{
  "lot": {
    "decreaseLimit": null,
    "decreasePrice": null,
    "decreaseRules": "Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней.",
    "description": null,
    "increasePrice": null,
    "increasePercent": null,
    "decreaseInterval": 0,
    "increaseTimeout": 0,
    "lotInfo": "ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА «НОВЫЙ КОТТЕДЖ»\r\nГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ГАРАНТИРОВАННЫМИ ДОХОДАМИ 55 МЛН РУБ В ГОД + ПОРТФЕЛЬ ЗАКАЗОВ НА 180 МЛН РУБ\r\n\r\nПродается строительный холдинг «НОВЫЙ КОТТЕДЖ» — готовый бизнес «под ключ» с аккредитацией на ипотеку ИЖС и гарантированными доходами. Включает два юридических лица: ООО \"НОВЫЙ КОТТЕДЖ\" ОГРН 1187847109823 и ООО \"НОВЫЙ КОТТЕДЖ МСК\" ОГРН 1217700425018. Офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Основные клиенты в Московской области.\r\n\r\nФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ — ФУНДАМЕНТ УСПЕХА:\r\n\r\nДИНАМИКА РОСТА:\r\n\r\n2023 год: Оборот 159 млн руб, Маржа 41 млн руб (26%)\r\n\r\n2024 год: Оборот 190 млн руб, Маржа 55 млн руб (29%)\r\n\r\n2025 год (10 мес): Оборот 142 млн руб, Маржа 29%\r\n\r\nРАСХОДЫ ПОД КОНТРОЛЕМ:\r\n\r\nНакладные расходы: всего 1-2 млн руб/мес (включая налоги, зарплаты, аренду, рекламу, топливо)\r\n\r\nЭффективность: в среднем около 15% от оборота\r\n\r\nГОТОВЫЕ АКТИВЫ И ГАРАНТИРОВАННЫЕ ДЕНЬГИ:\r\n\r\nДЕНЬГИ В РАБОТЕ:\r\n\r\n75 млн руб на эскроу-счетах по текущим объектам\r\n\r\n16 млн руб поступят в январе-марте 2026 после сдачи объектов\r\n\r\nКредитная линия на 50 млн руб под 1% — полностью зарезервирована\r\n\r\nУвеличиваем лимит еще на 25 млн руб — клиенты уже ждут\r\n\r\nПОРТФЕЛЬ ЗАКАЗОВ — БУДУЩИЕ ДОХОДЫ:\r\n\r\nЗаключенные договоры: 25+ млн руб (аванс получен), Маржа 30-32%\r\n\r\nПредзаказы на весну 2025: 80+ млн руб, Маржа 32-35%\r\n\r\nПул ипотечных клиентов: маржа 40+% — ждут финансирования\r\n\r\nЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ — ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКТ:\r\n\r\nОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНОЛОГИИ:\r\n\r\nВся оргтехника, сервер, компьютерный парк\r\n\r\nБытовки для рабочих, туалеты\r\n\r\nУчетная система ERP на базе 1С\r\n\r\n500+ готовых проектов с исходными моделями\r\n\r\nУникальная методика расчета стоимости строительства\r\n\r\nАльбомы типовых узлов, база знаний\r\n\r\nПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОМАНДА:\r\n\r\nИнженер ПТО\r\n\r\nАрхитектор-конструктор\r\n\r\nПрорабы\r\n\r\nМенеджеры по работе с клиентами\r\n\r\nСпециалист по расчетам стоимости\r\n\r\nВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ МАСШТАБИРОВАНИЯ:\r\n\r\nИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:\r\n\r\nПри вложении от 30 млн руб собственных средств — дополнительно 4-6 клиентов в год с маржой 40+%\r\n\r\nДоходность до 40% годовых по ипотечным программам\r\n\r\nСредний срок строительства: 3-5 месяцев — быстрая оборачиваемость капитала\r\n\r\nКОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ БИЗНЕС:\r\n\r\nДевелоперам, планирующим выход на рынок ИЖС\r\n\r\nИнвесторам, ищущим высокодоходные проекты с быстрой окупаемостью\r\n\r\nСтроительным компаниям для усиления позиций в Московском регионе\r\n\r\nСОБСТВЕННИК ГАРАНТИРУЕТ:\r\nПолное сопровождение и поддержку в переходный период для вашего уверенного старта.\r\n\r\nИТОГ:\r\nВы покупаете не просто компанию — вы приобретаете ГОТОВЫЙ МЕХАНИЗМ ДЛЯ ЗАРАБОТКА с подтвержденной финансовой историей, командой профессионалов и гарантированными заказами на ближайшие месяцы.\r\n\r\nЗвоните прямо сейчас, чтобы стать владельцем прибыльного строительного бизнеса!",
    "lotNumber": 1,
