Права требования Россельхозбанка к ООО «Чакуда» с залоговой недвижимостью

Лот для профессиональных инвесторов: права требования АО «Россельхозбанк» к ООО «Чакуда» объемом 14,06 млн рублей с залоговой недвижимостью и правом требования к поручителю: минимальная цена приобретения на торгах — 2,3 млн рублей. В состав уступки входят требования по кредитным договорам, договорам обеспечения, судебным актам и связанные с ними расходы, а также права требования к поручителю. Обеспечением обязательств выступают производственная база и земельный участок в Республике Дагестан.

О лоте:

По состоянию на 25.08.2026 объем уступаемых прав требований составляет 14 064 246,12 рублей, в том числе:

• основной долг — 3 890 296,39 рублей;
• проценты — 4 578 051,68 рублей;
• неустойка на балансе — 402 356,90 рублей;
• неустойка на внебалансе — 5 193 541,15 рублей;
• госпошлина — 0 рублей.

Итоговый размер уступаемых требований определяется исходя из фактических обязательств по кредитным сделкам на дату начала торгов и уточняется на дату перехода прав к новому кредитору.

Заемщик: ООО «Чакуда» (ИНН 0531000552).
Компания исключена из ЕГРЮЛ 11.08.2019 как недействующее юридическое лицо. По заявлению Банка решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 11.04.2025 назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица среди лиц, имеющих на это право (дело № А15-1978/2025). Требования Банка включены в третью очередь реестра кредиторов в размере 14,1 млн рублей. Залоговое имущество ранее не реализовано.

Поручитель: Джабраилов Алиасхаб Магомедович.
В отношении поручителя с 2015 года ведется исполнительное производство, текущий статус: на исполнении.

Залоговое недвижимое имущество

• Производственная база
  Кадастровый номер: 05:04:000001:3884.
  Площадь: 1 342 кв. м.
  Рыночная стоимость: 1 712 500 рублей.

• Земельный участок
  Кадастровый номер: 05:04:000001:1964.
  Площадь: 4 276,21 кв. м.
  Категория земель: земли населённых пунктов.
  ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства.
  Рыночная стоимость: 1 317 000 рублей.

Ориентировочная совокупная рыночная стоимость залоговой недвижимости составляет 3,03 млн рублей.

Адрес: Республика Дагестан, Тарумовский район, с. Кочубей, ул. Молодежная, д. 61.

• около 213 км до Махачкалы;
• около 183 км до Грозного;
• около 289 км до Астрахани;
• вблизи Кизлярского залива.

Инвестиционный потенциал

• права требования объемом 14,06 млн рублей. При этом минимальная цена приобретения: 2,3 млн рублей.
• залоговая недвижимость с ориентировочной рыночной стоимостью 3,03 млн рублей;
• право требования к физическому лицу-поручителю, в отношении которого ведется исполнительное производство;
• требования к заемщику и поручителю в составе одного лота.

Голландский аукцион
Начальная цена: 14 064 246 рублей
Минимальная цена: 2 300 000 рублей
Приём заявок до: 06.10.2026 
Карточка торгов