одного из главных центров паломничества и туризма в регионе (ежегодно более 300 000 посетителей). Продажа 100% доли в уставном капитале ООО \"Берег мечты\" (ИНН продавца: 660802101524). Лот №1",
  "dateInOfficial": "05.12.2025",
  "dateInLocation": null,
  "dateInEFRSB": "05.12.2025",
  "idEFRSB": "НБ",
  "orgFullName": null,
  "orgShortName": null,
  "orgJurINN": null,
  "orgOGRN": null,
  "orgLastName": "МИРОНОВ",
  "orgFirstName": "ВАЛЕНТИН",
  "orgMiddleName": "ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgNatINN": "667221044885",
  "orgOGRNIP": "325665800197032",
  "orgPostAddress": "Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 11, офис 83, 620083",
  "orgName": "МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgEmail": "org_torgov@mail.ru",
  "orgPhone": "9826975457",
  "arbManLastName": "",
  "arbManFirstName": "",
  "arbManMiddleName": "",
  "arbManINN": "",
  "arbManOrg": "",
  "arbManOrgId": null,
  "arbManRegnum": "",
  "debtType": "Nat",
  "debtFullName": null,
  "debtShortName": null,
  "debtJurINN": null,
  "debtOGRN": null,
  "debtLastName": "Репак",
  "debtFirstName": "Владимир",
  "debtMiddleName": "Любомирович",
  "debtNatINN": "667320167849",
  "debtOGRNIP": null,
  "dealArbJud": "",
  "dealNum": "",
  "dealFoundation": "",
  "termsOfTender": null,
  "requestProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestLocation": "Сайт электронной площадки",
  "requestTimeBegin": "18.02.2026 12:00",
  "requestTimeEnd": "01.04.2026 12:00",
  "requestRules": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestDepositInfo": "Задаток в размере 500 000 (пятьсот тысяч  ) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Миронов Валентин Владимирович ОГРНИП: 325665800197032 ИНН: 667221044885 Банковские реквизиты: Расчетный счет: 40802810116750007377 Банк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК банка: 046577674 Корреспондентский счет: 30101810500000000674 ИНН банка: 7707083893 КПП банка: 665843001",
  "requestDepositContractDocName": "Договор о задатке ИП Миронов",
  "requestDepositContractId": "8a1e4ac9-30ac-497e-97fb-bdc2ee7df191",
  "proposalProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "proposalLocation": "Сайт электронной площадки",
  "auctionTimeBegin": "02.04.2026 12:00",
  "auctionTimeEnd": null,
  "winnerProcedure": "Победителем торгов (Выигравшим аукцион) признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.",
  "winnerLocation": "Сайт электронной площадки",
  "winnerTime": null,
  "winnerName": null,
  "winnerINN": null,
  "winnerPriceOffer": null,
  "salesInfo1": "Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.",
  "salesInfo2": "Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель: Репак Владимир Любомирович Наименование банка: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК\r\nРасчетный счет: № 40817810216540659655\r\nКор. Счёт: № 30101810500000000674\r\nБИК: 046577674\r\n\r\n",
  "salesContractDocName": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "salesContractDocId": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "partProtocolDocName": null,
  "partProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "tradePublResultDocName": null,
  "tradePublResultDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "resultProtocolDocName": null,
  "resultProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "salesContractTime": null,
  "salesContractType": null,
  "salesContractInfo": null,
  "tradeCancelText": null,
  "tradeCancelDocName": null,
  "tradeCancelDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByCreditorName": null,
  "endedByCreditorInfo": "По заявлению собственника",
  "endedByCreditorDocName": "Завершение торгов по заявлению собственника",
  "endedByCreditorDocId": "3312dd6f-efdd-456a-908b-76d4d04ac288",
  "endedByOwnerName": "Репак  Владимир  Любомирович",
  "endedByOwnerDocName": "Завершение торгов по заявлению собственника",
  "endedByOwnerDocId": "3312dd6f-efdd-456a-908b-76d4d04ac288",
  "endedByOwnerInfo": "По заявлению собственника",
  "allPartReqCount": -1,
  "docs": [
    {
      "name": "Документы и фото.",
      "id": "45ed6b4b-3e56-45df-ae43-a1e7a36ee30f",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    }
  ],
  "depositBank": null,
  "depositBIK": null,
  "depositFIO": null,
  "depositINN": null,
  "depositNumber": null,
  "depositPurpose": null,
  "depositСorrNumber": null,
  "doc4002Name": "Договор о задатке ИП Миронов",
  "doc4002ID": "8a1e4ac9-30ac-497e-97fb-bdc2ee7df191",
  "doc4003Name": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "doc4003ID": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "success": true,
  "errorMessage": null,
  "warnings": null
}