    "lotProcedure": "Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru",
    "lotScheduleItems": [
      {
        "startTime": "18.11.2025 12:00:00",
        "endTime": "25.11.2025 12:00:00",
        "auctionTime": "14.10.2026 06:08:15",
        "price": "38000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "25.11.2025 12:00:00",
        "endTime": "01.12.2025 12:00:00",
        "auctionTime": "14.10.2026 06:08:15",
        "price": "37000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "02.12.2025 12:00:00",
        "endTime": "08.12.2025 12:00:00",
        "auctionTime": "14.10.2026 06:08:15",
        "price": "36000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "09.12.2025 12:00:00",
        "endTime": "15.12.2025 12:00:00",
        "auctionTime": "14.10.2026 06:08:15",
        "price": "35000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "16.12.2025 12:00:00",
        "endTime": "22.12.2025 12:00:00",
        "auctionTime": "14.10.2026 06:08:15",
        "price": "34000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "23.12.2025 12:00:00",
        "endTime": "29.12.2025 12:00:00",
        "auctionTime": "14.10.2026 06:08:15",
        "price": "33000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      },
      {
        "startTime": "30.12.2025 12:00:00",
        "endTime": "30.10.2026 12:00:00",
        "auctionTime": "14.10.2026 06:08:15",
        "price": "32000000,00",
        "blitzPrice": "0,00"
      }
    ],
    "name": " Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА \nГОТОВЫЙ БИЗНЕС ",
    "priceBegin": "38000000,00",
    "tradeId": 311664,
    "tradeLotId": 311662,
    "allowBlitzPrice": false,
    "blitzPrice": "0,00",
    "isMinPrice": true,
    "images": [
      {
        "id": "963f3e41-9a37-4439-aa6c-27e1210cda60",
        "position": 0,
        "isMain": false,
        "version": "974fcd99-47ca-42ff-a990-c6b963502a45",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "bbbd6fe9-2637-4437-abcd-d44938522843",
        "position": 1,
        "isMain": false,
        "version": "5b868cad-2337-4295-a762-5f8d719ee3ea",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "fc6f21ca-a7cb-46c8-8a83-2c1f53720830",
        "position": 2,
        "isMain": false,
        "version": "9f2f30c0-3b95-40f1-a08f-d1dc860fdeff",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "79b4a23a-a939-40ee-9060-28122de80794",
        "position": 3,
        "isMain": false,
        "version": "b8394e55-dae0-46e0-bd41-d22a9980f5b6",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "808a69b2-d82c-42b5-a2c5-1be48322bcb2",
        "position": 4,
        "isMain": false,
        "version": "37f6087f-d296-42a4-a64a-873ed11ba583",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "30df8a54-fa92-4503-8676-f04d6d55950d",
        "position": 5,
        "isMain": false,
        "version": "130e40aa-1fa6-4596-b652-cea298694e8c",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "891d45c2-2ef6-49b8-a9d9-d13debbd4ee6",
        "position": 6,
        "isMain": false,
        "version": "f975de4e-e956-4ba6-937c-30508fade44c",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "5f5a0a8a-4058-4edf-b9a0-9c220f17901d",
        "position": 7,
        "isMain": false,
        "version": "2e8739d7-6307-4a72-a237-bbe9d3fd2f3b",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "27e5d792-e774-4dc1-a3ea-a8b5507f4bfb",
        "position": 8,
        "isMain": false,
        "version": "64611ec7-2b7e-4316-9a6a-a1ad679437fc",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "73187417-e347-4624-9056-75951e5fa818",
        "position": 9,
