Права требования АО «Россельхозбанк» к ООО «Птицекомплекс «Южный»

Крупный производственный комплекс по выращиванию и переработке мяса индейки в Республике Ингушетия предлагается к приобретению через уступку прав требований АО «Россельхозбанк».

В составе обеспечения по обязательствам ООО «Птицекомплекс «Южный»: производственная недвижимость, земельные участки, технологическое оборудование, автомобильная и специальная техника.

Основная информация

По состоянию на 31.07.2026 объём уступаемых прав требований составляет 1 297 718 298,44 рубля, в том числе:

• основной долг: 902,7 млн рублей; 
• проценты: 55,7 млн рублей; 
• госпошлина: 4,7 млн рублей; 
• комиссия: 0,3 млн рублей; 
• неустойка: 334,4 млн рублей.

Права требования возникли по обязательствам ООО «Птицекомплекс «Южный» перед АО «Россельхозбанк» и обеспечены договорами поручительства и залога.

Состав участников сделки

• ООО «Птицекомплекс «Южный»: заемщик, осуществлял производство мяса индейки на территории Республики Ингушетия. С августа 2025 года деятельность не осуществляется в связи с дефицитом оборотных средств. 18.06.2026 в отношении общества введена процедура наблюдения. Требования Банка включены в реестр требований кредиторов в размере 1 344,5 млн рублей.
• ООО «ДАДИ-КОВ»: поручитель по обязательствам заемщика.
• Костоев Адам Эзманович: поручитель и залогодатель, доля в ООО «ПК «Южный» составляет 51,459%. В отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.
• Костоев Магомед Эзманович: поручитель. В отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.
• АО «Корпорация развития Республики Ингушетия»: залогодатель, доля в ООО «ПК «Южный» составляет 48,54%.

Залоговое обеспечение

Производственный комплекс

1. Недвижимость:
36 объектов, общей площадью 41 285,4 кв. м.

В комплекс входят:

• инкубатор; 
• птичники; 
• здания зон подращивания и выращивания; 
• убойный цех; 
• цех глубокой переработки мяса; 
• цех переработки отходов; 
• холодильные и морозильные камеры; 
• объекты инженерной и производственной инфраструктуры.

2. Земельные участки:
7 земельных участков общей площадью 855 840 кв. м.

Участки используются для размещения производственного комплекса. Договоры аренды заключены на длительные сроки.

3. Птицеводческое и технологическое оборудование

Инкубационное оборудование:

• 3 инкубационных шкафа; 
• 2 выводных шкафа; 
• производственная мощность: до 490 тыс. яиц в год.

Оборудование для выращивания птицы:

• 12 птичников общей площадью 30 067,2 кв. м; 
• единовременное размещение до 120 тыс. Голов.

Оборудование убойного цеха:

• линия убоя производительностью до 450 голов в час; 
• оборудование глубокой переработки; 
• оборудование для производства колбасной продукции, полуфабрикатов, ветчины, сосисок и другой продукции из мяса индейки.

Всего: 193 наименования технологического и птицеводческого оборудования.
Год выпуска основного оборудования: 2021.

4. Транспорт и дополнительная инфраструктура

25 единиц автомобильной и специальной техники 2021 года выпуска, в том числе:

• изотермические фургоны; 
• автомобили «Газель Бизнес»; 
• седельные тягачи КАМАЗ; 
• полуприцеп-цистерна; 
• вилочные погрузчики; 
• иная специализированная техника.

5. Производственная инфраструктура:

• локальные очистные сооружения; 
• инженерные сети; 
• объекты водоснабжения; 
• объекты электроснабжения; 
• сооружения, обеспечивающие функционирование производственных площадок.

Инвестиционный потенциал

• Производственный комплекс полного цикла: инкубация, выращивание птицы, убой, разделка, глубокая переработка и хранение продукции. 
• Крупный имущественный комплекс: 36 объектов недвижимости общей площадью 41,3 тыс. кв. м и 7 земельных участков общей площадью 85,6 га. 
• Комплектное технологическое оснащение: 193 позиции оборудования и 25 единиц автомобильной и специальной техники.

Аукцион
Начальная цена: 1 297 718 298 рублей
Приём заявок до: 14.09.2026
Карточка торгов