Код торгов: 289551
Банкротные торги
Закрытое публичное предложение
Лот № 2 – Земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, р-н Клетский, территория Калмыковского сельского поселения, 7808000 кв.м., кадастровый номер 34:12:070011:36, Общая долевая собственность 1/30 доля. Лот №1
5 просмотров
Лот № 2 – Земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, р-н Клетский, территория Калмыковского сельского поселения, 7808000 кв.м., кадастровый номер 34:12:070011:36, Общая долевая собственность 1/30 доля.
Ход торгов: периоды снижения, заявки на участие и ценовые предложения
Всего подано заявок: 0
| № | Начало периода действия цены и приема заявок | Конец периода действия цены и приема заявок | Цена лота, ₽ | Количество заявок |
|---|
| 1 | Начало периода 28.07.2025 14:00:00 | Конец периода 02.08.2025 13:59:00 | Цена лота 405 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 2 | Начало периода 02.08.2025 14:00:00 | Конец периода 07.08.2025 13:59:00 | Цена лота 344 250,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 3 | Начало периода 07.08.2025 14:00:00 | Конец периода 12.08.2025 13:59:00 | Цена лота 283 500,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 4 | Начало периода 12.08.2025 14:00:00 | Конец периода 17.08.2025 13:59:00 | Цена лота 222 750,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 5 | Начало периода 17.08.2025 14:00:00 | Конец периода 22.08.2025 13:59:00 | Цена лота 162 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 6 | Начало периода 22.08.2025 14:00:00 | Конец периода 27.08.2025 13:59:00 | Цена лота 101 250,00 ₽ | Количество заявок 0 |
- Должник
- Организатор торгов
- Арбитражный управляющий
Организатор торгов
ФИО:
Андреев Андрей Георгиевич
ИНН:
344311176590
Почтовый адрес:
Российская Федерация, Волгоградская область, ВОЛГОГРАД, 30 ЛЕТИЯ ПОБЕДЫ, А/Я, 12, 400137
E-mail:
arbitr.andreev@yandex.ru
Телефон:
+7 (988) 005-14-24
Арбитражный управляющий
ФИО:
Андреев Андрей Георгиевич
ИНН:
344311176590
CPO:
СРО СОЮЗ "АУ "ПРАВОСОЗНАНИЕ"
Регистрационный номер:
16019
Задаток
Размер задатка — 10 % от начальной цены. Задаток вносится не позднее последнего дня подачи заявок на участие в торгах. Основанием для внесения задатка является заключенный с продавцом договор о задатке. Задаток вносится единым платежом. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с этого счета. Возврат задатка осуществляется организатором торгов всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня проведения итогов торгов. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок. Реквизиты для перечисления задатка: Наименование получателя Семенов Павел Аркадьевич № 40817810511009938118, ВОЛГОГРАДСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8621 ПАО СБЕРБАНК, к/с 30101810100000000647, БИК 041806647. В случае отказа или уклонения Победителя от подписания договора купли-продажи внесенный задаток не возвращается.
Договор_о_задатке
Протоколы по торгам
protocol_289551 (1)
protocol_total_289551
Даты публикации
Дата публикации сообщения в официальном издании
26.07.2025
Дата публикации в местном печатном органе
26.07.2025
Дата размещения в ЕФРСБ или на torgi.gov.ru
26.07.2025
Номер сообщения в ЕФРСБ
18909490
Сведения о деле
Наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве
Арбитражный суд Волгоградской области
Номер дела о банкротстве
А12-15334/2023
Основание для проведения торгов
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от «13» сентября 2023 года по делу № А12-15334/2023
Порядок ознакомления с имуществом
Порядок ознакомления с имуществом и иной информацией, прием заявок осуществляются в рабочие дни с 12:00 до 16:00 ч. (время МСК) по месту проведения продажи: 400117, г. Волгоград, Бульвар 30-летия Победы д.74А, оф.32. Справки по тел. 89880051424, эл. почта: arbitr.andreev@yandex.ru .
Порядок снижения начальной цены
Периоды публичного предложения:
с 28.07.2025 14:00:00 до 02.08.2025 13:59:00;начальная цена 405 000,00руб.
с 02.08.2025 14:00:00 до 07.08.2025 13:59:00;начальная цена 344 250,00руб.
с 07.08.2025 14:00:00 до 12.08.2025 13:59:00;начальная цена 283 500,00руб.
с 12.08.2025 14:00:00 до 17.08.2025 13:59:00;начальная цена 222 750,00руб.
с 17.08.2025 14:00:00 до 22.08.2025 13:59:00;начальная цена 162 000,00руб;
с 22.08.2025 14:00:00 до 27.08.2025 13:59:00;начальная цена 101 250,00руб.
Порядок оформления участия в торгах
К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, подавшие заявку в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью, представившие необходимые документы и внесшие задаток. Заявки на участие в открытых торгах принимаются ежедневно через сайт оператора электронной площадки АО «Центр дистанционных торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: https://www/cdtrf.ru с 14:00 (время МСК) 28.07.2025г. Последний срок подачи заявок и оплаты задатка – не позднее 13:59 (время МСК) 27.08.2025г.
Требования к оформлению заявки и прилагаемые к ней документы: в соответствии с п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пп. 4.1-4.4 Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также в соответствии с регламентом ЭТП - АО «Центр дистанционных торгов». Копии вышеуказанных документов предоставляются организатору торгов не позднее даты подачи заявок. Основанием для внесения задатка является заключенный с продавцом договор о задатке. Задаток вносится единым платежом. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с этого счета. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.