        "isMain": false,
        "version": "69223b5b-25a0-46f9-9050-5860ca107130",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "16bd9327-7305-4264-9f31-eab74a07deee",
        "position": 10,
        "isMain": false,
        "version": "efff5f6c-bc30-4e58-afde-1627040ba318",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "7cdf1c8d-f446-47e3-87ab-2a21a21f4e1e",
        "position": 11,
        "isMain": false,
        "version": "f9c5d4b2-337b-4721-8de7-e76b8b956913",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "966c8dab-6fb9-42c1-8b24-53b8108cf194",
        "position": 12,
        "isMain": false,
        "version": "fa07e639-767e-430e-9728-1b4f5e316e8f",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "bace539a-35d7-473a-9f5a-6540496ee5c2",
        "position": 13,
        "isMain": false,
        "version": "c90955d8-4020-4d6e-b734-0b52526f0be3",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "04f5cab9-698e-4054-97d9-b615201dd1f3",
        "position": 14,
        "isMain": false,
        "version": "0e307b7c-c9c9-41d8-add9-6c49cbbd6ff4",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "77b57dd4-a204-4bb6-a558-8d3ac1ce8c5a",
        "position": 15,
        "isMain": false,
        "version": "66ae7792-8037-44ee-b747-9d1aa23cd619",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "9d45da4e-e00a-4fc4-b27f-82a9c7b90076",
        "position": 16,
        "isMain": false,
        "version": "733d0403-85ec-4d31-901e-37898b7f5791",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "7129a002-19f0-4d76-87ed-2195459e0ad2",
        "position": 17,
        "isMain": false,
        "version": "48763e17-f097-4349-8a79-52908d8360cd",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "836653d8-fb74-4d32-83cf-3c38c534f39d",
        "position": 18,
        "isMain": false,
        "version": "74e6ec91-755d-4234-9496-b52950631c18",
        "rotation": 0
      },
      {
        "id": "9bf5b5ce-262b-4a42-8bc5-7c49a4e6f237",
        "position": 19,
        "isMain": true,
        "version": "3091d48d-c603-4297-b5d2-8958cb3a3b3d",
        "rotation": 0
      }
    ],
    "mainImageIndex": 19,
    "viewCount": 876,
    "todayViewCount": 4,
    "isOwnLot": false,
    "regionID": "77",
    "location": "г Москва",
    "latitude": "0.0000000",
    "longitude": "0.0000000",
    "categoryIDs": [
      9,
      33,
      31
    ]
  },
  "depositInfo": null,
  "participantType": "IP",
  "tradeId": 311664,
  "allowCredit": true,
  "tradeForm": "Open",
  "tradeKind": "Commercial",
  "tradeType": "PubProposal",
  "priceType": "Close",
  "trIncreaseVisible": false,
  "trDecreaseVisible": false,
  "accessFlags": {
    "canAddClosePriceOffer": false,
    "canView": true,
    "canChange": false,
    "canChangeTrades": false,
    "canEditDoc": false,
    "canDelete": false,
    "canCopyTrade": false,
    "canRegister": false,
    "canDeclare": false,
    "canCancel": false,
    "canEndByCreditor": false,
    "canEndedByOwner": false,
    "canAddPartReq": false,
    "canStopPartReq": false,
    "canDefinePart": false,
    "canSelectWinnerPubl": false,
    "canResultProt": false,
    "canEditSalesContract": false,
    "canReplayTrade": false,
    "canReplayTradePub": false,
    "canViewDefineParts": true,
    "showHistory": false,
    "showAuctionLink": false,
    "showSalesContract": false,
    "showPartRequests": false,
    "showAllPriceOffer": false,
    "isPublic495": true
  },
  "priceOffers": null,
  "partRequests": null,
  "partRequestsPublic495": [
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 18.11.2025 12:00:00 по 25.11.2025 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "18.11.2025 12:00:00",
