Код торгов: 311664
Коммерческие торги
Открытое публичное предложение
Лот №1 ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА ГОТОВЫЙ БИЗНЕС
877 просмотров (+5 сегодня)
ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА «НОВЫЙ КОТТЕДЖ»
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ГАРАНТИРОВАННЫМИ ДОХОДАМИ 55 МЛН РУБ В ГОД + ПОРТФЕЛЬ ЗАКАЗОВ НА 180 МЛН РУБ
Продается строительный холдинг «НОВЫЙ КОТТЕДЖ» — готовый бизнес «под ключ» с аккредитацией на ипотеку ИЖС и гарантированными доходами. Включает два юридических лица: ООО "НОВЫЙ КОТТЕДЖ" ОГРН 1187847109823 и ООО "НОВЫЙ КОТТЕДЖ МСК" ОГРН 1217700425018. Офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Основные клиенты в Московской области.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ — ФУНДАМЕНТ УСПЕХА:
ДИНАМИКА РОСТА:
2023 год: Оборот 159 млн руб, Маржа 41 млн руб (26%)
2024 год: Оборот 190 млн руб, Маржа 55 млн руб (29%)
2025 год (10 мес): Оборот 142 млн руб, Маржа 29%
РАСХОДЫ ПОД КОНТРОЛЕМ:
Накладные расходы: всего 1-2 млн руб/мес (включая налоги, зарплаты, аренду, рекламу, топливо)
Эффективность: в среднем около 15% от оборота
ГОТОВЫЕ АКТИВЫ И ГАРАНТИРОВАННЫЕ ДЕНЬГИ:
ДЕНЬГИ В РАБОТЕ:
75 млн руб на эскроу-счетах по текущим объектам
16 млн руб поступят в январе-марте 2026 после сдачи объектов
Кредитная линия на 50 млн руб под 1% — полностью зарезервирована
Увеличиваем лимит еще на 25 млн руб — клиенты уже ждут
ПОРТФЕЛЬ ЗАКАЗОВ — БУДУЩИЕ ДОХОДЫ:
Заключенные договоры: 25+ млн руб (аванс получен), Маржа 30-32%
Предзаказы на весну 2025: 80+ млн руб, Маржа 32-35%
Пул ипотечных клиентов: маржа 40+% — ждут финансирования
ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ — ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКТ:
ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНОЛОГИИ:
Вся оргтехника, сервер, компьютерный парк
Бытовки для рабочих, туалеты
Учетная система ERP на базе 1С
500+ готовых проектов с исходными моделями
Уникальная методика расчета стоимости строительства
Альбомы типовых узлов, база знаний
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОМАНДА:
Инженер ПТО
Архитектор-конструктор
Прорабы
Менеджеры по работе с клиентами
Специалист по расчетам стоимости
ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ МАСШТАБИРОВАНИЯ:
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
При вложении от 30 млн руб собственных средств — дополнительно 4-6 клиентов в год с маржой 40+%
Доходность до 40% годовых по ипотечным программам
Средний срок строительства: 3-5 месяцев — быстрая оборачиваемость капитала
КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ БИЗНЕС:
Девелоперам, планирующим выход на рынок ИЖС
Инвесторам, ищущим высокодоходные проекты с быстрой окупаемостью
Строительным компаниям для усиления позиций в Московском регионе
СОБСТВЕННИК ГАРАНТИРУЕТ:
Полное сопровождение и поддержку в переходный период для вашего уверенного старта.
ИТОГ:
Вы покупаете не просто компанию — вы приобретаете ГОТОВЫЙ МЕХАНИЗМ ДЛЯ ЗАРАБОТКА с подтвержденной финансовой историей, командой профессионалов и гарантированными заказами на ближайшие месяцы.
Звоните прямо сейчас, чтобы стать владельцем прибыльного строительного бизнеса!
Показать все
Ход торгов: периоды снижения, заявки на участие и ценовые предложения
Всего подано заявок: 0
| № | Начало периода действия цены и приема заявок | Конец периода действия цены и приема заявок | Цена лота, ₽ | Количество заявок |
|---|
| 1 | Начало периода 18.11.2025 12:00:00 | Конец периода 25.11.2025 12:00:00 | Цена лота 38 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 2 | Начало периода 25.11.2025 12:00:00 | Конец периода 01.12.2025 12:00:00 | Цена лота 37 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 3 | Начало периода 02.12.2025 12:00:00 | Конец периода 08.12.2025 12:00:00 | Цена лота 36 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 4 | Начало периода 09.12.2025 12:00:00 | Конец периода 15.12.2025 12:00:00 | Цена лота 35 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 5 | Начало периода 16.12.2025 12:00:00 | Конец периода 22.12.2025 12:00:00 | Цена лота 34 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 6 | Начало периода 23.12.2025 12:00:00 | Конец периода 29.12.2025 12:00:00 | Цена лота 33 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 7 | Начало периода 30.12.2025 12:00:00 | Конец периода 30.10.2026 12:00:00 | Цена лота 32 000 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
- Собственник
- Организатор торгов
Организатор торгов
ФИО:
МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ
ИНН:
667221044885
ОГРН:
325665800197032
Почтовый адрес:
Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 11, офис 83, 620083
E-mail:
org_torgov@mail.ru
Телефон:
+7 (982) 697-54-57
Задаток
Задаток в размере 960 000 ( девятьсот шестьдесят тысяч) рублей (поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Миронов Валентин Владимирович
ОГРНИП: 325665800197032
ИНН: 667221044885
Банковские реквизиты:
Расчетный счет: 40802810116750007377
Банк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
БИК банка: 046577674
Корреспондентский счет: 30101810500000000674
ИНН банка: 7707083893
КПП банка: 665843001
Договор о задатке ИП Миронов
Документы и дополнительные материалы
Документы и фото.
Порядок ознакомления с имуществом
Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 (982) 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru
Порядок снижения начальной цены
Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней.
Порядок оформления участия в торгах
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления заявок
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления предложений о цене имущества
Порядок представления предложений о цене
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Место представления предложений о цене
Сайт электронной площадки
Порядок подведения результатов торгов
Порядок и критерии определения победителя торгов
Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку; в соответствии с Регламентом ЭТП, действующим законодательством РФ, либо с учетом особенностей, опубликованных в сообщении о торгах.
Порядок заключения договора купли-продажи
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества в течении пяти дней с момента публикации протокола о результатах торгов и указанием победителя торгов: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи
Оплата договора купли-продажи производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель: Бочанов Александр Борисович Наименование банка: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
Расчетный счет: № 40817810555175040816
Кор. Счёт: № 30101810500000000653
БИК: 044030653
Чернаков Антон Александрович Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
Номер счёта: 40817810955173949098
Корр. счёт: 30101810500000000653
БИК: 044030653
Проект договора купли-продажи
Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)
В случае приобретения данного имущества в кредит под залог, необходимо убедиться, что условия кредитного приобретения и связанные юридические аспекты залога отражены в договоре купли-продажи