Код торгов: 201994
Банкротные торги
Открытое публичное предложение
Торги по продаже имущества Гультяев Николай Васильевич Лот №1
0 просмотров
Лот №1 – 1/640 (доля), Вид объекта недвижимости: Земельный участок, Кадастровый номер: 72:10:0000000:1532, Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения сельскохозяйственного производства, Местоположение: Тюменская область, Ишимский район, Новолоктинское сельское поселение, Площадь: 64034000 +/- 70019; 2/53 (доля) Вид объекта недвижимости: Земельный участок, Кадастровый номер: 72:10:1704001:809, Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного производства, Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Тюменская область, Ишимский район, приблизительнов 3900 м п направлению на северо-запад от с. Новолокти., Площадь: 530000 +/- 1312; 2/53 (доля) Вид объекта недвижимости: Земельный участок, Кадастровый номер: 72:10:1704001:807, Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного производства, Местоположение: Российская Федерация, Тюменская область, Ишимский район, вблизи с. Новолокти, Площадь: 2650000 +/- 2848; 2/53 (доля) Вид объекта недвижимости: Земельный участок, Кадастровый номер: 72:10:1704001:808, Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного производства, Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Тюменская область, Ишимский район, приблизительнов 1800 м п направлению на северо-запад от с. Новолокти, Площадь: 795000 +/- 1312
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Особый преимущественный порядок продажи доли:
Согласно судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда от 04.06.2020 №306-ЭС19-22343 определен баланс интересов кредиторов и участников общей собственности.
Законодательством также преследуется цель ухода от долевой собственности как нестабильного юридического образования и охраняется интерес сособственника на укрупнение собственности посредством предоставления последнему преимущественного права покупки доли (статья 250 ГК РФ)
По результатам рассмотрения дела Судебная коллегия по экономическим спорам выработала алгоритм действия для арбитражного управляющего при реализации доли должника в праве общей собственности:
Цена доли должника в праве общей собственности на недвижимое имущество должна быть определена по результатам открытых торгов.
После определения в отношении доли должника победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) сособственнику должна предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора.
В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в течение определенного срока с даты получения им предложения имущество должника подлежит реализации победителю торгов.
Все понесенные траты относятся на добросовестного Победителя (Покупателя) и не оплачивается из конкурсной массы Должника или иным образом.
Осмотр имущества – самостоятельный.
Показать все
Ход торгов: периоды снижения, заявки на участие и ценовые предложения
Всего подано заявок: 2
| № | Начало периода действия цены и приема заявок | Конец периода действия цены и приема заявок | Цена лота, ₽ | Количество заявок |
|---|
| 1 | Начало периода 27.12.2023 00:00:00 | Конец периода 28.12.2023 00:00:00 | Цена лота 900 180,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 2 | Начало периода 28.12.2023 00:00:00 | Конец периода 29.12.2023 00:00:00 | Цена лота 720 144,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 3 | Начало периода 29.12.2023 00:00:00 | Конец периода 30.12.2023 00:00:00 | Цена лота 540 108,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 4 | Начало периода 30.12.2023 00:00:00 | Конец периода 31.12.2023 00:00:00 | Цена лота 360 072,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 5 | Начало периода 31.12.2023 00:00:00 | Конец периода 01.01.2024 00:00:00 | Цена лота 180 036,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 6 | Начало периода 01.01.2024 00:00:00 | Конец периода 02.01.2024 00:00:00 | Цена лота 90 018,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 7 | Начало периода 02.01.2024 00:00:00 | Конец периода 03.01.2024 00:00:00 | Цена лота 45 009,00 ₽ | Количество заявок 0 |
| 8 | Начало периода 03.01.2024 00:00:00 | Конец периода 04.01.2024 00:00:00 | Цена лота 22 504,50 ₽ | Количество заявок 2 |
| № | Дата и время подачи предложения о цене | Участник торгов | Ценовое предложение | Статус заявки | |
| № 1 | Дата и время подачи предложения о цене 03.01.2024 14:20:17 | Участник торгов Бастриков Борис Григорьевич, ИНН: 662904277854 | Ценовое предложение 32 000,00 | Статус заявки Допущена | |
| № 2 | Дата и время подачи предложения о цене 03.01.2024 21:47:20 | Участник торгов Кравченко Сергей Викторович, ИНН: 720209947437 | Ценовое предложение 23 555,66 | Статус заявки Допущена |
Протокол об определении участников торгов protocol_201994_1 |
| 9 | Начало периода 04.01.2024 00:00:00 | Конец периода 04.01.2024 23:00:00 | Цена лота 11 252,25 ₽ | Количество заявок 0 |
- Должник
- Организатор торгов
- Арбитражный управляющий
Организатор торгов
ФИО:
Гирфанов Ильяс Камильевич
ИНН:
667115063798
Почтовый адрес:
Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Белинского, 83, 405, 620026
E-mail:
torgizalog@mail.ru
Телефон:
+7 (963) 274-55-78
Арбитражный управляющий
ФИО:
Гирфанов Ильяс Камильевич
ИНН:
667115063798
CPO:
АССОЦИАЦИЯ "НАЦАРБИТР"
Регистрационный номер:
16713
Задаток
Задаток в размере 1 (одня) % от начальной цены лота должен быть зачислен на счет электронной площадки по реквизитам: Получатель: АО "Центр дистанционных торгов", ИНН 1656057203, КПП 784101001, р/с 40702810700470001933, Ф-л Банка ГПБ (АО) в г. Казани, г. Казань, БИК 049205734, К/с 30101810100000000734; в назначении платежа указать: наименование должника, наименование заявителя, №лота и код торгов, за участие в которых вносится задаток
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
Документы и дополнительные материалы
A60-60943-2022_20221219_Reshenija_i_postanovlenija
A60-60943-2022_20231018_Opredelenie
A60-60943-2022_20231004_Opredelenie
Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ)
Отчет об оценки_compressed
2023
Проект -Договор купли-продажи имущества
Протоколы по торгам
protocol_201994_1
protocol_total_201994
Даты публикации
Дата публикации сообщения в официальном издании
26.12.2023
Дата публикации в местном печатном органе
Дата размещения в ЕФРСБ или на torgi.gov.ru
26.12.2023
Номер сообщения в ЕФРСБ
13308508
Сведения о деле
Наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве
Арбитражный суд Свердловской области
Номер дела о банкротстве
А60-11246/2023
Основание для проведения торгов
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 19.12.2022 года (резолютивная часть определения суда опубликована на сайте https://kad.arbitr.ru/ 16.12.2022 г. 11:45:44 МСК, в полном объеме 15.12.2022 г. 18:42:23 МСК) по делу А60-60943/2022.