      "endTime": "25.11.2025 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "38000000,00",
      "blitzPrice": null
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 25.11.2025 12:00:00 по 01.12.2025 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "25.11.2025 12:00:00",
      "endTime": "01.12.2025 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "37000000,00",
      "blitzPrice": null
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 02.12.2025 12:00:00 по 08.12.2025 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "02.12.2025 12:00:00",
      "endTime": "08.12.2025 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "36000000,00",
      "blitzPrice": null
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 09.12.2025 12:00:00 по 15.12.2025 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "09.12.2025 12:00:00",
      "endTime": "15.12.2025 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "35000000,00",
      "blitzPrice": null
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 16.12.2025 12:00:00 по 22.12.2025 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "16.12.2025 12:00:00",
      "endTime": "22.12.2025 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "34000000,00",
      "blitzPrice": null
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 23.12.2025 12:00:00 по 29.12.2025 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "23.12.2025 12:00:00",
      "endTime": "29.12.2025 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "33000000,00",
      "blitzPrice": null
    },
    {
      "items": [],
      "period": "За период с 30.12.2025 12:00:00 по 30.10.2026 12:00:00",
      "periodNumber": 0,
      "partRequestCount": 0,
      "showProtocolButton": false,
      "showShedulePartProtocolDocument": false,
      "shedulePartProtocolDocumentId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
      "shedulePartProtocolDocumentName": null,
      "startTime": "30.12.2025 12:00:00",
      "endTime": "30.10.2026 12:00:00",
      "auctionTime": null,
      "price": "32000000,00",
      "blitzPrice": "0,00"
    }
  ],
  "createdTime": "18.11.2025 16:16:05",
  "givingTime": "18.11.2025 16:16:19",
  "registerTime": "18.11.2025 16:16:19",
  "tradeRequestDocName": "Заявка на проведение торгов",
  "tradeRequestDocId": "4c455726-d21d-4160-9e21-9079367ba567",
  "tradeConfirmDocName": "Подтверждение регистрации заявки на проведение торгов",
  "tradeConfirmDocId": "82d82a16-7726-47e8-856f-5b247f3d8bd1",
  "declarateTime": "18.11.2025 16:16:28",
  "tradeDeclarationDocName": "Сообщение о проведении торгов",
  "tradeDeclarationDocId": "71a7ec36-1e51-4f64-8740-33d6a5f05a8e",
  "tradeStatus": "RecieveReq",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок",
  "tradeTypeDescription": "Открытое публичное предложение",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "name": " Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА \nГОТОВЫЙ БИЗНЕС ",
  "dateInOfficial": "19.09.2025",
  "dateInLocation": null,
  "dateInEFRSB": "19.09.2025",
  "idEFRSB": "НБ",
  "orgFullName": null,
  "orgShortName": null,
  "orgJurINN": null,
  "orgOGRN": null,
  "orgLastName": "МИРОНОВ",
  "orgFirstName": "ВАЛЕНТИН",
  "orgMiddleName": "ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgNatINN": "667221044885",
  "orgOGRNIP": "325665800197032",
  "orgPostAddress": "Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 11, офис 83, 620083",
  "orgName": "МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "orgEmail": "org_torgov@mail.ru",
  "orgPhone": "9826975457",
  "arbManLastName": "",
  "arbManFirstName": "",
