Код торгов: 326487
Коммерческие торги
Открытое публичное предложение
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.Крупный ПСК (Производственно-Складской Комплекс 2953,6 м2 с ЗУ 20252 м2)
1602 просмотра (+3 сегодня)
Инвестиционный проект: Ключ к прибыльному бизнесу в Крыму. Готовый производственно-логистический хаб для лидерства на рынке модульного домостроения.
Краткий итог для инвестора:
Вы приобретаете не просто недвижимость, а запущенный и оборудованный бизнес-комплекс общей площадью 3 053 м? на собственной земле 2,02 га. Это готовое решение для немедленного выхода на растущий рынок быстровозводимого жилья Крыма и юга России с тремя источниками дохода: производство, логистика и аренда. Объект полностью укомплектован, имеет идеальную транспортную доступность и значительный потенциал масштабирования.
1. Сущность проекта и инвестиционное предложение
Мы предлагаем уникальную возможность приобрести действующий производственно-складской комплекс (ПСК) в стратегически важной локации. Это готовый бизнес «под ключ», исключающий многолетние циклы согласований, строительства и наладки. Инвестор получает в свое распоряжение:
Готовое производство каркасных модульных домов с отлаженными процессами.
Логистический хаб у федеральной трассы.
Арендный бизнес за счет избыточных площадей и отдельно стоящих зданий.
Цель проекта: Позволить новому собственнику с первого дня заниматься высокомаржинальным бизнесом, минимизировав капитальные расходы и временные риски, и занять лидирующие позиции на динамичном рынке.
2. Детализация актива: что именно вы приобретаете
Объект: Крупный производственно-складской комплекс (ПСК).
Общая площадь зданий и сооружений: 3 053 м? (15 капитальных зданий различного назначения).
Земельный участок (ЗУ): 20 252 м? (2,02 га) в собственности. Кадастровые номера:
18 668 м? — для обеспечения сельскохозяйственного производства.
1 261 м? — для предпринимательства.
323 м? — для строительной промышленности.
Юридическая чистота: Все объекты имеют кадастровые номера и правоустанавливающие документы.
Ключевые объекты на территории:
Производственный кластер: Сборочный цех с кран-балками, столярный и лакокрасочный цеха.
Административно-бытовой блок: Административное здание, диспетчерская, профилакторий, места для проживания персонала.
Логистическая и складская инфраструктура: Складские помещения (246,3 м?), гаражи, КТП (собственная подстанция), котельная.
Коммуникации: Полностью подведены и функционируют — электричество, водоснабудение, канализация, видеонаблюдение. Два удобных заезда.
3. Готовый бизнес: производство модульных домов (основная деятельность)
Комплекс «заточен» под высокорентабельное производство каркасных модульных домов заводской готовности. Вместе с активами вы получаете:
Отработанную технологию: Налаженное производство с обученным (на период передачи) персоналом.
Готовую продукцию и ИС: Архитектурные и рабочие чертежи 2-х линеек домов, продающий сайт, раскрученные профили на Авито и ВКонтакте.
Полный цикл: От раскроя и обработки до сборки, покраски и отгрузки готового модуля.
Поддержка при переходе: Оказывается помощь в обучении вашего персонала для бесперебойного продолжения работы.
4. Мультиформатность и дополнительные источники дохода
Уникальность актива — в его гибкости. Помимо основного производства, вы можете:
Развивать арендный бизнес: Сдавать в аренду отдельные здания (офисы, склады, мастерские) на охраняемой территории.
Организовать логистический терминал: Использовать площадку для перевалки, хранения и дистрибуции грузов благодаря расположению у трассы Е97.
Диверсифицировать производство: Быстро перепрофилировать мощности под другие виды деятельности (металлоконструкции, мебель, сельхозпереработку и т.д.).
5. Стратегическое преимущество: Локация
Адрес: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Железнодорожная, 7.
Транспортный узел: Непосредственный выход на федеральную трассу Е97 (М-17 «Херсон—Джанкой—Керчь»), связывающую весь Крым и новые территории РФ.
Инфраструктура: В 200 метрах — автовокзал «Красноперекопск».
Безопасность: Огороженная, охраняемая территория с блок-постом.
6. Макроэкономические драйверы роста (Почему сейчас и почему Крым?)
Инвестиция подкреплена мощными государственными и рыночными трендами:
Государственная поддержка: Программа поддержки строительной отрасли, включая субсидии, льготное кредитование, налоговые преференции и меры поддержки для малоэтажного домостроения.
Взрывной спрос на жилье:
Активное переселение в Крым и на новые территории РФ.
Рост внутреннего туризма и, как следствие, спрос на гостевые дома, кемпинги, модульные отели.
Общий тренд на индивидуальное комфортное жилье.
Дефицит качественных производственных площадок: Готовый комплекс с коммуникациями — уникальное предложение на рынке.
7. Для кого этот проект?
Стратегический инвестор, желающий войти на рынок Крыма с готовым производством.