Порядок представления заявок
Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.
В соответствии с п. 1 ст. 12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, к заявке обязательно прилагаются документы, подтверждающие право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:12:070011:36, расположенного по адресу:Волгоградская область, р-н Клетский, территория Калмыковского сельского поселения, 7808000 кв.м., кадастровый номер 34:12:070011:36, Общая долевая собственность 1/30 доля.; либо документы, подтверждающие использование вышеуказанного земельного участка сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством; а также документы, подтверждающие членство в крестьянском (фермерском) хозяйстве (для заявителя – члена крестьянского (фермерского) хозяйства).
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.
С учетом закрытой формы проведения торгов и положений ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 №101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также положений п.3 ст.213.7 Закона о банкротстве, иные участники долевой собственности извещаются о намерении продажи доли в праве долевой собственности и о факте проведения торгов, путем размещения соответствующей информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, на электронной площадке по продаже имущества АО «Центр дистанционных торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: https://www/cdtrf.ru и посредством направления почтовой корреспонденции.
В соответствии с п.1 ст. 12 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных Законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ.
Таким образом, если участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения больше пяти, к сделке применяются установленные законом ограничения: участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать земельную долю только другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим данный земельный участок.
Закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ, обеспечивая с учетом специфики сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов участников долевой собственности и, реализуя принцип преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, устанавливает прямой запрет на продажу постороннему лицу доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности шести и более лиц. Данный правовой подход изложен в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.10.2018 № 14-КГ18-27.
По смыслу п. 4 ст. 110 Закона о банкротстве продажа имущества должника осуществляется путем торгов в форме аукциона. Если на торги выставляется имущество, относящееся в соответствии с законодательством РФ к ограниченно оборотоспособному, такое имущество подлежит продаже на закрытых торгах, в которых принимают участие только лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному имуществу.
Если земельный участок в счет земельной доли участника общей долевой собственности не выделен, реализация такой доли может осуществляться исключительно среди лиц, имеющих право на приобретение такого вида имущества (абз. 2 п. 1 ст. 12 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).
Учитывая изложенное:
С учетом п.4 ст.110 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», абз.1-2 п.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к участию в торгах в закрытой форме допускаются лица обладающие долями в праве долевой собственности на земельный участок, доля в праве собственности на который реализуется, а также сельскохозяйственная организация или гражданин - член крестьянского (фермерского) хозяйства, использующие данный земельный участок на основании зарегистрированных в установленном порядке договоров.
Шаг аукциона - 5% от начальной цены. Размер задатка — 10 % от начальной цены. Предложения по цене заявляются открыто в ходе проведения торгов. К участию в торгах допускаются физ. и юр. Лица, подавшие заявку в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью, представившие необходимые документы и внесшие задаток. Заявки на участие в открытых торгах принимаются ежедневно через сайт оператора электронной площадки https://www/cdtrf.ru. с 14:00 (время МСК) 28.07.2025 г. Последний срок подачи заявок и оплаты задатка – не позднее 13:59 (время МСК) 27.08.2025г.
Последний срок подачи заявок - не позднее 13:59 (время МСК) дня окончания соответствующего периода представления заявок.
Начало первого периода предоставления заявок: 28.07.2025 в 14.00ч.(время московское), окончание первого периода - 02.08.2025 г. в 13:59ч.(время МСК). Время начала каждого последующего периода снижения цены - 14:00ч.(время московское), время окончания 13:59ч.(время МСК).
Величина снижения начальной цены - 15 (пятнадцать) % от начальной цены продажи, установленной для первого периода проведения торгов. Период снижения начальной цены - цена подлежит снижению каждые 5 календарных дней. Начало последнего периода предоставления заявок на участие: 22.08.2025 в 14:00ч.(время московское), окончание последнего периода - 27.08.2025 в 13:59ч.(время МСК)
Порядок представления предложений о цене имущества
Порядок представления предложений о цене
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Место представления предложений о цене
Электронная площадка “Центр Дистанционных Торгов"
Порядок подведения результатов торгов
Порядок и критерии определения победителя торгов
Победителем торгов (Выигравшим аукцион) признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.
Порядок заключения договора купли-продажи
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
В течение 2-х рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Организатор торгов направляет победителю копию протокола. В течение 5-ти дней с даты подписания этого протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия. Победитель торгов в течение 5-ти дней с даты получения указанного предложения подписывает договор купли-продажи.
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи
Победитель торгов в течение 5-ти дней с даты получения указанного предложения подписывает договор купли-продажи. В случае отказа или уклонения от подписания договора внесенный задаток не возвращается. Победитель торгов обязан в течение 30 дней со дня заключения договора купли-продажи оплатить стоимость приобретенного имущества (за вычетом внесенного задатка) путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: получатель Семенов Павел Аркадьевич, № 40817810111009938123, ВОЛГОГРАДСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8621 ПАО СБЕРБАНК, к/с 30101810100000000647, БИК 041806647.
Проект договора купли-продажи
земля
В случае приобретения данного имущества в кредит под залог, необходимо убедиться, что условия кредитного приобретения и связанные юридические аспекты залога отражены в договоре купли-продажи