  "arbManMiddleName": "",
  "arbManINN": "",
  "arbManOrg": "",
  "arbManOrgId": null,
  "arbManRegnum": "",
  "debtType": "Nat",
  "debtFullName": null,
  "debtShortName": null,
  "debtJurINN": null,
  "debtOGRN": null,
  "debtLastName": "Бочанов",
  "debtFirstName": "Александр",
  "debtMiddleName": "Борисович",
  "debtNatINN": "781422677392",
  "debtOGRNIP": null,
  "dealArbJud": "",
  "dealNum": "",
  "dealFoundation": "",
  "termsOfTender": null,
  "requestProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestLocation": "Сайт электронной площадки",
  "requestTimeBegin": "18.11.2025 12:00",
  "requestTimeEnd": "30.10.2026 12:00",
  "requestRules": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "requestDepositInfo": "Задаток в размере 960 000 ( девятьсот шестьдесят тысяч) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Миронов Валентин Владимирович \r\nОГРНИП: 325665800197032\r\nИНН: 667221044885\r\nБанковские реквизиты:\r\nРасчетный счет: 40802810116750007377\r\nБанк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК\r\nБИК банка: 046577674\r\nКорреспондентский счет: 30101810500000000674\r\nИНН банка: 7707083893\r\nКПП банка: 665843001\r\n",
  "requestDepositContractDocName": "Договор о задатке ИП Миронов",
  "requestDepositContractId": "8a1e4ac9-30ac-497e-97fb-bdc2ee7df191",
  "requestDepositContractEtp": false,
  "proposalProcedure": "В соответствии с регламентом работы электронной площадки",
  "proposalLocation": "Сайт электронной площадки",
  "auctionTimeBegin": null,
  "auctionTimeEnd": null,
  "winnerProcedure": "Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то  первый, подавший заявку; в соответствии с Регламентом ЭТП, действующим законодательством РФ, либо с учетом особенностей, опубликованных в сообщении о торгах.",
  "winnerLocation": "Сайт электронной площадки",
  "winnerTime": "02.11.2026 12:00",
  "winnerName": null,
  "winnerINN": null,
  "winnerPriceOffer": null,
  "salesInfo1": "Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.",
  "salesInfo2": "Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель: Бочанов Александр Борисович Наименование банка: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК\r\nРасчетный счет: № 40817810555175040816\r\nКор. Счёт: № 30101810500000000653\r\nБИК: 044030653\r\nЧернаков Антон Александрович Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК\r\nНомер счёта: 40817810955173949098\r\nКорр. счёт: 30101810500000000653\r\nБИК: 044030653\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n",
  "salesContractDocName": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "salesContractDocId": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "partProtocolDocName": null,
  "partProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "tradePublResultDocName": null,
  "tradePublResultDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "resultProtocolDocName": null,
  "resultProtocolDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "salesContractTime": null,
  "salesContractType": null,
  "salesContractInfo": null,
  "tradeCancelText": null,
  "tradeCancelDocName": null,
  "tradeCancelDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByCreditorName": null,
  "endedByCreditorInfo": null,
  "endedByCreditorDocName": null,
  "endedByCreditorDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerName": null,
  "endedByOwnerDocName": null,
  "endedByOwnerDocId": "00000000-0000-0000-0000-000000000000",
  "endedByOwnerInfo": null,
  "allPartReqCount": 2,
  "docs": [
    {
      "name": "Документы и фото.",
      "id": "d67c7415-4533-405d-8453-94757a3ed174",
      "tradeDocStatus": "Linked"
    }
