Код торгов: 224477
Банкротные торги
Открытое публичное предложение
Реализация квартиры Муртазалиева Ш.Р. - ул. Коштоянца Лот №1
301 просмотр (+1 сегодня)
Квартира № 53 общей площадью 173,3 кв. м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, г. Москва, ул. Коштоянца, д. 20, корп.2, кадастровый номер 77:07:0014005:5471.
В квартире проживают должник и шесть членов его семьи, включая двоих несовершеннолетних.
Должник доступ в помещение для осмотра не предоставляет, в связи, с чем осмотр не возможен. Актуальные фотографии в текущий момент также отсутствуют.
Реализуемое имущества должника Муртазалива Ш.Р. находится в совместной собственности с супругой должника – раздел имущества произведен на основании решения Никулинского районного суда от 29.06.2022 г. по делу №2-257/22 – равными долями по 1/2 между супругами. В настоящий момент реализуемая квартира является предметом судебного иска о выделе 1/2 доли в натуре между супругами. В отношении 1/2 доли супруги должника имеется обременение в виде ипотеки в пользу Заглиева М.Г. Ипотека прекращается после реализации имущества на торгах в соответствии со ст.352 ГК РФ.
Право собственности установлено на основании определения Арбитражного суда г. Москвы от 26.06.2018 г. по делу №А40-119084/2017.
Продавец не располагает сведениями о наличии задолженности по оплате капитального ремонта и иных коммунальных платежей. Продавец предупреждает Покупателей что при наличии не погашенной задолженности предусмотренных частью 3 статьи 158 ЖК РФ по оплате взносов на капитальный ремонт помещения, при переходе права собственности к новому лицу переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, и, следовательно, договор купли-продажи будет заключаться с учетом наличия указанной задолженности.
Имущество, бывшее в эксплуатации, продается, в том состоянии, которое есть на момент его продаж. Доступ к имуществу (передача ключей, смена замков, передача личных вещей бывшему собственнику, пользователям, и т.д.) осуществляется покупателем своими силами и за свой счет только после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в ЕГРН и подписании акт приемки-передачи квартиры к покупателю. Участие участником торгов в торгах считается осведомленностью о состоянии имущества и принятием укомплектованности, состава и пр. состояния имущества, и считается принятием на себя коммерческих, финансовых, экономических, судебных, и иных рисков.
Настоящим Покупатель извещен о том, что подача документов для государственной регистрации перехода права собственности в отношении реализуемого объекта недвижимости осуществляется в течение трех месяцев после полной оплаты имущества по договору купли-продажи. Указанные сроки регистрации может измениться, в связи с реализацией единственного жилья должника-банкрота. Покупатель осведомлен о возможной задержке в регистрации права и вступлении в право собственности, владения, распоряжения приобретенным имуществом.
Финансовый управляющий информирует широкий круг лиц, заинтересованный в приобретении имущества, выставленного на продажу об отсутствии на дату начала торгов в его распоряжении сведений/информации/документов, свидетельствующих о имеющихся/имевшихся перепланировках, в жилом помещении. Участие заявителем/участником торгов в торгах считается принятием указанных рисков на себя.
Показать все
Ход торгов: периоды снижения, заявки на участие и ценовые предложения
Всего подано заявок: 0
| № | Начало периода действия цены и приема заявок | Конец периода действия цены и приема заявок | Цена лота, ₽ | Количество заявок |
|---|
| 1 | Начало периода 17.06.2024 12:00:00 | Конец периода 19.06.2024 23:59:59 | Цена лота 70 060 950,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 2 | Начало периода 20.06.2024 00:00:00 | Конец периода 24.06.2024 23:59:59 | Цена лота 67 959 121,50 ₽ | Количество заявок 0 |
| 3 | Начало периода 25.06.2024 00:00:00 | Конец периода 27.06.2024 23:59:59 | Цена лота 65 857 293,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 4 | Начало периода 28.06.2024 00:00:00 | Конец периода 02.07.2024 23:59:59 | Цена лота 63 755 464,50 ₽ | Количество заявок 0 |
| 5 | Начало периода 03.07.2024 00:00:00 | Конец периода 05.07.2024 23:59:59 | Цена лота 61 653 636,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 6 | Начало периода 06.07.2024 00:00:00 | Конец периода 10.07.2024 23:59:59 | Цена лота 59 551 807,50 ₽ | Количество заявок 0 |
| 7 | Начало периода 11.07.2024 00:00:00 | Конец периода 15.07.2024 23:59:59 | Цена лота 57 449 979,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 8 | Начало периода 16.07.2024 00:00:00 | Конец периода 18.07.2024 23:59:59 | Цена лота 55 348 150,50 ₽ | Количество заявок 0 |