04 октября 2023 года ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина
Порядок ознакомления с имуществом
Ознакомиться с описанием имущества, условиями и порядком проведения торгов, проектом договора купли продажи, задатка и другими документами можно с предварительного согласования с финансовым управляющим по адресу (620026, Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Белинского, д.83, офис 405 (4 этаж) время ознакомления предварительно согласовать по тел: +7-963-274-55-78, электронной почте: torgizalog@mail.ru или на https://bankrot.cdtrf.ru/ (далее по тексту - «электронная площадка»). Оператором электронной площадки является АО «Центр дистанционных торгов» 191028, Санкт-Петербург, ул. Моховая, д. 37, лит. Б., в сети Интернет.
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Особый преимущественный порядок продажи доли:
Согласно судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда от 04.06.2020 №306-ЭС19-22343 определен баланс интересов кредиторов и участников общей собственности.
Законодательством также преследуется цель ухода от долевой собственности как нестабильного юридического образования и охраняется интерес сособственника на укрупнение собственности посредством предоставления последнему преимущественного права покупки доли (статья 250 ГК РФ)
По результатам рассмотрения дела Судебная коллегия по экономическим спорам выработала алгоритм действия для арбитражного управляющего при реализации доли должника в праве общей собственности:
Цена доли должника в праве общей собственности на недвижимое имущество должна быть определена по результатам открытых торгов.
После определения в отношении доли должника победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) сособственнику должна предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора.
В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в течение определенного срока с даты получения им предложения имущество должника подлежит реализации победителю торгов.
Все понесенные траты относятся на добросовестного Победителя (Покупателя) и не оплачивается из конкурсной массы Должника или иным образом.
Осмотр имущества – самостоятельный.
Порядок снижения начальной цены
Продажа имущества осуществляется с поэтапным понижением цены каждые 1 (один) календарных дня на 20 (двадцать) % от цены установленной на повторных (вторых) торгах - 900 180 руб. 00 коп.
- при достижении 360 072 рублей с поэтапным понижением цены каждые 1 (один) календарных дня на 50 (пятьдесят) % от оставшейся цены
При этом начальная цена продажи имущества Должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества Должника на повторных торгах.
Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 5 (пять) % от начальной цены в период проведения аукциона на повышение, а в публичном предложении 1% (один) от начальной цены установленной на вторых торгах.
Цена в процессе публичного предложения не может быть снижена ниже 11252,25 рублей
Порядок оформления участия в торгах
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления заявок
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок представления предложений о цене имущества
Порядок представления предложений о цене
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Место представления предложений о цене
Электронная площадка “Центр Дистанционных Торгов"
Порядок подведения результатов торгов
Порядок и критерии определения победителя торгов
Победителем торгов (Выигравшим аукцион) признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.
Порядок заключения договора купли-продажи
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
Победитель обязан заключить с продавцом договор купли-продажи в срок, не позднее 5 дней со дня получения предложения ФУ о заключении такого договора. В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора в течение 5 дней со дня получения предложения ФУ о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае ФУ предлагает заключить договор участнику, предложившему наиболее высокую цену по сравнению с ценой, предложенной другими участниками, за исключением победителя. Сроки для подписания договора покупателем аналогичны.
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи
Победитель обязан оплатить в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка по реквизитам представленным фин.управляющим.
Проект договора купли-продажи
Проект -Договор купли-продажи имущества
В случае приобретения данного имущества в кредит под залог, необходимо убедиться, что условия кредитного приобретения и связанные юридические аспекты залога отражены в договоре купли-продажи
Сведения о договоре купли-продажи
Дата заключения
31.01.2024
Информация об участнике
Договор заключен с победителем торгов