  ],
  "depositBank": null,
  "depositBIK": null,
  "depositFIO": null,
  "depositINN": null,
  "depositNumber": null,
  "depositPurpose": null,
  "depositСorrNumber": null,
  "doc4002Name": "Договор о задатке ИП Миронов",
  "doc4002ID": "8a1e4ac9-30ac-497e-97fb-bdc2ee7df191",
  "doc4003Name": "Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)",
  "doc4003ID": "fc932fa8-5213-498d-959c-efde59a8e508",
  "success": true,
  "errorMessage": null,
  "warnings": null
}
Код торгов: 311664
Коммерческие торги
Открытое публичное предложение

Лот №1 ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА ГОТОВЫЙ БИЗНЕС

877 просмотров (+5 сегодня)
ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА «НОВЫЙ КОТТЕДЖ» ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ГАРАНТИРОВАННЫМИ ДОХОДАМИ 55 МЛН РУБ В ГОД + ПОРТФЕЛЬ ЗАКАЗОВ НА 180 МЛН РУБ Продается строительный холдинг «НОВЫЙ КОТТЕДЖ» — готовый бизнес «под ключ» с аккредитацией на ипотеку ИЖС и гарантированными доходами. Включает два юридических лица: ООО "НОВЫЙ КОТТЕДЖ" ОГРН 1187847109823 и ООО "НОВЫЙ КОТТЕДЖ МСК" ОГРН 1217700425018. Офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Основные клиенты в Московской области. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ — ФУНДАМЕНТ УСПЕХА: ДИНАМИКА РОСТА: 2023 год: Оборот 159 млн руб, Маржа 41 млн руб (26%) 2024 год: Оборот 190 млн руб, Маржа 55 млн руб (29%) 2025 год (10 мес): Оборот 142 млн руб, Маржа 29% РАСХОДЫ ПОД КОНТРОЛЕМ: Накладные расходы: всего 1-2 млн руб/мес (включая налоги, зарплаты, аренду, рекламу, топливо) Эффективность: в среднем около 15% от оборота ГОТОВЫЕ АКТИВЫ И ГАРАНТИРОВАННЫЕ ДЕНЬГИ: ДЕНЬГИ В РАБОТЕ: 75 млн руб на эскроу-счетах по текущим объектам 16 млн руб поступят в январе-марте 2026 после сдачи объектов Кредитная линия на 50 млн руб под 1% — полностью зарезервирована Увеличиваем лимит еще на 25 млн руб — клиенты уже ждут ПОРТФЕЛЬ ЗАКАЗОВ — БУДУЩИЕ ДОХОДЫ: Заключенные договоры: 25+ млн руб (аванс получен), Маржа 30-32% Предзаказы на весну 2025: 80+ млн руб, Маржа 32-35% Пул ипотечных клиентов: маржа 40+% — ждут финансирования ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ — ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКТ: ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНОЛОГИИ: Вся оргтехника, сервер, компьютерный парк Бытовки для рабочих, туалеты Учетная система ERP на базе 1С 500+ готовых проектов с исходными моделями Уникальная методика расчета стоимости строительства Альбомы типовых узлов, база знаний ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОМАНДА: Инженер ПТО Архитектор-конструктор Прорабы Менеджеры по работе с клиентами Специалист по расчетам стоимости ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ МАСШТАБИРОВАНИЯ: ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: При вложении от 30 млн руб собственных средств — дополнительно 4-6 клиентов в год с маржой 40+% Доходность до 40% годовых по ипотечным программам Средний срок строительства: 3-5 месяцев — быстрая оборачиваемость капитала КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ БИЗНЕС: Девелоперам, планирующим выход на рынок ИЖС Инвесторам, ищущим высокодоходные проекты с быстрой окупаемостью Строительным компаниям для усиления позиций в Московском регионе СОБСТВЕННИК ГАРАНТИРУЕТ: Полное сопровождение и поддержку в переходный период для вашего уверенного старта. ИТОГ: Вы покупаете не просто компанию — вы приобретаете ГОТОВЫЙ МЕХАНИЗМ ДЛЯ ЗАРАБОТКА с подтвержденной финансовой историей, командой профессионалов и гарантированными заказами на ближайшие месяцы. Звоните прямо сейчас, чтобы стать владельцем прибыльного строительного бизнеса!