| 9 | Начало периода 19.07.2024 00:00:00 | Конец периода 23.07.2024 23:59:59 | Цена лота 53 246 322,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 10 | Начало периода 24.07.2024 00:00:00 | Конец периода 26.07.2024 23:59:59 | Цена лота 51 144 493,50 ₽ | Количество заявок 0 |
| 11 | Начало периода 27.07.2024 00:00:00 | Конец периода 31.07.2024 23:59:59 | Цена лота 49 042 665,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 12 | Начало периода 01.08.2024 00:00:00 | Конец периода 05.08.2024 17:00:00 | Цена лота 48 415 000,00 ₽ | Количество заявок 0 |
- Должник
- Организатор торгов
- Арбитражный управляющий
Организатор торгов
ФИО:
Сенцов Андрей Сергеевич
ИНН:
366217551498
Почтовый адрес:
Российская Федерация, Воронежская область, Воронеж, 20-летия Октября, 105/2, а/я 18, 394006
E-mail:
arbitrsencov@gmail.com
Телефон:
+7 (906) 672-78-48
Арбитражный управляющий
ФИО:
Сенцов Андрей Сергеевич
ИНН:
366217551498
CPO:
САМРО ААУ
Регистрационный номер:
15165
Задаток
Оплатой задатка на торгах участник торгов подтверждает свою осведомленность (ознакомленность) с техническим состоянием, комплектностью, и состоянием имущества. Возврат задатка в течении 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов, в случаях, предусмотренных Договором о задатке, в адрес лица, направившего задаток и на счет, с которого поступил задаток. Задаток в размере 10% от начальной цены лота на периоде, должен поступить на специальный счет для внесения задатков по следующим реквизитам:
Получатель: Муртазалиев Шамиль Рамазанович
ИНН получателя: 056205845499
р/с: 40817810118410006143
к/с: 30101810545250000855
филиал №3652 Банка ВТБ (ПАО)
БИК: 042007855
Назначение платежа: "Задаток за участие в торгах №______ от ________ (Фамилия И.О. участника торгов)"
Возврат задатка в течении 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов, в случаях, предусмотренных Договором о задатке. Оплатой задатка на торгах участник торгов подтверждает свою осведомленность (ознакомленность) с техническим состоянием, комплектностью, и состоянием имущества.
Договор о задатке лот №1
Даты публикации
Дата публикации сообщения в официальном издании
14.06.2024
Дата публикации в местном печатном органе
Дата размещения в ЕФРСБ или на torgi.gov.ru
14.06.2024
Номер сообщения в ЕФРСБ
14638458
Сведения о деле
Наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве
Арбитражный суд города Москвы
Номер дела о банкротстве
А40-119084/2017
Основание для проведения торгов
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.08.2017 г.
Порядок ознакомления с имуществом
Ознакомление с имуществом должника осуществляется по месту нахождения квартиры, по адресу: г. Москва, ул. Коштоянца, д. 20, корп.2, кв.53.
Ознакомление с Имуществом в натуре: в виду отсутствия согласия должника на осмотр имущества в натуре, возможен внешний (со стороны улицы), самостоятельный осмотр имущества по месту его расположения/нахождения. Доступ в реализуемого помещение со стороны продавца не гарантируется, в т.ч. в виду нахождения дома в аварийном состоянии.
С целью ознакомления с Имуществом в электронном виде (документами, фотографиями из открытых источников) в ходе проведения открытых торгов производится в рабочее время в период приёма заявок, путем направления запроса на электронную почту организатора торгов: e-mail: 1093690@mail.ru. После поступления запроса, имеющиеся в распоряжении документы, а также фотографии Имущества, предоставляются в электронном виде. Заявки на ознакомление без указания необходимых сведений, анонимные заявки и т.п. не могут являться основанием для ознакомления. Претендент, который не ознакомился с характеристиками имущества, принимает на себя риски неблагоприятных последствий.
Порядок снижения начальной цены
Начальная цена продажи лота № 1 составляет 70 060 950,00 руб.
Цена реализации Имущества снижается на 3% каждые 3 рабочих дня, до стоимости равной 48 415 000,00 руб. включительно на последнем этапе торгов.
Порядок оформления участия в торгах
В соответствии с регламентом работы электронной площадки.
Заявки на участие в торгах подаются посредством системы электронного документооборота на ЭТП «Центр дистанционных торгов», с 12:00 мск. 17.06.2024 г. по 17:00 мск. 05.08.2024 г. оформляются в соответствии с п. 11 ст. 110 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)", Приказом МЭРТ №495 от 23.07.15 г., Положением о порядке, о условиях и о сроках реализации имущества должника, утверждённого Определением Арбитражного суда г. Москвы от 02.04.2024 г. по делу № А40-119084/2017, постановления Девятого Арбитражного апелляционного суда от 10.06.2024 г. по делу №А40-119084/2017, регламентом ЭТП, сообщением о торгах на и на сайте ЕФРСБ. Представление предложений о цене имущества осуществляется на ЭТП «Центр Дистанционных торгов», и представляется участниками торгов одновременно с представлением заявок на участие в торгах, путем заполнения электронной формы на ЭТП.