Действующий игрок в сфере строительства или логистики, стремящийся к расширению и диверсификации.
Инвестиционный фонд, ищущий активы с высокой добавленной стоимостью в реальном секторе экономики.
Предприниматель, который хочет получить сложный бизнес с мультипликацией доходов.
8. Резюме и уникальное торговое предложение (УТП)
Приобретая этот объект, вы не строите бизнес — вы им сразу управляете. Вы избегаете 2-3 лет на проектирование, согласования и строительство, экономя миллионы рублей и получая преимущество первопроходца на горячем рынке.
Ваш итог: Огромная охраняемая территория с готовыми цехами, инфраструктурой, отлаженными процессами и тремя четкими векторами монетизации в регионе, где государство создает максимально благоприятные условия для развития строительного бизнеса.
Следующий шаг: Для детального ознакомления с финансовой моделью, юридическими документами и проведения инспекции объекта — обратитесь к контактному лицу.
Показать все
Ход торгов: периоды снижения, заявки на участие и ценовые предложения
Всего подано заявок: 0
| № | Начало периода действия цены и приема заявок | Конец периода действия цены и приема заявок | Цена лота, ₽ | Количество заявок |
|---|
| 1 | Начало периода 09.02.2026 12:00:00 | Конец периода 13.02.2026 12:00:00 | Цена лота 100 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 2 | Начало периода 14.02.2026 12:00:00 | Конец периода 20.02.2026 12:00:00 | Цена лота 96 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 3 | Начало периода 21.02.2026 12:00:00 | Конец периода 27.02.2026 12:00:00 | Цена лота 92 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 4 | Начало периода 28.02.2026 12:00:00 | Конец периода 06.03.2026 12:00:00 | Цена лота 88 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 5 | Начало периода 07.03.2026 12:00:00 | Конец периода 13.03.2026 12:00:00 | Цена лота 84 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 6 | Начало периода 14.03.2026 12:00:00 | Конец периода 20.03.2026 12:00:00 | Цена лота 80 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 7 | Начало периода 21.03.2026 12:00:00 | Конец периода 27.03.2026 12:00:00 | Цена лота 76 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 8 | Начало периода 28.03.2026 12:00:00 | Конец периода 05.05.2026 12:00:00 | Цена лота 72 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 9 | Начало периода 06.05.2026 12:00:00 | Конец периода 11.05.2026 12:00:00 | Цена лота 71 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 10 | Начало периода 12.05.2026 12:00:00 | Конец периода 18.05.2026 12:00:00 | Цена лота 70 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 11 | Начало периода 19.05.2026 12:00:00 | Конец периода 25.05.2026 12:00:00 | Цена лота 69 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 12 | Начало периода 26.05.2026 12:00:00 | Конец периода 30.10.2026 12:00:00 | Цена лота 68 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
- Собственник
- Организатор торгов
Организатор торгов
ФИО:
МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ
ИНН:
667221044885
ОГРН:
325665800197032
Почтовый адрес:
Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 11, офис 83, 620083
E-mail:
org_torgov@mail.ru
Телефон:
+7 (982) 697-54-57
Задаток
Задаток в размере 1 000 000 (один миллион ) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Миронов Валентин Владимирович
ОГРНИП: 325665800197032
ИНН: 667221044885
Банковские реквизиты:
Расчетный счет: 40802810116750007377
Банк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
БИК банка: 046577674
Корреспондентский счет: 30101810500000000674
ИНН банка: 7707083893
КПП банка: 665843001
Договор о задатке ИП Миронов
Документы и дополнительные материалы
Документы и фото.
Порядок ознакомления с имуществом
Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru
Порядок снижения начальной цены
Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней.
Порядок оформления участия в торгах
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления заявок
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления предложений о цене имущества
Порядок представления предложений о цене
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Место представления предложений о цене
Сайт электронной площадки
Порядок подведения результатов торгов
Порядок и критерии определения победителя торгов
Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку; в соответствии с Регламентом ЭТП, действующим законодательством РФ, либо с учетом особенностей, опубликованных в сообщении о торгах.
Порядок заключения договора купли-продажи
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи
Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель:Чернега Сергей Анатольевич Наименование банка: Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк
Расчетный счет: № 40817810952800153815
Кор. Счёт: № 30101810600000000602
БИК: 046015602
Колесников Виктор Николаевич ИНН 246503105788
Банк Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк
БИК банка 040407627
Расчетный счет 40817810131005369891
Кор. Счет банка
Севостьянов Александр Владимирович ИНН 550406750715
Банк Красноярское отделение № 8646 ПАО СБЕРБАНК
БИК банка 040407627
Расчетный счет 40817810331003198835
Кор. счет банка 30101810800000000627
Проект договора купли-продажи
Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)
В случае приобретения данного имущества в кредит под залог, необходимо убедиться, что условия кредитного приобретения и связанные юридические аспекты залога отражены в договоре купли-продажи