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  1
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  2
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  3
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  4
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  5
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  6
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  7
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  8
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  9
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  10
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  11
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  12
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  13
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  14
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  15
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  16
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  17
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  18
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  19
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  20
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  1
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  2
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  3
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  4
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  5
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  6
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  7
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  8
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  9
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  10
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  11
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  12
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  13
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  14
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  15
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  16
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  17
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  18
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  19
 Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  20

Ход торгов: периоды снижения, заявки на участие и ценовые предложения
Всего подано заявок: 0

№ Начало периода действия цены и приема заявок Конец периода действия цены и приема заявок Цена лота, ₽ Количество заявок
1Начало периода 18.11.2025 12:00:00Конец периода 25.11.2025 12:00:00Цена лота 38 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
2Начало периода 25.11.2025 12:00:00Конец периода 01.12.2025 12:00:00Цена лота 37 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
3Начало периода 02.12.2025 12:00:00Конец периода 08.12.2025 12:00:00Цена лота 36 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
4Начало периода 09.12.2025 12:00:00Конец периода 15.12.2025 12:00:00Цена лота 35 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
5Начало периода 16.12.2025 12:00:00Конец периода 22.12.2025 12:00:00Цена лота 34 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
6Начало периода 23.12.2025 12:00:00Конец периода 29.12.2025 12:00:00Цена лота 33 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
7Начало периода 30.12.2025 12:00:00Конец периода 30.10.2026 12:00:00Цена лота 32 000 000,00 ₽ Количество заявок 0
  • Собственник
  • Организатор торгов
Собственник
ФИО:
Бочанов Александр Борисович
ИНН:
781422677392
Все лоты
Организатор торгов
ФИО:
МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ
ИНН:
667221044885
ОГРН:
325665800197032
Почтовый адрес:
Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 11, офис 83, 620083
E-mail:
org_torgov@mail.ru
Телефон:
+7 (982) 697-54-57
Все лоты

Задаток

Задаток в размере 960 000 ( девятьсот шестьдесят тысяч) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Миронов Валентин Владимирович ОГРНИП: 325665800197032 ИНН: 667221044885 Банковские реквизиты: Расчетный счет: 40802810116750007377 Банк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК банка: 046577674 Корреспондентский счет: 30101810500000000674 ИНН банка: 7707083893 КПП банка: 665843001
Договор о задатке ИП Миронов

Документы и дополнительные материалы

Документы и фото.
Порядок ознакомления с имуществом
Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru
Порядок снижения начальной цены
Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней.
Порядок оформления участия в торгах
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления заявок
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления предложений о цене имущества
Порядок представления предложений о цене
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Место представления предложений о цене
Сайт электронной площадки
Порядок подведения результатов торгов
Порядок и критерии определения победителя торгов
Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку; в соответствии с Регламентом ЭТП, действующим законодательством РФ, либо с учетом особенностей, опубликованных в сообщении о торгах.
Порядок заключения договора купли-продажи
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи
Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель: Бочанов Александр Борисович Наименование банка: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК Расчетный счет: № 40817810555175040816 Кор. Счёт: № 30101810500000000653 БИК: 044030653 Чернаков Антон Александрович Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК Номер счёта: 40817810955173949098 Корр. счёт: 30101810500000000653 БИК: 044030653
Проект договора купли-продажи
В случае приобретения данного имущества в кредит под залог, необходимо убедиться, что условия кредитного приобретения и связанные юридические аспекты залога отражены в договоре купли-продажи
Начальная цена
38 000 000,00 ₽
Действует минимальная цена
Форма представления предложений о цене:
Закрытая форма
Период приема заявок:
с 18.11.2025 12:00
по 30.10.2026 12:00
Дата и время подведения результатов торгов:
02.11.2026 12:00
Подать заявку на участие
Подробный анализ лота