Содержание п.11 ст. 110 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)":
Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:
• наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);
• фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
• номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.
Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий.
В случае проведения торгов по продаже предприятия с использованием закрытой формы представления предложений о цене предприятия заявка на участие в торгах может содержать предложение о цене предприятия, не подлежащее разглашению до начала проведения торгов.
К заявке на участие в торгах (КРОМЕ СЛУЧАЕВ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ) должны прилагаться копии следующих документов:
• выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица),
• выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя),
• документы, удостоверяющие личность (для физического лица),
• надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
• документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.
В случае проведения закрытых торгов к заявке на участие в торгах должны прилагаться документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к участнику торгов, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении ограниченно оборотоспособного имущества и указанным в сообщении о проведении торгов.
При проведении конкурса заявка на участие в торгах должна содержать обязательство заявителя исполнять условия конкурса.
Представленная организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.
Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах также направляется заявителю в форме электронного документа в день регистрации такой заявки на указанный в ней адрес электронной почты заявителя.
Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя.
Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или предложений о цене предприятия до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.
Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.
Заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной подписью заявителя.
Не допускается требовать от заявителя иные документы и сведения, за исключением документов и сведений, предусмотренных настоящей статьей.
Подача заявки на участие в торгах свидетельствует об ознакомлении участника торгов с имуществом, его расположением, состоянием, обременением и прочими обстоятельствами, связанными с приобретением, а также фактическим получением имущества, реализуемого на торгах по принудительной реализации имущества собственников - банкротов. Подача заявки на участие в торгах считается принятием заявителем на себя коммерческих, финансовых, экономических, судебных, иных рисков участия в торгах, связанных с особенностями приобретения имущества на торгах, осуществляемых принудительно, помимо воли (согласия) собственников- банкротов, членов семьи, иных связанных лиц, иных третьих лиц, а также прочими обстоятельствами, особенностями, связанными с приобретением имущества реализуемого на торгах должников банкротов. Убытки, реальный ущерб, упущенная выгода, прочие издержки не компенсируются. Подавая заявку, заявитель принимает возможность наличия технических, судебных, иных ошибок.
Подача участником заявки с приложенными документами свидетельствует о согласии участника/заявителя на передачу организатору торгов своих персональных данных или персональных данных Представителя Заявителя (при наличии).
Порядок представления заявок
В соответствии с регламентом работы электронной площадки.
Подача заявки на участие в торгах свидетельствует об ознакомлении участника торгов с имуществом, его расположением, состоянием, обременением и прочими обстоятельствами, связанными с приобретением, а также фактическим получением имущества, реализуемого на торгах по принудительной реализации имущества собственников - банкротов. Подача заявки на участие в торгах считается принятием заявителем на себя коммерческих, финансовых, экономических, судебных, иных рисков участия в торгах, связанных с особенностями приобретения имущества на торгах, осуществляемых принудительно, помимо воли (согласия) собственников- банкротов, членов семьи, иных связанных лиц, иных третьих лиц, а также прочими обстоятельствами, особенностями, связанными с приобретением имущества реализуемого на торгах должников банкротов. Убытки, реальный ущерб, упущенная выгода, прочие издержки не компенсируются. Подавая заявку, заявитель принимает возможность наличия технических, судебных, иных ошибок.
Порядок представления предложений о цене имущества
Порядок представления предложений о цене
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Место представления предложений о цене
Сайт электронной площадки
Порядок подведения результатов торгов
Порядок и критерии определения победителя торгов
Победителем торгов посредством публичного предложения признается участник, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. В случае если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Порядок заключения договора купли-продажи
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
Подписание договора купли-продажи имущества: в течение 5 дней, с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора в соответствии с п.16 и п. 19 ст.110 ФЗ от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с учетом ограничений в приобретении имущества для не резидентов: «Сделки по итогам торгов подлежат заключению с учетом положений Указа Президента РФ №81 от 01.03.2022 г. и, следовательно, риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам торгов, несёт покупатель».
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи
Оплата производится в течение 30 дней с даты подписания договора по реквизитам:
Получатель: Муртазалиев Шамиль Рамазанович
ИНН получателя: 056205845499
р/с: 40817810918410005959
к/с: 30101810545250000855
филиал №3652 Банка ВТБ (ПАО)
БИК: 04200785
Со следующим назначением платежа: "В счет полной оплаты по Договору №__ от ____"
Проект договора купли-продажи
проект договора купли-продажи лот №1
В случае приобретения данного имущества в кредит под залог, необходимо убедиться, что условия кредитного приобретения и связанные юридические аспекты залога отражены в договоре купли-продажи